Lue keskustelun säännöt.
Parikymmentä vuotta ASO-asumista takana
Kommentit (82)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"ASO" ei kerro mitään. On hyviä yhtiöitä ja rahastajasetien huonoja yhtiöitä.
Haso on Helsingissä halvin ja hyvä.
No eivätpä ole enää olleet sen edullisempia uusilla suosituilla alueilla kuten Kalasatama.
Kyllä ne vain on suhteessa halvempia kmKalasatamassakin. Juuri oli tarjolla kaksio 850e/kk, ei kauaa vanhentunut. Vastaava Saton ym. kaksion vuokra on 1200-1300e/kk.
Tuossa on vaan se ongelma, että vakuusmaksu ns. kovilla alueilla on iso, jostain syystä et vakuusmaksun määrää maininnut. Ja toisekseen jos on varaa siihen isoon vakuusmaksuun ja yli euron vastikevuokraan, niin on varaa asuntolainaan ja lyhennykseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"ASO" ei kerro mitään. On hyviä yhtiöitä ja rahastajasetien huonoja yhtiöitä.
Haso on Helsingissä halvin ja hyvä.
No eivätpä ole enää olleet sen edullisempia uusilla suosituilla alueilla kuten Kalasatama.
Kyllä ne vain on suhteessa halvempia kmKalasatamassakin. Juuri oli tarjolla kaksio 850e/kk, ei kauaa vanhentunut. Vastaava Saton ym. kaksion vuokra on 1200-1300e/kk.
Tuossa on vaan se ongelma, että vakuusmaksu ns. kovilla alueilla on iso, jostain syystä et vakuusmaksun määrää maininnut. Ja toisekseen jos on varaa siihen isoon vakuusmaksuun ja yli euron vastikevuokraan, niin on varaa asuntolainaan ja lyhennykseen.
Tietenkin vakuusmaksut on suurempia kun asuntojen hinnatkin ovat korkeampia. Kalasatamassa vapaiden markkinoiden kaksion hinta on helposti 400 000e. Ason asumisoikeusmaksu on 15% asunnon hinnasta. Miksi Kalasatamasta tulisi saada Aso 20 000 eurolla? Kun se ei ole mitenkään mahdollista sääntöjen puitteissa.
Hakeutuu vaan Itäkeskukseen vanhaan Aso asuntoon tuolla hinnalla, jos ei ole enempään varaa. Nuo menee kiljuen kaupaksi Kalasatamassa noilla hinnoilla.
Vierailija kirjoitti:
Mikäs siinä, jos tykkää. Minä olen tuossa ajassa lyhentänyt lähemmäs 150.000€ asuntolainaa vastaavan aso-asunnon vastikkeen hinnalla.
Onhan kerrostalossa yhtiövastike. Asut varmasti omakotitalossa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"ASO" ei kerro mitään. On hyviä yhtiöitä ja rahastajasetien huonoja yhtiöitä.
Haso on Helsingissä halvin ja hyvä.
No eivätpä ole enää olleet sen edullisempia uusilla suosituilla alueilla kuten Kalasatama.
Kyllä ne vain on suhteessa halvempia kmKalasatamassakin. Juuri oli tarjolla kaksio 850e/kk, ei kauaa vanhentunut. Vastaava Saton ym. kaksion vuokra on 1200-1300e/kk.
Vuoden kuluttua valmistuvasta kaksiosta vastike noin tonnin tuolla alueella. En huolinut, näköala naapurin ikkunoihin kapean kadun toisella puolella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso on varmaan paras asumismuoto. Hankkisin itsekin, jos olisi haluamallani sijainnilla.
No ei varmasti ole.
Miksei olisi? Maltilliset, hieman omistusasumista kalliimmat vastikkeet ja ikuinen asumisoikeus. Näin omistusasujana veetuttaa joka kuukausi maksaa asuntolainaa ja kämppä menee loppujen lopuksi valtiolle. Asossa riittäisi enemmän rahaa elämiseen.
"Hieman".
Mulla tässä omistusasunnon vastike 400 euroa kuussa ja vastaavassa asossa on 800-900. Ei tuo niin iso ero ole, kun huomioi, että joudun itse maksamaan kaikki putkirempat, julkisivurempat ja vastaavat sekä tietysti kodinkoneiden uusimisen.
No, asossa maksat myös muiden taloyhtiöiden rempat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso on varmaan paras asumismuoto. Hankkisin itsekin, jos olisi haluamallani sijainnilla.
