Asuntohintakupla ilman ostajia

Mä sain oman kaksioni ihmeen kaupalla myytyä viikossa keväällä.Sitä ennen remppasin pinnat,karsin kaikki turhat tavarat.

Voittoa jäi,mutta vain sen ansiosta että olin maksanut lainaa.Taloyhtiön ison rempan myötä myin halvemmalla kuin ostin.Vuokralla olisin säästänyt kuukausittain enemmän rahaa.

Laitoin reilun 10000 e säästöön,nyt asun vuokralla,ja vaikka vuokra on reilu 700 euroa,säästän reilusti joka kk vrt edeltävä omistusasuminen.

Katson kyllä uutta omistusasuntoa,mutta tiukalla speksillä.

-Ei tiedossa olevia isoja remontteja

-Iso taloyhtiö,jossa ei paljon sijoitusasuntoja

-Ei mitään 80-lukulaista,erityisesti rivareita

-Taloyhtiö isolla,omalla tontilla

-Kauko tai maalämpö,salaojat,riittävästi parkkipaikkoja

-Ei ihan keskusta,mutta sujuva julkinen liikenne 5 km säteellä

-Hinta alle 100 000

Asumistuet on merkittävä syy asuntohintakuplaan,

Asunnon saa kyllä kaupaksi, jos on hyvä Feng shui ja hintapyyntö kohdillaan.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon saa kyllä kaupaksi, jos on hyvä Feng shui ja hintapyyntö kohdillaan.

Varmista, ettei asunnon qi-energian vapaata kiertoa estetä tai se karkaa esimerkiksi wc-istuimen tai oven kautta.

No tässä on myös se tärkeä pointti että he joilla on vakityöt, ovat jo lainansa ottaneet ja maksavat koko ajan kotiaan-pitkään. Ne loput työelämässä olevat jotka harkitsee omistusasunnon ostoa vuokraluukun tilalle ovat jumissa kun niillä pätkätöillä ei kummoista asuntolainaa nostetakkaan pankkien nykykriteerein ellei sukulainen lähde omistusasunnollaan takaamaan.

Yleisesti kasvukeskuksissa kuplahintaa pidetään tinkivaran vuoksi ja varuiksi jos  tarpeeksi potentiaalinen maakuntamuuttaja sattuisi ostohousut jalassa myyntikohteesta kiinnostumaan.

Myynti on se mikä ratkaisee onko kupla tosi vai hämäystä- nyt kauppaa pitää tehdä ostajan toiveita herkällä korvalla kuunnellen eikä ylimielisesti nakellen kuten viime vuodet oli tyylinä. Toki heinäladon kokoiset mersu, Bmw ja Audin citymaasturit pitää asuntovälittäjien alkaa vaihtamaan Skodiin ja Korealaisiin katteiden sulaessa joka kaupalla. Ei tuulipuku-tavisyksityiset voi tehdä kopiokone-rahaa  asuntokaupoille päästäkseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon saa kyllä kaupaksi, jos on hyvä Feng shui ja hintapyyntö kohdillaan.

Varmista, ettei asunnon qi-energian vapaata kiertoa estetä tai se karkaa esimerkiksi wc-istuimen tai oven kautta.

Tuulikelloja tai kristalleja voidaan käyttää qi-energian ohjaamiseen ja tasapainottamiseen.

Vierailija kirjoitti:

Tarkoittaa että myyjillä on epärealistiset hintatoiveet, vaikka asunnot eivät mene sillä kaupaksi ollenkaan vaan jää roikkumaan myytävien listalle. Kun tulee uusi asunto myyntiin, sen omistaja ajattelee, että hetkinen kyllä minun asuntoni on hienompi kuin tuo toinen ja laittaa omaan hintapyytöönsä vielä vähän lisää päälle. Mikään niistä asunnoista ei mene kaupaksi, koska ostajien näkökulmasta oikea hintataso on päinvastoin laskenut aiemmasta, eikä edes pysynyt entisellään, saati noussut.

Juuri oli uusi tilasto, että asuntojen myynti on vähän vilkastunut kesällä ja syksyllä, mutta nimenomaan vain niissä kohteissa, joissa myyjä on tajunnut laskea hintaa. Asuntojen hinnat ovat siis yhä laskeneet lisää.

No ei kyse ole vain hinnoista. Minulla on kaksikin asuntoa myynnissä, ihan siistikuntoisia, ja hintapyyntö vain muutama kymmenentuhatta per asunto, mutta eivät mene kaupaksi. Tai toinen olisi kyllä mennyt kaupaksi, mutta ostajaehdokas ei saanut pankista edes pientä lainaa, jonka olisi tarvinnut.

Kyllä tässä kaikessa on kyse Orpo-Purran lietsomasta taantumasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarkoittaa että myyjillä on epärealistiset hintatoiveet, vaikka asunnot eivät mene sillä kaupaksi ollenkaan vaan jää roikkumaan myytävien listalle. Kun tulee uusi asunto myyntiin, sen omistaja ajattelee, että hetkinen kyllä minun asuntoni on hienompi kuin tuo toinen ja laittaa omaan hintapyytöönsä vielä vähän lisää päälle. Mikään niistä asunnoista ei mene kaupaksi, koska ostajien näkökulmasta oikea hintataso on päinvastoin laskenut aiemmasta, eikä edes pysynyt entisellään, saati noussut.

Juuri oli uusi tilasto, että asuntojen myynti on vähän vilkastunut kesällä ja syksyllä, mutta nimenomaan vain niissä kohteissa, joissa myyjä on tajunnut laskea hintaa. Asuntojen hinnat ovat siis yhä laskeneet lisää.

