Paljonko on soveliasta tinkiä kerrostaloasunnosta nykyisessä markkinatilanteessa?

Normaalitilanteessa hyvän sään aikaan tingin 20 prossaa. Koskee myös Helsingin kerrostalokämppiä. Aivan sama onko lähiö vai keskusta. Hintakuplan jälkeen tingin 25 tai jopa 30 prossaa. Hallituksen säästökirves heiluu ja kohta alkaa päitä putoilla kiinteistöbisneksessä.

Täysin random kysymys. Oletteko ostaneet asuntoja missä kummittelee? Kutsuitteko papin käymään? Auttoiko? Itse en jaksa tuota kummittelua enää, koska ovien lukot reistailevat. Hitonmoinen riesa. Takalukko ei pysy kiinni, turvalukko ei pysy kiinni. Lukot on tarkistettu ja mekaanista vikaa ei ole mutta kummitus aukoo niitä. 

Vierailija kirjoitti:

Minulla on laadukkaista materiaaleista laadukkaasti rakennettu talo. Rakennusvuosi oli 1905. Kyllä, siis tuhatyhdeksänsataaviisi. Talon sijainti on onneksi "väärä" (ei keskellä pääkaupunkiseutua) joten talossa on iso tontti ja oma rauha. Lähin naapuri näkyy vain keittiön ikkunasta. Muiden huoneiden ikkunasta näkyy vain omaa tonttia ja kunnan puistoaluetta.

Kämpän ostohinta oli 70 000 euroa. Välittäjä kävi arvioimassa ja sanoi, että kyllä tästä voi pyytää 250 000 euroa, koska talo historiallinen suojelukohde ja mitään täydennysrakentamista ei ole sallittu puolen kilometrin säteellä. Siis koko kortteli ja useat lähikorttelit ovat myös kaavalla suojeltuja. 

 Sitte mä heräsin ja päästin kissan pihalle:)

Joku palstahullu yrittää taas kirjoittaa historiaa uusiksi ja häiritä ketjua. Mikä motiivi? Kateus niitä ihmisiä kohtaan, joilla on varaa ostaa 70 000 euron hintainen talo? Parin vuoden palkka (bruttopalkka) kokopäivätyöstä on helposti 50 000 euroa. Palstahullu on Kelan elätti jos ei rahat riitä edes siihen, että pystyisi säästämään kymmenen vuoden työuran aikana 50 000 rahaa tilille.

Olen menossa ostotarjousta tekemään kerrostalokämpästä ja mietin että paljonko sitä nyt kehtaa tinkiä? Asunto ollut myynnissä kuukausia ja hintapyyntö korkeahko, 10 vai 20 prosenttia?

Ihmisillä on joku ihmeellinen ajatusmalli että "tappiolla en myy". Sitten taas jos kämpän arvo on noussut 500% niin se on ihan "normaalia".

Ei todellakaan kannata lukkiutua johonkin omaan ostohintaansa, jos tarve on asua toisenlaisessa asunnossa tai talossa, niin senkin hinta on varmasti laskenut. Sitten jos muuttaa muuttotappioalueelta muuttovoittoalueelle niin voi olla että siellä lasku ei ole yhtä rajua. 

Mutta joka tapauksessa, miksi kiusata itseään ja jättää myymättä vaikka 20 000 halvemmalla. Rahaa se vain on, ja tarvehan myynnille oli joka tapauksessa.

...ja sitten toisaalta, jos olet asunut asunnossa vaikka 5 vuotta, niin vaikka sen hinta olisikin laskenut, olet kuitenkin säästänyt pitkän pennin vuokrakuluissa.

Hullu se on jos ei puolta tarjoa.