Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vanhaa taloa on vaikea myydä edes edullisesti
13.07.2025 |
Minulla on myynnissä maaseudulla vanha talo, jonka hintapyynnöksi olen asettanut alle 50 000 euroa. Olen kunnostanut taloa vuosien mittaan, ja muutenkin kiinteistössä on hyviä elementtejä. Kuntokartoituksen mukaan talo on hyvässä kunnossa. Silti sitä on vaikea myydä. Taustalla on tietenkin se, että nykyisin yhä harvempi haluaa asua kaukana palveluista. Mutta myyntivaikeuksiin vaikuttaa myös ihmisten ennakkoluulot ja silkka typeryys. On ihmisiä, joiden mielestä jokainen talo, joka sijaitsee maalla, on arvoton - oli se sitten missä kunnossa tahansa ja oli kiinteistön kaivo kunnostettu tai kuivunut tai täynnä ruosteista vettä. Lisäksi ne, jotka etsivät itselleen huokeaa taloa, tuntuvat olevan persaukisia mutta harhaisten kuvitelmien vallassa: he ovat katsoneet Maailman kaunein talo -ohjelmia ja etsivät muutamalla kymppitonnilla näkemiään unelma-asuntoja ja ovat pettyneitä, kun alle 50 000 euro maksava talo onkin pienempi kuin 300-neliöinen kartano. He eivät myöskään ole henkisesti ja taloudellisesti valmiita siihen, että enemmin tai myöhemmin vanhassa kiinteistössä on taas jotain korjattavaa - he eivät ymmärrä, että hinta on edullinen juuri sen takia. Heidän ei oikeastaan kannattaisi etsiä minkäänlaista omakotitaloa, vaan tyytyä asumaan vuokralla kerrostalossa.
Kommentit (107)
Vierailija kirjoitti:
No, otin taktiikan että tarjoan kaikesta joita käyn katsomassa 25000e ja löysin loppuelämän kotini. 😂
Pitää miettiä millä summalla on valmis pyyhkimään sen takapuolensa. Jos ap se on jo sulla vaikeaa miten vaikeaa se on tulevaisuudessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihastuin yhteen alle 50 000e taloon. Talo olisi juuri sopiva tarpeisiini, paikka mieluinen. Välittäjä vain on todella huono. Kun menin katsomaan taloa, siinä ilmeni remontti tarve, joka ei ilmoituksessa selvinnyt. Siis sellainen heti tehtävä.
Kuvat oli huonot ja välittäjä ei todellakaan osaa esitellä taloa edustavasti.
En silloin siitä tehnyt tarjousta, mutta se on myynnissä edelleen, ja edelleen mietin, tarjoaisinko kuitenkin.
Niihin 60-70 luvun valesokkelitaloihin en koskisi.
Nyt on myös huono aika myydä
Ilmoituksella on todella iso merkitys, olethan panostanut kuviin ja mielikuviin.
Moni, joka myy itse, on tehnyt huonon ilmoituksen.
Se on. se sijainti, sijainti, sijainti. Toisaalta, tarvitsee olla vain yksi, jolle se on juuri sopiva. On vain etsittävä
Vierailija kirjoitti:
Lähes tontinhinnalla pitää myydä tai olla tyytyväinen jos edes joku tekee tarjouksen ja saisi rahaa. Purkaminen maksaa 20-30k€ ja täysremontti 100k€. Kuka sinne maaseudulle haluaisi muuttaa?
Ei kaikkia taloja tarvitse edes remontoida jotain seinien maalaamista enempää. Mistä päättelet, että pitäisi purkaa tai tehdä täysremontti?
Vierailija kirjoitti:
Etsin taloa maalta, seuraan tarjontaa, mutta ehkä juuri se hinnan edullisuus hirvittää. Jos myydään halvalla sen on pakko olla mätä ja remppoihin uppoaa 200 000 euroa ennen kuin sen saa asumiskelpoiseksi. Maaseudulla on vaikea saada ammattilaisia paikalle ja usein eivät edes suostu tulemaan, jos kohde ei ole muiden keikkojen lähellä. Toivottavaa olisi, että jos kohde on täysin korvessa se korpi olisi kaunista katsella. En ole innostunut asumaan viljapeltojen keskellä saati talousmetsän vieressä. Rauha on se, jota maalaismökkiinsä myös haluaa- ja se toive vaatisi sitten asumista liian kaukana ja silloin talon pitää olla hyvä. Näin ollen minulla on haku talviasuttavista loma-asunnoista, joiden hintahaitari on 150 000- 350 000 euroa.
Kirjoitustyyli paljastaa että olet sama kuin aloittaja. Eli oletko nyt ostamassa vai myymässä? Samat realiteetit. Myymäsi asunto on sen hintainen minkä joku on valmis maksamaan, ei edes yhtä senttiä enempää. Pyydät ylihintaa jos et saa myytyä. Oikotiellä hinnat on jäätäviä myyjien kiukutteluhintoja ettei selvästi kohdetta olla oikeasti myymässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihastuin yhteen alle 50 000e taloon. Talo olisi juuri sopiva tarpeisiini, paikka mieluinen. Välittäjä vain on todella huono. Kun menin katsomaan taloa, siinä ilmeni remontti tarve, joka ei ilmoituksessa selvinnyt. Siis sellainen heti tehtävä.
