Paritalo, uhka vai mahdollisuus?

Otat selvää onko tuleva naapuri kenties SDP kannattaja.jos on älä käytä aikaasi moiseen .etsi uusi asunto

Asun kiinteistömuotoisessa paritalossa hallinnanjakosopimuksella. Ei valitettavaa, hyvin toimii. Ehkä käynyt myös tuuri naapurien kanssa.

Uhka.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ota huomioon että naapuri voi vaihtua.  En varmasti lähtisi. Kerros/rivitalon vielä ymmärrän

Siis mitä ihmettä 😂😂 Joo sen omakotitalon naapurikin voi vaihtua, se on ihan normaalia. 

Mutta ei se omakotitalon naapuri torppaa esimerkiksi vesivahingon korjausta, minkä paritalonaapuri pystyisi tekemään jos olisi molempiin asuntoihin ulottuva kosteusvaurio.

Ymmärrä nyt. Paritalo kun ei automaattisesti ole joku  as Oy. Kiinteistömallisesta paritalosta kumpikin osapuoli huolehtii omasta talosta ja omasta tontista.

Sinulla on puolestaan melkoisia ongelmia ymmärtää että omakotitalossa on yksi lysti jos naapuri päästää talonsa homehtumaan käsin mutt

Ymmärrätkö nyt, että kun on kiinteistömallisesta paritalosta kyse niin naapuri voi vaikka mädättää sen talonsa siihen, ei ole inulla euroakaan kiinni. Autokatoksen reuna on joo kiinni, mutta ehkä selvitään.. 

Itsekin asun kiinteistömuotoisessa paritalossa. Mitään muuta ei tarvitse yhteisesti sumplia kuin vesilasku. Sekin menee kyllä kulutuksen mukaan mutta vesiyhtiö lähettää vain yhden laskun ja keskenämme sitten jyvitetään oikein. 

Tämä on tietysti uudehko (vajaa 10 vuotta vanha) talo niin mitään isompia saneerauksia ei ole ollut tarvetta tehdä. Sen verran fiksuja ollaan kuitenkin molemmat että siitäkin varmasti selvittäisiin, jos jotain pitäisi yhdessä sopia. 

Hassua kuinka niin moni tuntuu ajattelevan että naapuriksi osuisi joku hullu yhteistyökyvytön ihminen. Tuskin sellainen valitsisi paritaloa alunperinkään ja toisaalta, sillä naapurilla on todennäköisestl ihan sama pelko. Että sinä olet hullu yhteistyökyvytön ihminen. 

Ehkä oletkin :) 

Vierailija kirjoitti:

Ihan ok, jos yhtiössä on useampi paritalossa, ei jää jumiin yhden asukkaan vuoksi.

Montako taloa siis sun mielestä on "paritalossa"? 

Joo, runoile vaan niitä hallinnanjakosopimuksia ja uskottele itsellesi että nyt tämä sinun puolikkaasi rakennuksesta on ihan kuin omakotitalo.

Valitettavasti sinä vain kuvittelet siirtäneesi naapurille kaikki vastuut seinän toisen puolen kunnossapidosta tajuamatta mitä tapahtuu jos ja kun naapuri jättää kaikki hallinnanjakosopimuksessa hänelle kuuluvat vastuut hoitamatta.

Tapahtuu se että ongelmat leviävät sinun puolellesi ja tuhoavat sinunkin omaisuutesi arvon.

Sinä olet todellisuudessa vastuussa koko taloyhtiöstä jos naapuri ei hoida omaa osuuttaan mutta hallinanjakosopimus estäälin sinua puuttumasta toisen puolen laiminlyönteihin eikä suinkaan suojaa sinua.

Vierailija kirjoitti:

Itsekin asun kiinteistömuotoisessa paritalossa. Mitään muuta ei tarvitse yhteisesti sumplia kuin vesilasku. Sekin menee kyllä kulutuksen mukaan mutta vesiyhtiö lähettää vain yhden laskun ja keskenämme sitten jyvitetään oikein. 

Tämä on tietysti uudehko (vajaa 10 vuotta vanha) talo niin mitään isompia saneerauksia ei ole ollut tarvetta tehdä. Sen verran fiksuja ollaan kuitenkin molemmat että siitäkin varmasti selvittäisiin, jos jotain pitäisi yhdessä sopia. 

