Lue keskustelun säännöt.
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa?
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa? Omistusasunnosta siis kyse.
Kerrostalossa kuulemma ainakin putkiremontit tuo yli viidenkymmenen -sadantuhannen euron kulut ja se tulee jokaiseen taloon jossain vaiheessa eteen. Omakotitalossa putkiremppa maksaa vain muutaman tonnin. Mutta miten muiden kulujen kanssa sitten? Työmatkoja ei tarvi laskea kuluihin, kun etätöitä tekisi. Eli vain asumisen kulut.
Onko näistä tehty jotain virallisia vertailuja? Että vaikka tyyliin vertailtu samanikäisen kerrostaloasunnon ja talon kuluja vuosikymmenten saatossa?
Kommentit (517)
On ihan sama millaisen omistusasunnon valitsee, kunhan katsoo sen alueelta, missä tietää arvon säilyvän. Lainalla hoidetaan asunnon rahoitus ja sittemmin remontit.
Missään nimessä ei pidä ottaa muita lainatyyppejä, kuin tasalyhenteinen. Annuiteetissa maksat alkuun paljon korkoja ja lyhennät vähän, joten laina ei sula. Tätähän pankit tuputtaa.
200 000 € 25 vuotta tasalyhenteisenä on 667 € lyhennykseen + korot per KK. Ensimmäisenä vuonna korot on 3% kokonaiskorolla 500 €/KK ja laskee tasaisesti: 12,5 vuoden kohdalla korot samalla 3%:lla on enää 250 €/kk.
Asumiseen ei mene enempää kuin 900 - 1200 €/kk per henkilö, josta 66€/kk on omaan taskuun säästämistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taitaa enemmän riippua halutusta elämäntyylistä kuin varsinaisesti asunnosta ja paikkakunnasta.
Tämä. Meidänkin naapurustossa on uusi, suuri ja huippuhieno talo. Juuri laitattivat maalämmön, vaikka eivät varsinaisesti sitä tarvinneet. On uudet autot ja käyvät paljon kaupungeissa tunnin matkan päässä. Piha on tiptop. En tiedä heidän asumiskulujaan, mutta varmasti ovat melko isot.
Me asumme pienesti ja vaatimattomasti, tämä sopii meille ja ollaan hyvinkin onnellisia näin. Halpa ja edullisesti rempattu talo, maalaispiha, autot vanhoja mutta toimivia. Asumiskulut vuodessa 1450€. Kaupungin humua emme kaipaa emmekä tarvitse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taitaa enemmän riippua halutusta elämäntyylistä kuin varsinaisesti asunnosta ja paikkakunnasta.
Tämä. Meidänkin naapurustossa on uusi, suuri ja huippuhieno talo. Juuri laitattivat maalämmön, vaikka eivät varsinaisesti sitä tarvinneet. On uudet autot ja käyvät paljon kaupungeissa tunnin matkan päässä. Piha on tiptop. En tiedä heidän asumiskulujaan, mutta varmasti ovat melko isot.
Me asumme pienesti ja vaatimattomasti, tämä sopii meille ja ollaan hyvinkin onnellisia näin. Halpa ja edullisesti rempattu talo, maalaispiha, autot vanhoja mutta toimivia. Asumiskulut vuodessa 1450€. Kaupungin humua emme kaipaa emmekä tarvitse.
Mitä nämä kulut sisältävät?
Vierailija kirjoitti:
Olkaa onnellisia te omakotitalossa asuvat. Teidän kotirauhaanne ei pilaa taloyhtiöissä laittomasti rehottava airbnb-majoitus.
Meidän naapurissa on okt airbnb käytössä. Laittomuudesta en tiedä mutta aika vähän harmia siitä on ollut, oikeastaan ei ollenkaan.
Täällä on kädettömiä paljon, jotka ei ymmärrä, että putket voi olla vedetty lattiatason yläpuolelta tai alapuolelta. Vanhoissa taloissa voi olla uudet vedet vedetty pinnassa. Vessa luonnollisesti silloin korotettuna, jos joku ei kaatoa ymmärrä.
Omakotitalossa kiinteistövero, joka halpa maalla ja tiemaksukin mitätön. Vastikkeet kerrostalossa useita satasia ja mitä sillä saa? Ei välttämättä mitään. Roskakatokset notkuu ja naapurit meluaa.
Lämpöpumput on halpoja nykyään ja talon eristäminen helppoa. Kummasti tippui laskut, kun puhalsin yläpohjaan selluvillaa. Lattiat olen ottanut íhan itse auki. Putket veti firma ja sen lasku oli tonnin luokkaa.
Kaikki tiedetään varmaan kanssa, että omakotitaloja ja kerrostaloja on erilaisia ja erihintaisia asuntoja riippuen alueesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putket ovat alakerran katossa, joten kaikki on näkyvissä ja yläkerran lattiavalussa ovat putket suojaputkessa. Jos pitää uusia putki vedetään vanha pois ja pusketaan uusi tilalle. Kerrostaloissa on kaikki kuparia, jonka laatu on vaihdellut ja alle kymmenessä vuodessa ovat kaput.
