Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä on omistaa asunto?
11.05.2025 |
Niin että iso osa omaisuudesta on kiinni siinä? Kun voisi myös asua vuokralla ja omaisuutta olisi käyttää kaikkeen muuhun paljon enemmän. Ovatko ihmiset tyhmiä?
Kommentit (153)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan siinä kuluissa isohko hintaero, eli vastike ainakin itselläni on 500 euroa, saman kämpän jos vuokraisi, saisi maksaa 1200 euroa kuussa. Eli 700 euroa säästyy kuussa, kun asuu omassa. Toki jos tämän myisi ja sijoittaisi suht fiksusti, esim. 3,5% vuosituotossa tämän 170 000 euroa, niin saisi 6000e vuodessa pääomalle tuottoa, sillä maksaisi vuokrasta sen samaisen 500 euroa, mikä vastike on. Eli todellisuudessa omistamalla säästää vain pari sataa kuussa, mutta onhan se rahaa sekin. Eikä tarvitse muuttaa ellei itse halua.
Unohdit laskelmasta pääomatuloveron. Jos saat 170 000 euron sijoituksesta 3,5% tuottoa, se on 5950 € - 30% = 4165 €
Tosi usein tuo pikku fakta jätetään mainitsematta kun puhutaan miten mahtavaa on sijoittaa.
En tiedä kuinka surkea pitää sijoittajan olla jos ssa vain 3,5%. Itse tehnyt 16% vuosittain tuottoa sijoituksillani.
Veroa ei makseta kuin myytäessä.
1000€/kk sijoituksella olet monimiljonääri 15 vuoden kuluttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nimenomaan siinä asunnossa ON omaisuutta kiinni. Sinä kaadat omat rahasi gryndereiden taskuun.
Ja mitä hyötyä siitä on kun sitä omaisuutta ei pysty käyttämään mihinkään?
Pystyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nimenomaan siinä asunnossa ON omaisuutta kiinni. Sinä kaadat omat rahasi gryndereiden taskuun.
Ja mitä hyötyä siitä on kun sitä omaisuutta ei pysty käyttämään mihinkään?
Käyttäähän sitä. Siinä asuu. Mulla on kavereita, jotka asuvat yli puolta pienemmissä asunnoissa kuin minä ja silti maksavat yli kaksinkertaisen summan vuokraa kuin mitä mä yhtiövastiketta.
no se järki että asumisKULUT ovat matalammat ja jossain on asuttava. Lisäksi omaan asuntoon saa todella halpaa pitkäaikaista rahoitusta ja näin voi velkavivulla matalalla riskillä kerryttää omaisuuttaan.
Vierailija kirjoitti:
Kohta on asunnon omistaminen kallista kun vero nousee 20 % joka vuosi ainakin 8 vuoden ajan.
Mikä vero nyt nousee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siitä yksinkertaisesta syystä, että asumiskulut kuukautta kohden tulevat nykyisessä omistusasunnossani edullisemmiksi kuin vastaavassa vuokra-asunnossa. Jos tämä joskus kääntyy toisinpäin pysyvämmin, myyn ilman muuta kämpän ja muutan vuokralle. Viimeistään joskus eläkeiässä se tulee luultavasti joka tapauksessa tehtyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkkeellä on mukavaa kun vastike on € 245. Jää melko paljon rahaa eläkkeestä humputteluun😁😁😁😁.
Ja tuhlasit parhaan ajan elämästäsi maksaen lainanlyhennyksiä
Sinä tuhlaat kaikki rahasi ja kuolet tyhjätaskuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta on asunnon omistaminen kallista kun vero nousee 20 % joka vuosi ainakin 8 vuoden ajan.
Mikä vero nyt nousee?
https://www.vauva.fi/keskustelu/6057997/kiinteistovero-tulee-nousemaan-…
Ei ole vuokranantajien armoilla.
T. Irmeli Iäkäs
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Järjetöntähän se on että kulutushyödykkeeseen menee niin uskomattomat summat rahaa. Asunto ei ole mikään vitriinissä säilytettävä jalokivi. Asunnot kuluvat, pitää remontoida ja uusia aika ajoin vähän kaikkea.
Näin on, monenkymmenen tuhannen putkiremppa kun tulee, niin et kerkee sitä edes maksaa ennen kun olet jo haudassa.
Minä käytän rahani itseeni enkä neliöihin, jotka joku kaukainen sukulainen lopulta perii.
Sinä maksat sen putkirempan vuokrassasi.