Kuvat oli huonot ja välittäjä ei todellakaan osaa esitellä taloa edustavasti.
En silloin siitä tehnyt tarjousta, mutta se on myynnissä edelleen, ja edelleen mietin, tarjoaisinko kuitenkin.
Niihin 60-70 luvun valesokkelitaloihin en koskisi.
Nyt on myös huono aika myydä
Ilmoituksella on todella iso merkitys, olethan panostanut kuviin ja mielikuviin.
Moni, joka myy itse, on tehnyt huonon ilmoituksen.
Välittäjät on kiinnostuneita vain täyden rahan tarjouksista tai 15t on laitettu neuvotteluvaraa pyyntihintaan. Siksi kauppa ei käy.
Taas kerran: Sinulla on ilmeisesti liian pieni tontti, eikä edes omatarvepuita. Kun itse etsittiin taloa vapaa-ajan asunnoksi, meillä oli minimivaatimus hehtaari, pienemmät skipattiin automaattisesti. Jos on pienempi tontti, hintaakin pitää pudottaa sen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Porukka vetää remppahintoja hatusta. Käyttövesiputkien uusinta maksoi kivitaloon 5000e, haponkestävästä. Pienempään taloon halvempi.
kuka remppaa 100t edestä?
Vierailija kirjoitti:
Ihastuin yhteen alle 50 000e taloon. Talo olisi juuri sopiva tarpeisiini, paikka mieluinen. Välittäjä vain on todella huono. Kun menin katsomaan taloa, siinä ilmeni remontti tarve, joka ei ilmoituksessa selvinnyt. Siis sellainen heti tehtävä.
Kuvat oli huonot ja välittäjä ei todellakaan osaa esitellä taloa edustavasti.
En silloin siitä tehnyt tarjousta, mutta se on myynnissä edelleen, ja edelleen mietin, tarjoaisinko kuitenkin.
Niihin 60-70 luvun valesokkelitaloihin en koskisi.
Nyt on myös huono aika myydä
Ilmoituksella on todella iso merkitys, olethan panostanut kuviin ja mielikuviin.
Moni, joka myy itse, on tehnyt huonon ilmoituksen.
Valesokkelikin voi menestyä, jos rakennuspaikka on hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Porukka vetää remppahintoja hatusta. Käyttövesiputkien uusinta maksoi kivitaloon 5000e, haponkestävästä. Pienempään taloon halvempi.
kuka remppaa 100t edestä?
Helsingin keskustassa maksaa kylpyhuoneremontti putkilla, keittiön putket ja samalla sähkölinjan veto 100t.
Vierailija kirjoitti:
Ap on oikeassa, ei sinne maalle halua kuin pilven polttajat jotka haluaa perustaa sinne jonkun kommuuni n.
Tai haaveilijat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talo joka ei mene kaupaksi ole, ei ole arvoton. Se on sama kuin jollain on myynnissä Rolex ja ihmiset, jotka tulevat kauppaasi, niin heillä on 20€ lompakossa tai tilillä eivätkö he saa edes luottoa. Tai he kokevat etteivät he tarvitse kelloa tai he eivät tule edes kauppaan sisälle jostain syystä tai tarjoavat siitä kellosta jotain naurettavan pientä summaa. Ei, se kello ei muutu siltikään arvottomaksi, vaikka ympärillä oleva tilanne on tuo.
Monessa paikkaa tai asiassa ei vaan ole ostajia, mutta se ei tee asioista arvottomia, ehkä korkeintaan vaikeiksi myydä.
No nykytekniikalla voi järjestää, että se palaa sillä aikana kun olet etelän lomalla. Kannattaa opiskella tämä aihe.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukka vetää remppahintoja hatusta. Käyttövesiputkien uusinta maksoi kivitaloon 5000e, haponkestävästä. Pienempään taloon halvempi.
kuka remppaa 100t edestä?Helsingin keskustassa maksaa kylpyhuoneremontti putkilla, keittiön putket ja samalla sähkölinjan veto 100t.
Ja suuren asunnon putkiremppa ja julkisivu remppa se voi olla vaikka 150 tuhatta ja se on sama hinta, vaikka sulla olisi 20 tuhannen arvoinen asunto Kainuussa ja kun maksat tuon 150 tuhatta niin sel jälkeen sen asunnon arvo on korkeintaan 35 tuhatta, että siinä on nyt vähän matematiikkaan kerrostaloasujille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukka vetää remppahintoja hatusta. Käyttövesiputkien uusinta maksoi kivitaloon 5000e, haponkestävästä. Pienempään taloon halvempi.
kuka remppaa 100t edestä?Helsingin keskustassa maksaa kylpyhuoneremontti putkilla, keittiön putket ja samalla sähkölinjan veto 100t.
