Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Meidän vuokranantaja.
15.04.2025 |
Kerron tilanteen. Asunnossa ollut yksi ja sama jääkaappi vuodesta mitä lie. Yksi aamu poika (3v) meni hakemaan jääkaapista maitoa ja osaa avata ihan normaalisti. Se jääkaapin ovi lähtikin sitten irti ja jäi melkein alle, onneksi pääsi justiinsa pois alta. No tottakai ilmoitin tästä heti vuokranantajalle ja hän tuli sitä katsomaan. Yritti sitä korjata, onnistumatta. Tämän jälkeen hän käski ottamaan yhteyttä vakuutusyhtiöön ja tämän tein.
Vakuutusyhtiössä sanottiin, että miksi minä sen teen, että vuokranantajan asunto se on. Selvisi, että vuokranantajalla ei ole mitään vakuutuksia asuntoon. Ei yhtään mitään. No hän otti yhteyttä sinne ja soitti, että hän maksaa ainoastaan puolet uudesta jääkaapista. Sanoin, että voin vielä kysyä mitä vakuutusyhtiö sanoo. Hän sanoi ottavansa yhteyttä lakimieheen.
Lakimies laittoi sähköpostia jossa luki, että minun lapsi on vuokranantajan mukaan roikkunut jääkaapin ovessa ja olen rikkonut valvontavelvollisuuden. Tämän vuoksi vuokranantaja on suopea ja suostuu maksamaan vain puolet uudesta kaapista.
Laitoin vuokranantajalle välittömästi viestiä missä irtisanon vuokrasopimuksen. Tämän jälkeen hän soitti ja uhkailee, että joudun maksamaan kokonaan uuden kaapin, että lakimies tekee nyt prosessia asian eteen.
Mitä teen?? Taistelenko vastaan? Vai pitääkö nöyrtyä ja maksaa kokonaan kaappi???
Kommentit (117)
Vierailija kirjoitti:
Ahne vuokranantaja. Tuollaiset vuokraloordit saavat itse hoitaa asiansa.
Enpäs nyt tiedä miten nopeasti maksaa itsensä jos vuokra on vaikka 700, 200 menee vastikkeeseen, voitosta 500 30% menee verottajalle niin jää 350€/kk ja asunnosta on maksettuu 200 000. Ei kovin nopeasti maksa itseään takaisin varsinkin kun pitää aina korjaillakin jotain. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Vuokralaisen kotivakuutus ei ole vuokranantajan vakuutus.
Ei ole. Mutta ei vuokranantaja edes saa vuokra-asuntoon sellaista vakuutusta, joka mitään irtaimistoa kattaisi. Vuokranantajan vakuutus kattaa käytånnössä vain kaapistot ja jos on jotain asuntokohtaisia boilereita tai lämminvesivaraajia tms. kiinteää sisustusta.
ja vaikka vuokranantajalla olisi vakuutus, joka maksaisi kuout, esim vesivahingon satuttua, niin jos kävisi ilmi, että vuokralainen on törkeällä laiminlyönnilla aiheuttanut vesivahingon, niin kyllä se vakuutusyhtiö alkaisi periä kuluja vuokralaiselta.
Ja joo jääkaapin ovea ei ihan helposti saa paikoiltaan. Jääkaapista todiaan oettää paljon
Jääkaappi on asunnon kiintokaluste, ei se vuokralainen sitä mukaansa saa!
Vierailija kirjoitti:
Semmoinen tarina tällä kertaa. Kukaan ei taatusti ota yhteyttä lakimieheen ja maksa siitä jääkaapin hintaa,vaan ostaa ennemmin suoraan sen jääkaapin
On niitä kuule kaikenlaisia hulluja.
- Lakimies
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et maksa mitään. Ei se vuokranantaja sinua käräjille haasta itse keksimänsä tarinan perusteella, eikä ainakaan voita juttuaan jos on niin hullu että haastaa.
Jos olet antanut hänelle vuokravakuuden, eikä hän palauta sitä 14 päivässä pois muuttosi jälkeen, niin asian voi maksutta viedä kuluttajariitalautakuntaan.
Sinulla ei ole asiassa mitään hätää. Ota ihan rauhassa vaan.
Kun vuokranantajalla on kolmannen osapuolen (esim. siivousfirman) tekemä raportti asunnon siivottomuudesta, ei tarvitse maksaa vuokravakuutta. Tää on arkipäivää siivouspuolella: vuokranantaja ottaa yhteyttä, tehdään lopputarkastus ilman vuokralaista (joka jo lähti) ja sitten katsotaan, mitä pitää siivota tai korjata. Se parin kuukauden vuokravakuus jää näissä tilanteessa aina vuokranantajalle, asunnosta löytyy joka kerta niin pal
Totta kai se lopputarkastus on sovittu vuokralaisen kanssa, mutta koskaan nämä vuokralaiset eivät enää ole paikalla!
