Lue keskustelun säännöt.
Asuntovälittäjä kertoi että uusien asuntojen kauppa on ihan nollassa.
18.11.2025 |
Mihin tämä johtaa. Nehän menee pilalle jos seisovat tyhjänä vuosikausia
Kommentit (89)
Kyllä tällä hetkellä parhailta paikoilta kannattaa ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hesulin pyyntihinnat ovat härskeyden huippu!
Vierailija kirjoitti:
No, mitä luulitte? Tammikuusta alkaen saa irtisanoa kenet tahansa helposti myös julkisella.
Eli hei hei Kelan pomo Lasse Lehtinen!
Vierailija kirjoitti:
Vieläkö ne aikovar rakentaa sen Malmin kentän?
Ei mitään järkeä.
Varsinkin, jos rakennetaan kaikki vieri viereen, ikkunoista katsotaan naapuritalon seinää, asunnot kamalia koppeja huonolla pohjalla.
Nekään eivät osta, joilla olisi rahaa. Koske jos suuri osa asunnoista jää rakennusfirman eli perustajaosakkaan käsiin, se ei pahimmillaannsuoriudu velvoitteistaan ja kaatuu. Silloinhan yhtiöstä asunnon ostaneet ovat kusessa.
Ynnä tähän se, että tyhjillään seisovat kymmenet kämpät eivät ole hyväksi rakennuksen kunnolle, ja yhtiö saa hylkiön leiman.
Onkohan joskus käynyt niin, että asuntoja onkin alettu vuokrata halukkaille. Tämä taas muuttaa talonnja alueen demografiaa, kun suuri osa asukkaista onkin sellaista väkeä, jotka eivät omista kuin Kela-kortin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysyin LKV:lta hinta-arviota asunnostani, jossa on nyt vuokralaiset.
Ehdotettu lähtöhinta on vähintään 10000€ liian matala. Jopa 20000€ kalliimmalla yhtiöstä on myyty samankokoinen asunto v. 2024.
Näköjään välittäjätkään eivät halua tehdä työtään. Myisivät mieluummin nopeasti alta pois ja eiku välityspalkkio taskuun.
Myisin ehdottomasti itse, mutta asun toisella paikkakunnalla. Ajattelin ehdottaa vuokralaisille, että maksan heille 20€ jokaisesta yksityisnäytöstä, mitään yleisesittelyä ei olisi tulossa edes välittäjältä.
Uutinen viime kuulta: Tapanilassa sijaitsevasta Hitas-kohteesta ei ole myyty yhtään asuntoa, kun rakennusten valmistumisesta on nyt kulunut 2 vuotta.
Kaupunki pitää asuntoja siis tyhjinä? Mutta ei laske hintaa? Muuttaako vuokrakohteeksi? Vastaanottokeskus tulevan varalle? Helsinhin kaupunki ei kuitenkaan mene konkurssiin, joten 109 asuntoa rahoitetaan muista (vero) tuloista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä maassa ei rakenneta kuin kallista jätettä eli pelkkää skeidaa!!
Hinta/laatusuhde ei ole kunnossa. Kuka haluaa ostaa rakennusvirheitä täynnä olevan talon? Varsinkaan noihin hintoihin. Jos ne myytäisiin kakkosluokan asuntoina reilusti alennettuun hintaa, niin voisi mennä kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Väite, uusien asuntojen kauppa ihan nollassa. Tämä tarkoittaa että koko Suomessa ei myydä yhtäkään kappaletta uutta asuntoa .
Uskon vahvasti, että väitteesi ei ole totta.
Vierailija kirjoitti:
Väite, uusien asuntojen kauppa ihan nollassa. Tämä tarkoittaa että koko Suomessa ei myydä yhtäkään kappaletta uutta asuntoa .
Uskon vahvasti, että väitteesi ei ole totta.
Olitko paikalla? Mistä tiedät miten asianlaita on kyseisen asunnonvälittäjän kohdalla? Hänellä voi tilanne ollakin noin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No on kai se kun idiootit on ostaneet kalliilla eivätkä suostu myöntämään arvonlaskua ja ahneina haluavat sen mitä itse maksoivat. Luulivat raukat että asunnon arvo nousee. Hah!
Ei tarvi olla Einstein tajutakseen, miksei kauppa käy.
Vierailija kirjoitti:
Kysyin LKV:lta hinta-arviota asunnostani, jossa on nyt vuokralaiset.
Ehdotettu lähtöhinta on vähintään 10000€ liian matala. Jopa 20000€ kalliimmalla yhtiöstä on myyty samankokoinen asunto v. 2024.
