Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Meidän vuokranantaja.
15.04.2025 |
Kerron tilanteen. Asunnossa ollut yksi ja sama jääkaappi vuodesta mitä lie. Yksi aamu poika (3v) meni hakemaan jääkaapista maitoa ja osaa avata ihan normaalisti. Se jääkaapin ovi lähtikin sitten irti ja jäi melkein alle, onneksi pääsi justiinsa pois alta. No tottakai ilmoitin tästä heti vuokranantajalle ja hän tuli sitä katsomaan. Yritti sitä korjata, onnistumatta. Tämän jälkeen hän käski ottamaan yhteyttä vakuutusyhtiöön ja tämän tein.
Vakuutusyhtiössä sanottiin, että miksi minä sen teen, että vuokranantajan asunto se on. Selvisi, että vuokranantajalla ei ole mitään vakuutuksia asuntoon. Ei yhtään mitään. No hän otti yhteyttä sinne ja soitti, että hän maksaa ainoastaan puolet uudesta jääkaapista. Sanoin, että voin vielä kysyä mitä vakuutusyhtiö sanoo. Hän sanoi ottavansa yhteyttä lakimieheen.
Lakimies laittoi sähköpostia jossa luki, että minun lapsi on vuokranantajan mukaan roikkunut jääkaapin ovessa ja olen rikkonut valvontavelvollisuuden. Tämän vuoksi vuokranantaja on suopea ja suostuu maksamaan vain puolet uudesta kaapista.
Laitoin vuokranantajalle välittömästi viestiä missä irtisanon vuokrasopimuksen. Tämän jälkeen hän soitti ja uhkailee, että joudun maksamaan kokonaan uuden kaapin, että lakimies tekee nyt prosessia asian eteen.
Mitä teen?? Taistelenko vastaan? Vai pitääkö nöyrtyä ja maksaa kokonaan kaappi???
Kommentit (117)
Ei tämä nyt ihan niin yksioikoista ole. Riippuu ihan, MIKSI se jääkaapin ovi on irronnut. Jos sieltä on osat hapartuneet/ruostuneet tmv. normaalia kulumista ja lopulta osat pettää niin vuokranantajan vastuulla, jos tosiaan roikuttu tmv. niin vuokralaisen. En olisi missään nimessä sanonut, että rikkoutui kun taaperoikäinen oli ovella, koska tottakai se vuokranantaja ihan perustellustikin ajattelee, että siellä on lapsi roikkunut vahtimatta ovessa.
Siinäkään tapauksessa vuokralaisen ei tarvitse uutta ostaa, vaan korvata se vanhan hinta kun vuokranantaja hankkii uuden. Mikä siis tuskin on montaa kymppiä. En jaksaisi sellaisen takia muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
50-50 on ihan hyvä diili, pääset vähällä. Jos olet huomannut että kaappi on ikivanha ja oven saranoissa on vikaa, etkä ole ilmoittanut ennen kuin lähtee irti, olet laiminlyönyt oman osuutesi. Ei vuokranantaja voi tietää mitä asunnossa tapahtuu. Maksa ja kärsi nahoissasi, ota opiksi. Yhdestäkään jääkaapista ei ovi irtoa yllättäen ja varoittamatta normaalisti aukaistaessa. Kokemusta kymmenistä jääkaapeista kymmenien vuosien ajalta, myös lapsiperheajoilta.
Vierailija kirjoitti:
Lapsi on roikkunut jääkaapin ovessa ja syyllinen on vuokranantaja? Näinhän tämä nykysuomessa menee, että vastuu on aina jonkun muun...
Lapsi ei ole roikkunut. Lapsi on avannut oven. Vuokranantaja keksinyt päästänsä koko jutun. Pihi.
Tällaisten juttujen takia on hyvä käyttää vuokrausyrityksiä vuokraamiseen. Kaikki osapuolet voivat olla yhteydessä yritykseen tarvittaessa ja vuokrasopimus kattaa tällaiset asiat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Miten oven avaaminen on paikkojen paskomista? Kerro.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on yli 5 v vanha jääkaappipakastin, niin ostaa uuden. Sen pitäisi mennä vuosikorjauksissa läpi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Miten oven avaaminen on paikkojen paskomista? Kerro.
