Lue keskustelun säännöt.
HS:n mukaan vuokralla asuvien nettovarallisuus on alle 3000 euroa
16.03.2025 |
ja omistusasujien nettovarallisuus keskimäärin lähes 200 000 euroa.
Eipä ole mitään vikaa vuokralla asuessa, mutta pistää vähän uuteen valoon tällä palstalla jatkuvasti esiintyvät vuokralaiset, joilla on sijoituksissa satoja tonneja, kun ei oo tyhmänä laitettu rahoja asuntolainaan.
Itse voin sanoa, että sekä vanhempieni että oman perheeni varallisuus on kasvanut etupäässä juuri asuntolainoja vuosikymmeniä lyhentämällä.
Kommentit (171)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei omistusasunnon arvo ole välttämättä kuin 0 € tai jopa miinusmerkkinen ja silti tuollaisiin kyselyihin voi omasta päästä keksiä jonkin laskennallisen arvon, vaikkapa 200k.
Miksi ne asuntorahastot ovat tällä hetkellä jäissä? Niin, mietihän.
Hmm. Kyllä just täällä Espoossa on pilvin pimein tarjolla kämppiä 0 euron hintaan. Rassukat omistamiseen sortuneet kun haluavat päästä miinusmerkkistä kämpistä eroon.
Suurin osa omistusasuvista suomalaisista asuu jossain syrjäkylien röttelöissä eikä suinkaan Espoon keskuksen arvokiinteistöissä.
SUURIN OSA omistujsasujista kyllä asuu suurissa kaupungeissa eikä suinkaan syrjäkylien röttelöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, tuo nettovarallisuus muodostuu suurimmalla osalla omistusasunnossa asuvista juurikin siitä asunnosta jossa asuu, eli se ei ole käytettävissä olevaa varallisuutta, ja sitä on koko ajan ehostettava jotta arvo säilyy edes ennallaan.
Se että nettovarallisuus olisi kenelläkään alle 3000 eur (esim tilillä vain alle 3000 eur eikä mitään muuta), kuullosta mahdottomalta. HS: "Nettovarallisuus saadaan laskemalla yhteen kotitalouden omistukset, esimerkiksi asunto, kesämökki, metsäpalstat ja sijoitusvarallisuus kuten osakkeet, rahastot ja talletukset, ja vähentämällä niistä velat.". Ajossa oleva autokin on yleensä kymppitonnien arvoinen.
https://danskebank.fi/-/media/danske-bank-com/pdf/fi/taloudellinen-miel…
1/3 Suomalaisesta kertoo säästöjensä ja sijoitustensa määräksi alle 1000 euroa.
2/5 Keskituloisesta säästöjä ja sijoituksia on alle 5000 euroa.
Asuntojen pitäminen varallisuusarvioissa mukana pitäisi ottaa huomioon ettei asunnot nykyhinnoilla mene kaupaksi.
Vuokralaisissa on enemmän hajontaa mm. opiskelijat ja epäakateeminen aines, jotka yleensä elävät kädestä suuhun. Jotta tuohon nettovarallisuuteen päästään, täytyy vuokralaisissa olla myös varakkaampaa sakkia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://danskebank.fi/-/media/danske-bank-com/pdf/fi/taloudellinen-miel…
1/3 Suomalaisesta kertoo säästöjensä ja sijoitustensa määräksi alle 1000 euroa.
2/5 Keskituloisesta säästöjä ja sijoituksia on alle 5000 euroa.
OK, mielenkiintoinen kyselytutkimus, mutta kyselytutkimus. Esim. minä en ole koskaan säästänyt enkä sijoittanut. Sijoittamisessa on isot vaarat ja varat ovat lukossa pitkään, säästötilillä varat ovat lukossa pitkään ja huono tuotto. Kaikki rahavarani on käyttötilillä, josta voin ne nostaa tarvittaessa, milloin vain. Olisin vastannut että säästöni ja sijoitusteni arvo on tasan 0 eur.
Tuo aloitus ei pidä paikkaansa. Hesarissa lukee näin:KOTITALOUKSIEN nettovarallisuuden mediaani oli 96000 euroa, eli puolella kotitalouksilla oli sitä suurempi ja puolella pienempi nettovarallisuus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan typerä tutkimus ..varakkuus selvitetään vain kelassa ja kaupunkien vuokra asunnoissa joissa varakkaaus estää aaumistuen ja vuokra asunnon saannin..
Suomessa varakkaat asuu vuokralla omissa asunnossaan joka on esim yrityksen nimissä..
Kansanedustajat ja ministerit kun asuu suurimmaksi osaksi vuokralla eikä taatusti näy näissä tilastoissa
Vierailija kirjoitti:
Mistä HS saa sellaiset tiedot, joiden perusteella pystyy kertomaan jokaisen vuokralla-asujan osakeomistukset, rahasto-omistukset, pankkitalletukset, käteisvarat, kiinteistöomistukset jne.?
