Asuntojen hintojen lasku jatkuu vuosia.

Itse olisin ainakin mennyt konkurssiin aikoja sitten, jos olisin asunut vuokralla vastaavissa asunnoissa jotka olen omistanut. Eipä olisi jäänyt rahaa sijoitettavaksi eikä olisi riittänyt edes vuokriin. Toki olisin voinut madaltaa asumiseni tasoa radikaalisti, mutta eipä kuulosta sekään yhtään houkuttelevalta.

Vierailija kirjoitti:

Katsoin vanhoja karpo-jaksoja ysäriltä ja siinä 1800 markan vuokra oli kallis jostain normi 40 neliön kämpästä, eli sellainen pauttirallaa 300 euroa. Palattaisiinkohan tuollaisiin lukemiin.

Johtuu inflaatiosta. Ei silloin ollut palkatkaan korkeita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnat eivät nouse mutta kiinteät kulut juoksevat kuukaudesta toiseen. Tulee halvemmaksi myydä nyt kuin halvemmalla vuoden päästä miinus vuoden ylläpitokulut. Myy. Myy. Myy. Nyt. Nyt. Nyt. En omista asuntoja eli en ole kovin hyvä neuvoja tässä asiassa.

2014 valmistunut,maksettu kaksio,vastike 235e,ei mitään isoa näköpiirissä rempparintamalla mielestäni kohtuukulut.

Niin ja siinä rapistuvassa ahtaassa gyproc kämpässä kiinni noin 250000€ mikä ei tuota mitään vs se että se olisi sijoituksissa jauhamassa rahaa edes jollain 3% tuotolla mikä tekee jo 7500€/v eli noin 625€/kk. Mitä huomaat että käy kun lasket tuon niihin asumiskuluihisi mukaan?

Jos on samassa kämpässä vuokralla, joutuu maksamaan vuokranantajan tuotot. Eli kyllä se periaatteessa tuottaa "asuntotuloa" vaikka sitä ei konkreettisesti rahana saa ja sen tuoton saa verottomana.

Oikea tuotto on lopulta kiinni siitä, nouseeko vai laskeeko sen asunnon hinta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta teet tappiota koska rahasi ovat kiinni seinissä joiden arvo laskee. Näin sitä apinaa koijataan :D

Ajattelin asua tässä talossa loppuelämäni. Mitä vtun tappiota minä tässä maksetussa talossa siis teen, verrattuna että kärvistelisin jossain vuokrapaskalassa? Kun aika jättää, niin vtuttaa varmaan ihan saatanasti mukavasti asuttujen vuosien jälkeen laskeskella haudan takaa, että kuinka monta euroa olisi voinut tienata jos olisinkin asunut rotanloukossa ja sijoittanut myös ne talooni käytetyt rahat. 😂

 

Se on ihan oma valintasi mädäntyä siellä talossasi. Olisi niillä rahoilla voinut muutakin tehdä kuin hautapaikan itselleen hommata :D

Se olet edelleenkin sinä, joka mädäntyy jossain vuokrapaskalassa. Ja mitä helvettiä sinä muka rahoilla "jotain tekemisestä" tiedät, kun elät kuin rotta jotta saat laitettua joka pennin siljoitustilille? No, jos elämän sisältö on saldon kyttääminen kännykän ruudulta, niin sitten sinulla on varmaan tosi hieno meininki. 😂

Kai ihmiset tajuaa sen, että sosiaaliturvan heikennykset ja työssäkäyvien työehtojen heikennykset ajaa ajan kanssa myös kaiken kiinteän omaisuuden hinnan alas, koska kehitysmaassa on kehitysmaan hinnat. Sinunkin 600t euron kämppä on kehitysmaassa korkeintaan 60t kämppä. Kannattaa varmaan tiedostaa tämä, että ne vaatimukset perusturvan heikennyksistä pienituloisille ja köyhille loppupeleissä syö myös sinun omaisuutesi arvon.

Nyt on alkannut uusi aikakausi.  Eletään yksin ilman perhettä ja se tulee näkymään talomarkkinoilla varmasti

Vierailija kirjoitti:

Kai ihmiset tajuaa sen, että sosiaaliturvan heikennykset ja työssäkäyvien työehtojen heikennykset ajaa ajan kanssa myös kaiken kiinteän omaisuuden hinnan alas, koska kehitysmaassa on kehitysmaan hinnat. Sinunkin 600t euron kämppä on kehitysmaassa korkeintaan 60t kämppä. Kannattaa varmaan tiedostaa tämä, että ne vaatimukset perusturvan heikennyksistä pienituloisille ja köyhille loppupeleissä syö myös sinun omaisuutesi arvon.

Ei ole toimeentulotukiasiakkaat ennenkään kiinteää omaisuutta ostelleet.

Vierailija kirjoitti:

Katsoin vanhoja karpo-jaksoja ysäriltä ja siinä 1800 markan vuokra oli kallis jostain normi 40 neliön kämpästä, eli sellainen pauttirallaa 300 euroa. Palattaisiinkohan tuollaisiin lukemiin.

Ei ole lähelläkään 300 euroa. Rippuu toki vuodesta, mutta esimerkiksi vuoden 1980 markoissa tuo summa on nykyrahassa "pauttirallaa" 600e

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin vanhoja karpo-jaksoja ysäriltä ja siinä 1800 markan vuokra oli kallis jostain normi 40 neliön kämpästä, eli sellainen pauttirallaa 300 euroa. Palattaisiinkohan tuollaisiin lukemiin.