Ja suuren asunnon putkiremppa ja julkisivu remppa se voi olla vaikka 150 tuhatta ja se on sama hinta, vaikka sulla olisi 20 tuhannen arvoinen asunto Kainuussa ja kun maksat tuon 150 tuhatta niin sel jälkeen sen asunnon arvo on korkeintaan 35 tuhatta, että siinä on nyt vähän matematiikkaan kerrostaloasujille.
Helsingissäkin on alueita, joissa asuntojen hinnasta on lähtenyt melkein nolla perästä pois kun alue on muuttunut joksikin painajais ghetoksi, kun sinne on sijoitettu hieman liikaa näitä muualta tulleita huippuosaajia.
Vierailija kirjoitti:
No nykytekniikalla voi järjestää, että se palaa sillä aikana kun olet etelän lomalla. Kannattaa opiskella tämä aihe.
Juu monen ränsistyneen homemökin paikalle onkin noussut upea uusi kivitalo, vakuutusyhtiön piikkiin.
T näin se uusi talo ostetaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etsin taloa maalta, seuraan tarjontaa, mutta ehkä juuri se hinnan edullisuus hirvittää. Jos myydään halvalla sen on pakko olla mätä ja remppoihin uppoaa 200 000 euroa ennen kuin sen saa asumiskelpoiseksi. Maaseudulla on vaikea saada ammattilaisia paikalle ja usein eivät edes suostu tulemaan, jos kohde ei ole muiden keikkojen lähellä. Toivottavaa olisi, että jos kohde on täysin korvessa se korpi olisi kaunista katsella. En ole innostunut asumaan viljapeltojen keskellä saati talousmetsän vieressä. Rauha on se, jota maalaismökkiinsä myös haluaa- ja se toive vaatisi sitten asumista liian kaukana ja silloin talon pitää olla hyvä. Näin ollen minulla on haku talviasuttavista loma-asunnoista, joiden hintahaitari on 150 000- 350 000 euroa.
Kirjoitustyyli paljastaa että olet sama kuin aloittaja. Eli oletko nyt ostamassa vai myymässä? Samat realiteetit. Myymäsi asunto on sen hintainen minkä
Kirjoitin myös tuon toisen vastauksen ja vastaan myös sinulle. Se ettei ole asiakkaita tai joku on liian köyhä ei tee asioista arvottomia tai matalahintaisis. Tietysti jos haluaa pakosta rahaa ulos, niin ehkä joutuu sitten myymään sille joku edes jotain suostuu maksamaan. Nykyisin ihmisillä ei ole rahaa tai he käyttävät ne johonkin muuhun tai eivät halua ostaa edes taloa. Se ei tee siksi suomalaisista taloista arvottomia tai lähes ilmaisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etsin taloa maalta, seuraan tarjontaa, mutta ehkä juuri se hinnan edullisuus hirvittää. Jos myydään halvalla sen on pakko olla mätä ja remppoihin uppoaa 200 000 euroa ennen kuin sen saa asumiskelpoiseksi. Maaseudulla on vaikea saada ammattilaisia paikalle ja usein eivät edes suostu tulemaan, jos kohde ei ole muiden keikkojen lähellä. Toivottavaa olisi, että jos kohde on täysin korvessa se korpi olisi kaunista katsella. En ole innostunut asumaan viljapeltojen keskellä saati talousmetsän vieressä. Rauha on se, jota maalaismökkiinsä myös haluaa- ja se toive vaatisi sitten asumista liian kaukana ja silloin talon pitää olla hyvä. Näin ollen minulla on haku talviasuttavista loma-asunnoista, joiden hintahaitari on 150 000- 350 000 euroa.
Kirjoitustyyli paljastaa että olet sama kuin aloittaja. Eli oletko nyt ostamassa vai myymässä? Samat realiteetit. Myymäsi asunto on sen hintainen minkä
Tuo en todellakaan ollut minä, oi sinä oman elämäsi Neiti Marple.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etsin taloa maalta, seuraan tarjontaa, mutta ehkä juuri se hinnan edullisuus hirvittää. Jos myydään halvalla sen on pakko olla mätä ja remppoihin uppoaa 200 000 euroa ennen kuin sen saa asumiskelpoiseksi. Maaseudulla on vaikea saada ammattilaisia paikalle ja usein eivät edes suostu tulemaan, jos kohde ei ole muiden keikkojen lähellä. Toivottavaa olisi, että jos kohde on täysin korvessa se korpi olisi kaunista katsella. En ole innostunut asumaan viljapeltojen keskellä saati talousmetsän vieressä. Rauha on se, jota maalaismökkiinsä myös haluaa- ja se toive vaatisi sitten asumista liian kaukana ja silloin talon pitää olla hyvä. Näin ollen minulla on haku talviasuttavista loma-asunnoista, joiden hintahaitari on 150 000- 350 000 euroa.
Kirjoitustyyli paljastaa että olet sama kuin aloittaja. Eli oletko nyt ostamassa vai myymässä? Samat r
Olen kylläkin Mr Marple
Alue: Aihe vapaa
Ap on oikeassa, ei sinne maalle halua kuin pilven polttajat jotka haluaa perustaa sinne jonkun kommuuni n.