1,5 milj. €:n omaisuus ei tuota riittävästi elääkseni vain sen tuotoilla, miten fiksaisin sitä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä Olen saanut tuotto noin 8000 euroa kk enkä edes kuluta niin paljon. Rahaa siis on säästöön jäänyt aika paljon vuosien aikana. Minä vuokraan yhtä kesämökkiä ja se pelkästään tuottaa vuodessa 35000 nettona.

 

Onko se ympärivuotisessa käytössä? Tätä mä just mietin, kunhan saan sen pk-seudulla järven rannalla olevan paikan käyttööni! Oon miettinyt, että sillä vois varmaan aika helposti tehdä 50 000 euroa vuodessa, jopa enemmän, itselle, vaikka sitäkin hoitaisi jokin yritys. Tonttia on 2ha ja sillä on kaksi asuinsijaa. Se vaan, että paikkaan pitäisi investoida ensin aika rajusti. Mutta ei sitä vaan kantsis rappiokunnossakaan myydä, on niin arvokas sijainti.

Se vaan, että eikö ne mökkeilijät tuhoa paikkoja hölmöilyillään? Vai otatko sinne vain suomalaisia?

ap

Mökissä voisi asua ympärivuotisesti mutta talvella ei ole juuri vuokraajia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskustelu oli ihan kiinnostava, kunnes aloittaja alkoi hillua. 

 

No vähemmästäkin ärsyttää, että noita kultasijoituksia ihmetellään!!! Ettekö tajua, taukit, että omaisuuslajit, jotka eivät ole hot ja in nyt, ovat juuri niitä, joihin kuuluu nyt mennä mukaan??? Rakennelkaa te vain firetyksiänne indeksien 7% tuotoilla, mä meen ohituskaistaa kullan 35-100% vuosituotoilla!

ap

 

-

Vähän on sellaiset ennusmerkit, että ap tulee vielä ylimielisyydellään ja tietämättömyydellään kämmäämään pahasti.

 

Millä ihmeen tietämättömyydelläni? Ai kun en mene lukemaan sellaisia oppaita, jotka on kirjoitettu köyhille, joiden pitää kerätä se varallisuus? Se on vähän eri tarina,

-

Tuo on juuri sitä sinun ylimielisyyttäsi ja tietämättömyyttäsi.

PS. Tässä ketjussa on ihmisiä, joilla on enemmän rahaa kuin sinulla ja fiksummin sijoitettuna. Kannattaa lukea läpi ketju ja ne ohjeet, joita sinulle on annettu.

Vierailija kirjoitti:

Onko ap:llä mitään koulutusta tai työkokemusta? Tuottoja olisi helpompi saada, jos ei olisi pakko itse syödä kuormasta koko ajan. Jos ap pystyy elättämään itsensä omalla työllään, se olisi hieno juttu.

AP on trolli, ja ilmeisesti hänellä on myös korkki auennut, koska viimeiset kommentit ovat muuttuneet erittäin alatyylisiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskustelu oli ihan kiinnostava, kunnes aloittaja alkoi hillua. 

 

No vähemmästäkin ärsyttää, että noita kultasijoituksia ihmetellään!!! Ettekö tajua, taukit, että omaisuuslajit, jotka eivät ole hot ja in nyt, ovat juuri niitä, joihin kuuluu nyt mennä mukaan??? Rakennelkaa te vain firetyksiänne indeksien 7% tuotoilla, mä meen ohituskaistaa kullan 35-100% vuosituotoilla!

ap

 

-

Vähän on sellaiset ennusmerkit, että ap tulee vielä ylimielisyydellään ja tietämättömyydellään kämmäämään pahasti.

 

Millä ihmeen tietämättömyydelläni? Ai kun en mene lukemaan sellaisia oppaita, jotka on kirjoitettu köyhille, joiden pitää kerätä se varallisuus? Se on vähän eri tarina,

Miksi sitten kyselet täällä neuvoja? Kun osaat jo kaiken niin paljon paremmin kuin me "köyhät". Sivistystason kanssa aloittajan "rikkaus" ei ainakaan korreloi.

Totta kai asuntosijoittajana perehtyy taseeseen ja muihin asiakirjoihin ennen ostopäätöstä ja myös ennen yhtiökokousta. Mutta se ei nyt yhtään vastaa tähän kysymykseen, voiko osakaslyhennyksen joissain tapauksissa tulouttaa ilman veroseuraamusta, ja mikä on se avaintekijä, joka asian ratkaisee. Onko se mahdollisuus ylimääräiseen lainanlyhennykseen lainan ehdoissa, yhtiöjärjestys, summien tarkka yhteensopivuus vai mikä. Tähän ei ole vielä kukaan vastannut.