Ei ole lähelläkään 300 euroa. Rippuu toki vuodesta, mutta esimerkiksi vuoden 1980 markoissa tuo summa on nykyrahassa "pauttirallaa" 600e

Sori, siis 1990 markoissa. 1980 markoissa tämä pauttiarallaa on jo liki 1100e

Vierailija kirjoitti:

Ollaan sitä nyt niin rikasta olevinaan kun on saanut hautapaikan itselleen säästettyä :D



Paremman tasoisia vuokra-asuntoja on olemassa kuin hautakumpusi ja niissä asuu mukavammin sekä halvemmalla

 

Sinun vuokralääväsi ei ole parempaa tasoa nähnytkään. Ja uusi omakotitalo hyvällä alueella ei ole hautapaikka, vaan asunto. Asunnossa ollaan silloin kun ollaan elossa, ja sen asunnon laatutaso on melko oleellinen tekijä elämänlaadun kannalta. Haudassa ollaan sitten kun kuollaan, eikä omakotitalo toimi hautana. Sitäkään vähää ei kitupiikki-vuokralainen tajua. 😂

Suuret ikäluokat asuu siellä muuttotappiokunnissa. Mitä isompi kaupunki, sitä nuorempi väestö. Ikävä tosiasia on, että maaseutukuntien kiinteistöt menettää arvonsa.

Asuntojen hinnat ovat puolittuneet viiden vuoden päästä. Eli tällä hetkellä 200000€ maksava asunto on silloin 100000€ arvoinen.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat puolittuneet viiden vuoden päästä. Eli tällä hetkellä 200000€ maksava asunto on silloin 100000€ arvoinen.

Joo, ihan varmasti. Melkein uskon, kun vaavipalsta-asiaintuntija niin sanoo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnat eivät nouse mutta kiinteät kulut juoksevat kuukaudesta toiseen. Tulee halvemmaksi myydä nyt kuin halvemmalla vuoden päästä miinus vuoden ylläpitokulut. Myy. Myy. Myy. Nyt. Nyt. Nyt. En omista asuntoja eli en ole kovin hyvä neuvoja tässä asiassa.

2014 valmistunut,maksettu kaksio,vastike 235e,ei mitään isoa näköpiirissä rempparintamalla mielestäni kohtuukulut.

Niin ja siinä rapistuvassa ahtaassa gyproc kämpässä kiinni noin 250000€ mikä ei tuota mitään vs se että se olisi sijoituksissa jauhamassa rahaa edes jollain 3% tuotolla mikä tekee jo 7500€/v eli noin 625€/kk. Mitä huomaat että käy kun lasket tuon niihin asumiskuluihisi mukaan?

Jos on samassa kämpässä vuokralla, joutuu maksamaan vuokranantajan tuotot. Eli kyll

Et nyt selkeästi ymmärrä mistä puhuttiin. Viesti käsitteli vaihtoehtoiskustannusta eli sitä paljonko tienaisit esim. pörssissä seiniin sijoitetuilla varoilla.



Vuokranantaja voi taas tehdä vaikka tappiota jos kulunsa ylittää kämpästä saatavan markkinavuokran eli vuokratuotto on tällöin negatiivinen. Tämä on eri asia.

No nythän kantsii sitten ostaa, ap, edellyttäen että sulla on tarpeeksi vakuuksia ja säännölliset tulot.

Asunnonvaihtajalle ihan ok juttu, koska sekä myytävän että ostettavan hinta pienenee, jolloin pienenee myös välityspalkkio ja varainsiirtovero, jotka on prosentuaalisia  suhteessa kauppahitaan.

Vierailija kirjoitti:

Nyt on alkannut uusi aikakausi.  Eletään yksin ilman perhettä ja se tulee näkymään talomarkkinoilla varmasti

Ihan kiva. Sinkkukin (jos on säännölliset tulot) voi sitten ostaa itselleen pienen talon, jos haluaa. 

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat ovat puolittuneet viiden vuoden päästä. Eli tällä hetkellä 200000€ maksava asunto on silloin 100000€ arvoinen.

Mitä sitten? Menee myydessä vähemmän välityspalkkiota ja asuntoa vaihtaessa pienempi varainsiirtovero. Sä et vissiin tajua että ihmisen on asuttava aina jossain, ja jos asuntoa vaihtaa, kummankin kohteen arvon lasku ei haittaa pätkän vertaa vaan tuo säästöjä sekä ostaessa että myydessä. 

Sä oot se, jolla ei ikinä kantti riitä oman ostamiseen.

Vierailija kirjoitti:

Et nyt selkeästi ymmärrä mistä puhuttiin. Viesti käsitteli vaihtoehtoiskustannusta eli sitä paljonko tienaisit esim. pörssissä seiniin sijoitetuilla varoilla.

Saako pankista lainaa esim. 400 000€ sijoitettavaksi pörssiin, jossa se ehkä tuottaa tai sitten ei? Asunnon ostoon saa, ja se onkin ollut aika perinteinen tapa suomalaisille karruttaa omaisuutta (siitäkin huolimatta, vaikka asunnon arvo välillä notkahtaisikin). Vai tarkoitatko, että sitten kun on saanut vaikkapa sen 500 000€ omakotitalon velkavivun avulla maksettua, niin se pitäisi myydä pois, laittaa rahat pörssiin, ja muuttaa Korson vuokrayksiöön asumaan nautiskelemaan elämästä sijoitustilin saldoa ihaillen?

Uskoisin, että suuritonttiset, mutta pienet ok-talot tulevaisuudessa nousee, koska ihmiset köyhtyy ja alkaa pitämään kanoja, pari possua, perunaa, hedelmäpuita yms. jotta on syötävää. 

Itä suomen hintataso on tarttumassa Hesuliin.