Lue keskustelun säännöt.
Onpa pankit kiristäneet lainansaantia
20.08.2025 |
Useampi asuntolaina saatu huomattavasti pienituloisempana. Nyt ei asu kotona enää lapsia. Haettu lainaa 50000 euron vapaa-ajan asuntoon. Tiedossa, että mökin vakuusarvo on pienempi. Säästöjä yli 20000 euroa, tulot 7700 euroa bruttona ja vakityöt. Kaksi pankkia ilmoittanut suoraan, että ei tipu. Ei muita velkoja kuin asuntolainaa n. 80000 euroa.
Kommentit (153)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne menot
Säästöön menee vuosittain yli 8000 euroa eli se kertonee jotain. Ja säästöjä on siksi niin vähän, että ollaan esimerkiksi remontoitu välissä säästöillä.
Kuullostaa siltä, että pankki on laskenut riskit ihan oikein. Uuden lainan myötä teidän menoilla ei jää tarpeeksi puskuria.
Teidän asunto ei siis ole pankin mielestä kelvollinen lainan vakuudeksi, mutta teillä on vielä lainaakin siitä.
Siinä syyt.
Puskuria jää ilman menojen kiristämistä n. 700 euroa kuussa. Ja menoja voi kiristää reilusti. Asuntoa ei edes kokeiltu laittaa vakuudeksi, kun merkittiin säästöt ja tulot. Jatkossa pitää kokeilla vielä asuntoa, koska arvo on reilusti enemmän kuin laina. Katsotaan miten käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mökkilaina on kulutusluotto, ei siis voi verrata asuntolainaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla tuloilla ei ole mikään ongelma säästää mokomat 50000 täyteen, niin saa sen mökin ihan omilla rahoilla.
Toki. Mutta aika hölmöltä se tuntuu, että pitää säästää monta vuotta ja mietin tätä asiaa laajemmin eli jos suuntaus on tämä niin asuntokauppa tyrehtyy ja siitähän on ollutkin paljon uutisia, että näin on tapahtunut.
Asuntokauppa ja mökkikauppa ovat kaksi eri asiaa. Asuntoon otetaan asuntolainaa ja mökkiin kulutusluottoa. Ja mökkikauppa on sakannut jo jonkin aikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla tuloilla ei ole mikään ongelma säästää mokomat 50000 täyteen, niin saa sen mökin ihan omilla rahoilla.
Toki. Mutta aika hölmöltä se tuntuu, että pitää säästää monta vuotta ja mietin tätä asiaa laajemmin eli jos suuntaus on tämä niin asuntokauppa tyrehtyy ja siitähän on ollutkin paljon uutisia, että näin on tapahtunut.
Asuntokauppa ja mökkikauppa ovat kaksi eri asiaa. Asuntoon otetaan asuntolainaa ja mökkiin kulutusluottoa. Ja mökkikauppa on sakannut jo jonkin aikaa.
Jos ostan vapaa-ajan asunnoksi sellaisen talon, jossa joku on ennen asunut vakituisesti, onko se asunto vai mökki?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla tuloilla ei ole mikään ongelma säästää mokomat 50000 täyteen, niin saa sen mökin ihan omilla rahoilla.
Toki. Mutta aika hölmöltä se tuntuu, että pitää säästää monta vuotta ja mietin tätä asiaa laajemmin eli jos suuntaus on tämä niin asuntokauppa tyrehtyy ja siitähän on ollutkin paljon uutisia, että näin on tapahtunut.
Asuntokauppa ja mökkikauppa ovat kaksi eri asiaa. Asuntoon otetaan asuntolainaa ja mökkiin kulutusluottoa. Ja mökkikauppa on sakannut jo jonkin aikaa.
Jos ostan vapaa-ajan asunnoksi sellaisen talon, jossa joku on ennen asunut vakituisesti, onko se asunto vai mökki?
Riippuu täysin siitä miten se on tontti(?)rekisteriin merkitty. Status ei siis riipu siitä mihin asuntoa käyttää, vaan mikä sen virallinen käyttötarkoitus on. Tämä vaikuttaa myös veroihin, jätemaksuihin jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos taloudessa autoja yksi/useampi vaikuttaa se jo lainan saantiin aivan helkkaristi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ainakin saimme pankista jokin aika sitten positiivisen lainalupauksen. Olemme ostamassa toista asuntoa (kolmiota), joka on tarkoitus vuokrata tyttäremme perheelle, eli periaatteessa sijoitusasuntoa. Hintahaitari on noin 200.000 - 300.000 ja omaa rahaa lupasimme käyttävää noin 130.000. Pankki siis antoi lainalupauksen, mutta vain 140.000 euron lainalle, eli jos hinta nousee korkeaksi niin pitää laittaa enemmän omasta pussista.
Olemme melko kriittisiä ostajia eikä toistaiseksi ole löytynyt sopivaa.
Yllätys että +500 000€ omaisuudella saa paremmin lainaa kuin just ja just 50 000€ omaisuudella :D
Ja toinen puhuu asuntolainasta asuntoon ja toinen kulutusluitosta mökkiin. Aivan eri lainatyypit ja erilaiset lainaehdot ja riskit pankille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pösilöt säästäneet vuosikausia eikä mitään pörssisijoituksia. Inflaatio syönyt säästöt vuosien kuluessa. Semmoista se on. Köyhät säästää.
En tiiä.. me saatiin vuosi sitte 30k€ lainaa tosta vaan , siis ihan kulutusluottoa ilman pankkia. Joten jos pankki ei myönnä, hakekaa muualta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pösilöt säästäneet vuosikausia eikä mitään pörssisijoituksia. Inflaatio syönyt säästöt vuosien kuluessa. Semmoista se on. Köyhät säästää.