Näköjään välittäjätkään eivät halua tehdä työtään. Myisivät mieluummin nopeasti alta pois ja eiku välityspalkkio taskuun.
Myisin ehdottomasti itse, mutta asun toisella paikkakunnalla. Ajattelin ehdottaa vuokralaisille, että maksan heille 20€ jokaisesta yksityisnäytöstä, mitään yleisesittelyä ei olisi tulossa edes välittäjältä.
Ahneella kuten sinulla on paskanen loppu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Joskus menneinä vuosina asuntolainan lyhennys per kuukausi oli iso, mutta vastike taas pieni. Nyt on uusissa asunnoissa molemmat isoja.
No just katsoin meidän lähelle Helsinkiin valmistuvaa kerrostaloa, jossa omistusasuntoja. Yksiö maksaa 265 000 € ja vastikkeet yhteensä kuussa ovat 1 073 €/kk.
En todellakan tajua kuka haluaisi maksaa tuosta myyntiyksiöstä yli neljännesmillin ja maksaa joka kuukausi yli tonnin vastikkeita.
Jos olisi säästetty tuota myyntiasuntoa varten 10 % myyntihinnasta, saisi läheltä asumisoikeusasunnon, jossa kuukausikulut vain 546 €.
Tai uudesta kerrostalosta vuokra-asunnon 639 €/kk ihan samalta alueelta.
Se myyntiasunnon yksiö on pienempi ja jopa heikompitasoinen kuin aso- ja vuokrakämppä.
Vierailija kirjoitti:
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Joskus menneinä vuosina asuntolainan lyhennys per kuukausi oli iso, mutta vastike taas pieni. Nyt on uusissa asunnoissa molemmat isoja.
Ja nämä kamalimmat pommit ovat vieläpä järjestään vuokratonteilla joita ei voi lunastaa. Käytännössä se 300000€ asuntolainasi on siis etukäteen maksettu vuokra asunnosta jossa ei ole tarkoituskaan asua 50v pidempään kun koko rakennus jo puretaan.
Ei välttämättä pureta, mutta tontin haltija -- täällä Helsingissä usein kaupunki -- voi yhtäkkiä päättää nostaa tonttivuokraa rutkasti. Sitten sen kalliiden vastikkeiden lisäksi maksat tonttivuokraakin enemmän.
Vierailija kirjoitti:
Rationaalinen ostaja odottaa edelleen hintojen laskua tai tekee härskin tarjouksen, joka on 25 - 30 prossaa alle hintapyynnön.
Näin tein vuonna 1994, kun ostin ekan oman asunnon. Historia toistaa itseään. MOT.
Nyt on jo näihin tyhjiin aso-asuntoihin ruvettu ottamaan vuokralaisia. Kohta kai noita myymättä jääneitä omistusasuntojakin aletaan vuokrata.
Vierailija kirjoitti:
Valtavan ylihinnoitellut asunnot, massatyöttömyys ja sillä vähäiselläkin työllisten määrällä varaa lähinnä ruokaan ja asumiseen (jos niihinkään). Onhan noita.
Työllisten määrä ei ole juurikaan kasvanut, vihervasemmiston kutsumina on Suomeen tullut lisää työttömiä.
Vierailija kirjoitti:
Oliko jossain Vantaalla rakennettu kanakoppeja pellolle valtatien varrelle? Sitten ihmetelty kun kukaan ei niitä osta.
Viittaat kai Tapanilan HITAS-asuntoihin, se on Helsinkiä. On siellä yksi asukas kuulema.
Paikka on muuten hyvä, mutta ei ole palveluja lähellä. Ongelmana taisi olla asunnon korkea hinta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu aika paljon alueesta. Täällä missä minä asun, kauppa käy ihan normaalisti
Joo, halvat pikkukämpät menee vielä hyvin kaupaksi, kunhan alue ei ole kallis.
Mitä olen katsellut niin eipä mene vaan juuri yksiöt jäävät myymättä. Ensiksi siksi että ne on suunniteltu huonosti, on preferoitu niitä isoja kämppiä suunnittelussa. Lisäksi yksiö on aina kalliimpi neliöhinnaltaan kuin isompi asunto.
Ei riittävästi autopaikkoja ja jos on, niin kovalla hinnalla. Erillinen tonttivastike tai osuuden lunastaminen. Keittiö käytävällä ja liian vähän säilytystilaa. Pienet makkarit ja ikkunan vain putkiasunnon päässä. Ja kallista on ja oman asunnon myynti on vaikeaa. Moni ongelma on kuitenkin itse aiheutettu.