Hävisin omakotitalon tarjouskilpailussa

Eihän tässä nyt välttämättä kukaan ole huijannut tai sooloillut 😂 Kyse voi hyvinkin olla myyjän ja välittäjän sopimuksesta.

Me ollaan myyty kolme taloa ja aina sovittu välittäjän kanssa että hinta on se mikä hinnaksi on ilmoitettu. Tinkivaraa ei ole ja alempia tarjouksia emme halua edes kuulla, niitä ei siis tarvitse välittäjän edes ottaa vastaan.

Ja koska hinta on ollut kohdallaan, eka talo myytiin ekalle katsojalle, toinen talo oli myynnissä kuukauden, ja kolmas talo myytiin 8 päivässä myyntiin laitosta. Sekä ekassa että kolmannessa olisi tullut myös korkeampia tarjouksia, mutta emme niitäkään halunneet edes kuulla. Ekassa oltiin ilmoitettu että talon saa se joka pyydetyn summan maksaa ja siinä lupauksessa halusimme pysyä. Kolmannen talon kohdalla ei ollut mitään väliä kuka tarjosi ja miten paljon enemmän, koska halusimme myydä talon JUURI sille ostajalle jolle sen myimme. Emme kenellekään muulle.

Aina ei saa sitä taloa jonka haluaisi. Syynä voi olla esimerkiksi oma pihiys tai se että myyjä ei halua sinulle myydä. Välittäjää siinä on turha syyttää.

Vierailija kirjoitti:

Tarjouskauppa on aivan puhdasta huijausta. Tarjouksen tehnyt ostajakandidaatti sitoutuu taloudellisten sanktioiden uhalla ostamaan kohteen ilmoittamaansa hintaan mutta myyjä ei sitoudu yhtään mihinkään.

Itse asiassa tarjouskauppakohteeet eivät edes ole myynnissä. Niitä vain roitkutetaan listoilla eräänlaisena lottolappuna odottamassa että kohdalle osuu kaksi hullua jotka alkavat huutaa kilpaa hintoja ylöspäin niin järjettömälle tasolle että myyjä laittaa sen lihoiksi ja juoksee koko matkan pankkiin josta jatketaan malediivien koneelle. 

Koko tarjouskaupan olemassaolo kertoo vain siitä miten mielipuolisen kokoinen asuntokukpla Suomessa on ollut koko 2000-luvun ja miten lampaat oikeasti kuvittelivat että tämä on uusi normaali jossa jokaisesta kohteesta täytyy ja kannattaakin tarjota niin paljon kuin suinkin saa irti pankista ja  munuaisensa myymällä ettei vaan jää ilman.

Höpö höpö! Tarjouskaupasta ei tarvitse pitää, mutta mitään huijaamista siinä ei kyllä ole. Se on täysin avointa ja laillista kaupantekoa.

Vierailija kirjoitti:

Jos tilanne on ihan tuore, eikä kauppoja vielä ole tehty, niin selvitä maanmittauslaitoksesta kuka talon omistaa, ja ole suoraan häneen yhteydessä. Tai mene vaikka suoraan ovelle. Luultavasti myyjä ei ole edes tietoinen, että olisi saanut paremman tarjouksen. Lain mukaan myyjä voi perua vielä sovitut kaupat, joskin hän joutuu maksamaan sakkomaksun, mikäli on hyväksynyt tarjouksen. Jos uusi tarjous ylittää tuon sakon, kannattaa hänen tehdä niin. Välittäjän haastaisin oikeuteen jos olisin tuo myyjä, ja vaatisin korvauksia. Hän on pimittänyt myyjältä oman etunsa nimissä oleellista tietoa, eikä ole tuonut myyjälle esiin että parempikin myyntihinta olisi ollut mahdollinen. Hän ei ole hoitanut omaa rooliaan mistä saa palkkionsa sovitulla tavalla.

Miksi myyjä myisi ostajalle, joka ei alunperin halunnut maksaa tarpeeksi, vaan ryhtyy korkeimman hinnan kuultuaan korottamaan tarjousta parilla satasella? Ei myyjä ole menettämässä euroakaan, koska paras voimassaoleva tarjous on enemmän kuin mitä ovelle tullut on siihen mennessä tarjonnut. 

