Lue keskustelun säännöt.
HS:n mukaan vuokralla asuvien nettovarallisuus on alle 3000 euroa
16.03.2025 |
ja omistusasujien nettovarallisuus keskimäärin lähes 200 000 euroa.
Eipä ole mitään vikaa vuokralla asuessa, mutta pistää vähän uuteen valoon tällä palstalla jatkuvasti esiintyvät vuokralaiset, joilla on sijoituksissa satoja tonneja, kun ei oo tyhmänä laitettu rahoja asuntolainaan.
Itse voin sanoa, että sekä vanhempieni että oman perheeni varallisuus on kasvanut etupäässä juuri asuntolainoja vuosikymmeniä lyhentämällä.
Kommentit (171)
Mistä HS saa sellaiset tiedot, joiden perusteella pystyy kertomaan jokaisen vuokralla-asujan osakeomistukset, rahasto-omistukset, pankkitalletukset, käteisvarat, kiinteistöomistukset jne.?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei omistusasunnon arvo ole välttämättä kuin 0 € tai jopa miinusmerkkinen ja silti tuollaisiin kyselyihin voi omasta päästä keksiä jonkin laskennallisen arvon, vaikkapa 200k.
Miksi ne asuntorahastot ovat tällä hetkellä jäissä? Niin, mietihän.
Vierailija kirjoitti:
Mistä HS saa sellaiset tiedot, joiden perusteella pystyy kertomaan jokaisen vuokralla-asujan osakeomistukset, rahasto-omistukset, pankkitalletukset, käteisvarat, kiinteistöomistukset jne.?
Ihan tilastokeskuksen varallisuustutkimus oli lähteenä. Edellinen oli tehty 2019. Nyt rikkaimmat ovat entisestään rikastuneet ja keskimäärin suomalaisten omaisuus on juurikin asunnoissa. Tällä palstalla tietysti satojen tonnien sijoitussalkkussa ja samaan aikaan asutaan vuokraluukussa.
Koska ne on 19v opiskelijoita ja omimstusasujat 50v daddyjä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei omistusasunnon arvo ole välttämättä kuin 0 € tai jopa miinusmerkkinen ja silti tuollaisiin kyselyihin voi omasta päästä keksiä jonkin laskennallisen arvon, vaikkapa 200k.
Miksi ne asuntorahastot ovat tällä hetkellä jäissä? Niin, mietihän.
Hmm. Kyllä just täällä Espoossa on pilvin pimein tarjolla kämppiä 0 euron hintaan. Rassukat omistamiseen sortuneet kun haluavat päästä miinusmerkkistä kämpistä eroon.
Muuttotappioaluella asunnon omarahoitusosuuden sijoittamalla pääsee alle kymmenessä vuodessa tilanteeseen, että osinkotuloja saa enemmän kuin maksaisi vuokraa. Vuokra on lisäksi halvempi, kuin omistusasunnon vastike(remppakulut jos okt)+lainanlyhennys+krok Kahdenkymmenen vuoden aikajaksolla säästöön saa helposti yli viisi kertaisen summan omistusasunnon arvoon verrattuna, eikä ole yhtään velkaa. Jos vuokra-asunto on vielä suvun omistuksessa, niin tuplajättipotti kaikille osapuolille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä HS saa sellaiset tiedot, joiden perusteella pystyy kertomaan jokaisen vuokralla-asujan osakeomistukset, rahasto-omistukset, pankkitalletukset, käteisvarat, kiinteistöomistukset jne.?
Ihan tilastokeskuksen varallisuustutkimus oli lähteenä. Edellinen oli tehty 2019. Nyt rikkaimmat ovat entisestään rikastuneet ja keskimäärin suomalaisten omaisuus on juurikin asunnoissa. Tällä palstalla tietysti satojen tonnien sijoitussalkkussa ja samaan aikaan asutaan vuokraluukussa.
Mistä tilastokeskus sitten saa tietoonsa esim. pankkitalletukset yksilöidysti ?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei omistusasunnon arvo ole välttämättä kuin 0 € tai jopa miinusmerkkinen ja silti tuollaisiin kyselyihin voi omasta päästä keksiä jonkin laskennallisen arvon, vaikkapa 200k.
Miksi ne asuntorahastot ovat tällä hetkellä jäissä? Niin, mietihän.
Hmm. Kyllä just täällä Espoossa on pilvin pimein tarjolla kämppiä 0 euron hintaan. Rassukat omistamiseen sortuneet kun haluavat päästä miinusmerkkistä kämpistä eroon.
Suurin osa omistusasuvista suomalaisista asuu jossain syrjäkylien röttelöissä eikä suinkaan Espoon keskuksen arvokiinteistöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei omistusasunnon arvo ole välttämättä kuin 0 € tai jopa miinusmerkkinen ja silti tuollaisiin kyselyihin voi omasta päästä keksiä jonkin laskennallisen arvon, vaikkapa 200k.