Siten jos ovi avataan roikkumalla siinä niin että se tulee kokonaan alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Miten oven avaaminen on paikkojen paskomista? Kerro.
Huomioin ihan saman asenteen. Kysehän on jääkaapista. Minusta fiksu vuokranantaja ostaa uuden. Ainakin itse sain uuden kun vanha hajosi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Nyt oli kyse jääkaapin ovesta, ei paskantamisesta, ääliö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sinun tulee korvata jääkaappi, jota epäilen, niin kysy vuokranantajalta kuinka vanha rikki mennyt oli. Torista saat ilmaiseksi, tai pikkurahalla, uuden samanikäisen. Ei sinun ainakaan UUTTA tarvitse hommata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet aika lailla heikoilla, koska jääkaapin ovea ei saa putoamaan vain avaamalla ovi, ellei ovessa ole jo aikaisemmin ollut ongelmia. Olet siis laiminlyönyt velvollisuutesi huolehtia turvallisesta kodista (korjannut ovea jo siinä vaiheessa, kun se alkaa repsottaa) sekä velvollisuutesi katsoa lapsesi perään. Vuokranantaja on erittäin oikeassa, kyseessä ei ole normaali kuluminen ja asukkaalla on korvausvelvollisuus.
Lisäksi asukkaan kotivakuutuksesta korvataan lasten aiheuttamat tavaroiden hajoamiset, ei vuokranantajan tarvitse ottaa vakuutusta, jotta pilttisi tuhoamat esineet korvataan.
Jääkaapin ovesta ei ole kokemusta itselläni, mutta uunin luukusta on. Minkäänlaista vikaa ei ollut aiemmin havaittavissa, vaikka uuni oli vuosikymmeniä vanha. Kerran sitten avasin normaalisti uunin luukun ja se putosi. Ei siis ihan irralleen, vaan jäi joidenkin osien varaan roikkuma
Kiva kun on hyvä vuokranantaja, niitäkin on ja arvostan heitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pentti-Yrjänän halvalla käytettynä ostamasta rottelokaapista katkeaa hapertunut muovisarana ja se on vuokralaisen syy... joopa... ei taida kannattaa odotella että uusia vuokralaisia ilmaantuu kun sana kiirii...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ahne vuokranantaja. Tuollaiset vuokraloordit saavat itse hoitaa asiansa.
Enpäs nyt tiedä miten nopeasti maksaa itsensä jos vuokra on vaikka 700, 200 menee vastikkeeseen, voitosta 500 30% menee verottajalle niin jää 350€/kk ja asunnosta on maksettuu 200 000. Ei kovin nopeasti maksa itseään takaisin varsinkin kun pitää aina korjaillakin jotain. 😂
Jätät jotain kertomatta koska jos asuntojen vuokraaminen olisi todella kannattamatonta, miksi kukaan harjoittaisi asuntojen vuokraustoimintaa...
Meillä on rivarinpätkä, josta saamme vuokraa 600e, yhtiövastike on 320e ja tuosta erotuksesta 280e menee 30% veroa eli viivan alle jää alle 200 euroa kuukaudessa. Niin kauan kun on hyvä vuokralainen niin tuo kannattaa, mutta huono vuokralainen romuttaa kannattavuuden.
Meille hyöty tulee lähinnä arvonnoususta, mutta riskinsä toki siinäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ahne vuokranantaja. Tuollaiset vuokraloordit saavat itse hoitaa asiansa.
Enpäs nyt tiedä miten nopeasti maksaa itsensä jos vuokra on vaikka 700, 200 menee vastikkeeseen, voitosta 500 30% menee verottajalle niin jää 350€/kk ja asunnosta on maksettuu 200 000. Ei kovin nopeasti maksa itseään takaisin varsinkin kun pitää aina korjaillakin jotain. 😂
Jätät jotain kertomatta koska jos asuntojen vuokraaminen olisi todella kannattamatonta, miksi kukaan harjoittaisi asuntojen vuokraustoimintaa...
