Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa?

>Okt:ssa ei ole vuokraa eikä vastiketta joten voin laskea vain käyttökulut.

Okt:ssa ei ole vastiketta, mutta vastaavia menoja kyllä on.. Maksat kiinteistöveroa, kaukolämmöstä, vedestä, hulevesistä, jätemaksut ja kotivakuutuksesta. 

Piha- ja kunnostyöt ei onnistu ilman asianmukaisia välineitä, jotka nekin pitää hankkia. Toki monet ttökalut ja välineet kestää käyttöä. 

Okt:ssa toki säästää isännöintikuluissa ja huollosta, mutta olet näistä itse vastuussa. Ja se kuinka hyvin tai huonosti hoidat pienet rempat ja huoltotyöt kuten vaikkapa puitteiden maalaukset, ulkoseinien maalaus, katon ylläpito, näkyy sitten tulevissa suurissa remonteissa ja remppatarpeissa. 

Laitetaan soppaan vielä aika, paljonko tulee minuutteja talosta kulkiessa päivittäisiin menoihin vs. jos asuis kaupungissa. Samoin kuinka paljon aikaa menee erilaisiin huoltohommiin,pihaan yms. 

Minua ei nyt tuo raha kiinnosta niin paljoa kuin menetetyt minuutit.

Joku aiemmin kirjoitti, että molempi parempi. Minä komppaan, maalia on ihana olla kesällä, mutta kamalaa pimeään aikaan. Joutuu ajamaan pimeässä töihin ja takaisin. Jos sitten jaksaa vielä lähteä ulos, ainoa mahdollisuus on ottaa taskulamppu ja kulkea tien vieressä. Lapsilla pitkät koulupäivät kyytien takia.

Kaupungissa voi valita asuinpaikan, jossa kaikki on ihan kävelymatkan päässä.

Meidän valinta on kolmio kaupungin keskustassa ja tilava talo maalla järven rannalla.

Aina ei vaan tarvitse valita sitä halvinta vaan voi valita omaan elämään sopivan. Miksi elää periferiassa ja säästää rahaa, jos se kaikki kulttuuri, josta pitää on kaupungissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos omakotitalossa kunnollisen putkirempan tekee, niin ei ihan "muutamalla tonnilla" onnistu, ellei jotain vanhoja valurautaviemäriputkia vain vähän "sukiteta" ja kutsuta sitä putkiremontiksi. Käyttövesiputkienkaan vaihto harvemmin onnistuu aivan mitään purkamatta. Eikä tule muutamalla tonnilla sekään.

Vanhoissa taloissa on yksinkertaisia pinta-asennuksia, ja lyhyitä viemäreitä, voi päästä satasilla, osassa on jo muoviputkia, jotka kestää todella pitkään.

Tämä. Meillä maksoi käyttövesiputkiremppa 450€.

Jos on epävarma, voi hyvinkin kokeilla asumista ensin jossain välimaastossa esim omakotitaloa kaupungin liepeillä/kaupungissa rai rivitaloasumista maalaiskunnassa jne

Tunnen pariskunnan jotka asuu maalla. Heillä n.40km palveluihuihin, ei julkista liikennettä. Pääsevät sotetaksilla 2x viikko kauppaan, molemmat kyydissä, toinen maksaa bussilipun n.5e. Kaikki matkat lääkäriin kelataksilla,25e. Kun 300e täynnä,loppumatkat ilmaiseksi kelataksilla! Lähin yliopistosairaala yli 300km,sinnekin taksilla. Tämä perhe tulee aika kalliikisi, entä ne jotka aduu Lapissa. 

Tämä keskustelu on kuin mukavuudenhalusijat ja ahkerat tekijäihmiset väntävät mikä on parasta. 

Moni haluaa kerrostaloon, koska se on helpoin mahdollinen tapa asua. Ei lumitöitä, ei remonttihuolia, ei vastuuta taloyhtiö ja vastike hoitaa. Riittää kun maksaa laskut ja valittaa hallitukselle, jos jokin narisee. Se sopii ihmisille, joille asuminen on vain pakollinen kuluerä eikä projekti.

Omakotitalo taas vaatii työtä, osaamista ja viitseliäisyyttä. Katto ei korjaa itseään, piha ei hoidu itsestään eikä mikään ole jonkun muun vastuulla. Se karsii tehokkaasti porukan: vain ne, jotka jaksavat tehdä, säästää ja kantaa vastuun, päätyvät taloon.

