Lue keskustelun säännöt.
Vanhaa taloa on vaikea myydä edes edullisesti
13.07.2025 |
Minulla on myynnissä maaseudulla vanha talo, jonka hintapyynnöksi olen asettanut alle 50 000 euroa. Olen kunnostanut taloa vuosien mittaan, ja muutenkin kiinteistössä on hyviä elementtejä. Kuntokartoituksen mukaan talo on hyvässä kunnossa. Silti sitä on vaikea myydä. Taustalla on tietenkin se, että nykyisin yhä harvempi haluaa asua kaukana palveluista. Mutta myyntivaikeuksiin vaikuttaa myös ihmisten ennakkoluulot ja silkka typeryys. On ihmisiä, joiden mielestä jokainen talo, joka sijaitsee maalla, on arvoton - oli se sitten missä kunnossa tahansa ja oli kiinteistön kaivo kunnostettu tai kuivunut tai täynnä ruosteista vettä. Lisäksi ne, jotka etsivät itselleen huokeaa taloa, tuntuvat olevan persaukisia mutta harhaisten kuvitelmien vallassa: he ovat katsoneet Maailman kaunein talo -ohjelmia ja etsivät muutamalla kymppitonnilla näkemiään unelma-asuntoja ja ovat pettyneitä, kun alle 50 000 euro maksava talo onkin pienempi kuin 300-neliöinen kartano. He eivät myöskään ole henkisesti ja taloudellisesti valmiita siihen, että enemmin tai myöhemmin vanhassa kiinteistössä on taas jotain korjattavaa - he eivät ymmärrä, että hinta on edullinen juuri sen takia. Heidän ei oikeastaan kannattaisi etsiä minkäänlaista omakotitaloa, vaan tyytyä asumaan vuokralla kerrostalossa.
Kommentit (107)
No, otin taktiikan että tarjoan kaikesta joita käyn katsomassa 25000e ja löysin loppuelämän kotini. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No pelkäävät, että tuollaisesta talosta löytyy lopulta joku kamala homepesä.
Vierailija kirjoitti:
No pelkäävät, että tuollaisesta talosta löytyy lopulta joku kamala homepesä.
Yllätyksiä voi löytyä myös uusista asunnoista kiitos rakentamisen romahtaneen tason.
Kysyn ihan mielenkiinnosta: Miten talo päätyi sinulle ap? Peritkö sen vai ostitko itse vakituiseksi kodiksi tai vapaa-ajankodiksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi myyt taloa joka on sinusta arvokas edullisesti?
Ja nyt talosi ei mene kaupaksi ihmiset on typeriä?
Jos kerran olet myymässä, niin ethän silloin edes itse halua asua siellä. Sitten ihmettelet kun ei muillekaan kelpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olet siis itse myymässä taloa? Jos käyttäisit välittäjää, et tietäisi noin tarkkaan ihmisten ajatuksista.
Talo joka ei mene kaupaksi on arvoton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taitaa mökki jäädä myymättä 🤣
Etkö saanut kotona huomiota, kun pitää tänne ilkeillä ?
Ongelma taitaa olla se että kun siitä ei pääse nyt eroon helposti niin tulevaisuudessa myyminen on vielä vaikeampaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi myyt taloa joka on sinusta arvokas edullisesti?
Ja nyt talosi ei mene kaupaksi ihmiset on typeriä?
Mitä nyt tässä seurannut, niin aika syrjässäkin näyttää menevän, hinnoista ei ole tietoa, mutta tuskin ovat olleet kalliita, vaan pikemminkin halpoja.
Jos oikeasti haluat siitä eroon, AP, niin pudota hintapyyntöä vielä.
Toki jos talossa tai sijainnissa tai pihassa on joku vika, niin asia on eri.
Vierailija kirjoitti:
Jos kerran olet myymässä, niin ethän silloin edes itse halua asua siellä. Sitten ihmettelet kun ei muillekaan kelpaa.
Voi hellanlettas. Eli miljoonatalokin pitäisi myydä eurolla vain siksi, ettei enää itse halua asua siellä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No pelkäävät, että tuollaisesta talosta löytyy lopulta joku kamala homepesä.
Yllätyksiä voi löytyä myös uusista asunnoista kiitos rakentamisen romahtaneen tason.
No sen takia en enää osta omistusasuntoa vaan olen mieluummin vuokralla, kun onnekkaasti sain asuntoni myytyä muutettuani toiselle paikkakunnalle. Nyt on yli viisi vuotta mennyt ja ei sieltä onneksi ole löytynyt mitään vikoja ja perästä kuulunut.
Kyllä se palveluiden ja työpaikkojen puute on se suurin syy, varsinkin jos lapsia aikoo hankkia. Miten pitkä koulumatka lapsilla olisi, ei muita kavereita, miten kauas pitää ajaa ruokakauppaan/töihin? Ei kaikki tee nykyäänkään etätöitä, toki jollekulle lapsettomalle etätyöläiselle voisi mennä kakkosasunnoksi.
Jos mä ostaisin vanhan talon niin eniten harmittaisi ne uudet, nykyisen ja edellisen asujan lisäämät "hyvät elementit". Tarkoittaa alelaareista haalittuja kasarimateriaaleja. Pahimmillaan muovia siellä ja muovia täällä sekä liimat niiden alla.
Ei se sun tönö ole edullinen, se menisi kaupaksi jos olisi.
Etsin taloa maalta, seuraan tarjontaa, mutta ehkä juuri se hinnan edullisuus hirvittää. Jos myydään halvalla sen on pakko olla mätä ja remppoihin uppoaa 200 000 euroa ennen kuin sen saa asumiskelpoiseksi. Maaseudulla on vaikea saada ammattilaisia paikalle ja usein eivät edes suostu tulemaan, jos kohde ei ole muiden keikkojen lähellä. Toivottavaa olisi, että jos kohde on täysin korvessa se korpi olisi kaunista katsella. En ole innostunut asumaan viljapeltojen keskellä saati talousmetsän vieressä. Rauha on se, jota maalaismökkiinsä myös haluaa- ja se toive vaatisi sitten asumista liian kaukana ja silloin talon pitää olla hyvä. Näin ollen minulla on haku talviasuttavista loma-asunnoista, joiden hintahaitari on 150 000- 350 000 euroa.
Asun maalla ja muutaman kilometrin säteellä on useampia tyhjiä taloja. Järjettömiä hintapyyntöjä joillakin, ei siis mitään käsitystä siitä, mitä voi pyytää tavallisesta yksikerroksisesta omakotitalosta, keskellä ei mitään, ja joka on 160 km päässä kaupungista.
Sitten joku kuolinpesä on yrittänyt myydä viidellätoista tonnilla jotain, mutta ei sekään mene.
Nöin se vaan on, että SIJAINTI. Sehän se vaikuttaa kaupungeissakin eniten hintaan.
Lähes tontinhinnalla pitää myydä tai olla tyytyväinen jos edes joku tekee tarjouksen ja saisi rahaa. Purkaminen maksaa 20-30k€ ja täysremontti 100k€. Kuka sinne maaseudulle haluaisi muuttaa?
Jaxuhali.