Kommentoin edelliselle kirjoittajalle, joka nosti esille vuokravakuuden palauttamisen 14 vrk kuluttua muutosta. Hänen väitteensä ei pidä paikkaansa, vakuutta ei tarvitse palauttaa, jos vuokralainen ei ole toiminut esim. vuokrasopimuksen liitteenä olevan siivouslistan mukaisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ahne vuokranantaja. Tuollaiset vuokraloordit saavat itse hoitaa asiansa.
Enpäs nyt tiedä miten nopeasti maksaa itsensä jos vuokra on vaikka 700, 200 menee vastikkeeseen, voitosta 500 30% menee verottajalle niin jää 350€/kk ja asunnosta on maksettuu 200 000. Ei kovin nopeasti maksa itseään takaisin varsinkin kun pitää aina korjaillakin jotain. 😂
Jätät jotain kertomatta koska jos asuntojen vuokraaminen olisi todella kannattamatonta, miksi kukaan harjoittaisi asuntojen vuokraustoimintaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Vuokralaisen kotivakuutus ei ole vuokranantajan vakuutus.
Ei ole. Mutta ei vuokranantaja edes saa vuokra-asuntoon sellaista vakuutusta, joka mitään irtaimistoa kattaisi. Vuokranantajan vakuutus kattaa käytånnössä vain kaapistot ja jos on jotain asuntokohtaisia boilereita tai lämminvesivaraajia tms. kiinteää sisustusta.
ja vaikka vuokranantajalla olisi vakuutus, joka maksaisi kuout, esim vesivahingon satuttua, niin jos kävisi ilmi, että vuokralainen on törkeällä laiminlyönnilla aiheuttanut vesivahingon, niin kyllä se vakuutusyhtiö alkaisi periä kuluja vuokralaiselta.
Ja joo jääkaapin ovea ei ihan helposti sa
Vuokralainen saa sen ostamansa jääkaapin mukaansa vain silloin, kun palauttaa vanhan rikkomansa takaisin paikalleen. Ja nimenomaan juuri sen saman kaapin, ei mitä tahansa. Harva vuokralainen hoksaa tätä, osa vie huoleti mennessään vuokranantajan omaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ahne vuokranantaja. Tuollaiset vuokraloordit saavat itse hoitaa asiansa.
Enpäs nyt tiedä miten nopeasti maksaa itsensä jos vuokra on vaikka 700, 200 menee vastikkeeseen, voitosta 500 30% menee verottajalle niin jää 350€/kk ja asunnosta on maksettuu 200 000. Ei kovin nopeasti maksa itseään takaisin varsinkin kun pitää aina korjaillakin jotain. 😂
Se jääkaapin kustannus vähennetään ENNEN kuin mitään veroja lasketaan ja maksellaan. Toisin sanoen sen jääkaapin korvaus on vuokrasta kuitattu 1-2 kuukaudessa. Ei se niin mene että ensin vuokrasta vähennetään vastike, sitten verot ja sitten vasta muut kulut. Kyllä ne muutkin vuokraamisen kulut (esim jääkaapin ostot) vähennetään ENNEN verojen laskemista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Asujan vakuutuksesta menee silti jos on rikottu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hänen väitteensä ei pidä paikkaansa, vakuutta ei tarvitse palauttaa, jos vuokralainen ei ole toiminut esim. vuokrasopimuksen liitteenä olevan siivouslistan mukaisesti.
Kyllä pitää palauttaa. Vuokranantaja saa pidättää siitä VAIN KOHTUULLISET kulut. Esim jos listat ovat jääneet pyyhkimättä pölyistä, ei se oikeuta KOKO vakuuden pidättämiseen vaan ehkä korkeintaan tunnin siivoustyön kustannusten verran vähennettynä. Sama pätee korjauskuluissa, normaali kuluminen EI OIKEUTA vakuuden pidättämiseen, mutta jos vaikka listat on revitty pois niin vakuudesta voidaan se korjauskustannus pidättää, eikä koko vakuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ahne vuokranantaja. Tuollaiset vuokraloordit saavat itse hoitaa asiansa.
Enpäs nyt tiedä miten nopeasti maksaa itsensä jos vuokra on vaikka 700, 200 menee vastikkeeseen, voitosta 500 30% menee verottajalle niin jää 350€/kk ja asunnosta on maksettuu 200 000. Ei kovin nopeasti maksa itseään takaisin varsinkin kun pitää aina korjaillakin jotain. 😂
Jätät jotain kertomatta koska jos asuntojen vuokraaminen olisi todella kannattamatonta, miksi kukaan harjoittaisi asuntojen vuokraustoimintaa...