Hassua kuinka niin moni tuntuu ajattelevan että naapuriksi osuisi joku hullu yhteistyökyvytön ihminen. Tuskin sellainen valitsisi paritaloa alunperinkään ja toisaalta, sillä naapurilla on todennäköisestl ihan sama pelko. Että sinä olet hullu yhteistyökyvytön ihminen. 

Ehkä oletkin :) 

Yhteistä vesilasku? Siis mitä ihmettä!

Omat mittarit meillä kyllä..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan ok, jos yhtiössä on useampi paritalossa, ei jää jumiin yhden asukkaan vuoksi.

Montako taloa siis sun mielestä on "paritalossa"? 

Samassa As Oy:ssä voi olla useampia paritaloja. Silloin päätökset tehdään kaikkien osakkaiden kesken eikä mahdollinen änkyrä edusta puolta päätäntävallasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itsekin asun kiinteistömuotoisessa paritalossa. Mitään muuta ei tarvitse yhteisesti sumplia kuin vesilasku. Sekin menee kyllä kulutuksen mukaan mutta vesiyhtiö lähettää vain yhden laskun ja keskenämme sitten jyvitetään oikein. 

Tämä on tietysti uudehko (vajaa 10 vuotta vanha) talo niin mitään isompia saneerauksia ei ole ollut tarvetta tehdä. Sen verran fiksuja ollaan kuitenkin molemmat että siitäkin varmasti selvittäisiin, jos jotain pitäisi yhdessä sopia. 

Hassua kuinka niin moni tuntuu ajattelevan että naapuriksi osuisi joku hullu yhteistyökyvytön ihminen. Tuskin sellainen valitsisi paritaloa alunperinkään ja toisaalta, sillä naapurilla on todennäköisestl ihan sama pelko. Että sinä olet hullu yhteistyökyvytön ihminen. 

Ehkä oletkin :) 

Yhteistä vesilasku? Siis mitä ihmettä!

Omat mittarit meillä kyllä..

On meilläkin omat mittarit mutta on myös päämittari jonka mukaan vesiyhtiö laskuttaa. 

Vierailija kirjoitti:

 

Ymmärrätkö nyt, että kun on kiinteistömallisesta paritalosta kyse niin naapuri voi vaikka mädättää sen talonsa siihen, ei ole inulla euroakaan kiinni. Autokatoksen reuna on joo kiinni, mutta ehkä selvitään.. 

Oleellista tässä on, ettei teidän puolikkaissa ole kantavat rakenteet kiinni. Kiinteistön muodolla ei ole mitään tekemistä asian kanssa. Kiinteistömallisistakin paritaloista valtaosa jakaa kantavan seinän. 

Vaikka huoltoriski on pienempi tuossa ratkaisussa, miksi silti ostaa moinen vs okt? Rakennusten arvo on aina laskeva, tontin arvo nousee (ainakin täällä pk-seudulla). En jakaisi päätösvaltaa potentiaalisesta gryndausmahdollisuudesta naapurin kanssa. Talo toki vasta 20v vanha, mutta voi olla relevantti ratkaisu arvonkannalta 20v päästä lähempänä eläkeikää. Haluan pitää sen langan omissa käsissä.

Vierailija kirjoitti:

Joo, runoile vaan niitä hallinnanjakosopimuksia ja uskottele itsellesi että nyt tämä sinun puolikkaasi rakennuksesta on ihan kuin omakotitalo.

Valitettavasti sinä vain kuvittelet siirtäneesi naapurille kaikki vastuut seinän toisen puolen kunnossapidosta tajuamatta mitä tapahtuu jos ja kun naapuri jättää kaikki hallinnanjakosopimuksessa hänelle kuuluvat vastuut hoitamatta.

Tapahtuu se että ongelmat leviävät sinun puolellesi ja tuhoavat sinunkin omaisuutesi arvon.

Sinä olet todellisuudessa vastuussa koko taloyhtiöstä jos naapuri ei hoida omaa osuuttaan mutta hallinanjakosopimus estäälin sinua puuttumasta toisen puolen laiminlyönteihin eikä suinkaan suojaa sinua.

A.

Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

B.

Kiinteistöt on omia ja erillaan toisistaan.

C.

EI OLE OLEMASSAKAAN MITÄÄN TALOYHTIÖTÄ. 

