Lue keskustelun säännöt.
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa?
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa? Omistusasunnosta siis kyse.
Kerrostalossa kuulemma ainakin putkiremontit tuo yli viidenkymmenen -sadantuhannen euron kulut ja se tulee jokaiseen taloon jossain vaiheessa eteen. Omakotitalossa putkiremppa maksaa vain muutaman tonnin. Mutta miten muiden kulujen kanssa sitten? Työmatkoja ei tarvi laskea kuluihin, kun etätöitä tekisi. Eli vain asumisen kulut.
Onko näistä tehty jotain virallisia vertailuja? Että vaikka tyyliin vertailtu samanikäisen kerrostaloasunnon ja talon kuluja vuosikymmenten saatossa?
Kommentit (517)
Vierailija kirjoitti:
Jaa, kyllä niissä mitä itse olen lukenut tai kirjoittanut on ollut neliöt ja lämmitymuodot yms tiedot mainittuina.
Esim itse mainitsen aina : suorasähkölämmitteinen 120m2 + at 64m2. Työmatka ei ole meillä asumiskulu (asutaan julkisen liikenteen alueella pks ja lisäksi autoetu) ja pihakin on harrastus, ei rahareikä.
3 taloa rakentaneena ei ainakaan meidän taloissamme ole ollut taloudellisesti käyttökuluissa suurtakaan eroa sillä oliko talo rakennettu 98, 06 vai 15.
Niin, teillä on autoetu ja piha on harrastus.
Tietysti me voimme täällä keskustella vain asumiskuluista, mutta onko siinä järkeä, jos ei oteta muita elämisen kuluja huomioon? Onko sillä yhtään mitään merkitystä, jos asumiskuluni ovat 100 euroa kuussa, jos kaikkeen muuhun menee 2000 euroa kuussa?
Tässä ketjussa etenkin okt-asujat haluavat painottaa vain asumiskuluja. Taitaa olla
Olen samaa mieltä, kaikki kulut pitäisi mainita. Me asumme haja-asutusalueella, kaksi autoa on pakko olla. Täällä ei ole julkisia.
Kaupungissa meillä riittäisi yksi auto.
Toisaalta ok-talossa voi ladata sähköautoa ja käyttökulut on edulliset. Mutta auton omistaminen on aina kalliimpaa kuin ilman autoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo ei kerrostalonkaan maksut lopu siihen että saat lainan maksettua. Kaikki maksaa;
- lipun salkoon laitto,
- hiekoitus
- rappukäytävien siivous
- lukkojen ylläpito
- putkiremontit
- ikkunaremontti
- julkisivuremontti
- sähkötyöt
- sähkön käyttö yhteisissä tiloissa
- lämmitys
- netti kaapelit
- kattoremontit
- haittaeläinten torjunta
- jätehuolto
- ulkovalaisu
- nurmikonleikkuu, vihertyö
- sauna
- hulevesi ja jätevesi, vesimaksu
Joku tekee nämä työt, mutta ne maksaa asukkaalle paperirahoja.
Huh kannattaa asua vuokralla.
Niinpä. Ja jos asunto on nyt velaton, täytyy silti laskea aina mukaan asunnon hankkimiseen menneet rahat, eli asuntolaina korkoineen ja palvelumaksuineen, varainsiirtoveroineen, yms. Ja ne menneet remonttikulut myös.
No eihän ne lainan maksuun käytetyt rahat ole mihinkään kadonneet!? Myyntihetkellä ilmestyy tilille, 2x jo kun on myyty voitolla aiemmat talot.
Varainsiirtomaksu maksetaan vain ostohetkellä, uuteen taloon vain tontista. Arvonnousu on kattanut sen ja korotkin. Remonttia ei uusiin taloihin ole tehty, lastenhuoneen seinän värin vaihto maksoi muutaman kympin.
Vierailija kirjoitti:
Asuin 60t asukkaan kaupungissa, palkka oli 1980e miinus verot eli jotain 1600e netto. Vuokra oli 800e, muut asumiskulut 100e, vakuutukset 60e, työmatkakulut noin 100e, lääkkeet, hygienia yms noin 50e, työn luonteen vuoksi ei ollut mahdollista tehdä itse eväitä, joten lounaisiin 200e. Syöminen kotona sitten sen toiset 200e, loput hassut kympit säästöön.
