Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntohintakupla ilman ostajia
Kommentit (91)
Kun ostin ensimmäisen asuntoni niin asunto oli saatettu myydä jos saapui näytölle vähänkään myöhässä. Nykyisin ostaja voi tarjota todella pienen tarjouksen ja se on myyjän asia miettiä jatkaako neuvotteluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rom, rom, painakaa lippahatut tiukasti päähän, pohjalle on vielä paljon matkaa. Ulosottovouti iskee rasvaiset näppinsä vielä useaan mellevään kiinteistökohteeseen!
Vierailija kirjoitti:
Aika usein ihmiset pystyvät sinnittelemään hetken aikaa, yleensä koti on viimeinen asia mistä luovutaan.
Työttömyyden osuessa kohdalle, monilla on mahdollisuus ensin karsia kuluja, voidaan luopua autosta, suoratoistopalveluista, kiristää vyötä ruokakaupassa, ja muuta vastaavaa että raha riittää asumiseen.
Lainasta saatetaan pitää lyhennysvapaita, ehkä myydään mummolta perityt kultakorut, mahdollisesti saadaan rahallista apua omilta vanhemmilta ja niin edelleen...
Mutta jossain kohtaa korttitalo voi kaatua, mutta useimmilla siihen menee aikaa, ei se yhdessä yössä tapahdu.
Tämä. Ja ero tähän päivään verrattuna ysärin lamaan on se, että ihmiset eivät enää osta uutta asuntoa ennenkuin vanhan on saanut myytyä. Ysärin lamassa asuntojen hinnat romahti juuri siksi, että monet olivat nk kahden asunnon loukussa. Uusi oli jo ostettu, mutta vanhaa ei saanutkaan myytyä ja siksi oli pakko laskea sen vanhan asunnon hintaa merkittävästi. Jossain asiassa siis ihmiset ovat viisastuneet.
Nyt kannattaa ostaa asomisoikeusasunto, niitä saa edullisesti.
No jos kukaan ei laske pyyntihintoja ja kysyntää ei ole niin kauppoja ei tapahdu. Useat asunnot ovat asuntosijoittajilla samaan aikaan tyhjillään ja yksityiset pienyrittäjät joutuvat myymään omistamansa kohteet isoille sijoittajille joten tilanne on pitemmällä aikajänteellä hyödyllinen vain isoille omistajille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt kannattaa ostaa asomisoikeusasunto, niitä saa edullisesti.
Asumisoikeusasuntoa ei voi ostaa.
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika usein ihmiset pystyvät sinnittelemään hetken aikaa, yleensä koti on viimeinen asia mistä luovutaan.
Työttömyyden osuessa kohdalle, monilla on mahdollisuus ensin karsia kuluja, voidaan luopua autosta, suoratoistopalveluista, kiristää vyötä ruokakaupassa, ja muuta vastaavaa että raha riittää asumiseen.
Lainasta saatetaan pitää lyhennysvapaita, ehkä myydään mummolta perityt kultakorut, mahdollisesti saadaan rahallista apua omilta vanhemmilta ja niin edelleen...
Mutta jossain kohtaa korttitalo voi kaatua, mutta useimmilla siihen menee aikaa, ei se yhdessä yössä tapahdu.
Tämä. Ja ero tähän päivään verrattuna ysärin lamaan on se, että ihmiset eivät enää osta uutta asuntoa ennenkuin vanhan on saanut myytyä. Ysärin lamassa asuntojen hinnat romahti juuri siksi, että monet olivat nk kahden asunnon loukussa. Uusi oli jo ostettu,
Tämä selittääkin yhden tapauksen, jota ihmettelin!
Yhden asunnon, joka on ollut myynnissä jo pitkään, piti vapautua jo 2 kk sitten, myyjät ilmoittivat sen tietyn päivämäärän vapautumispäiväksi. Eli tuli kuva, että myyjät olivat ostaneet uuden ja muutto oli tiedossa silloin.
