Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä on omistaa asunto?
11.05.2025 |
Niin että iso osa omaisuudesta on kiinni siinä? Kun voisi myös asua vuokralla ja omaisuutta olisi käyttää kaikkeen muuhun paljon enemmän. Ovatko ihmiset tyhmiä?
Kommentit (153)
Vierailija kirjoitti:
Joku sen sinunkin vuokra-asuntosi omistaa.
Heka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä on antaa kaikki rahansa vuokranantajalle ja jäädä täysin tyhjän päälle?
Tässä taas esimerkki järjettömästä ajattelusta. Joko asutaan muka hirveeeen halvalla omistusasunnossa tai hirveeeeen kalliilla vuokra-asunossa.
Juu ei. Omistusasunto voi olla edullinen tai kallis, ihan sen mukaan minkälaiset tulot ja lainaehdot sulla on, ja mikä elämäntilanne. Samoin vuokra-asunto voi olla kohtuullisen edullinen tai kovin kallis asumismuoto riippuen omista tuloista ja elämäntilanteesta sekä vuokrasta.
Asiat ovat suhteellisia ja ihmisten prioriteetitkin erilaisia.
Jokainen lainanlyhennyserä on rahan kaatamista omaan taskuun ja vuokran kohdalla asunnon vuokraajan taskuun oli kyse minkä hintaluokan kohteesta tahansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt vuokralla asuminen ei todellakaan kannata kun ei edes asumistukia saa jos sulla on eurokaan taskussa.
Kyllä ne asumistuet taas palaa ennalleen ensi hallituskaudella.
Sdp on valmis Kokoomuksen kanssa hallitukseen. Ei palaudu mikään.
Ainoastaan vasemmistolainen hallitus voi sen tehdä.
Vaatisi sdp:lle vähintään 35% kannatusta ja vasemmistoliitolle 10% lisää kannatusta. Loput saa vihreistä.
Kuka otteri pervon porukkaa muka enää äänestää tämän jälkeen kun on viety tuhkatkin pesästä ja monelta entiseltä työttömille huutelijalta itseltäkin lähtenyt työpaikka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkkeellä on mukavaa kun vastike on € 245. Jää melko paljon rahaa eläkkeestä humputteluun😁😁😁😁.
Ja tuhlasit parhaan ajan elämästäsi maksaen lainanlyhennyksiä
Sinä tuhlaat kaikki rahasi ja kuolet tyhjätaskuna.
Miksi pitäisi kuolla rikkaana osakkeenomistajana, mitä hyötyä siitä on haudassa?
No ensinnäkin: minä voin realisoida asuntoni milloin vain (juu, asun kunnassa ja alueella, jossa asunnot menevät kaupaksi) ja toisaalta ne, mitä en kuluta kuolemaani mennessä, jää lapsille perinnöksi. Sinä voit toki valita köyhistelyn perheettömänä, ei se minulta pois ole.
Vierailija kirjoitti:
Eläkkeellä on mukavaa kun vastike on € 245. Jää melko paljon rahaa eläkkeestä humputteluun😁😁😁😁.
On se mukavaa, muista säästää toiset 500€ / kk saneerauksiin, tai sitten otat kalliin yhtiölainan.
Ainut järkevä asumismuoto on okt, ja nekin liian kalliita hyvällä paikalla, siksi asummekin landella.
Samanlailla mekin säästämme joka kuukausi, mutta meillä ei ole ns pakollista vastiketta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nimenomaan siinä asunnossa ON omaisuutta kiinni. Sinä kaadat omat rahasi gryndereiden taskuun.
Asunto vanhenee, tulee monet monituiset remontit viimeistään sitten kun olet eläkkeellä tai yhtiö kaatuu konkurssiin.
Ihan samoin vanhenee sinun vuokra-asuntosi ja sinä maksat ne remontit vuokrassasi. Loppu kommentistasi oli joutavaa roskaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt vuokralla asuminen ei todellakaan kannata kun ei edes asumistukia saa jos sulla on eurokaan taskussa.
Kyllä ne asumistuet taas palaa ennalleen ensi hallituskaudella.