Jos jää tarjouskaupassa kakkoseksi, voi samantien tarjota lisää ja toivoa, että oma tarjous ylitti siihen asti parhaimman. Myyjän ei kannata jäädä "lypsämään" tarjouksia, se kun on kiellettyä.

Miksi myyjä suostuu myymään jossain tarjouskilpailussa, jossa hän ei saa tehdä vastatarjouksia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä käytäntö vain Suomessa ettei tarjouksia näe ? 

täällä ruotsissa tarjoukset jätetään bank id:llä ja kaikki tarjoukset hinnat näkyvissä välittäjän mainoksessa. Useimmiten tietenkin korkein voittaa mutta myyjällä oikeus päättää kuka saa kohteen ostaa hinnasta huolimatta.

Saa Suomessakin myyjä päättää, kenelle myy. Voi myydä vaikka huonoimman tarjouksen tehneelle, jos haluaa.

Tietenkin luulin että keskustelu oli siitä kun tarjoukset ei näy?!? 

Siis ei näy missä? Jos välittäjä ilmoitaa että tarjous ei mene läpi, koska joku muu on tarjonnut enemmän, eikä suostuisi kertomaan paljonko enemmän, niin tekisin varmaan niin, että ohittaisin välittäjän kokonaan. Selvittäisin kuka asunnon/ talon omi

Ja kaikki uskoo et joku tarjoo 50.000 yli pyyntihinnan? Avoin tarjouskilpailu on siitä hauska et välittäjä ja myyjä kusettaa minkä ehtii. Tosin voi jäädä talo itselle -)))!

On helppoa tehdä tarjous, mutta myyjä ei välttämättä myy sille, joka haluaa muuttaa heinäkuun alussa, mutta maksaa vasta joulukuussa. Eikä sille, joka saapuu paikalle homekoiran kanssa. Eikä sille, joka tulee ovelle ja haluaa tehdä kaupat samantien ilman välittäjää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisin voinut siis tarjota hieman enemmän jos olisin tarkalleen tiennyt mikä oli korkein tarjous. Välittäjä ei suostunut sanomaan missään vaiheessa olenko voitolla vai en. Ja kova kiire oli, muutama tunti aikaa tehdä lopullinen tarjous. Tuli jo olo että huijataanko, siksi en lähtenyt nostamaan yli pyyntihinnan. Ap 

Mikä ihme kauppatapa tuo oli?Eikö tarjoiskaupassa näe muiden tarjoukset ja muussa tapauksessa myyjä tekee vastatarjouksen ?

Se on kauppatapa johon laitetaan ne kohteet joita myyjällä ei ole aikomuskaan myydä koska sillä on realistinen käsitys asuntonsa markkina-arvosta jolla ei saa maksettua edes jäljellä olevaa asuntolainaa pois.

Siellä ne voivat roikkua tarjouskaupassa vaikka vuosia odottamassa että Suomen asuntomarkkinoilta löytyy vielä kaksi rutkasti velkaa pankista saava idioo

Tajuatko, että tässä ei edes nyt ollut kyse tarjouskaupasta? Tarjouskauppa on avointa, ja tarjoukset ovat silloin näkyvillä. Tällaista ap:n kuvaamaa kauppatapaa ei ole olemassakaan. 

Vierailija kirjoitti:

Tarjouskauppa on aivan puhdasta huijausta. Tarjouksen tehnyt ostajakandidaatti sitoutuu taloudellisten sanktioiden uhalla ostamaan kohteen ilmoittamaansa hintaan mutta myyjä ei sitoudu yhtään mihinkään.

Itse asiassa tarjouskauppakohteeet eivät edes ole myynnissä. Niitä vain roitkutetaan listoilla eräänlaisena lottolappuna odottamassa että kohdalle osuu kaksi hullua jotka alkavat huutaa kilpaa hintoja ylöspäin niin järjettömälle tasolle että myyjä laittaa sen lihoiksi ja juoksee koko matkan pankkiin josta jatketaan malediivien koneelle. 

Koko tarjouskaupan olemassaolo kertoo vain siitä miten mielipuolisen kokoinen asuntokukpla Suomessa on ollut koko 2000-luvun ja miten lampaat oikeasti kuvittelivat että tämä on uusi normaali jossa jokaisesta kohteesta täytyy ja kannattaakin tarjota niin paljon kuin suinkin saa irti pankista ja  munuaisensa myymällä ettei vaan jää ilman.