No heillä on ollut ihan ylisuuri hintapyyntö asunnossaan, eikä se ole mennyt kaupaksi. Nyt myynti-ilmoitus on muuttunut niin, että myyjät kaupittelevat kämppäänsä ilmoittaen, että haluavat jäädä siihen kaupanteon jälkeen vuokralle toistaiseksi.
Se on ollut minusta tosi outoa, kun eihän esim asumistukeakaan saa, jos on omaisuutta, vaikka asuisi vuokralla. Mutta ilmeisesti heidän uuden asuntonsa ostotarjous on ollut ehdollinen ja kytketty oman asunnon myyntiin. Ahneuttaan liian isolla hintapyynnöllä eivät ole saaneet omaansa myytyä ja se sopimus uuden ostamiseksi on sitten peruuntunut.
Kaksi asuntokauppaa on siis jäänyt toteutumatta noiden yksien epärealistisen hinnoittelun vuoksi. Nehän ovat nykyään käytännössä ketjutettuja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt kannattaa myydä asun reilulla alennuksella esim. 35%, huomenna sen hintavoi olla paljon vähemmän esim. Venäjän hyökätessä tms. luonnonkatastrofi tulla.
Vierailija kirjoitti:
Aika usein ihmiset pystyvät sinnittelemään hetken aikaa, yleensä koti on viimeinen asia mistä luovutaan.
Työttömyyden osuessa kohdalle, monilla on mahdollisuus ensin karsia kuluja, voidaan luopua autosta, suoratoistopalveluista, kiristää vyötä ruokakaupassa, ja muuta vastaavaa että raha riittää asumiseen.
Lainasta saatetaan pitää lyhennysvapaita, ehkä myydään mummolta perityt kultakorut, mahdollisesti saadaan rahallista apua omilta vanhemmilta ja niin edelleen...
Mutta jossain kohtaa korttitalo voi kaatua, mutta useimmilla siihen menee aikaa, ei se yhdessä yössä tapahdu.
Veikkaus että moni ylläpitää sitä tyhjää sijoituskämppää pikavipeillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rom, rom, painakaa lippahatut tiukasti päähän, pohjalle on vielä paljon matkaa. Ulosottovouti iskee rasvaiset näppinsä vielä useaan mellevään kiinteistökohteeseen!
Ulosottolakia muutti viimehallitus niin ettei velkoja tarvitse maksaa kuin 5 vuotta ja eikä ulosotettuja asuntoja myydä kuluttajille.
"Ja ero tähän päivään verrattuna ysärin lamaan on se, että ihmiset eivät enää osta uutta asuntoa ennenkuin vanhan on saanut myytyä. Ysärin lamassa asuntojen hinnat romahti juuri siksi, että monet olivat nk kahden asunnon loukussa. Uusi oli jo ostettu, mutta vanhaa ei saanutkaan myytyä ja siksi oli pakko laskea sen vanhan asunnon hintaa merkittävästi. Jossain asiassa siis ihmiset ovat viisastuneet. "
Voi kun olisikin noin. Nyt viime buumissahan se vanha jätettiin myymättä sijoitukseksi kun lainaa sai niin helposti ja se uusi rahoitettiin kokonaan lainalla. Nyt täytyy olla todella paljon tuhansia myymättömiä listaamattomia asuntoja, näkee paremmin kun koittavat vuokrata niitä. Myynnissä ne ei ole edelleen. Hesassa pelkästään yli 6000 yksityistä etsii vuokralaista vanhalle asunnolleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt kannattaa ostaa asomisoikeusasunto, niitä saa edullisesti.
Itsellä on kiikarissa lomaosake tai puutarhamökki.
Vierailija kirjoitti:
Nyt kannattaa myydä asun reilulla alennuksella esim. 35%, huomenna sen hintavoi olla paljon vähemmän esim. Venäjän hyökätessä tms. luonnonkatastrofi tulla.