"Ymmärrätkö nyt, että kun on kiinteistömallisesta paritalosta kyse niin naapuri voi vaikka mädättää sen talonsa siihen, ei ole inulla euroakaan kiinni. Autokatoksen reuna on joo kiinni, mutta ehkä selvitään.. "

Kannattaako sinun osallistua paritalokeskusteluun kun et näytä edes tajuavan millaisessa kämpässä asut.

Asunto jonka kuvasit on ilmeisesti ketjutettu erillistalo, ei paritalo.

Sinulla menevät iloisesti sekaisin talotyypit ja taloyhtiön hallintomuoto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan ok, jos yhtiössä on useampi paritalossa, ei jää jumiin yhden asukkaan vuoksi.

Montako taloa siis sun mielestä on "paritalossa"? 

Samassa As Oy:ssä voi olla useampia paritaloja. Silloin päätökset tehdään kaikkien osakkaiden kesken eikä mahdollinen änkyrä edusta puolta päätäntävallasta. 

Joo kun nyt ei ole kyse mistään asunto osakeyhtiöstä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan ok, jos yhtiössä on useampi paritalossa, ei jää jumiin yhden asukkaan vuoksi.

Montako taloa siis sun mielestä on "paritalossa"? 

Paritalo on vain rakennuksen ominaisuus. Taloyhtiössä, joka taas on asuntojen hallintamuoto, voi olla useampia paritaloja. Lahdessa on tietääkseni yksi paritaloyhtiö jossa on 21 paritaloa samassa taloyhtiössä.

Vierailija kirjoitti:

Itsekin asun kiinteistömuotoisessa paritalossa. Mitään muuta ei tarvitse yhteisesti sumplia kuin vesilasku. Sekin menee kyllä kulutuksen mukaan mutta vesiyhtiö lähettää vain yhden laskun ja keskenämme sitten jyvitetään oikein. 

Tämä on tietysti uudehko (vajaa 10 vuotta vanha) talo niin mitään isompia saneerauksia ei ole ollut tarvetta tehdä. Sen verran fiksuja ollaan kuitenkin molemmat että siitäkin varmasti selvittäisiin, jos jotain pitäisi yhdessä sopia. 

Hassua kuinka niin moni tuntuu ajattelevan että naapuriksi osuisi joku hullu yhteistyökyvytön ihminen. Tuskin sellainen valitsisi paritaloa alunperinkään ja toisaalta, sillä naapurilla on todennäköisestl ihan sama pelko. Että sinä olet hullu yhteistyökyvytön ihminen. 

Ehkä oletkin :) 

No sinulla on hyvä tuuri ja onnellinen tilanne, kun on hyvä naapuri, jonka kanssa tulet toimeen. Päivänä kauniina se naapuri voi kuitenkin vaihtua ja sitten tilanne voi olla toinen. Kyllähän se niin on, että paritaloasumisen sujuvuudessa ja miellyttävyydestä on iso merkitys sillä, minkälaisen naapurin kanssa talon jakaa. Ihmiset sitä asuntomuotoa selvästi karsastavat, tiedän muutamankin, jotka yrittävät paritaloasuntoaan myydä, eikä millään mene kaupaksi. 

Aika moni ei näemmä ole koskaan asunut paritalossa. Oletan että myös rivitalo ja kerrostalo ovat teille nou nou. 

Varmaan se ihan kaikista pahin vaihtoehto!

Olen asunut kahdessakin eri paritalossa, mutta vuokralla. Kaikki sujui hyvin, vaikka toisessa naapurit vaihtuivat usein ja välillä oli aika vauhdikastakin väkeä seinän takana.

En silti ostaisi omaksi. Ainoastaan niin, että ostaisin koko talon ja vuokraisin toista puolta. 

Tällä hetkellä asun omakotitalossa ja seurasin naapuriparitalon hankaluuksia talon kunnossapidon kanssa. Noin vuosi sitten toisen asunnon omistaja menehtyi ja toinen osti välittömästi toisenkin puolen itselleen - ei enää halunnut joutua samanlaiseen tilanteeseen.

Vierailija kirjoitti:

Aika moni ei näemmä ole koskaan asunut paritalossa. Oletan että myös rivitalo ja kerrostalo ovat teille nou nou. 

Joo eivät ole asuneet eivätkä ymmärrä edes perusasioita,  mikä ero kiinteistömuotoisella ja asunto-osakeyhtiöllä ym 

Mutta silti on pakko kommentoida 🤣