Hallitus on tavallaan tärkeä ja tavallaan ei, koska sen voi vaihtaa. Hallituksen fiksuutta on myös tosi vaikea ennakoida nimien tai koulutuksen perusteella. Yhdessä omistuksessani hallitus on aivan pihalla eikä ekonomitaustainen hallituksen jäsen millään erota hoitovastiketta rahoitusvastikkeesta. Toisessa taas yhtiö on erinomaisesti hoidettu, koska hallituksen insinööritaustainen jäsen on tavattoman taitava saamaan kaiken kunnossapidon hoidettua ajallaan niin, että kustannukset ovat todella pienet. 

Tämä kysymys tulouttamisesta ei ole mikään yksittäisen osakkaan etu tai yksittäisen sijoittajan etu. Jos yhtiössä on mahdollisuus pitää asuntoa vuokralla kannattavasti, se nostaa asuntojen arvoa ja helpottaa niiden myymistä JA antaa myös vaihtoehdon myymiselle, jos joutuu esimerkiksi työn takia muuttamaan toiselle paikkakunnalle. On ihan eri asia myydä asuntoa, jos ostaja voi olla omistusasuja tai sijoittaja, kuin jos on löydettävä ostajaksi ehdottomasti omistusasuja. Ja etenkin omistusasujalle on hyvä, jos voi laittaa asunnon tarvittaessa kannattavasti vuokralle eikä ole pakko myydä sitä, jos syystä tai toisesta on muuttamassa muualle. Näitä tilanteitahan on, työn takia muuttamisen lisäksi esimerkiksi avoliiton kokeileminen tai määräaikainen ulkomaan komennus.  

"Tuo on juuri sitä sinun ylimielisyyttäsi ja tietämättömyyttäsi.

PS. Tässä ketjussa on ihmisiä, joilla on enemmän rahaa kuin sinulla ja fiksummin sijoitettuna. Kannattaa lukea läpi ketju ja ne ohjeet, joita sinulle on annettu."

Sinun kommenttisi se tässä ylimielinen on.  Mitään ohjeita, jotka minua hyödyttäisivät, joista olisin sanonut, että ne auttava juuri minuat, minulle ei ole annettu. Silloin on YLIMIELISTÄ suuttua ja alkaa halveksia minua! Esim. toi on nimenomaan ylimielistä kehuskella, että jollakulla on minua paremmat sijoitukset. Ensinnäkin, ainoa, jolla taisi olla, oli se, joka sanoi, että osakemarkkinalla paranisi olla se noin 850 - 900 000 euroa ja hän ei ollut ylimielinen. 

Toisekseen en ole kuulepas urpopää väittänytkään, että juuri MUN sijoitukset olisivat ne palstan parhaimmat, olen ainoastaan sanonut, että mitään osakesijoituspaskaa en opiskele ja että osakeindeksituotto ei ole minua varten, koska se tuottaa liian vähän ja koska sekin voi markkinalla tosiaan romahtaa.

ap

Miksi sitten kyselet täällä neuvoja? Kun osaat jo kaiken niin paljon paremmin kuin me "köyhät". Sivistystason kanssa aloittajan "rikkaus" ei ainakaan korreloi.

Ai että tyhmien neuvojen antajaa ei saa enää kritisoidakaan!? Henkilöä, joka vastaa, vaikkei ole edes perehtynyt siihen, millaiseen tilanteeseen kaipaan neuvoja ja mitä haluan sillä kyselyllä saavuttaa! Mun ongelmana ei todellakaan ole kerätä varallisuutta, urpo!

ap

Jaa, mitään osakesijoituspaskaa et opiskele? Osakkeet on aika laaja sijoitusmahdollisuus, ei sitä kyllä ihan noin kevyesti kannata sivuuttaa. Eikä myöskäön kaikkea, mikä voi markkinoilla ns romahtaa. Kaikki voi, ja usein se mitä kutsutaan dramaattisesti romahdukseksi on pitkällä aikajänteellä kumminkin vaan pikku notkahdus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ap:llä mitään koulutusta tai työkokemusta? Tuottoja olisi helpompi saada, jos ei olisi pakko itse syödä kuormasta koko ajan. Jos ap pystyy elättämään itsensä omalla työllään, se olisi hieno juttu.