Oikotien hinnoista päätellen suurin osa ei ole oikeasti myynnissä..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjouskauppa on aivan puhdasta huijausta. Tarjouksen tehnyt ostajakandidaatti sitoutuu taloudellisten sanktioiden uhalla ostamaan kohteen ilmoittamaansa hintaan mutta myyjä ei sitoudu yhtään mihinkään.

Itse asiassa tarjouskauppakohteeet eivät edes ole myynnissä. Niitä vain roitkutetaan listoilla eräänlaisena lottolappuna odottamassa että kohdalle osuu kaksi hullua jotka alkavat huutaa kilpaa hintoja ylöspäin niin järjettömälle tasolle että myyjä laittaa sen lihoiksi ja juoksee koko matkan pankkiin josta jatketaan malediivien koneelle. 

Koko tarjouskaupan olemassaolo kertoo vain siitä miten mielipuolisen kokoinen asuntokukpla Suomessa on ollut koko 2000-luvun ja miten lampaat oikeasti kuvittelivat että tämä on uusi normaali jossa jokaisesta kohteesta täytyy ja kannattaakin tarjota niin paljon kuin suinkin saa irti pankista ja  munuaisensa myymällä ettei vaan jää ilman.

<

On tarjouskauppa vedätystä koska välittäjät laittaa pohjahinnaksi sen hinnan joka on käypä markkinahinta. Eikä sen alle saa tarjota.

Se on just näin. Kyseessä on myyjän etu. Ei ole myyjän tehtävä vaivautua monen kierroksen kirjeenvaihtoon jollain kympin korotuksilla vain siksi, että ostaja saisi optimoida tarjoussummaansa.

Jos tiedät korkeimman tarjouksen, tarjoat vain vähän enemmän.

Jos et tiedä korkeinta tarjousta, tarjoat juuri niin paljon kuin olet valmis maksamaan.

Et tarjonnut tarpeeksi, vaikka tiesit, että on kilpailua. Yritit siis ahnehtia ("säästää") ja pää jäi vetävän käteen.

Vierailija kirjoitti:

Tarjouskauppa on ainoa Suomessa laillinen nettipetos johon sortuvat jokseenkin samat tyypit kuin Nigerian kirjeisiin ja pankista tulleisiin puheluihin joissa siirretään "turvatilille"

AP:lle kävi jumalaton tuuri kun botti ei saanut sitä huutamaan niin järjetöntä ylihintaa että myyjän asettama raja olisi ylitetty ja se olisi innostunut rahastamaan itsensä varhaiseläkkeelle.

Se omakotitalojen kauppahan käykin Suomessa nykyään niin kiivaana että ellei heti tarjoa ainakin sataa tonnia yli pyyntihinnan niin kämppä on mennyt vartissa heheheheh.

Nyt on jo aika psykoottista tekstiä. Oot tainnut aikoinaan pelata näitä netissä pyörineitä senttihuutokauppoja, ja luulet että tässä puhutaan nyt samasta asiasta?

"Tajuatko, että tässä ei edes nyt ollut kyse tarjouskaupasta? Tarjouskauppa on avointa, ja tarjoukset ovat silloin näkyvillä. Tällaista ap:n kuvaamaa kauppatapaa ei ole olemassakaan. "

Hehehe, siinä alkuperäisessä nettihuijauksessa ne "tarjoukset ovat näkyvillä" tarkoitti sitä että aina kun patsy nosti hintaansa, sivulle pompahti hetken päästä näkyviin just sen verran korkeampi hinta että että sille tuli tarve korottaa omaa tarjoustaan hiukan sen yli.

MISSÄÄN ei näkynyt pokalle todisteita siitä että muita tarjoajia oli koskaan ollut edes olemassakaan eikä välittäjä itse tai automaattinen botti vain huutanut sen kanssa kilpaa ja kokeillut saisiko tuon maksamaan niin päätöntä ylihintaa että kämppä kannattaa ihan oikeasti myydäkin.

Jos näytti siltä että tarjoukset eivät nouse toivotulle tasolle, ilmoitetaan vain että "sori, hävisit. se myytiin toiselle".