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä on antaa kaikki rahansa vuokranantajalle ja jäädä täysin tyhjän päälle?
Tässä taas esimerkki järjettömästä ajattelusta. Joko asutaan muka hirveeeen halvalla omistusasunnossa tai hirveeeeen kalliilla vuokra-asunossa.
Juu ei. Omistusasunto voi olla edullinen tai kallis, ihan sen mukaan minkälaiset tulot ja lainaehdot sulla on, ja mikä elämäntilanne. Samoin vuokra-asunto voi olla kohtuullisen edullinen tai kovin kallis asumismuoto riippuen omista tuloista ja elämäntilanteesta sekä vuokrasta.
Asiat ovat suhteellisia ja ihmisten prioriteetitkin erilaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto lasketaan varallisuudeksi. Joskus voi käydä niin että sen arvo hupenee silmissä mutta niinhän käy kaikelle omaisuudelle. Loppujen lopuksi varallisuutta on turha kerätä asunnon muodossa koska se on katoavaista. Kulta taas säilyttää arvonsa sukupolvelta toiselle.
Eli ratkaisu on kultaharkoista rakennettu iglu ja siinä arvo pysyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto lasketaan varallisuudeksi. Joskus voi käydä niin että sen arvo hupenee silmissä mutta niinhän käy kaikelle omaisuudelle. Loppujen lopuksi varallisuutta on turha kerätä asunnon muodossa koska se on katoavaista. Kulta taas säilyttää arvonsa sukupolvelta toiselle.
Eli ratkaisu on kultaharkoista rakennettu iglu ja siinä arvo pysyy.
Sinun ratkaisusi on savijaloille rakennettu maja, josta et kostu euroakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt vuokralla asuminen ei todellakaan kannata kun ei edes asumistukia saa jos sulla on eurokaan taskussa.
Omistusasuntoon ei makseta asumistukia enää ollenkaan, vuokra-asuntoon sentään jos omaisuutta on alle kymppitonni
Niin eli köyhänä rottana vaan siellä vuokraluukussa voi asua ja muutoin hassaat rahasi ja säästösi vuokraloordin taskuihin.
Vierailija kirjoitti:
Nyt vuokralla asuminen ei todellakaan kannata kun ei edes asumistukia saa jos sulla on eurokaan taskussa.
Kyllä ne asumistuet taas palaa ennalleen ensi hallituskaudella.
1000 € / kk, 16 % vuosituotolla 15 vuoden ajalle on 672 422 €, eikä montaa miljoonaa. Ja tuon sitten kun sijoitukset lopulta myy, niin 30 % veron jälkeen 524 695 €.
Vierailija kirjoitti:
Joku sen sinunkin vuokra-asuntosi omistaa.
Sen omistaa kunta (pankille pantattuna) ja siinä on huomattavasti enemmän järkeä. Homma ei maksa kunnalle mitään kun ara tuotanto perustuu täyteen omakustannushintaan pitkillä laina-ajoilla jolla niitä sitten vuokrataan ja pidetään kunnossa. Mutta silti asukkaalle kohtuuhintaista kun ei ole yksityisiä voittojen tavoittelijoita vetämässä välistä tai yrittämässä kieroilla ja huijata.
Itselleni taas on se järki ettei tarvitse ottaa riskiä rakennusvirheisestä kalliista suomiTM asunnosta ja markkinariskiä siitä ettei sitä saa myytyä kun muuttotarve tulee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt vuokralla asuminen ei todellakaan kannata kun ei edes asumistukia saa jos sulla on eurokaan taskussa.
Kyllä ne asumistuet taas palaa ennalleen ensi hallituskaudella.
Sdp on valmis Kokoomuksen kanssa hallitukseen. Ei palaudu mikään.
Ainoastaan vasemmistolainen hallitus voi sen tehdä.
Vaatisi sdp:lle vähintään 35% kannatusta ja vasemmistoliitolle 10% lisää kannatusta. Loput saa vihreistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkkeellä on mukavaa kun vastike on € 245. Jää melko paljon rahaa eläkkeestä humputteluun😁😁😁😁.
Ja tuhlasit parhaan ajan elämästäsi maksaen lainanlyhennyksiä
Sinä tuhlaat kaikki rahasi ja kuolet tyhjätaskuna.
Miksi pitäisi kuolla rikkaana osakkeenomistajana, mitä hyötyä siitä on haudassa?
Omistusasuntoon ei makseta asumistukia enää ollenkaan, vuokra-asuntoon sentään jos omaisuutta on alle kymppitonni