No ei kyse ole vain hinnoista. Minulla on kaksikin asuntoa myynnissä, ihan siistikuntoisia, ja hintapyyntö vain muutama kymmenentuhatta per asunto, mutta eivä

A hallitus ei päätä pankkien lainanantokriteereistä

B taantuma johtuu Venäjän hyökkäyksestä Ukrainaan ja uhkailulla, että se hyökkäisi Suomeen

C ihmisillä on säästöjä jo enemmän kuin koskaan, mutta median pelotteluotsikoiden takia eivät vaan uskalla kuluttaa

Vierailija kirjoitti:

Hinnat laskee pk-seudulla vielä pari vuotta. Ostaa kannattaa vasta sitten.

15-20v kesti nollakoroilla pumpata hintoihin ilmaa, saman ottaa lasku normaalille tasolle.

Hallitus loi politiikallaan epävarmuuden ilmapiirin, joka on lamauttavampi kuin epämääräinen pelko Venäjän hyökkäyksestä. Hallitus on heikentänyt monen kykyä ja halua ostaa asunto tai vaihtaa asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Hallitus loi politiikallaan epävarmuuden ilmapiirin, joka on lamauttavampi kuin epämääräinen pelko Venäjän hyökkäyksestä. Hallitus on heikentänyt monen kykyä ja halua ostaa asunto tai vaihtaa asuntoa.

Uliuli. Sinulla ei ole asuntoa myytävänä, etkä pysty sellaista ostamaankaan.

Tämä ei ole nyt ihan oikea ketju teille sossuntuilla eläville vassareille.

Itse perin kämpän kesällä. Oon tehnyt siellä sen verran keikkaa, että saan kämpän vastikkeen ja kodin vuokran maksettua eli opintotuki ja asumislisä jäävät kokonaan itselle elämiseen. Jos meinaa rahat loppua, niin voin pistää perintökämpän myyntiin ja menee "päivässä", koska omille päästäkseni voin myydä sen huomattavasti halvemmalla kuin mitä siitä olisi mahdollista saada. Tai sitten pidän sen ia teen siellä enemmän keikkaa, siihen tarkoitukseen sijainti on erittäin hyvä.

En muista tässä vuosikymmenien aikana oikeastaan missään vaiheessa olleen aikaa jolloin joku maksurajoitteinen ei olisi asuntojen hintoja taivastellut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rom, rom, painakaa lippahatut tiukasti päähän, pohjalle on vielä paljon matkaa. Ulosottovouti iskee rasvaiset näppinsä vielä useaan mellevään kiinteistökohteeseen!

Ulosottolakia muutti viimehallitus niin ettei velkoja tarvitse maksaa kuin 5 vuotta ja eikä ulosotettuja asuntoja myydä kuluttajille.

Niin, ne myydään sopuhinnalla tuttujen hyväveljien firmoille, hah hah.

Siellä tehdään kauppaa sovussa yli puoluerajojen.

Vierailija kirjoitti:

Hallitus loi politiikallaan epävarmuuden ilmapiirin, joka on lamauttavampi kuin epämääräinen pelko Venäjän hyökkäyksestä. Hallitus on heikentänyt monen kykyä ja halua ostaa asunto tai vaihtaa asuntoa.

On joo tuomalla halpatyövoimaa ovista ja ikkunoista suomalaisten tilalle.

"C ihmisillä on säästöjä jo enemmän kuin koskaan, mutta median pelotteluotsikoiden takia eivät vaan uskalla kuluttaa"

Mä en usko tuohon säätöjuttuun. Tilastokeskuksen mukaan 60% suomalaisista ei ole säästössä yli 500 euroa. Mistä sen tietää kenen rahoja siellä pankissa on? Voi olla venäläisten.

Vierailija kirjoitti:

En muista tässä vuosikymmenien aikana oikeastaan missään vaiheessa olleen aikaa jolloin joku maksurajoitteinen ei olisi asuntojen hintoja taivastellut.

Hesassa tarvii olla rahaa 300 000 eurosta miljoonan asunnon ostoon, varmasti on paljon maksurajoittuneita näillä hinnoilla. Ihan tavallisista luukuista on kyse.

Vierailija kirjoitti:

Ostajia on aina yhtä paljon kuin myyjiä. Halukkaat ostajat tai myyjät ovat ihan oma ryhmänsä, merkitystä heillä on tosin vasta siinä vaiheessa kun raha liikkuu.

Ainakin minun arvoalueellani Espoossa asuntojen hinnat ovat pudonneet tuntuvasti. Joku oli ostanut 250000 eurolla kolmion, vaikka nämä olivat huipulla reilusti yli 300000 euroa. Etelä-Helsingissä vaikka 00100-postinumerossa neliöiden neliöhinnat taas jotain 6000 euroa euroa nykyään, eli vähintään 20 prosenttia tultu alas.

Lähde: https://asuntojen.hintatiedot.fi/haku

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnat laskee pk-seudulla vielä pari vuotta. Ostaa kannattaa vasta sitten.

15-20v kesti nollakoroilla pumpata hintoihin ilmaa, saman ottaa lasku normaalille tasolle.

Totta, asuntohinnat eivät reahgoi kuin pörssiosakkeiden hinnat vaan muutokset ovat paljon hitaampia. En usko, että tilanne paranee mitenkään ennenkuin Ukrainaan saadaan pysyvä rauha eikä sekään takaa, etteikö Venäjän uhittelu jatkuisi. Hinnat siis jatkavat laskuaan vielä ainakin 3-7 vuotta.

Asuntojen hinnat nousee kasvukeskuksissa ja laskee muualla.