Toki kaikki eivät halua tai pysty tähän ja se on rehellisesti sanottuna ihan ok. Mutta turha silti selittää, että kerrostalo olisi jotenkin parempi valinta siksi, ettei tarvitse tehdä mitään. Se on nimenomaan valinta helppouden puolesta.

Lyhyesti:

kerrostalo = vaivattomuus ja ulkoistettu vastuu

omakotitalo = työ, vastuu ja oma kädenjälki

Kumpikin kertoo aika paljon asenteesta elämään

Jos ei oteta huomioon asunnon jälleenmyyntiarvoa, omakotitalo maalla tulee huomattavasti halvemmaksi. Halvemmat remontit, jotka voi tehdä itse. Polttopuut omasta metsästä. Vesi omasta kaivosta. Toisaalta vanha omakotitalo maalla kaukana taajamasta ei välttämättä mene kaupaksi lähes millään hinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pintavedot voi tehdä kerrostaloonkin, käyttövesiputkiin. Tulee paljon halvemmaksi.

 

 

Juuh, mutta niille pitää siitä huolimatta tehdä erilaiset läpiviennit 

Pintavedot ovat sikarumia ja keräävät pölyä. En ikinä suostuisi asumaan asunnossa, jossa vesijohdot on vedetty pinnassa

Vierailija kirjoitti:

Maalle kun tilaat jonkun sähkö- tai putkimiehen, remonttiReiskan, niin ne laskuttaa ihan hitonmoiset kilometrikorvaukset ja työn hinnoittelu on mielivaltaista koska kilpailua ei ole, joku yksi ukko hoitaa koko kylän. Ja tulevat vain jos on isommasta hommasta kyse ja odotteluaika muutama viikko. Siinä kun ukkonen särkee vesipumpun tai telkkariantenni tippuu katolta alas niin olet pulassa. 

Päinvastoin. Minulla kävi tuossa sähkäri rakentamassa sähköautolle lataussysteemin, työt maksoi satasen, ei mennyt edes kotitalousvähennyksen omavastuun yli. Yhdellä isännällä on autopaja tuossa kirkonkylän reunalla. Ammattimies, tekee autohommia maanviljelyksen luppoaikoina, ottaa 40€/h. 
Kylän luottoputkimiehen ollessa polvileikkauksessa, jouduin tilaamaan 20 kilometrin päästä valtakunnallisen ketjun asentajan vaihtamaan lämminvesivaraajan sekoitusventtiilin. Sieltä tuli amispoika eka kattomaan millainen varaosa tarvitaan (vaikka olin heille valokuvan vanhasta tyyppinumeroineen lähettänyt), käy hakemassa varaosan kaupungista toimistoltaan, asentaa uuden joka jää kaiken lisäksi tiputtamaan. Siinä tuli sitten 80km ja 1,5h matkoja puolen tunnin töiden takia (minimiveloitus 1h) eli 330€+ osat 50€. Vielä yrittivät velkoa korjausreissun. Oman kylän Alpolle olisi antanut satasen rintataskuun niin se oli ollut siinä osineen päivineen.

Kerrotko tyhmälle, miten se putkiremontti omakotitalossa tehdään jollei paikkoja tarvitse purkaa?

 

Toinen työntää putkea ja toinen ottaa vastaan. Tämän tarkempaa kuvausta en osaa antaa mutta meidän (1 krs) oktaloon ei kauaa nokka tuhissut putkimiehellä. Kauemmin aikaa meni vetää vesijohdot ym. kun tehtiin nykysen keittiön seinän taakse toinen vesipiste.

Vierailija kirjoitti:

Aina ei vaan tarvitse valita sitä halvinta vaan voi valita omaan elämään sopivan. Miksi elää periferiassa ja säästää rahaa, jos se kaikki kulttuuri, josta pitää on kaupungissa. 

Miksi asua slummissa kaupungissa ja tuhlata rahaa, kun luonto ja kaikki mitä tarvitsee on edessä, kun vain avaa ulkooven?