Hullu se on joka ei kymppitonnia tarjoo!

Vierailija kirjoitti:

Se on just näin. Kyseessä on myyjän etu. Ei ole myyjän tehtävä vaivautua monen kierroksen kirjeenvaihtoon jollain kympin korotuksilla vain siksi, että ostaja saisi optimoida tarjoussummaansa.

Jos tiedät korkeimman tarjouksen, tarjoat vain vähän enemmän.

Jos et tiedä korkeinta tarjousta, tarjoat juuri niin paljon kuin olet valmis maksamaan.

Et tarjonnut tarpeeksi, vaikka tiesit, että on kilpailua. Yritit siis ahnehtia ("säästää") ja pää jäi vetävän käteen.

Juuri näin. Pihit itkevät aina jälkeenpäin, mutta jospa tästä myös jotain oppisi? Jos haluaa jonkun talon, silloin varmistaa että sen myös saa. Helppoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjouskauppa on ainoa Suomessa laillinen nettipetos johon sortuvat jokseenkin samat tyypit kuin Nigerian kirjeisiin ja pankista tulleisiin puheluihin joissa siirretään "turvatilille"

AP:lle kävi jumalaton tuuri kun botti ei saanut sitä huutamaan niin järjetöntä ylihintaa että myyjän asettama raja olisi ylitetty ja se olisi innostunut rahastamaan itsensä varhaiseläkkeelle.

Se omakotitalojen kauppahan käykin Suomessa nykyään niin kiivaana että ellei heti tarjoa ainakin sataa tonnia yli pyyntihinnan niin kämppä on mennyt vartissa heheheheh.

Nyt on jo aika psykoottista tekstiä. Oot tainnut aikoinaan pelata näitä netissä pyörineitä senttihuutokauppoja, ja luulet että tässä puhutaan nyt samasta asiasta?

Ei ole ihan sattumaa että jokaisella asuntosivustolla on kävijälle ensimmäisenä tarjolla rasti "Ei tarjouskauppakohteita".

Se oli se ikuisesti nousevien hintojen maailma jossa tarjouskaupan kaltainen viritys meni vielä läpi suomalaisilta kun kaikilla oli pelko perseessä ettei vaan jää ilman.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä käytäntö vain Suomessa ettei tarjouksia näe ? 

täällä ruotsissa tarjoukset jätetään bank id:llä ja kaikki tarjoukset hinnat näkyvissä välittäjän mainoksessa. Useimmiten tietenkin korkein voittaa mutta myyjällä oikeus päättää kuka saa kohteen ostaa hinnasta huolimatta.

Saa Suomessakin myyjä päättää, kenelle myy. Voi myydä vaikka huonoimman tarjouksen tehneelle, jos haluaa.

Tietenkin luulin että keskustelu oli siitä kun tarjoukset ei näy?!? 

Siis ei näy missä? Jos välittäjä ilmoitaa että tarjous ei mene läpi, koska joku muu on tarjonnut enemmän, eikä suostuisi kertomaan paljonko enemmän, niin tekisin varmaan niin, että ohittaisin välittä

Välittöjien tehtävä on nykyään vedättää hintaa minkä pystyy ja jos ostaja huomauttaa alkaa välittäjä pulista täysin painokelvotonta tekstiä. Roska sakkia.

Vierailija kirjoitti:

Pelkkä hinta ei aina ratkaise. Tarjoukset voi olla ehdollisia jolloin voittajaksi saattaa tulla heikompi tarjous jossa ostajat ovat valmiita tekemään kaupat heti. Ilman ehtoja, ilman jossittelua tai mutkuilua. Nopeat kaupat, kaikkien etu. Jos tarjoushinnat olisi nähtävissä niin suomalaisen luonteen mukaisesti tarjoittaisiin 5e enemmän kuin edellinen ja sitten kiukuteltaisiin kun ei saatukaan. Minimikorotus pitäisi olla vähintään 5000e jotta tarjoukset kannattaisi laittaa näkytväksi.