Minä olen tänään miettinyt myymisiä ja ostamisia. En minäkään usko talouden ja hintojen nousuun Suomessa, kun Venäjä on alkanut tuollaiseksi. Toisaalta jos se vaikka hyökkää tänne 5 v päästä ja kuolemme kaikki, niin en halua asua kituuttaen elämäni viimeisiä vuosia. Ehkä silloin 5 v päästä toivoo, että olisi osannut nauttia elämästään ja asua kivassa paikassa ennen kuin kuolo korjaa. Joten ehkä maltillinen keskitie on paras tässäkin, eikä mennä nyt jo valmiiksi paniikkivaihteeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma kämppä on maksettu pois. Kulut ovat olivat 0-korkojen ansiosta samaa tasoa vastaavan vuokrakämpän kanssa täällä ja kas, nyt se on 1/3 alueen vuokratasosta.
Ei ihan hirvittävästi kiinnosta mikä tämän "arvo" on juuri nyt kun kaikki on kotiinpäin joka kuukausi. Vaikka saisin vain puolet tästä mitä itse maksoin niin se on enemmän mitä saisin vuokrakämpästä lähtiessäni.
Vierailija kirjoitti:
Kun ostin ensimmäisen asuntoni niin asunto oli saatettu myydä jos saapui näytölle vähänkään myöhässä. Nykyisin ostaja voi tarjota todella pienen tarjouksen ja se on myyjän asia miettiä jatkaako neuvotteluja.
Joo muistan ajan kun esimerkiksi Stadissa asunnot suorastaan vietiin käsistä ja tarjoukset oli lähes aina yli pyyntihinnan. Jos et varannut näyttöä heti samalle tai seuraavalle päivälle niin asunto oli jo mennyt. Nykypäivänä ei enää tätä ongelmaa ole missään pääkaupunkiseudulla, pl. jotkut harvat erittäin halutut asunnot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kannattaa myydä asun reilulla alennuksella esim. 35%, huomenna sen hintavoi olla paljon vähemmän esim. Venäjän hyökätessä tms. luonnonkatastrofi tulla.
Minä olen tänään miettinyt myymisiä ja ostamisia. En minäkään usko talouden ja hintojen nousuun Suomessa, kun Venäjä on alkanut tuollaiseksi. Toisaalta jos se vaikka hyökkää tänne 5 v päästä ja kuolemme kaikki, niin en halua asua kituuttaen elämäni viimeisiä vuosia. Ehkä silloin 5 v päästä toivoo, että olisi osannut nauttia elämästään ja asua kivassa paikassa ennen kuin kuolo korjaa. Joten ehkä maltillinen keskitie on paras tässäkin, eikä mennä nyt jo valmiiksi paniikkivaihteeseen.
Aika moni lähtee siinä vaiheessa toiseen maahan, jää vastikkeet maksamatta.
Pitäkää stetsoneista kiinni, lasku on vasta alussa, pian rommaa niin että korkotyrät rytkyy
"No heillä on ollut ihan ylisuuri hintapyyntö asunnossaan, eikä se ole mennyt kaupaksi. Nyt myynti-ilmoitus on muuttunut niin, että myyjät kaupittelevat kämppäänsä ilmoittaen, että haluavat jäädä siihen kaupanteon jälkeen vuokralle toistaiseksi."
Kuulostaa enemmän siltä ettei ole edes siihen vanhaan asuntoonsa varaa lyhennyksiin. Mutta vaikuttaa sille että myyjien ahneus perustuu paljon noille ehdollisten tarjoajien perusteettomille lupauksille ja realistiset tinkaamiset sen takia tyrmätään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rom, rom, painakaa lippahatut tiukasti päähän, pohjalle on vielä paljon matkaa. Ulosottovouti iskee rasvaiset näppinsä vielä useaan mellevään kiinteistökohteeseen!
Ulosottolakia muutti viimehallitus niin ettei velkoja tarvitse maksaa kuin 5 vuotta ja eikä ulosotettuja asuntoja myydä kuluttajille.
Niin, ne myydään sopuhinnalla tuttujen hyväveljien firmoille, hah hah.
Alue: Aihe vapaa
Ei riitä pari vuotta. Alaspäin mennään vielä pidempään, sitten voi alkaa hidas kasvu. Siinä mielessä tuo pari vuotta on hyvämarvio, että sitten n. 10 vuoden päästä hintakehitys pysähtyy siihen tasoon, joka on pari lisäalamäkivuoden jälkeen.