Sdp on valmis Kokoomuksen kanssa hallitukseen. Ei palaudu mikään.
Ainoastaan vasemmistolainen hallitus voi sen tehdä.
Vaatisi sdp:lle vähintään 35% kannatusta ja vasemmistoliitolle 10% lisää kannatusta. Loput saa vihreistä.
Kuka otteri pervon porukkaa muka enää äänestää tämän jälkeen kun on viety tuhkatkin pesästä ja monelta entiseltä työttömille huutelijalta itseltäkin lähtenyt työpaikka.
Kokoomuksen 20% vakiäänestäjää.
Heidän mukaista politiikkaa tässä on tehty. Persuihin tämä osuu pahasti eikä heitä äänestä kuin 3-10% seuraavissa vaaleissa.
Keskusta, vasemmistoliitto, sdp tulevat nousemaan.
Kokoomus saa sen 20%. Kiinteistöveron massiivinen korotus ja muutos tosin voi tuhota Kokoomuksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan siinä kuluissa isohko hintaero, eli vastike ainakin itselläni on 500 euroa, saman kämpän jos vuokraisi, saisi maksaa 1200 euroa kuussa. Eli 700 euroa säästyy kuussa, kun asuu omassa. Toki jos tämän myisi ja sijoittaisi suht fiksusti, esim. 3,5% vuosituotossa tämän 170 000 euroa, niin saisi 6000e vuodessa pääomalle tuottoa, sillä maksaisi vuokrasta sen samaisen 500 euroa, mikä vastike on. Eli todellisuudessa omistamalla säästää vain pari sataa kuussa, mutta onhan se rahaa sekin. Eikä tarvitse muuttaa ellei itse halua.
Unohdit laskelmasta pääomatuloveron. Jos saat 170 000 euron sijoituksesta 3,5% tuottoa, se on 5950 € - 30% = 4165 €
Tosi usein tuo pikku fakta jätetään mainitsematta kun puhutaan miten mahtavaa on sijoittaa.
Totta. Toisaalta laskennalliset sijoitustuotot ovat aina laskennallisia. Samoin asunnon arvo voi nousta tai laskea. Ajatusleikin tasolla kun tässä toimitaan, niin jos asunto sijaitsee sellaisella alueella, että joku saattaa sen ostaa, niin omistusasuminen tulee yleensä halvemmaksi. Toisaalta kun neliöhinta nousee jonnekin yli 3 tonnin, yhtälö muuttuu koko ajan siihen suuntaan, että vuokraaminen tulee suhteessa edullisemmaksi kuin ostaminen. Esim. jos ajatellaan jotain punavuorelaista kaksiota, niin hinta 500ke, vuokra 1200e. Siinä saa jo asua aika pitkään omaa, että tulee ostaminen kannattavaksi.
Ostin omistusasunnon ja nykyään maksan vähemmän vastiketta ja lainanlyhennystä kuukaudessa, kuin maksoin vuokraa samankokoisesta asunnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkkeellä on mukavaa kun vastike on € 245. Jää melko paljon rahaa eläkkeestä humputteluun😁😁😁😁.
On se mukavaa, muista säästää toiset 500€ / kk saneerauksiin, tai sitten otat kalliin yhtiölainan.
Ainut järkevä asumismuoto on okt, ja nekin liian kalliita hyvällä paikalla, siksi asummekin landella.
Samanlailla mekin säästämme joka kuukausi, mutta meillä ei ole ns pakollista vastiketta.
Ymmärrätkö että on halvempaa ottaa pankkilaina omiin nimiin kuin yhtiölaina? Maksat sillä velkasi pois ja ongelma ratkaistu.
Tosin monessa taloyhtiössä on ns. korjausvastike joka rahoittaa remontit. Ei tarvetta lainalle.
On tyhmiä ja fiksusti hallinnoituja taloyhtiöitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku sen sinunkin vuokra-asuntosi omistaa.