Miksi ne asuntorahastot ovat tällä hetkellä jäissä? Niin, mietihän.
Hmm. Kyllä just täällä Espoossa on pilvin pimein tarjolla kämppiä 0 euron hintaan. Rassukat omistamiseen sortuneet kun haluavat päästä miinusmerkkistä kämpistä eroon.
Suurin osa omistusasuvista suomalaisista asuu jossain syrjäkylien röttelöissä eikä suinkaan Espoon keskuksen arvokiinteistöissä.
Espoon keskus on Espoon halvimpia alueita:) Ei sinne kukaan halua!
No ei tosin 0e silti
Tilastokeskuksen tiedot perustuvat estimointiin. Pohjalla on joitakin kyselytutkimuksia ja sillä perusteella vedetään johtopäätökset, että kaikilla samanikäisillä samantyyppisessä tilanteessa olevilla on asiat samoin. Todellisuudessa asia ei kuitenkaan ole näin. Ihmisten tilanteissa voi tosielämässä olla enemmän variaatiota. Ja myös kyselytulokset voivat olla harhaanjohtavia, ihmiset ovat vastanneet väärin epähuomiossa tai tahallaan tai tietyntyyppiset ihmiset eivät ole vastanneet ollenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntosijoittaminen on riski. Asunto ei välttämättä mene kaupaksi, rempat maksaa 2x asunnon hinnan, 5 vuoden virhe vastuu myydessä, jne.
Munkin vanhemmat myi tuurilla asuntonsa muuttotappiopaikkakunnalta 7v sitten, vuosi meni myyntiin laittamisesta. Siellä menee keskimäärin useampi vuosi talon myynnissä. Joo olihan se heidän näennäinen varallisuus joku satatonttuu mutta sillä varallisuudella ei tee mitään jos sitä asuntoa ei saa myytyä.
Nuo tilastokeskuksen tilastot ovat niitä, joista aikoinaan syntyi hokema " vale, emävale, tilasto".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tää on helppoa matikkaa. Tässä lyhyt tiivistelmä.
Asuntosijoittaja haluaa 4% tuoton sijoitukselleen, plus asunnot kulut. Nämä katetaan vuokralla.
Jos pystyt sijoittamaan varasi niin että tuotto on parempi kuin em. vuokra niin sijoita ja vuokraa, muutoin osta.
Huomioi myös mahdollinen arvon nousu/lasku.
Käytönnössä kasvukeskuksista kannattaa useimmiten ostaa, muualta vuokrata.
Ei aloituksen kaikki luvut voi pitää paikkaansa, koska TK julkisti juuri, että suomalaisten nettovarallisuus on keskimäärin hieman alle 100 000 euroa ja karkeasti ottaen omistusasunto on n. 2/3 kotitalouksista ja vuokra-asunto 1/3 kotitalouksista.
Mutta jos vuokralaisten nettovarallisuus on tämä 3000 euroa, ja kun siitä vähennetään julkisen sektorin velkaosuus per capita, niin kyllähän se reaaliomaisuus negatiiviseksi menee.
Vierailija kirjoitti:
Asuntosijoittaminen on riski. Asunto ei välttämättä mene kaupaksi, rempat maksaa 2x asunnon hinnan, 5 vuoden virhe vastuu myydessä, jne.
Ei OMAN KODIN omistaminen ole asuntoSIJOITTAMISTA. Se on omien asumiskulujen pienentämistä. Keskimäärin sillä säästää vuorkaloordin pääomatuottovaatimuksen verran rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Mistä HS saa sellaiset tiedot, joiden perusteella pystyy kertomaan jokaisen vuokralla-asujan osakeomistukset, rahasto-omistukset, pankkitalletukset, käteisvarat, kiinteistöomistukset jne.?
Suomalaisten osakeomistukset saa euroclearista kuka tahansa.
Aivan varmasti "fake news", vuokralla asuu halvimmin kun vuokranantajat vuokraavat tappiokseen kämppiä hyvätuloisille sijoittajille.
Kovimmat sijoittajat asuvat Kontulassa, Vuosaaressa, Kirstimäessä, Suvelassa yms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä HS saa sellaiset tiedot, joiden perusteella pystyy kertomaan jokaisen vuokralla-asujan osakeomistukset, rahasto-omistukset, pankkitalletukset, käteisvarat, kiinteistöomistukset jne.?
Suomalaisten osakeomistukset saa euroclearista kuka tahansa.
Kerrotaanko siellä myös kyseisen osakkeenomistajan pankkitalletukset, rahastosijoitukset, kiinteistöt ja se, että asuuko vuokralla vai omistusasunnossa ?
Asuntosijoittaminen on riski. Asunto ei välttämättä mene kaupaksi, rempat maksaa 2x asunnon hinnan, 5 vuoden virhe vastuu myydessä, jne.