No ei varmasti ole.
Riippuu ihan tilanteesta. Yli 55 vuotiaille ei ole varallisuusrajoja. Tuossa vaiheessa on hyvä myydä iso omistusasunto pois ja muuttaa pikku ASO kaksioon 500e/kk vastikkeella vuokralle. Sitten hummataan kaikki omaisuus pois, jotta ei jää perintöä kun ei ole perillisiäkään.
Parin tonnin nettoeläke kuukaudessa riittää loistavasti loppuelämän kulutuksiin. Ei mitään järkeä asua omistusasunnossa kuolemaan saakka, jos ei ole perillisiä.
Linkitä minulle noin edullisia aso-asuntoja ja mielellään sivistyksen parista. Ja suurimmalla osalla meistä on jälkeläisiä.
Juurihan kerroin hyväksi vaihtoehdoksi ASOn kun ei ole perillisiä Joku tyrmäsi aloituksen jälkeen täysin aso asumusen. Se riippuu tilanteesta edelleenkin.
Noitahan on pilvin pimein. Vaikka tässä yksi esimerkki, 390e/kk. Etuovessa 20 asuntoa tällä hetkellä ja jatkuvasti vaihtuu tarjonta. Olen valmis muuttamaan lähes mihin tahansa.
Vierailija kirjoitti:
10 v kokemuksella erittäin tyytyväinen.
Hyvä kaksio hyvällä alueella. Vastike melkein puolta pienempi kuin vastaavan vuokra.
Mutta parasta ovat naapurit. Aloitusmaksu pitää örvelöt poissa sataprosenttisesti.
Tosin vastikkeen voi maksaa vain rahalla ja etninen ja muu värinä puuttuu kokonaan. Ei hälytyksiä eikä piirityksiä. Naapurien hyvinvointi huolestuttaa kun ei koskaan kuulu mitään.
Yrmyimänkin osaketalon sijoitusasuntoon voit saada naapuriksesi vaikka sossun lähettämän räyhääjän.
Kaupunki, alue ja yhtiö vielä, niin katsellaan sitten tuota edullisuutta. Ei täällä omistustaloyhtiössäkään örvelöitä näy. Hinta pitää ne poissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso on varmaan paras asumismuoto. Hankkisin itsekin, jos olisi haluamallani sijainnilla.
No ei varmasti ole.
Miksei olisi? Maltilliset, hieman omistusasumista kalliimmat vastikkeet ja ikuinen asumisoikeus. Näin omistusasujana veetuttaa joka kuukausi maksaa asuntolainaa ja kämppä menee loppujen lopuksi valtiolle. Asossa riittäisi enemmän rahaa elämiseen.
"Hieman".
Tuttu on maksellu omaa ja odottelee kieli pitkällä että 10v. päästä vastike olisi vain 400€ eikä tarvitsisi lainaa lyhentää. Itse olen asustellut tässä samankokoisessa keskimäärin 600€ vastikkeella jo 20v. ajan eikä ole tarvinnut putkiremppoja rahoittaa.
20 vuodessa asuntolaina on maksettu ja sinä todellakin rahoitat putkiremppoja, myös muihin firman taloihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikäs siinä, jos tykkää. Minä olen tuossa ajassa lyhentänyt lähemmäs 150.000€ asuntolainaa vastaavan aso-asunnon vastikkeen hinnalla.
Onhan kerrostalossa yhtiövastike. Asut varmasti omakotitalossa?
On toki. Asun rivitalossa. Vastaavan kokoisen ja -kuntoisen aso-kämpän vastike tällä alueella 1300€, minulla noin 500€ ja pian laina maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeus asunto on vuokra asunto mihin maksetaan vuokravakuus maksu . Ja asumisoikeus maksu minkä saa takaisin kun muuttaa. Asuntoa ei voi myydä eikä omistaa sen omistaa se yhtiö. Asuntoa ei voi jälleen vuokrata kuin lähi sukulaiselle. Asunnossa ei saa pitää vuokralaisia . Eikä polttaa tupakkaa. Ne on enimmäkseen vanhusten käytössä ennen palvelutaloon menoa ja seniori taloon. ( Nuoria on vähän ). Kateus ei nyt kuitenkaan kannata sillä se on synti Raamatussa. Helsingin seudun halvinta asuinaluetta slummien lisäksi on Keravan alue ja Koivukylä Vantaalla. Yksiön vuokralla saa kaksion kolmion. Kyllä vuokran hinnalla maksaa oman asunto osakkeen laina lyhennystä.
