Lue keskustelun säännöt.
HALLITUS: KÄÄNTEINEN ASUNTOLAINA YLI 70-VUOTIAILLE
21.05.2025 |
Hallitus haluaa, että asuntoihin sidottu varallisuus käytetään sairaus- ja hoitokulujen maksuun iäkkäillä.
Tämä tapahtuu siten, että yli 70-vuotias ottaa pankista "käänteisen asuntolainan". Laina aika on 10 vuotta. Sen jälkeen lainan voi maksaa takaisin (millä rahoilla?) tai pankki myy asunnon.
"Lainan" ottaja saa siis rahat tililleen ja voi maksaa sairaus- ja hoitokulujaan. Miten mahtaa käydä, jos nuo kulut ovat suuret ja rahat loppuvat?
Kun laina-aika eli 10 vuotta on kulunut, lainan ottaja on ehkä n. 85-vuotias. Hän on iässä, jossa hoitokulut alkavat olla suurimmillaan. Miten hänen silloin käy?
Laina erääntyy ja jos sitä ei pysty maksamaan (kuten todellisuudessa käy), pankki myy asunnon ja lainanottaja on varaton. Jos lainanottaja menehtyy ennen kuin laina lankeaa maksettavaksi, hän välttyy tietenkin tältä tilanteelta.
Kuka hyötyy ja kuka kärsii tästä järjestelystä?
Selvä hyötyjä on ainakin valtio. Kun jokainen "myy" asuntonsa "käänteisellä asuntolainalla" 70-vuotiaana, sairaus- ja hoitokulut eivät tule valtion maksettaviksi. Järjestely siirtää vastuun vanhustenhuollon kuluista ihmisille itselleen. Nykyisin maksamme veroja, jotta kaikkien vanhuus olisi turvattu.
Selvä kärsijä on varaton ihminen, joka ehtii käyttää käänteisen lainan loppuun ennen kuolemaansa. Hän ei sitten omista enää asuntoasi. Samoin varaton, jolla ei ole omistusasuntoa.
Tämä nimittäin johtaa siihen, että yksityiset vanhustenhoitopalvelut lisääntyvät ja ovat laadukkaita ja kalliita. Julkinen vanhustenhuolto sen sijaan kurjistuu entisestään ja sen varaan jäävät lopulta myös ne, joiden "käänteinen asuntolaina" on langennut maksettavaksi.
Kannattaa miettiä tarkkaan oma tilanne. Ilmaista rahaa ei jaeta missään, vaikka se voi siltä näyttää.
Kommentit (87)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän siinä koko asunnon arvoa saa lainaksi, maksimi kai puolet. Jos lainaa ei sitten maksa takaisin ja asunto myydään, totta kai lainan maksun jälkeen jäävä summa kuuluu asunnon omistajalle, ei hän varattomaksi jää. Ja on koko ajan asunnon omistaja, voi myydä asuntonsa koska haluaa ja maksaa niillä rahoilla lainan pois ja käyttää loput rahat vaikka pienemmän asunnon ostoon.
Nythän sitä tosiaan on nähty, miten asunnon voi myydä ihan milloin haluaa. En kyllä ymmärrä kaltaisiasi ihmisiä, ei mitään käsitystä normaalin ihmisen todellisuudesta.
Asuntojen hinnat voivat muuttua hyvinkin yllättäen. Voi olla, ettei jää mitään käteen. Myynnissä voi mennä pitkään, jopa vuosia. Riskaapeli viritys.
