Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vanhaa taloa on vaikea myydä edes edullisesti
13.07.2025 |
Minulla on myynnissä maaseudulla vanha talo, jonka hintapyynnöksi olen asettanut alle 50 000 euroa. Olen kunnostanut taloa vuosien mittaan, ja muutenkin kiinteistössä on hyviä elementtejä. Kuntokartoituksen mukaan talo on hyvässä kunnossa. Silti sitä on vaikea myydä. Taustalla on tietenkin se, että nykyisin yhä harvempi haluaa asua kaukana palveluista. Mutta myyntivaikeuksiin vaikuttaa myös ihmisten ennakkoluulot ja silkka typeryys. On ihmisiä, joiden mielestä jokainen talo, joka sijaitsee maalla, on arvoton - oli se sitten missä kunnossa tahansa ja oli kiinteistön kaivo kunnostettu tai kuivunut tai täynnä ruosteista vettä. Lisäksi ne, jotka etsivät itselleen huokeaa taloa, tuntuvat olevan persaukisia mutta harhaisten kuvitelmien vallassa: he ovat katsoneet Maailman kaunein talo -ohjelmia ja etsivät muutamalla kymppitonnilla näkemiään unelma-asuntoja ja ovat pettyneitä, kun alle 50 000 euro maksava talo onkin pienempi kuin 300-neliöinen kartano. He eivät myöskään ole henkisesti ja taloudellisesti valmiita siihen, että enemmin tai myöhemmin vanhassa kiinteistössä on taas jotain korjattavaa - he eivät ymmärrä, että hinta on edullinen juuri sen takia. Heidän ei oikeastaan kannattaisi etsiä minkäänlaista omakotitaloa, vaan tyytyä asumaan vuokralla kerrostalossa.
Kommentit (107)
Kun liikkumisesta on tahallaan tehty tarpeettoman kallista, se on omiaan vähentämään haluja muuttaa kauas palvelujen ääreltä. Tämä on pelkästään poliitikkojen keinotekoisesti typeryyttään aikaansaama tilanne. Jos järki palautuisi, liikkumisen tulisi halventua, samoin asumisen, joka vie kohtuuttoman ison osan suomalaisten pienistä tuloista, mikä on täysin järjetöntä.
Ahneus on tuhonnut tämän maan täydellisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihastuin yhteen alle 50 000e taloon. Talo olisi juuri sopiva tarpeisiini, paikka mieluinen. Välittäjä vain on todella huono. Kun menin katsomaan taloa, siinä ilmeni remontti tarve, joka ei ilmoituksessa selvinnyt. Siis sellainen heti tehtävä.
Kuvat oli huonot ja välittäjä ei todellakaan osaa esitellä taloa edustavasti.
En silloin siitä tehnyt tarjousta, mutta se on myynnissä edelleen, ja edelleen mietin, tarjoaisinko kuitenkin.
Niihin 60-70 luvun valesokkelitaloihin en koskisi.
Nyt on myös huono aika myydä
Ilmoituksella on todella iso merkitys, olethan panostanut kuviin ja mielikuviin.
Moni, joka myy itse, on tehnyt huonon ilmoituksen.
Amatöörimyyjät eivät aina osaa laittaa hyviä kuvia kohteesta, mutta välittäjän käyttäminen ei aina auta, kuten yllä todetaan. On välittäjiä, jotka ottavat kyllä asunnon myyntiin, mutta eivät tutustu siihen sen tarkemmin eivätkä tee totuudenmukaista ilmoitusta. Kun järjestävät näytön, joutuvat lunttaamaan papereista tai valehtelevat.
"Kyllä vaan se hinta jonka joku on valmis maksamaan määrittää sen asian arvon. Ihan turha yrittää jotain 50 tonnia jossei ole merenranta tai ison järven rannalla."
Tuollaista kirjoittaa vain sellainen, jolla on epärealistiset käsitykset merenranta- ja Päijänne-kiinteistöjen hinnoista.
Vierailija kirjoitti:
Kun liikkumisesta on tahallaan tehty tarpeettoman kallista, se on omiaan vähentämään haluja muuttaa kauas palvelujen ääreltä. Tämä on pelkästään poliitikkojen keinotekoisesti typeryyttään aikaansaama tilanne. Jos järki palautuisi, liikkumisen tulisi halventua, samoin asumisen, joka vie kohtuuttoman ison osan suomalaisten pienistä tuloista, mikä on täysin järjetöntä.
Ahneus on tuhonnut tämän maan täydellisesti.
Tosiaan kaikki, mikä liittyy asumiseen ja asuntojen korjaamiseen, on nykyisin tolkuttoman kallista Suomessa. Jossain toisessa ketjussa onkin ihmetelty sitä, miten tavallinen duunari saattoi vielä 1980-luvulla ostaa palkallaan talon ja kesämökin.
Vanhan talon haju, kyllä kaupassakin erottaa hajusta kuka asuu hometalossa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhan talon haju, kyllä kaupassakin erottaa hajusta kuka asuu hometalossa...
Osaatko muuten oikeasti erottaa homeen hajun? Se lievä kellarimainen haju ei ole homeen hajua.
Vierailija kirjoitti:
Porukka vetää remppahintoja hatusta. Käyttövesiputkien uusinta maksoi kivitaloon 5000e, haponkestävästä. Pienempään taloon halvempi.
kuka remppaa 100t edestä?