Viimeiset kaksi riviä olivat täyttä roskaa.
Millä perusteella?
Esim me olemme aina maksaneet lainaa max 1500e/kk, asumiskulut okt:ssa 320e. 120m2, 7v vanha talo. Yhteensä 1820e
Naapuriin tuli ASO rivari. 96m2 kynnysraha 62 000e - jos ei ole lahjaksi saanut ko summaa sekin on pitänyt säästää tai ottaa velaksi. Jm tulee lainakuluja 420e/kk/15v
Tuon lisäksi: 1527e vastike + vesiennakko 25e/hlö + autopaikka 40e + sähkö kulutuksen mukaan (sähkölämmitys) n 150e
Noista tulee yhteensä n 1817e - 2237e
Jo vastikkeen määrällä lyhentäisi lainaa enemmän kuin me omalla kohdallmme!
Vierailija kirjoitti:
Otetaan sulta aso pois niin menet TÖIHIN
Ja miten nämä kaksi asiaa liittyvät toisiinsa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tavallisten omistusasuntojen vastikkeet alkaa olla jo järjettömällä tasolla. En ihmettele jos vuokra-asuminen kiinnostaa. Ja koko ajan joutuu maksamaan korjauksia. Kun saat yhden rahoitusvastikkeen maksettua niin tulee uusi korjausvelka.
Vierailija kirjoitti:
Mikäs siinä, jos tykkää. Minä olen tuossa ajassa lyhentänyt lähemmäs 150.000€ asuntolainaa vastaavan aso-asunnon vastikkeen hinnalla.
Just olin tuohon pääsemässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeus asunto on vuokra asunto mihin maksetaan vuokravakuus maksu . Ja asumisoikeus maksu minkä saa takaisin kun muuttaa. Asuntoa ei voi myydä eikä omistaa sen omistaa se yhtiö. Asuntoa ei voi jälleen vuokrata kuin lähi sukulaiselle. Asunnossa ei saa pitää vuokralaisia . Eikä polttaa tupakkaa. Ne on enimmäkseen vanhusten käytössä ennen palvelutaloon menoa ja seniori taloon. ( Nuoria on vähän ). Kateus ei nyt kuitenkaan kannata sillä se on synti Raamatussa. Helsingin seudun halvinta asuinaluetta slummien lisäksi on Keravan alue ja Koivukylä Vantaalla. Yksiön vuokralla saa kaksion kolmion. Kyllä vuokran hinnalla maksaa oman asunto osakkeen laina lyhennystä.
Olen harkinnut ASO:a, mutta nyt kun kerroit ettei niissä saa polttaa tupakkaa, niin unohdan koko homman. Kyllä on paska systeemi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeus asunto on vuokra asunto mihin maksetaan vuokravakuus maksu . Ja asumisoikeus maksu minkä saa takaisin kun muuttaa. Asuntoa ei voi myydä eikä omistaa sen omistaa se yhtiö. Asuntoa ei voi jälleen vuokrata kuin lähi sukulaiselle. Asunnossa ei saa pitää vuokralaisia . Eikä polttaa tupakkaa. Ne on enimmäkseen vanhusten käytössä ennen palvelutaloon menoa ja seniori taloon. ( Nuoria on vähän ). Kateus ei nyt kuitenkaan kannata sillä se on synti Raamatussa. Helsingin seudun halvinta asuinaluetta slummien lisäksi on Keravan alue ja Koivukylä Vantaalla. Yksiön vuokralla saa kaksion kolmion. Kyllä vuokran hinnalla maksaa oman asunto osakkeen laina lyhennystä.
Viimeiset kaksi riviä olivat täyttä roskaa.
Meillä osakehuoneisto, jossa lainanlyhennyt 702€/kk, yhtiövastike vesineen 202€/kk. Toinen meistä laittaa säästöön tuon lainan verran. Laina-aika 15 vuotta. Se on kohta maksettu. Sitten jää vain yhtiövastike. Mieti, kun laina maksettu. Molemmat laittaa tuon siivun säästöön. Eläkepäivät taattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso on varmaan paras asumismuoto. Hankkisin itsekin, jos olisi haluamallani sijainnilla.
No ei varmasti ole.