Muutin maalle (lähin kauppa ja työpaikka 20km) omistusokt:n, nettopalkka 80% työajalla 1600e, menoina kuukausittain laina 250e, vakuutukset 65e, muut asumismenot noin 200e, ne lääkkeet ja hygienia sen 50e, syön ilmaiseksi työpaikalla, työmatkakulut 200e. Loput säästöön sekä erilliselle säästötilille tuleville rempoille.
Elämänlaatu huomattavasti parempaa maalla, kun voi tehdä vajaata työaikaa vaikka työmatkakulut onkin isommat.
Siis käsittämätöntä, että joku on laittanut pikkukaupngeissa 800 euroa vuokraan? Noissahaan saa kaksion puolta halvemmalla. Ja että joku kotivakuutus? Oli 60 e? Vai oliko tuossa muitakin vakuutuksia? Ja kaupungissa työmatkakulut 100 e?
Häh? Siis joku ihan oikeasti kysyy tällaista. Ajatelkaapa nyt, että ostat kerrostaloasunnon hintaan 200 000€. Ostat samaan hintaan okt.n. ensinnäkin, siinä okt.ssa maksat perus sähköt, vedet ja vuosittaisen kiinteistöveron-sovitaan, että vero 500€. samaan aikaan kerrostalossa maksat vedet, sähköt, pysäköinti+kuukausittainen hoitovastike. Niin eikö se nyt ole ihan selvää, että kumpi on edullisempaa??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin lapsena betoni kuutiossa ja ainut unelma oli muuttaa pois kaupungista. En muuttaisi takaisin vaikka saisin asua ilmaiseksi.
Mikäs vika "betonikuutiossa" on? Kestävämpihän se kivitalo kaupungissa on kuin joku lautahökkeli maalla.
Eihän se vika ole siinä betonikuutiossa. Vaan siinä kaupunki ympäristössä. Molemmissa asuneena, käsitys kummastakin. Nuorempana oli hienoa, kun oli baaria ja tapahtumaa. Sitten, kun alkoi tulemaan jälkikasvua, piti muuttaa pois. Lasten on huomattavasti terveellisempää, kaikilla mittareilla mitattuna, asua maalla. Sukuloisten lapsista jo näkyy, että ei mene kaupunkielämä, jättämättä jälkiänsä. Sietämättömiä kuspäitä tullut heistä.
Jos sun sukulais
Se kaupunkilainen kasvatus ja ympäristö, paineineen, tekevät ihmisistä paljon kylmempiä. Pitää olla varuillaan, ja osata puolustaa itseänsä. Muuten viedään vaatteetkin päältä. Täällä nuoret saavat vielä kohtuullisesti olla nuoria, eikä pikkuaikuisia.
Vierailija kirjoitti:
Niinpä. Ja jos asunto on nyt velaton, täytyy silti laskea aina mukaan asunnon hankkimiseen menneet rahat, eli asuntolaina korkoineen ja palvelumaksuineen, varainsiirtoveroineen, yms. Ja ne menneet remonttikulut myös.
No eihän ne lainan maksuun käytetyt rahat ole mihinkään kadonneet!? Myyntihetkellä ilmestyy tilille, 2x jo kun on myyty voitolla aiemmat talot.
Varainsiirtomaksu maksetaan vain ostohetkellä, uuteen taloon vain tontista. Arvonnousu on kattanut sen ja korotkin. Remonttia ei uusiin taloihin ole tehty, lastenhuoneen seinän värin vaihto maksoi muutaman kympin.
Kuule jos sä puhut maaseudusta, niin eipä se asunnon arvo ole noussut vaan laskenut siitä kun sen hankit.
Ja kaikki kulut, jotka maksetaan täytyy laskea mukaan kun vertaa asumisen hintaa. Ethän sä voi sanoa, että ruoka on ilmaista kun ottaa kotona jääkaapista. Teinipojan matikkaahan tuo on.
Jos lasketaan vaihtoehtoisia ratkaisuja asumisessa, pitää laskea mukaan koko asumisen hinta. Vai verrataanko vuokralla asumista omistusasumineen niin, että sinä lasket kulusi esim. vain 317 e/kk ja vuokra-asuja laskee vain kulut ilman vuokraa eli vesi + sähkö + kotivakuutus = 43 e/kk, niinkös ajattelit? Mitä järkeä tuossa olisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korjauskuluja on myös omakotitaloissa. Koko kysymys on hölmö, sillä kalleuteen liittyy se millaisessa vanhassa rähjässä asuu, mitkä on käyttökulut, paljonko menee työmatkakuluihin ym.
