Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Meidän vuokranantaja.
15.04.2025 |
Kerron tilanteen. Asunnossa ollut yksi ja sama jääkaappi vuodesta mitä lie. Yksi aamu poika (3v) meni hakemaan jääkaapista maitoa ja osaa avata ihan normaalisti. Se jääkaapin ovi lähtikin sitten irti ja jäi melkein alle, onneksi pääsi justiinsa pois alta. No tottakai ilmoitin tästä heti vuokranantajalle ja hän tuli sitä katsomaan. Yritti sitä korjata, onnistumatta. Tämän jälkeen hän käski ottamaan yhteyttä vakuutusyhtiöön ja tämän tein.
Vakuutusyhtiössä sanottiin, että miksi minä sen teen, että vuokranantajan asunto se on. Selvisi, että vuokranantajalla ei ole mitään vakuutuksia asuntoon. Ei yhtään mitään. No hän otti yhteyttä sinne ja soitti, että hän maksaa ainoastaan puolet uudesta jääkaapista. Sanoin, että voin vielä kysyä mitä vakuutusyhtiö sanoo. Hän sanoi ottavansa yhteyttä lakimieheen.
Lakimies laittoi sähköpostia jossa luki, että minun lapsi on vuokranantajan mukaan roikkunut jääkaapin ovessa ja olen rikkonut valvontavelvollisuuden. Tämän vuoksi vuokranantaja on suopea ja suostuu maksamaan vain puolet uudesta kaapista.
Laitoin vuokranantajalle välittömästi viestiä missä irtisanon vuokrasopimuksen. Tämän jälkeen hän soitti ja uhkailee, että joudun maksamaan kokonaan uuden kaapin, että lakimies tekee nyt prosessia asian eteen.
Mitä teen?? Taistelenko vastaan? Vai pitääkö nöyrtyä ja maksaa kokonaan kaappi???
Kommentit (117)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet vastuussa rikkomastasi jääkaapista. Näin se vain menee. Sun vakuutusyhtiön olisi kuulunut korvata jääkaappi. Vuokranantaja ei ole vastuussa koska hänellä ei ole mahdollisuutta valvoa miten hänen omaisuutta käytetään, koska ei asu siellä. Sen takia vuokralaisilta vaaditaan lähes aina omaa kotivakuutusta. Otappa yhteyttä uudelleen vakuutusyhtiöösi, joku on nyt mokannut korvauksesta siellä
Ap:n lapsi rikkoi ja ap:n vakuutus korvaa. Kaappi on vanha ja pieni jääkaappi maksaa vähemmän kuin omavastuu varsinkin ikävähennysten jälkeen.
Ehdota vuokranantajalle että hankit vastaavan (=saman ikäisen) tilalle ja sitten vaan toria selaamaan. Uutta sun ei missään nimessä pidä hankkia.
Lapsi ei rikkonut mitään, se on pelkkä hatusta vetäisty perätön väite.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän tuo kuulostaa siltä, että ovessa on roikuttu, ei se muuten lähde irti. Tästä syystä sinä hankit uuden jääkaapin. Mielestäni tuo on reilua, että maksat puolet, jos kaappi ei ole ihan uusi.
Normaalistihan vuokranantaja hankkii viipymättä uuden kaapin, jos kyseessä on normaali rikkoutuminen. Ei vuokranantajalla siihen mitään vakuutusta ole, siihen vain pitää löytyä rahat.
Jatkossa kannattaa ehkä katsoa sen lapsen perään, nyt onneksi irtosi vain ovi, seuraavaksi voi kastia koko kaappi.
Vierailija kirjoitti:
Lapsi on roikkunut jääkaapin ovessa ja syyllinen on vuokranantaja? Näinhän tämä nykysuomessa menee, että vastuu on aina jonkun muun...
Luitko juttua? EI ole roikkunut ovessa.
Älkää vuokratko yksityisiltä.
On kokemusta, eikä suinkaan hyvää sellaista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lapsi on roikkunut jääkaapin ovessa ja syyllinen on vuokranantaja? Näinhän tämä nykysuomessa menee, että vastuu on aina jonkun muun...
Luitko juttua? EI ole roikkunut ovessa.
Mistäköhän me se täällä voitaisiin tietää? Olemme kuulleet vain ap:n näkemyksen, emme koko saati todellista juttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En koskaan vuokraisi yksityiseltä mitään. Liian monta hullua liikkeellä.
No ei kannata!
Mulle ilmoitettiin just että asunto menee myyntiin,muuta mahd.pian pois.
Vierailija kirjoitti:
Kuinka vanhasta jääkaapista on kyse ja mitlä irtoamisjäljet näyttää eli meneekö vaan saranoiden hapertumisen piikkiin? Onko ovi temppuillut aiemmin? Jos oikein mukava haluaa olla, niin tilalle riittää yhtä vanha, toimiva ja ehjäovinen kaappi. Sen ei tarvitse olla tuliterä. Jännä, että vuokranantaja maksaa mieluummin juristille kuin vakuutusyhtiölle. Tuon vuokranantajan pitää näyttää toteen, että valvontavelvollisuutta on laiminlyöty ja, että ovessa on roikuttu - mitenhän tämän aikoo tehdä ilman piilokameraa?