Vierailija kirjoitti:

Jos ei oteta huomioon asunnon jälleenmyyntiarvoa, omakotitalo maalla tulee huomattavasti halvemmaksi. Halvemmat remontit, jotka voi tehdä itse. Polttopuut omasta metsästä. Vesi omasta kaivosta. Toisaalta vanha omakotitalo maalla kaukana taajamasta ei välttämättä mene kaupaksi lähes millään hinnalla.

Menee se jos se on kunnossa. Ja jos se on veden rannalla sen voi myydä hiton hyvällä hinnalla kesämökiksi.

Jos kerrostalon vuokratontin omistaa vaikka yksityinen yritys, voi tontin vuokra pompsahtaa aina vuoden vaihteessa. Kerrostalon parkkihalli osakkeen arvo on nopeasti omakotitalon putkiremontin verran. 

Katsokaa nuoret tarkkaa kuka omistaa kerrostalon tontin ja mitä kiinteitä kuluja asuntoon sisältyy ennen kuin laitat te nimeä paperiin. Kiinteät kulut voivat olla lähes lainan lyhennyksen luokkaa.

Yksinkertaista. Pintavetoina, visuaalisesti arat kohdat piiloitetaan pienten konsoleiden alle. Koska on vain yksi asunto, materiaalivaatimukset ovat on 50 kertaa kevyempiä, kuin 50 asunnon kerrostalossa. LVI-tekniikka on standardia, ei vaadi suurta panostusta suunnitteluun. Viemäreitä sukitetaan hyvin usein. On nopeampaa sukittaa muutama metri yksinkertaista viemärivetoa, kuin kymmenien asuntojen viemärilabyrinttia, jne.

Mutta ei kai asumiskustannuksia lasketa putkiremontin mukaan. Eiköhän niitä kustannuksia mene muuhunkin...

Vierailija kirjoitti:

Jos kerrostalon vuokratontin omistaa vaikka yksityinen yritys, voi tontin vuokra pompsahtaa aina vuoden vaihteessa. Kerrostalon parkkihalli osakkeen arvo on nopeasti omakotitalon putkiremontin verran. 

Katsokaa nuoret tarkkaa kuka omistaa kerrostalon tontin ja mitä kiinteitä kuluja asuntoon sisältyy ennen kuin laitat te nimeä paperiin. Kiinteät kulut voivat olla lähes lainan lyhennyksen luokkaa.

Kaverilla on Siilinjärvellä omakotitalo kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopparin tullessa tullessa täyteen tuli kirje, että maksa 60 000€ tai vie mökkis muualle.

Jep. Mutta uusissa OK-taloissa ei tarvitse tehdä edes tätä. Putket kulkevat suojaputkien sisällä. Putkirempassa vedetään vanha putki pois ja pujotetaan uusi putki tilalle. Tämä tarvitsee tehdä arviolta 40 vuoden välein.

Vierailija kirjoitti:

Moni haluaa kerrostaloon, koska se on helpoin mahdollinen tapa asua. Ei lumitöitä, ei remonttihuolia, ei vastuuta taloyhtiö ja vastike hoitaa. Riittää kun maksaa laskut ja valittaa hallitukselle, jos jokin narisee. Se sopii ihmisille, joille asuminen on vain pakollinen kuluerä eikä projekti.

Omakotitalo taas vaatii työtä, osaamista ja viitseliäisyyttä. Katto ei korjaa itseään, piha ei hoidu itsestään eikä mikään ole jonkun muun vastuulla. Se karsii tehokkaasti porukan: vain ne, jotka jaksavat tehdä, säästää ja kantaa vastuun, päätyvät taloon.

Toki kaikki eivät halua tai pysty tähän ja se on rehellisesti sanottuna ihan ok. Mutta turha silti selittää, että kerrostalo olisi jotenkin parempi valinta siksi, ettei tarvitse tehdä mitään. Se on nimenomaan valinta helppouden puolesta.

Lyhyesti:

kerrostalo = vaivattomuus ja ulkoistettu vastuu

omakotitalo = työ, vastuu ja oma kädenjälki

Kumpikin kertoo aika paljon asen

 

 

Miksi tästä kuitenkin tuntuu paistavan läpi arvoasetelma: kerrostalossa asuvat ovat laiskoja/omakotitalossa asuvat ahkeria?! Ahkeruus, suoranainen raataminen, ovat edelleen Suomessa hyve, vaikka emme enää eläkään agraariyhteiskunnassa.