Jos ei itse osaa tehdä, remontille tulee hintaa. Esim. laadukkaista materiaaleista tehty kylpyhuone ja sauna + kodinhoitohuone kalusteineen 30 000 - 40 000 €. Kattoremontti 15 000 - 20 000 €. Keittiöön touhutonneja, lattiaan myös. Käyttövesiputket yms, niin 100 000 € ei ole kaukana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukka vetää remppahintoja hatusta. Käyttövesiputkien uusinta maksoi kivitaloon 5000e, haponkestävästä. Pienempään taloon halvempi.
kuka remppaa 100t edestä?Jos ei itse osaa tehdä, remontille tulee hintaa. Esim. laadukkaista materiaaleista tehty kylpyhuone ja sauna + kodinhoitohuone kalusteineen 30 000 - 40 000 €. Kattoremontti 15 000 - 20 000 €. Keittiöön touhutonneja, lattiaan myös. Käyttövesiputket yms, niin 100 000 € ei ole kaukana.
Jos talo on muuten asuttavassa kunnossa, fiksut jaksottavat remontit useammalle vuodelle, ihan jo kotitalousvähennysten hyödyntämisen takia.
Vierailija kirjoitti:
Vanhan talon haju, kyllä kaupassakin erottaa hajusta kuka asuu hometalossa...
Ennakkoluuloja, ennakkoluuloja...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhan talon haju, kyllä kaupassakin erottaa hajusta kuka asuu hometalossa...
Osaatko muuten oikeasti erottaa homeen hajun? Se lievä kellarimainen haju ei ole homeen hajua.
Minulle riittää se - ei tule kauppoja. Saan hengenahdistusta ihmisistä, jotka lemuavat maakellarille duunissa ja kaupoissa/liikennevälineissä. Kyllähän siinä ihan selkeästi silloin on paljon sanomista terveydellisesti.
Vierailija kirjoitti:
Taitaa mökki jäädä myymättä 🤣
Pitää muistaa et markka-aikaan maaseudun taloa myytiin 100000 markalla. Nyt edullinen, samaan aikaan rakennettu on kaupan 100000 eurolla. Hinta on kuusinkertaistunut vain koska markka muuttui euroksi, kävi kuin kahvikupposen hinnalle. Hinnanhan tulisi olla 16500 ja talokinhan on vanhentunut jo kymmeniä vuosia. Monet myyjät ei tätä tajua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, mitä luulitte, kun työikäiset ei saa vakituisia kokoaikatöitä.
Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa.
Ja toimeentulotukea ei saa, jos omistaa kesämökin.
Vierailija kirjoitti:
No, mitä luulitte, kun työikäiset ei saa vakituisia kokoaikatöitä.
Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa.
Ja toimeentulotukea ei saa, jos omistaa kesämökin.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. Ja myytävää varmaan tulee riittämään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukka vetää remppahintoja hatusta. Käyttövesiputkien uusinta maksoi kivitaloon 5000e, haponkestävästä. Pienempään taloon halvempi.
kuka remppaa 100t edestä?Jos ei itse osaa tehdä, remontille tulee hintaa. Esim. laadukkaista materiaaleista tehty kylpyhuone ja sauna + kodinhoitohuone kalusteineen 30 000 - 40 000 €. Kattoremontti 15 000 - 20 000 €. Keittiöön touhutonneja, lattiaan myös. Käyttövesiputket yms, niin 100 000 € ei ole kaukana.
Ja öljylämmitys pitää vaihtaa vuoteen 2030 mennessä toiseen lämmitysmuotoon tai lämmittää kalliilla bioöljyllä.
Hallituksen päätös.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko. Vakuutuksissa on ikäpoistot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taitaa mökki jäädä myymättä 🤣
Pitää muistaa et markka-aikaan maaseudun taloa myytiin 100000 markalla. Nyt edullinen, samaan aikaan rakennettu on kaupan 100000 eurolla. Hinta on kuusinkertaistunut vain koska markka muuttui euroksi, kävi kuin kahvikupposen hinnalle. Hinnanhan tulisi olla 16500 ja talokinhan on vanhentunut jo kymmeniä vuosia. Monet myyjät ei tätä tajua.
Ei tajua kaupunkikiinteistöjenkään myyjät. Euro teki Suomesta kalliin.
Elämäni paras valinta oli ostaa pieni mummon mökki ja muuttaa sinne kokonaan.
Rahat riittää reilusti vaikka on pieni eläke. Kerrostalo ja rivari asunnot ovat pelkkää k****tusta.
Vierailija kirjoitti:
Kun liikkumisesta on tahallaan tehty tarpeettoman kallista, se on omiaan vähentämään haluja muuttaa kauas palvelujen ääreltä. Tämä on pelkästään poliitikkojen keinotekoisesti typeryyttään aikaansaama tilanne. Jos järki palautuisi, liikkumisen tulisi halventua, samoin asumisen, joka vie kohtuuttoman ison osan suomalaisten pienistä tuloista, mikä on täysin järjetöntä.
Ahneus on tuhonnut tämän maan täydellisesti.
Sinusta olisi järkevää ylläpitää palveluja jossain tontunperseesssä?
Ihmiset yrittävät aina saada asunnostaan uuden talon hintaa tai vähintään sen, mitä ovat siitä itse joskus maksaneet.
Ei se oikein toimi, kun maaseudulla asuntojen hinnat ovat ylipäätään tippuneet ja vanhan talon hinta tippuu jatkuvasti, kun ilmenee uusia remonttitarpeita.
Väitän, että jokainen talo menee kaupaksi, kun hinta on kohdillaan. Myytiinhän itä-Suomessa juuri asunto 1 e hintaan. Siitä oli juttu iltapäivälehdissäkin. Eli kyllä jokaiselle talolle ostaja löytyy, mutta hinta on se, mikä ratkaisee. Se on sitten toinen asia kannattaako taloa myydä, vai pitääkö itsellään.
Alue: Aihe vapaa
Kyllä vaan se hinta jonka joku on valmis maksamaan määrittää sen asian arvon. Ihan turha yrittää jotain 50 tonnia jossei ole merenranta tai ison järven rannalla.