Samalla laina kasvaa 10% viivästyskorkoa vuodessa, jos laina erääntyy eikä asunto mene heti kaupaksi. Oletetaan, että asunto joutuu olemaan vaikka 2 vuotta myynnissä ennen kuin sen saa kaupaksi, ja asunnon arvo on 10 vuodessa laskenut 20% lainan ottohetkestä koska mitään remontteja ei yleensä tuon ikäisten ihmisten kodeissa ole tehty. Asunnon myyntiajalta kertyy viivästyskorkoa. Kun huomioidaan lisäksi 10v laina-ajalta kertynyt normaali lainakorko (olettaen että pääomitetaan) ja kiinteistönvälittäjän kulut, tarkoittaa tämä, että alun perin 50% asunnon arvosta ollut laina syökin takaisin maksettaessa hyvinkin 100 prosenttia asunnon arvosta eikä asunnon arvonaleneman tarvitse edes olla mittava. Ja tuo 2 vuottakin on myyntiaikana vielä optimistinen, kun harva sellainen vanhus, joka joutuu ottamaan panttilainaa hoitokuluihin, alun alkaenkaan asuu omistusasunnossa kantakaupungin keskustassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Valtio ei siis jatkossa enää palvele kansalaisia, vaan kansalaiset valtiota.
Kun orwellilaisuus kohtaa thatcherismin.
Tuo on pankkien keksimä ja järjestämä bisnesidea. Hyötyjinä pankit. Ollut käytössä jo pikään. Aloitus on provo. Ja ketjussa kaikki silti määkyy jotain muuta. Likaista peliä sosialisteilta. Aivopestä lammaslauma-palstalaisia disinformaatiolla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laitappa linkki AP! Ennenkuin julkaisut tuollaisen väittämån.
Yle.fi uutisissa tänään, joskus aamukuuden jälkeen.
Meidän julkinen punakone siis käsitteli vanhaa uutista ja vääristeli omaksi propagandakseen?
Katselin joskus noiden käänteisten asuntolainojen korkoja ja muita pankin ottamia korvauksia, ne tuntuivat hirvittävän korkeilta, tilanteessa jossa se antaa lainaa, jonka takeena on hyvä vakuus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän siinä koko asunnon arvoa saa lainaksi, maksimi kai puolet. Jos lainaa ei sitten maksa takaisin ja asunto myydään, totta kai lainan maksun jälkeen jäävä summa kuuluu asunnon omistajalle, ei hän varattomaksi jää. Ja on koko ajan asunnon omistaja, voi myydä asuntonsa koska haluaa ja maksaa niillä rahoilla lainan pois ja käyttää loput rahat vaikka pienemmän asunnon ostoon.
Nythän sitä tosiaan on nähty, miten asunnon voi myydä ihan milloin haluaa. En kyllä ymmärrä kaltaisiasi ihmisiä, ei mitään käsitystä normaalin ihmisen todellisuudesta.
Asuntojen hinnat voivat muuttua hyvinkin yllättäen. Voi olla, ettei jää mitään käteen. Myynnissä voi mennä pitkään, jopa vuosia. Riskaapeli viritys.
Asunnon voi myydä, mutta on eri asia löytyykö ostajaa. Jos nyt halutaan viilata..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä me sitten veroja oikein maksetaan ja ylläpidetään sotea?
Joo. Ei voi olla niin, että veroja ei käytetä juurikin terveydenhuoltoon ja hyvinvointiyhteiskunnan ylläpitoon, kaikille, tavallisille ihmisille.
Oikeisto / varakkaat - mitä siis tämä hallitus ajaa - haluaa yksityisten isojen terveysfirmojen osingoille isosti. Tämänkaltaisten päätösten jälkeen yksityisellä puolella liikkuisi aivan valtavat rahat ja hyvinkin varmat tuotot. Siksi julkinen terveydenhuolto ja vanhusten palvelut verovaroin (oikeisto) halutaan ajaa alas ja kehnoiksi, jotta yksityisten palvelujen käytöstä tulisi se normi. Täysin epäreilua toimintaa ja verovarojen hukkaamista pääasioista muualle (tunnin junat, yksityisten terv.palvelujen Kela-korvausten nosto jne.) ja tukemaan jo valmiiksi varakkaille lisävarakkuuden kertymistä.
Erittäin hyvä homma esim. Lapsettomille. Elää puolet asunnostaan pois ja toinen puolisko menee sit kelle menee. Saa asua lopun ikäänsä omassa asunnossaan.