Tarjouskaupassa tarjoukset ON nähtävissä. Myyjän ei ole pakko myydä korkeimmankaan tarjouksen tehneelle. Jos ostaja haluaa talon, eikä myyjä hyväksy hänen tekemäänsä tarjousta, hän varmaan sitten tarjoaa enemmän, jos todella haluaa sen talon? Ei se sen ihmeellisempää ole!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tilanne on ihan tuore, eikä kauppoja vielä ole tehty, niin selvitä maanmittauslaitoksesta kuka talon omistaa, ja ole suoraan häneen yhteydessä. Tai mene vaikka suoraan ovelle. Luultavasti myyjä ei ole edes tietoinen, että olisi saanut paremman tarjouksen. Lain mukaan myyjä voi perua vielä sovitut kaupat, joskin hän joutuu maksamaan sakkomaksun, mikäli on hyväksynyt tarjouksen. Jos uusi tarjous ylittää tuon sakon, kannattaa hänen tehdä niin. Välittäjän haastaisin oikeuteen jos olisin tuo myyjä, ja vaatisin korvauksia. Hän on pimittänyt myyjältä oman etunsa nimissä oleellista tietoa, eikä ole tuonut myyjälle esiin että parempikin myyntihinta olisi ollut mahdollinen. Hän ei ole hoitanut omaa rooliaan mistä saa palkkionsa sovitulla tavalla.

Miksi myyjä myisi ostajalle, joka ei alunperin halunnut maksaa tarpeeksi, vaan ryhtyy korkeimman hinnan kuultuaan korottamaan tarjousta pa

Haloo? Ap olisi ollut valmis tarjoamaan tuon hyväksytyn tarjouksen yli! Tottakai myyjä myy sille joka maksaa eniten! Niin minä ainakin myyjänä tekisin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tilanne on ihan tuore, eikä kauppoja vielä ole tehty, niin selvitä maanmittauslaitoksesta kuka talon omistaa, ja ole suoraan häneen yhteydessä. Tai mene vaikka suoraan ovelle. Luultavasti myyjä ei ole edes tietoinen, että olisi saanut paremman tarjouksen. Lain mukaan myyjä voi perua vielä sovitut kaupat, joskin hän joutuu maksamaan sakkomaksun, mikäli on hyväksynyt tarjouksen. Jos uusi tarjous ylittää tuon sakon, kannattaa hänen tehdä niin. Välittäjän haastaisin oikeuteen jos olisin tuo myyjä, ja vaatisin korvauksia. Hän on pimittänyt myyjältä oman etunsa nimissä oleellista tietoa, eikä ole tuonut myyjälle esiin että parempikin myyntihinta olisi ollut mahdollinen. Hän ei ole hoitanut omaa rooliaan mistä saa palkkionsa sovitulla tavalla.

Miksi myyjä myisi ostajalle, joka ei alunperin halunnut maksaa tarpeeksi, vaan ryhtyy korkeimman hinnan kuultuaan korottamaan tarjousta pa

Tässä sulle faktaa: asuntokauppa on sitova vasta siinä vaiheessa, kun myyntihinta on siirretty myyjän tilille. Siihen asti myyjä voi ilman mitään perusteluita perua kaupat. Samoin ostaja. Molempia sitoo sovittu kirjallisesti sakkomaksu tällaisen varalle. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tilanne on ihan tuore, eikä kauppoja vielä ole tehty, niin selvitä maanmittauslaitoksesta kuka talon omistaa, ja ole suoraan häneen yhteydessä. Tai mene vaikka suoraan ovelle. Luultavasti myyjä ei ole edes tietoinen, että olisi saanut paremman tarjouksen. Lain mukaan myyjä voi perua vielä sovitut kaupat, joskin hän joutuu maksamaan sakkomaksun, mikäli on hyväksynyt tarjouksen. Jos uusi tarjous ylittää tuon sakon, kannattaa hänen tehdä niin. Välittäjän haastaisin oikeuteen jos olisin tuo myyjä, ja vaatisin korvauksia. Hän on pimittänyt myyjältä oman etunsa nimissä oleellista tietoa, eikä ole tuonut myyjälle esiin että parempikin myyntihinta olisi ollut mahdollinen. Hän ei ole hoitanut omaa rooliaan mistä saa palkkionsa sovitulla tavalla.

Miksi myyjä myisi ostajalle, joka ei alunperin halunnut maksaa tarpeeksi, vaan ryhtyy

Monesti tarjoajilla ei ole rahaa ostaa asuntoa.