Riippuu arvostuksista ja elämäntilanteesta, kuinka paljon omakotitalo tulee lopulta maksamaan. Itsellä ykkösasiana on luonnonläheisyys ja kontrolli siihen, mitä remontteja tehdään ja milloin. En ole koskaan ymmärtänyt uusien talojen hypetystä tässä maassa, mielestäni niiden hinnoittelu on täysin karannut käsistä peilattuna hinta/laatusuhteella. Keski-Eurooppa ja Britannia on täynnä charmantteja vanhoja taloja, jossa ei taatusti ole invavessaa tai uusinta talotekniikkaa. Silti löytyy upeat pihat, vanhoja puita ja pieteetillä entisöidyt asuintilat. Miettikääpä hetki kenen etuja ajaa vanhojen talojen mollaus. Tällä hetkellä talot maksavat Suomessa naurettavan vähän. Jos pystyt visioimaan ja remontoimaan, voit saada unelmiesi talon murto-osalla uuden talon hinnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä sillä autotallilla tekee, jos ei ole varaa autoon. Mitä tekee millään ok-talon ominaisuudella, jos ei ole varaa ylläpitää niitä? Pihat metsittyy jne.
Toki tiedän, että tämän palstan mukaan ok-taloa ei koskaan tarvitse hoitaa eikä kunnostaa, vaan asioita kuulemma voi tehdä ihan silloin kun itseä huvittaa, esim. ei koskaan, vaikka talo rapistuisi t
Hah hyvin sanottu! Lisäksi palstan Putasjärven ok asujan matikalla katto ja julkisivuremontti on halvinta kun vain 1 eli hän maksaa ja kallista kun lasku jaetaan vaikka 100 asunnon kesken :D Sitten syytetään Chat gpt:n koodia virheelliseksi kun kielimallitkin on täysin toista mieltä. No saa nauraa ainakin!
No vaikuttaa nuo Chat gpt:llä vertailut hieman yksioikoisesti tehdyiltä. Ikään kuin kerrostalossa ja okt:ssa putkiremontit olisivat aina samanlaisia.
Ihan kuin olisi etukäteen arvioitu lopputulosta Suomussalmen ja Raatteen taisteluissa pelkästään miesmäärän ja sotavarustemäärän perusteella.
Tai muistuu mieleen kun kuuden päivän sodan alettua televisiossa pohdittiin miten siinä käy: alustajat aluksi esittivät kaaviot toisaalta Israelin ja toisaalta sotivien arabimaiden mies- ja asemääristä, joiden epäsuhta nähtävästi hämäsi siviilipuolen "asiantuntevat" keskustelijat ja ainoastaan mukana ollut Suomen puolustusvoimien upseeri osasi etukäteen suunnilleen oikeansuuntaisesti ja oikeaan osuen arvioida miten tulisi käymään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taitaa enemmän riippua halutusta elämäntyylistä kuin varsinaisesti asunnosta ja paikkakunnasta.
Tämä. Meidänkin naapurustossa on uusi, suuri ja huippuhieno talo. Juuri laitattivat maalämmön, vaikka eivät varsinaisesti sitä tarvinneet. On uudet autot ja käyvät paljon kaupungeissa tunnin matkan päässä. Piha on tiptop. En tiedä heidän asumiskulujaan, mutta varmasti ovat melko isot.
Me asumme pienesti ja vaatimattomasti, tämä sopii meille ja ollaan hyvinkin onnellisia näin. Halpa ja edullisesti rempattu talo, maalaispiha, autot vanhoja mutta toimivia. Asumiskulut vuodessa 1450€. Kaupungin humua emme kaipaa emmekä tarvitse.
Mitä nämä kulut sisältävät?
Vesi, sähkö, verot, vakuutus, nuohous ja jätehuolto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voihan sitä ostaa kerrostalokämpän jossa putkiremppa tehty😂En minä ainakaan sellasta ostais,jossa remppa tulossa.
Voi tietenkin, mutta jos on tehty, niin kyllä se hinnassakin näkyy.
Toiset ostavat jossa remppaa ei tehty koska pääsee käsiksi ja sitten remppaa voi myöhemmin ajan mittaan maksella pois kun ehkä oma tulotasokin noussut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaa ei voi vastata tällaiseen toisen puolesta. Riippuu tasosta, siitä miten paljon tekee itse, sijainnista ja siitä mitä elämässä tarvitsee. Jos lapsi tai vsikka itse harrastaa jotain tyyliin tavoitteellista taitoluistelua voi 80 km matka harjoitushallille olla aika paljon kuudesti viikossa. Kaupat maaseudulla on kalliimpia ja niistä monesti löytää vain perustarvikkeita. Puolensa molemmissa.