Olen asunut koko lapsuuden vastarakennetuissa omakotitaloissa ( kyllä, monikossa). Aikuisena olen halunnut asua laadukkaissa ja hyväkuntoisissa kerrostaloissa keskustassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo ei kerrostalonkaan maksut lopu siihen että saat lainan maksettua. Kaikki maksaa;
- lipun salkoon laitto,
- hiekoitus
- rappukäytävien siivous
- lukkojen ylläpito
- putkiremontit
- ikkunaremontti
- julkisivuremontti
- sähkötyöt
- sähkön käyttö yhteisissä tiloissa
- lämmitys
- netti kaapelit
- kattoremontit
- haittaeläinten torjunta
- jätehuolto
- ulkovalaisu
- nurmikonleikkuu, vihertyö
- sauna
- hulevesi ja jätevesi, vesimaksu
Joku tekee nämä työt, mutta ne maksaa asukkaalle paperirahoja.
Huh kannattaa asua vuokralla.
Hoh hoijaa. Vuokralainen maksaa nämä kulut vuokrassaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ne omakotitalonkin putket kuluu ja rakenteet vanhenee ym. En ikinä ostaisi yli 15 vuotta vanhaa asuntoa. Ihan sama onki kyse omakotitalosta vai kerrostalosta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne omakotitalonkin putket kuluu ja rakenteet vanhenee ym. En ikinä ostaisi yli 15 vuotta vanhaa asuntoa. Ihan sama onki kyse omakotitalosta vai kerrostalosta.
Että 2010 valmistunut omakotitalo on sinulle liian vanha. Tiedätkö, ne wirsbot kestää ainakin 50 vuotta ja jos tarttis vaihtaa niin vaihdetaan uusi putki suojaputkeen. Päivässä vaihtaa talon putket. Muoviviemärit kestää 100 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niinpä. Ja jos asunto on nyt velaton, täytyy silti laskea aina mukaan asunnon hankkimiseen menneet rahat, eli asuntolaina korkoineen ja palvelumaksuineen, varainsiirtoveroineen, yms. Ja ne menneet remonttikulut myös.
No eihän ne lainan maksuun käytetyt rahat ole mihinkään kadonneet!? Myyntihetkellä ilmestyy tilille, 2x jo kun on myyty voitolla aiemmat talot.
Varainsiirtomaksu maksetaan vain ostohetkellä, uuteen taloon vain tontista. Arvonnousu on kattanut sen ja korotkin. Remonttia ei uusiin taloihin ole tehty, lastenhuoneen seinän värin vaihto maksoi muutaman kympin.
Kuule jos sä puhut maaseudusta, niin eipä se asunnon arvo ole noussut vaan laskenut siitä kun sen hankit.
Ja kaikki kulut, jotka maksetaan täytyy laskea mukaan kun vertaa asumisen hintaa. Ethän sä voi sanoa, että ruoka on ilmaista kun ottaa
***
Aa, en tosiaan tajunnut että lasket asumiskuluihin ruuan mutta et vastiketta tai vuokraa! Erikoinen laskutapa!?
Okt:ssa ei ole vuokraa eikä vastiketta joten voin laskea vain käyttökulut. En tosiaan laske kuluihin enää vm 98 työnnettävää ruohonleikkuria tai sodanaikaista talikkoa.
Talomme on pks taajamassa joten arvo nousee yhä. Edellinen talomme myytiin muutama vuosi sitten 620 000 eurolla, tehtiin voittoa vaikka korot vähennetäänkin. Asumiskuluja en vähennä koska jossain on pakko asua ja se maksaa aina (jos vähentäisin olisimme silti voitolla mutta vähemmän). Nyt ei enää ole lainan korkojakaan riesana.
Vuokralla asuminen kerrostalossa tai rivarissa on järkevintä, koska siinä et joudu koko ajan huolehtimaan ja murehtimaan kaikista lämmityshommista, pihatöistä ja siitä ainaisesta talon ja muiden rakennusten kunnossapidosta, lumityöt ja ruohonleikkuut. Omakotitalosta maksat ensin kalliin hinnan jakoivat korot jos otat lainaa, sitten on kiinteistövero ja vakuutusmaksut, nuohous, ehkä yhteisiä tiemaksuja. Kaikki nuo huolet on pois kun asuu vuokralla.
Ja sitten ne naapurit.
Maalla ovat melkoisia kyyliä ja juoruajia, saattavat alkaa aika piankin hankaliksi vaikka ei olisi aihettakaan.
Vuokralla asuessa asuntoa voi vaihtaa nopeasti jos naapurilla on mielenterveys vähän niin ja näin.