Sen omistaa kunta (pankille pantattuna) ja siinä on huomattavasti enemmän järkeä. Homma ei maksa kunnalle mitään kun ara tuotanto perustuu täyteen omakustannushintaan pitkillä laina-ajoilla jolla niitä sitten vuokrataan ja pidetään kunnossa. Mutta silti asukkaalle kohtuuhintaista kun ei ole yksityisiä voittojen tavoittelijoita vetämässä välistä tai yrittämässä kieroilla ja huijata.
Itselleni taas on se järki ettei tarvitse ottaa riskiä rakennusvirheisestä kalliista suomiTM asunnosta ja markkinariskiä siitä ettei sitä saa myytyä kun muuttotarve tulee.
No joo sinänsä tuo olisi hyvä ratkaisu kohtuuhintaiseen asumiseen. Kokoomus vastustaa tietenkin hädissään kun yksityisten kaverien ryövärikiskuribisnekset laimenisi vähän mutta muut puolueet voisivat silti lisätä tätä omakustannusperusteista kohtuuhintaisempaa tuotantoa. Miksihän näin ei tehdä enempää kun se olisi kaikkien tavallisten kunnollisten ihmisten kannalta järkevää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin mitä "omaisuutta"sinulla olisi käyttöä varten, kun rahasi on menneet vuokriin? Vuokranmaksuhan on ikuista.
voi sanoa että noi seinät on mun
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nimenomaan siinä asunnossa ON omaisuutta kiinni. Sinä kaadat omat rahasi gryndereiden taskuun.
Ja mitä hyötyä siitä on kun sitä omaisuutta ei pysty käyttämään mihinkään?
Ei ehkä heti, mutta myöhemmin kyllä pystyy. Meilläkin on se tilanne, että kun n. 7-8 vuoden päästä muutamme pienempään kämppään, niin tilillä on yhtäkkiä muutama sata tonnia ja loppuiän asumiskulut ovat todella pienet.
Asuttiin aiemmin vuokralla, vuokra 1250€/kk. Rahaa ei kauheasti jäänyt mihinkään ylimääräisiin sijoituksiin.
Nyt asutaan uudessa omakotitalossa, lainalyhennys 1250€/kk. Rahaa ei edelleenkään jää kauheasti mihinkään ylimääräisiin sijoituksiin, mutta maksan sentään omaa itselle.
Mun mielestä tää on ihan fiksumpaa kuin asua vuokralla.
Täällä ei kukaan omistusasunnon omistajista koskaan saa asunnosta ulosmitattua ostohintaa, lainan korkoja, remontteihin ja kalusteisiin käytettyä rahaa.
Asunnon tai talon hinta voi olla 2-5 kertainen siihen millä ostit asunnon eli käytännössä jokainen myy asunnon/talon hurjasti tappiolla.
Voittajia ovat pankit, remonttiyhtiöt ja asunnon ensimmäinen omistaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nimenomaan siinä asunnossa ON omaisuutta kiinni. Sinä kaadat omat rahasi gryndereiden taskuun.
Ja mitä hyötyä siitä on kun sitä omaisuutta ei pysty käyttämään mihinkään?
Ei ehkä heti, mutta myöhemmin kyllä pystyy. Meilläkin on se tilanne, että kun n. 7-8 vuoden päästä muutamme pienempään kämppään, niin tilillä on yhtäkkiä muutama sata tonnia ja loppuiän asumiskulut ovat todella pienet.
Näin se on. Pitkässä juoksussa omistusasuminen kannattaa, kunhan asunto ei ole muuttotappioslueelta. Omaisuuden kasvattaminen vaatii kärsivällisyyttä ja sitä ei ketjun aloittajalla ole lainkaan. Hän siis pysyy köyhänä loppuelämänsä omasta syystään.
Kun se asunto on oma, kuukausittaiset asumiskulut on pienet. Asunnon voi muokata mieleisekseen. Asuntoa vastaan saa lainaa autoon, mökkiin, matkailuun...
Kasikymppisenä asunnon myydessään saa rahaa hoivamaksuihin ja senioritalon vuokraan.
Asunto vanhenee, tulee monet monituiset remontit viimeistään sitten kun olet eläkkeellä tai yhtiö kaatuu konkurssiin.