Monilla vuokraajilla on (todella) paljon asuntoja niin minimoi riskeja. Johonkin on myös pakko sijoittaa jos rikastuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Vuokralaisen kotivakuutus ei ole vuokranantajan vakuutus.
Ei niin mutta tarvitseeko vuokranantaja oman vakuutuksen. onko taloyhtiöillä vakuutusta ?
Kyllä ei yksityisten Pentti-Yrjöjen vuokramurjut juuri kiinnostele tällaisten mielivaltaisten menettelyjen ja perceestä vetäistyjen väitteiden takia...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Vuokralaisen kotivakuutus ei ole vuokranantajan vakuutus.
Ei niin mutta tarvitseeko vuokranantaja oman vakuutuksen. onko taloyhtiöillä vakuutusta ?
Minne olet hukannut aivosi? Mieti nyt jos rakennus vaikkapa palaa maan tasalle, syynä vaikka että hiiri jyrsi ullakolla sähköjohdon ja syttyi palamaan. Ei se vuokralaisen kotivakuutus korvaa sitä rakennusta ja jos sullakaan ei ollut vakuutusta, onnea vaan massiivisesta taloudellisesta vahingosta!
Minilex
Asunnon varustukseen kuuluvat huoneiston sisäosat (kuten seinät, lattiat, kaapit) sekä kodinkoneet kuuluvat vuokranantajan vastuulle; hän hoitaa korjauksen tai uuden laitteen hankkimisen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Korvaako vakuutuksesi rikkoutuneen jääkaapin ja onko mielestäsi vuokranantajan velvollisuus ostaa uusi jääkaappi ? Minusta on , kuten aiemmin kerroin pojan vuokranantaja osti uuden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Vuokralaisen kotivakuutus ei ole vuokranantajan vakuutus.
Ei niin mutta tarvitseeko vuokranantaja oman vakuutuksen. onko taloyhtiöillä vakuutusta ?
Minne olet hukannut aivosi? Mieti nyt jos rakennus vaikkapa palaa maan tasalle, syynä vaikka että hiiri jyrsi ullakolla sähköjohdon ja syttyi palamaan. Ei se vuokralaisen kotivakuutus korvaa sitä rakennusta ja jos sullakaan ei ollut vakuutusta, onnea vaan massiivisesta taloudellisesta vahingosta!
Tiedän ettei kotivakuutus korvaakaan hiiren aiheuttamassa tulipalossa.
Vierailija kirjoitti:
Olet aika lailla heikoilla, koska jääkaapin ovea ei saa putoamaan vain avaamalla ovi, ellei ovessa ole jo aikaisemmin ollut ongelmia. Olet siis laiminlyönyt velvollisuutesi huolehtia turvallisesta kodista (korjannut ovea jo siinä vaiheessa, kun se alkaa repsottaa) sekä velvollisuutesi katsoa lapsesi perään. Vuokranantaja on erittäin oikeassa, kyseessä ei ole normaali kuluminen ja asukkaalla on korvausvelvollisuus.
Lisäksi asukkaan kotivakuutuksesta korvataan lasten aiheuttamat tavaroiden hajoamiset, ei vuokranantajan tarvitse ottaa vakuutusta, jotta pilttisi tuhoamat esineet korvataan.
Jääkaapin ovesta ei ole kokemusta itselläni, mutta uunin luukusta on. Minkäänlaista vikaa ei ollut aiemmin havaittavissa, vaikka uuni oli vuosikymmeniä vanha. Kerran sitten avasin normaalisti uunin luukun ja se putosi. Ei siis ihan irralleen, vaan jäi joidenkin osien varaan roikkumaan. Vuokranantajani oli rehellinen ihminen ja hankki minulle välittömästi uuden uunin ja vielä pahoitteli, että minulle on tullut harmia uunin vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Korvaako vakuutuksesi rikkoutuneen jääkaapin ja onko mielestäsi vuokranantajan velvollisuus ostaa uusi jääkaappi ? Minusta on , kuten aiemmin kerroin pojan vuokranantaja osti uuden.
Korvaa silloin jos vuokralainen on sen rikkonut ja esim. muuttanut pois niin ettei häneltä saa korvauksia. Normaalia käyttöä ja siitä aiheutuvaa tietenkään ei.
Alue: Aihe vapaa
Semmoinen tarina tällä kertaa. Kukaan ei taatusti ota yhteyttä lakimieheen ja maksa siitä jääkaapin hintaa,vaan ostaa ennemmin suoraan sen jääkaapin