Meillä oli maalla riesana eräs naapuri, joka änkäsi vaikka väkisin kylään joka vatun päivä. Kun siitä muutaman vuoden päästä asiallisesti mainittiin, niin alkoi tehdä kaikenlaista piruutta, joka loppui vasta kun hankittiin valvontakamerat.
Jos ei kaupungeissa ole tervettä sakkia, niin maalla ovat ihan sekaisin eikä ihmisillä ole mitään tapoja, peräkammariukot ajelee kaljapäissään ja eläkeläiset pyörii pihan marjapensaissa ja varastoissa omin luvin kun tietävät että talo tyhjänä päivisin.
Jos ostat talon maalta, niin hanki sen ympärille sähköaita tai saksanpaimenkoira pihalle.
Nimimerkillä yli 35 vuotta omakotitalon ihanaa omistusta maalla, kun nuorina erehdyttiin ostamaan sellainen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakoti taloon maksaa putkiremppe putken metrihinta*matka eli satasia vaan
Et saa edes työmiestä nousemaan sängystä tuolla hinnalla.
Maalla kun asuu niin siinä tulee melkoiset kulut siitä, että kaupassa käyntiä varten pitää olla aito, ja jos on kaksi asukasta niin molemmille oma. Syrjäkyliltä kun on nykyaikana kaikki julkinen liikenne lopetettu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo ei kerrostalonkaan maksut lopu siihen että saat lainan maksettua. Kaikki maksaa;
- lipun salkoon laitto,
- hiekoitus
- rappukäytävien siivous
- lukkojen ylläpito
- putkiremontit
- ikkunaremontti
- julkisivuremontti
- sähkötyöt
- sähkön käyttö yhteisissä tiloissa
- lämmitys
- netti kaapelit
- kattoremontit
- haittaeläinten torjunta
- jätehuolto
- ulkovalaisu
- nurmikonleikkuu, vihertyö
- sauna
- hulevesi ja jätevesi, vesimaksu
Joku tekee nämä työt, mutta ne maksaa asukkaalle paperirahoja.
Huh kannattaa asua vuokralla.
Meinaatko, ettei kulut näy vuokrassa?
Maalle kun tilaat jonkun sähkö- tai putkimiehen, remonttiReiskan, niin ne laskuttaa ihan hitonmoiset kilometrikorvaukset ja työn hinnoittelu on mielivaltaista koska kilpailua ei ole, joku yksi ukko hoitaa koko kylän. Ja tulevat vain jos on isommasta hommasta kyse ja odotteluaika muutama viikko. Siinä kun ukkonen särkee vesipumpun tai telkkariantenni tippuu katolta alas niin olet pulassa.
Vierailija kirjoitti:
Joo ei kerrostalonkaan maksut lopu siihen että saat lainan maksettua. Kaikki maksaa;
- lipun salkoon laitto,
- hiekoitus
- rappukäytävien siivous
- lukkojen ylläpito
- putkiremontit
- ikkunaremontti
- julkisivuremontti
- sähkötyöt
- sähkön käyttö yhteisissä tiloissa
- lämmitys
- netti kaapelit
- kattoremontit
- haittaeläinten torjunta
- jätehuolto
- ulkovalaisu
- nurmikonleikkuu, vihertyö
- sauna
- hulevesi ja jätevesi, vesimaksu
Joku tekee nämä työt, mutta ne maksaa asukkaalle paperirahoja.
Eikös nuo kuulu myös okt:ssa menoihin? Osan noista pystyy toki asukas itse tekee, kuten nurmikonleikkuu, kun ensin ostaa laitteen, jolla se leikataan ja huoltaa sekä korjaa laitetta ja käyttää omaa aikaansa. Käytännössä katsoen loput onkin täysin okt-asukkaan hoidettavana ja maksettavana myös.
Vierailija kirjoitti:
Maalla kun asuu niin siinä tulee melkoiset kulut siitä, että kaupassa käyntiä varten pitää olla aito, ja jos on kaksi asukasta niin molemmille oma. Syrjäkyliltä kun on nykyaikana kaikki julkinen liikenne lopetettu.
Maallakin voi asua kaupan lähellä. Olen maalta kotoisin ja melkeinpä aina käväistiin pyörällä kaupassa. Joskus harvoin kovilla pakkasilla autolla.
Tääkään ei kerro mitään, kun et kerro neliöitä ja lämmitysmuotoa. Sähkö ei sun lämmitysmuoto ilmeisesti ole, paljonko siis maksat lämmityksestäsi?