Riippuu ihan tilanteesta. Yli 55 vuotiaille ei ole varallisuusrajoja. Tuossa vaiheessa on hyvä myydä iso omistusasunto pois ja muuttaa pikku ASO kaksioon 500e/kk vastikkeella vuokralle. Sitten hummataan kaikki omaisuus pois, jotta ei jää perintöä kun ei ole perillisiäkään.
Parin tonnin nettoeläke kuukaudessa riittää loistavasti loppuelämän kulutuksiin. Ei mitään järkeä asua omistusasunnossa kuolemaan saakka, jos ei ole perillisiä.
Linkitä minulle noin edullisia aso-asuntoja ja mielellään sivistyksen parista. Ja suur
Montako asuntoa tarvit? Pyysit esimerkin, annoin esimerkin. Näitä on jatkuvasti tarjolla ympäri Suomen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnon vaihtaminen järkyttävän vaikeaa aso asunnosta toiseen( oli sitten sama tai eri aso), 3kk irtisanomisaika ja jos uudessa asunnossa vapautuu aiemmin joudut maksaa kahdesta vastiketta päällekkäin. Ei yhtään tulla vastaan. Todella epäinhimillinen systeemi! Ja hidas!
Mutta hei! Ihan paras systeemi kato ku vaa vähä kalliimpi ku omistusasunto ja ku valtio vie sen omistusasunnon.
Et kai ihan yksinäinen ole. Kait sulla jotain sukulaisia on? Vai oletko niin vmäinen, että sinut kierretään kaukaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10 v kokemuksella erittäin tyytyväinen.
Hyvä kaksio hyvällä alueella. Vastike melkein puolta pienempi kuin vastaavan vuokra.
Mutta parasta ovat naapurit. Aloitusmaksu pitää örvelöt poissa sataprosenttisesti.
Tosin vastikkeen voi maksaa vain rahalla ja etninen ja muu värinä puuttuu kokonaan. Ei hälytyksiä eikä piirityksiä. Naapurien hyvinvointi huolestuttaa kun ei koskaan kuulu mitään.
Yrmyimänkin osaketalon sijoitusasuntoon voit saada naapuriksesi vaikka sossun lähettämän räyhääjän.
Kaupunki, alue ja yhtiö vielä, niin katsellaan sitten tuota edullisuutta. Ei täällä omistustaloyhtiössäkään örvelöitä näy. Hinta pitää ne poissa.
HKI, ratikkapysäkki ovella, HASO, 500 eur.
Sijoitusasunnonomistajanaapurillesi sossun sijoittama örvelö on paras. Vuokra tulee kellontarkasti ja sossu maksaa kaadetut seinät.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeus asunto on vuokra asunto mihin maksetaan vuokravakuus maksu . Ja asumisoikeus maksu minkä saa takaisin kun muuttaa. Asuntoa ei voi myydä eikä omistaa sen omistaa se yhtiö. Asuntoa ei voi jälleen vuokrata kuin lähi sukulaiselle. Asunnossa ei saa pitää vuokralaisia . Eikä polttaa tupakkaa. Ne on enimmäkseen vanhusten käytössä ennen palvelutaloon menoa ja seniori taloon. ( Nuoria on vähän ). Kateus ei nyt kuitenkaan kannata sillä se on synti Raamatussa. Helsingin seudun halvinta asuinaluetta slummien lisäksi on Keravan alue ja Koivukylä Vantaalla. Yksiön vuokralla saa kaksion kolmion. Kyllä vuokran hinnalla maksaa oman asunto osakkeen laina lyhennystä.
Viimeiset kaksi riviä olivat täyttä roskaa.
Millä perusteella?
Esim me olemme aina maksaneet lai
60 000 e lainaa tippuu pois maksuista aiemmin kuin 400 000e lainan maksu. Laske kokoajalle myös korkokustannukset. 400 000e laina muuttuu korkoineen 570 000 euron lainaksi 3%:n korolla.
Huvittaa aina nämä velkarahalla asuntokauppoja tehneet, jotka keulivat tehneensä voittoa laskematta lainan korkoja asunnon myyntihintaan. Ostettiin aikoinaan 300 000 ja myytiin 350 000e. Saatiin voittoa 50 000. No v..ttu ette saaneet vaan jäitte tappiolle.
Kyllä ne vain on suhteessa halvempia kmKalasatamassakin. Juuri oli tarjolla kaksio 850e/kk, ei kauaa vanhentunut. Vastaava Saton ym. kaksion vuokra on 1200-1300e/kk.