Jos ap kertoo, että lapsensa oli jäädä irtosvan oven alle, niin ei siinä ihmeempää logiikkaa tarvita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan kuuluu maksaa. Jääkaappi on selvästi tullut ikänsä päähän.
Terv. Yksi vuokranantaja
No samaa mieltä, en kyllä riitelisi jääkaapista. Sitä paitsi vuokranantaja saa vähentää sen verotuksessa. Itse asensin vuokralaisen pyynnöstä ilmalämpöpumpunkin kun tiesin, että asunto on kuuma. Ja uusin astianpesukoneen kun hän ilmoitti ettei se pessyt kunnolla ja olihan se vanha jo. Taisi maksaa alle 400.
Jos ollaan ihan tarkkoja, niin nuo kulut saa vähentää verotettavasta tulosta, koska tuon verranhan vuokranantaja joutuu maksamaan. Verotuksessa tuo ei lopulta merkitse läheskään samaa summaa, ainoastaan 30% eli pääomatuloven vero% verran. Maksat 400 e ja saat verovähennystä peräti 120 e. Ei tuossa voitolle pääse!
Vierailija kirjoitti:
Älkää vuokratko yksityisiltä.
On kokemusta, eikä suinkaan hyvää sellaista.
Kannattaa vuokrata kunnalta tai isolta vuokrafirmalta. Samalla saa naapureiksi narkkarit ja rappuun paskalla tehdyt seinämaalaukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En koskaan osta vuokralaiselle uutta jääkaappia, niillä on taipumus hajota alle vuodessa. Sitten tulee soittoa, että se meni rikki, me ostettiin uusi, tässä lasku. Tosielämässä ehjä jääkaappi on myyty ja oletetaan, että vuokranantajalta voi vaatia siitä rahaa.
Luojan kiitos, että mulla ei ole enää mitään vuokralaisia asuntoa tuhoamassa. Ei ikinä enää asuntoa vuokralle. Jos ylimääräinen sellainen mulla vielä joskus on, niin sitten myyn.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole ikinä kuullut, että ovi irtoaa jääkaapista. Ikävanhatkin hajoaa ihan toisella tavalla eli lopettaa toimimasta tai käy tauotta pakastaen kurkkuja.
Oletko ihan varma, ettei ovessa ole roikuttu tai vaihtoehtoisesti edellinen vuokralainen roikkunut ja sitä myöten metallit murtuneet valmiiksi?
Jos olisin vuokranantaja, maksaisin uuden, mikäli jääkaappi on aidosti tosi vanha. Voisin ostaa uudenkin, jos saisin halvalla jostain tarjouksesta.
Olen asunut omistusasunnossa koko ikäni. Ensin vanhemmilla, sitten vanhempien ostamassa kaksiossa ja sen jälkeen itse ollut asunnon omistaja. Ikää 51. Toivottavasti en ikinä joudu vuokralle. Tuntuu olevan niin kamalaa noiden vuokranantajien kanssa. Miten toisen asunnossa uskaltaa edes asua, kun kaikki on vuokralaisen vika, mitään ei saa hajota, mihinkään ei saa tulla elämisen merkkejä jne.? Tottakai omassa asuessa ollaan perussiistejä, mutta ei tässä tarvi koko ajan pelätä, milloin johonkin kolahtaa jotain tai tekeekö liikaa reikiä seinään vai raapiiko koira lattiaa jostain väärin. Tuntuu, että vuokra-asunnossa pitäisi koko ajan jännittää joka asiaa ja normaalista elämisestäkin on aina korvausvelvollinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En koskaan osta vuokralaiselle uutta jääkaappia, niillä on taipumus hajota alle vuodessa. Sitten tulee soittoa, että se meni rikki, me ostettiin uusi, tässä lasku. Tosielämässä ehjä jääkaappi on myyty ja oletetaan, että vuokranantajalta voi vaatia siitä rahaa.
Etkö sinä tollo voi käydä katsomassa onko se jääkaappi myyty vai hajonnut? Jos olet todella noin typerä, ei ole ihme, jos sinua linssiin viilattaisinkin.
Vierailija kirjoitti:
Edit* Asiantuntija käynyt asunnossa katsomassa jääkaappia. Mikään ei viittaa kodinkoneen käytön laiminlyömiseen. Tästä saan raportin onneksi mustaa valkoisella.
Oikeus toteutui. Asiantuntijan raportti pelasti. Ei tarvitse maksaa senttiäkään. Muutamme silti pois asunnosta. Ap
Alue: Aihe vapaa
No samaa mieltä, en kyllä riitelisi jääkaapista. Sitä paitsi vuokranantaja saa vähentää sen verotuksessa. Itse asensin vuokralaisen pyynnöstä ilmalämpöpumpunkin kun tiesin, että asunto on kuuma. Ja uusin astianpesukoneen kun hän ilmoitti ettei se pessyt kunnolla ja olihan se vanha jo. Taisi maksaa alle 400.