Mutta kun ne ruokaostokset ei ole asumiskulu.
Mutta eläminen tulee kalliimmaksi jos saatavilla oleva ruoka on kalliimpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nää säästäjät ei tee remppoja ok taloihin ja tuloksena hometalo joka kuluttaa törkeästi energiaa ja joka purkukunnossa.
Toistaitoiselle se saattaa olla noin 🙄🤩 ja sitten sen purkamisenkin hoitaa joku muu (tai palokunta harjoittelunaan hoitaa ainakin osan ongelmaa).
Itse ostin naapuritontin 50000eur hehtaari, en ole ajatellut paljonko häviän tulevaisuudessa rahaa. Nyt on maata kolme hehtaaria ja ainakin 100 m hajurakoa tulevien napureihin. Asun 50 minuutin matkan päässä Helsingistä ja suurin osa mitkä muttavat tänne ovat pääkaupungista. En välitä asumiskustannuksista, tärkeintä ovat oma rauha ja näköala.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olkaa ystävällisiä ja asukaa niissä helppohoitoisissa asunnoissa, ette sovi tänne maaseudulle kuitenkaan. Itse olen muuttanut tänne rauhan takia.
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalossa ei tule mielenterveysongelmia, jotka maksavat, virikkeitä kun kaupunkiympäristössä yleensä enemmän ympäri vuoden. :)
Yeaah. Alakerrassa pianonpimputtelua. Yläkerrassa norsukävelyä. Sivuilla tappelua ja tunteikkaita urheiluotteluiden seuraamisia ja näitä melkein milloin tahansa. Portaikosta pössyttelykäryt sisään ja ikkunoista ja parvekkeilta tupakan ja sikarin lemut. Talon vieritse kevyen liikenteen väylä koululaisjoukkoineen viereiseen kouluun. Ja iltaisin ja yöllä viritysmopoilla edestakaisin. Ja viikonloppuisin öiset kapakkakinastelijat jatkavat räyhäämistään hitaasti kotejansa kohti valuen. ..... Aaahhh... Niin ihanasti riittää virikkeitä.
Vierailija kirjoitti:
vuokra-asuminen on selvästi halvempaa, koska vuokran maksaa sossu.
kerrostaloissa on enemmän vuokra-asuntoja kuin omakotitaloissa, joten yleisesti voisi todeta kerrostaloasumisen halvemmaksi.
Ah elämän onnea saada asua vuokrakerrostalossa (tai sellaisen välittömässä läheisyydessä.)
Vanhempien omakotitalo maksoi 65 000 e ja tekivät n 40 000 e remontin.
Puita on metsässä, perunoita pellossa, puucee säästää vettä. Isä sanoi tuskin 30 v pitää mitään rempata. Voi olla, ettei löydy joskus ostajaa, mutta halpaa eläminen on.
Ostettiin 20 vuotta sitten 20 vuotta vanha talo kirkonkylän kupeesta järven rannalta. Laajennettiin ja rempattiin perheen kasvaessa ja pankkitilin toipuessa. Talon priimakunnossa ja just sellainen haluttiin. Kaupat ja koulut lukioon saakka kilometrin päässä. Ihan hyvä tässä on elellä. Autoja nyt täytyy olla jokaiselle kortilliselle, mutta niitä saa kaupasta. Tai itse asiassa meillä on kaksi työsuhdeautoa (sähkö) ja yksi juniorille että pääsee lätkäharkkoihin jos molemmat työsuhdeautot on menossa.
Todennäköisesti omakotitalossa. Tietysti ok-talon ostaminen on kalliimpaa kuin kerrostaloasunnon. Sähkölämmitys ok-talossa on usein kova kuluerä.
Jos on varaa käyttää noin 400 000 euroa, niin järkevintä on rakentaa uusi, omien toiveiden mukainen, ok-talo pikkukaupunkiin, jossa on hyvät koulut, palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Jos arvonnousu mietityttää, niin kannattaa valita tontti kasvualueelta, mutta muistaa samalla, ettei kasvuhistoria ole tae tulevaisuuden kasvusta.
Jos taas on tarkoitus sitoa asumiseen kiinni mahdollisimman vähän pääomaa, jopa alle 100 000 euroa, niin kannatta hankkia käytetty talo maaseudulta. Arvonnousun varaan ei kannata laskea yhtään.
Jos taas budjetti saa mennä puolen miljoonan tuntumaan tai ylikin, niin tottakai sillä voi hankkia hulppean asunnon Helsingin keskustan arvoalueelta. Vaikka hankinta on kallis, niin arvonnousuakin silti ehkä tulee, koska nyt hinnat ovat kuitenkin melko matalalla.
Nuo ovat kaikki minusta ihan hyviä vaihtoehtoja, tilanteesta riippuen, ja niissä on puolensa. Ainut, mitä en tällä hetkellä hankkisi, olisi lähiöasunto kerrostalosta.