AP on trolli, ja ilmeisesti hänellä on myös korkki auennut, koska viimeiset kommentit ovat muuttuneet erittäin alatyylisiksi.

En käytä alkoholia enkä muitakaan päihteitä. Kerro sä sen sijaan mulle, mistä oot saanut viime vuonna 100% tuoton? Kaikki muutkin voitte kertoa. Kun "kulta on niin spekulatiivinen ja kaivokset kanssa". 

ap

Vierailija kirjoitti:

Jaa, mitään osakesijoituspaskaa et opiskele? Osakkeet on aika laaja sijoitusmahdollisuus, ei sitä kyllä ihan noin kevyesti kannata sivuuttaa. Eikä myöskäön kaikkea, mikä voi markkinoilla ns romahtaa. Kaikki voi, ja usein se mitä kutsutaan dramaattisesti romahdukseksi on pitkällä aikajänteellä kumminkin vaan pikku notkahdus.

No, ei kiinnosta pörssiyhtiöt paskaakaan. Ei hyviä tuottoja saadakseen tarvitse opiskella sijoittamista kuin niiden, joilla ei ole rahaa.

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaa, mitään osakesijoituspaskaa et opiskele? Osakkeet on aika laaja sijoitusmahdollisuus, ei sitä kyllä ihan noin kevyesti kannata sivuuttaa. Eikä myöskäön kaikkea, mikä voi markkinoilla ns romahtaa. Kaikki voi, ja usein se mitä kutsutaan dramaattisesti romahdukseksi on pitkällä aikajänteellä kumminkin vaan pikku notkahdus.

 

No, ei kiinnosta pörssiyhtiöt paskaakaan. Ei hyviä tuottoja saadakseen tarvitse opiskella sijoittamista kuin niiden, joilla ei ole rahaa.

ap

Esim. kun on rahaa, voi ostaa sen Doodyn listaa ja sijoittaa sen mukaisesti niin, että saa sen kulun "syötyä pois" tuottotasolla paremmin kuin missään kotimaisissa sijoituksissa ikinä!

ap

Vanhaa viisautta mukaillen: Miten saan kullalla tehtyä pienen omaisuuden?

No ensin pitää olla suuri omaisuus. Sitten hankitaan sitä kultaa.

sen mukaisesti = siis useita kymmeniä tuhansia euroja lyhyessä ajassa jonkun säälittävän kk-säästön sijaan.

Vierailija kirjoitti:

Vanhaa viisautta mukaillen: Miten saan kullalla tehtyä pienen omaisuuden?

No ensin pitää olla suuri omaisuus. Sitten hankitaan sitä kultaa.

Oot pitänyt pääsi pensaassa sitten vikat 20 vuotta? 

ap

Vierailija kirjoitti:

Vanhaa viisautta mukaillen: Miten saan kullalla tehtyä pienen omaisuuden?

No ensin pitää olla suuri omaisuus. Sitten hankitaan sitä kultaa.

Nyt tiedetään, miksi sä oot edelleen köyhä! :D

ap

Vierailija kirjoitti:

Totta kai asuntosijoittajana perehtyy taseeseen ja muihin asiakirjoihin ennen ostopäätöstä ja myös ennen yhtiökokousta. Mutta se ei nyt yhtään vastaa tähän kysymykseen, voiko osakaslyhennyksen joissain tapauksissa tulouttaa ilman veroseuraamusta, ja mikä on se avaintekijä, joka asian ratkaisee. Onko se mahdollisuus ylimääräiseen lainanlyhennykseen lainan ehdoissa, yhtiöjärjestys, summien tarkka yhteensopivuus vai mikä. Tähän ei ole vielä kukaan vastannut.

Hallitus on tavallaan tärkeä ja tavallaan ei, koska sen voi vaihtaa. Hallituksen fiksuutta on myös tosi vaikea ennakoida nimien tai koulutuksen perusteella. Yhdessä omistuksessani hallitus on aivan pihalla eikä ekonomitaustainen hallituksen jäsen millään erota hoitovastiketta rahoitusvastikkeesta. Toisessa taas yhtiö on erinomaisesti hoidettu, koska hallituksen insinööritaustainen jäsen on tavattoman taitava saamaan kaiken kunnossapidon hoidettua ajallaan niin, että kustannukset ovat tode

Kyllähän niihin kannattaa perehtyä yhtiön papereihin, ennen kuin tekee ostopäätöksen. Itse katson mitä autoja on pihalla, missä asunto sijaitsee, onko lähellä yli-opisto ja jos keskustassa niin onko liiketiloja taloyhtiöllä vuokralla. Miten kylppäri ja onko putkiremontti tehty. Moni asia ratkaisee, mutta helposti on yksiöt vuokralle mennyt.