Jos aapeesta puhut niin meillä on myös sijoituksia. Mutta niihin ei haluta koskea, joten niitä ei lasketa säästöiksi. Ehkä sitten pitää miettiä tilannetta uudestaan, jos ei saada lainaa mistään.
Bullshittiä. Varmasti saa lainaa noilla luvuilla, jos ei ole jotain salattu nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saman huomannut, haettiin remonttilainaa noin 10 000€, tuli kielteinen päätös. Perustelu, että meillä on niin paljon lainaa ennestään. Tämä on ihan totta, sillä lainaa on omaan asuntoon ja neljään sijoitusasuntoon. Asuntoja ostettu 15 vuoden aikana pikkuhiljaa, ja lainoja lyhennetty koko ajan, yksi asunto on kokonaan velaton. Oman kodin asuntolainasta 2/3 jäljellä. Mitään taloudellisia vaikeuksia ei ole. Ymmärtäisin jos olisimme hakeneet vaikka lainan viidenteen asuntoon, mutta kyse oli tosiaan kymppitonnista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä hoetaan, ettei 3k+ brutto ole kovin hyvä. Miten ihmeessä edelliset sukupolvet sai lainaa jopa puolet pienemmillä tuloilla? Onko tää teistä ok, ettei mediaanipalkalla saa edes autolainaa, muusta nyt puhumattakaan? Noin yleisellä tasolla.
Ostin ekan asunnon 20 vuotta sitten eli "sukupolvi sitten", ja kyllä silloinkin piti olla omarahoitusta 30% sekä hyvät tulot. Itse otin 45 000 lainaa 4000 euron tuloilla ja omaa rahaa oli 20 tonnia (65 tonnin asunnosta). Ei lapsia. Väitän että kyllä samoilla spekseillä ASUNTOlainaa saa nykyäänkin.
Ja yhä: ap ei puhu asuntolainasta vaan kulutusluotosta. Ihan eri asia ja myöntöperusteet kuin asuntolainalla.
Suurin ero on se, ettei 65 tonnilla nykyisin saa oikein mitään. Keskisuuresta ka
Tämä asunto oli Oulussa, etuovessa on täsmälleen samoja ollut vuoden sisään naapurista myynnissä täsmälleen samalla hinnalla. Inflaatio huomioiden ne ovat siis huomattavasti HALVEMPIA kuin 20v sitten
Ne ovat myös 20 vuotta vanhempia...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
93 jatkaa vielä, että ei jaksettu asiasta tapella, vaan päätettiin sitten säästää tuo summa. Laskettiin että saadaan se kasaan alle vuodessa. Jotenkin absurdilta tuntui ettei lainaa saatu.
Vierailija kirjoitti:
Saman huomannut, haettiin remonttilainaa noin 10 000€, tuli kielteinen päätös. Perustelu, että meillä on niin paljon lainaa ennestään. Tämä on ihan totta, sillä lainaa on omaan asuntoon ja neljään sijoitusasuntoon. Asuntoja ostettu 15 vuoden aikana pikkuhiljaa, ja lainoja lyhennetty koko ajan, yksi asunto on kokonaan velaton. Oman kodin asuntolainasta 2/3 jäljellä. Mitään taloudellisia vaikeuksia ei ole. Ymmärtäisin jos olisimme hakeneet vaikka lainan viidenteen asuntoon, mutta kyse oli tosiaan kymppitonnista.
Oho. Entä jos on välttämätön remontti? Eli talon arvo laskee, tai romahtaa, jos sitä ei tee?
Vierailija kirjoitti:
Miten hoidat lainat jos joudut työttömäksi? Mökkien ja asuntojen kauppa ei käy ja niiden takausarvo on laskenut. Pankkien pitää ottaa tällaiset asiat huomioon nykypäivänä.
No tässähän on lähes kaikkien työssäkäyvien työpaikat uhattuna.. joten kukaan työssäkäyvä ei ole hyvä laina-asiakas pankille.
Näitä todella varakkaita ei montaa sataa Suomessa ole, voipi jatkossa vähän asuntomarkkinat järkkyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne menot
Säästöön menee vuosittain yli 8000 euroa eli se kertonee jotain. Ja säästöjä on siksi niin vähän, että ollaan esimerkiksi remontoitu välissä säästöillä.
Hakekaa nykyiseen asuntoon remonttilainaa? Ostatte rahoilla sen mökin. Jos asunto on jo remontoitu niin lopputulos on pankinkin toiveiden mukainen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten hoidat lainat jos joudut työttömäksi? Mökkien ja asuntojen kauppa ei käy ja niiden takausarvo on laskenut. Pankkien pitää ottaa tällaiset asiat huomioon nykypäivänä.
No tässähän on lähes kaikkien työssäkäyvien työpaikat uhattuna.. joten kukaan työssäkäyvä ei ole hyvä laina-asiakas pankille.
Näitä todella varakkaita ei montaa sataa Suomessa ole, voipi jatkossa vähän asuntomarkkinat järkkyä.
Potkulaki ja alisuoriutuminen irtisanomisperusteeksi. Eli kaikki on ikuisesti koeajalla eikä vakituisia työpaikkoja enää ole olemassakaan.
Jos puolisolla on jotain velkoja joista et tiedä
Ei olleet samat ehdot vaan lainaa annettiin todella hövelisti. Sinulla taitaa olla vuosikymmenet nyt sekaisin. 90-luvulla oli eri asia.