Meillä on rivarinpätkä, josta saamme vuokraa 600e, yhtiövastike on 320e ja tuosta erotuksesta 280e menee 30% veroa eli viivan alle jää alle 200 euroa kuukaudessa. Niin kauan kun on hyvä vuokralainen niin tuo kannattaa, mutta huono vuo
Ai jaa. Ennen vanhaan sijoitusasunto ostettiin velalla jonka vuokralainen maksoi. Sehän on sijoitusasunnon idea. Teidän Karvalakkien takia vuokra-asuntomarkkinat on paskottu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaisella on kotivakuutus niin tarviiko vuokranantaja vakuutuksen ?
Ei sellaista vakuutusta ole olemassa, asukas saa vakuutuksen ei omistaja. (Okt saa kiinteistöön)
Onhan, minulla ainakin on vuokranantajan vakuutus juuri tuollaisten ap:n kaltaisten vuokralaisten varalle jotka paskoo paikat eikä suostu ottamaan siitä mitään vastuuta. Onneksi en ole sitä joutunut käyttämään niin silloin mielellään itsekin joustaa asioista.
Miten oven avaaminen on paikkojen paskomista? Kerro.
Siten jos ovi avataan roikkumalla siinä niin että se tulee kokonaan alas.
Ei roikkunut. Ovi oli kulunut.
Jos lapsi roikkuu siinä niin luuliisi että koko jääkaappi olisi romahtanut päälle. Kyllä nuo jääkaappien ovetkin voivat murtua jos on tarpeeksi vanha ja kiinalainen kaappi.
Edit* Asiantuntija käynyt asunnossa katsomassa jääkaappia. Mikään ei viittaa kodinkoneen käytön laiminlyömiseen. Tästä saan raportin onneksi mustaa valkoisella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ahne vuokranantaja. Tuollaiset vuokraloordit saavat itse hoitaa asiansa.
Enpäs nyt tiedä miten nopeasti maksaa itsensä jos vuokra on vaikka 700, 200 menee vastikkeeseen, voitosta 500 30% menee verottajalle niin jää 350€/kk ja asunnosta on maksettuu 200 000. Ei kovin nopeasti maksa itseään takaisin varsinkin kun pitää aina korjaillakin jotain. 😂
Jätät jotain kertomatta koska jos asuntojen vuokraaminen olisi todella kannattamatonta, miksi kukaan harjoittaisi asuntojen vuokraustoimintaa...
Meillä on rivarinpätkä, josta saamme vuokraa 600e, yhtiövastike on 320e ja tuosta erotuksesta 280e menee 30% veroa eli viivan alle jää alle 200 euroa kuukaudessa. Niin kauan kun on hyvä vuokralainen niin tuo kannattaa, mutta huono vuo
Minulla on luukussa kellontarkka vuokralainen (ns vanhapiika ja se taitaa nyt olla minulle se tosiasiallinen syy) jolle voisin maksaa kun asuu. En tosin kehtaa mennä esittämään mutta teen paljon korjauksia ja uusimisia. Kaikki valkoisen linjan kalusteet uusin 5 v välein, hanat ym 7 v ja valaisimet menee 5...7 v välein uusiksi.
Turha syyttää lasta. Vuokranantajan on hankittava uusi kaappi Tottakai! Voittehan tietysti hankkia kaapin ja viette sen mennessänne kun muutatte.
Alue: Aihe vapaa
Vuokrasopimuksessa yleensä määritellään asuntoon kuuluvat kalusteet, jotka vuokraisännän vastuulla. Lisäksi vuokralaiselta vaaditaan kotivakuutus asuntoon.
Meillä useampi vuokrattava asunto, ja jos jääkaappi on vanha niin kyllä minä siihen uuden olisin hankkinut samantien tai pyytänyt vuokralaista hankkimaan ja vähennän sen seuraavasta vuokrasta.