Mitä autoja pihalla :D Taidat sijoittaa jossain maakunnassa :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhaa viisautta mukaillen: Miten saan kullalla tehtyä pienen omaisuuden?

No ensin pitää olla suuri omaisuus. Sitten hankitaan sitä kultaa.

 

Oot pitänyt pääsi pensaassa sitten vikat 20 vuotta? 

ap

Jokunen klassikkokultakoru löytyy, mutta minusta hinta on nyt kuplaantunut. Tuommoinen ihan tavallinen tuotto riittää minulle hyvin, sijoitusasunnossa jo kolmen prosentin nettovuokratuotto on ihan hyvä ja etf:ssä on hienoa, jos onnistuu olemaan yli keskiarvon. Eikö haittaa, vaikkei olisikaan, tuottoa se pienempikin tuotto on. 

Nuorempana uskoin enemmän noihin satumaisiin kuplatuottoihin, mutta näin keski-ikäisenä on nähnyt niin monta mahalaskua semmoisten kanssa, ettei enää jaksa kuin hymähdellä. Jos jokin on liian hyvää ollakseen totta, siitä pitää osata tehdä johtopäätökset. Toki aina on niitäkin, jotka osaavat oikeassa kohdassa ottaa rahat ja juosta.

Vierailija kirjoitti:

Mitä autoja pihalla :D Taidat sijoittaa jossain maakunnassa :D

Ihan kaupungissa sijoittelen, kertoo sen jos romu autoja on pihalla tai kadun varrella niin tietää minkalaista siellä on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhaa viisautta mukaillen: Miten saan kullalla tehtyä pienen omaisuuden?

No ensin pitää olla suuri omaisuus. Sitten hankitaan sitä kultaa.

 

Oot pitänyt pääsi pensaassa sitten vikat 20 vuotta? 

ap

Jokunen klassikkokultakoru löytyy, mutta minusta hinta on nyt kuplaantunut. Tuommoinen ihan tavallinen tuotto riittää minulle hyvin, sijoitusasunnossa jo kolmen prosentin nettovuokratuotto on ihan hyvä ja etf:ssä on hienoa, jos onnistuu olemaan yli keskiarvon. Eikö haittaa, vaikkei olisikaan, tuottoa se pienempikin tuotto on. 

Nuorempana uskoin enemmän noihin satumaisiin kuplatuottoihin, mutta näin keski-ikäisenä on nähnyt niin monta mahalaskua semmoisten kanssa, ettei enää jaksa kuin hymähdellä. Jos jokin on liian hyvää ollakseen totta, siitä pitää osata tehdä johtop

Ei kulta ole kuplaantunut, honey. Missä sä näet ihmisten hulluna ostavan kultaa??? Siis ihmisten? Kaduntallaajien? Ne MYY kultaa. Miksi kukaan OSTAISI kultaa, jos se ei hinnassaan tämän korkeammalle pääse? Oletko miettinyt sitä? 

Toki nyt on taas kullan hinnan all time hight, mutta se johtuu ainoastaan siitä, että koko ajan lasketaan lisää euroja kiertoon, koko ajan otetaan lisää velkaa. 

Velanotto lisää rahaa kiertoon ja talouteen aina sen otetun velkamäärän verran.

Eli rahaa ei luoda itsekseen, vaan kaikki raha lasketaan aina liikkeelle velkana.

Mitä enemmän velanottoa, sen enemmän rahaa kierrossa!

Ja veloilla on korko. Vanhat velat on aina pakko uudelleenlainoittaa uudella velalla, koska sitä rahamäärää, millä korkokin pystyttäisiin maksamaan ei ole edes olemassa! Se täytyy luoda!

Siksi olemme pakotettuja lisäämään rahaa koko ajan kiertoon ja se heikentää valuuttojen arvoa ja se taas nostaa kullan arvoa. Vauhti vain hieman vaihtelee, viime vuodet on ollut aika kiihkeää. 

ap