Jokainen vuokralla oleva sostoimen asiakas laskee vastaavan varakkaan omaisuuden puoleen. Lisäksi köyhien vuokralla asuvien määrä on suurempi. Se pudottaa sen pienen osan varakkuuden tilastossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuo aloitus ei pidä paikkaansa. Hesarissa lukee näin:KOTITALOUKSIEN nettovarallisuuden mediaani oli 96000 euroa, eli puolella kotitalouksilla oli sitä suurempi ja puolella pienempi nettovarallisuus.
Lue loppuun asti: omistajilla tuo 200 000 ja vuokralaisilla 3000. Kaikkien mediaani tuo 96 000. Tästä voi päätellä niiden vuokralaisten sijoitusten painoarvon koko kansakunnan varallisuudessa
Vierailija kirjoitti:
Asuntosijoittaminen on riski. Asunto ei välttämättä mene kaupaksi, rempat maksaa 2x asunnon hinnan, 5 vuoden virhe vastuu myydessä, jne.
Asuntohuoneiston kohdalla myyjän vastuu on kaksi vuotta, ei viisi, kun on kyseessä käytetyn tavaran kauppa. Tässä tapauksessa siis Asunto Oy kerros- tai rivitalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo aloitus ei pidä paikkaansa. Hesarissa lukee näin:KOTITALOUKSIEN nettovarallisuuden mediaani oli 96000 euroa, eli puolella kotitalouksilla oli sitä suurempi ja puolella pienempi nettovarallisuus.
Lue loppuun asti: omistajilla tuo 200 000 ja vuokralaisilla 3000. Kaikkien mediaani tuo 96 000. Tästä voi päätellä niiden vuokralaisten sijoitusten painoarvon koko kansakunnan varallisuudessa
Mistä toi 96t mediaani lasketaan jos selvästi asunnot on ylihinnoiteltu, ei onnenkantamoisena paria pyytyä asuntoa voi pitää enää tilastotieteellisesti vertailuarvona. Asuntojen reaalihinta on se millä kauppa käy.
Vierailija kirjoitti:
Tuo aloitus ei pidä paikkaansa. Hesarissa lukee näin:KOTITALOUKSIEN nettovarallisuuden mediaani oli 96000 euroa, eli puolella kotitalouksilla oli sitä suurempi ja puolella pienempi nettovarallisuus.
Sinun lukutaitosi ei taida pitää paikkansa. Kyseessä on lehtiartikkeli. Se tarkoittaa, että avataan aihetta laajemminkin kuin otsikolla ja parilla ekalla rivillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Totta kai. Suomalaiset ovat asuntouskovaisia. Asuntolainan maksaminen ja sitten säästötilille 0,2% korolla. Ehkä vähän pankin kansanrahastoon nousukauden huipulla, ja ekan laskun jälkeen rahat pois. Eli totta kai vuokralla asuu paljon opiskelijoita ja muita, joilla ei ole varaa ostaa asuntoa.
Sijoittaminen on vasta nyt nousussa, ja pieni vähemmistö ajatteleekin toista tapaa toimia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä HS saa sellaiset tiedot, joiden perusteella pystyy kertomaan jokaisen vuokralla-asujan osakeomistukset, rahasto-omistukset, pankkitalletukset, käteisvarat, kiinteistöomistukset jne.?
Jokainen vuokralla oleva sostoimen asiakas laskee vastaavan varakkaan omaisuuden puoleen. Lisäksi köyhien vuokralla asuvien määrä on suurempi. Se pudottaa sen pienen osan varakkuuden tilastossa.
Tämäpä juuri.
Keskusteluissa on myös sellainen bias, että jos kysyt "kumpi kannattaa", niin tuskinpa siihen vastaavat ihmiset joilla ei ole mahdollisuutta valita.
Vierailija kirjoitti:
Niin, tuo nettovarallisuus muodostuu suurimmalla osalla omistusasunnossa asuvista juurikin siitä asunnosta jossa asuu, eli se ei ole käytettävissä olevaa varallisuutta, ja sitä on koko ajan ehostettava jotta arvo säilyy edes ennallaan.
Se että nettovarallisuus olisi kenelläkään alle 3000 eur (esim tilillä vain alle 3000 eur eikä mitään muuta), kuullosta mahdottomalta. HS: "Nettovarallisuus saadaan laskemalla yhteen kotitalouden omistukset, esimerkiksi asunto, kesämökki, metsäpalstat ja sijoitusvarallisuus kuten osakkeet, rahastot ja talletukset, ja vähentämällä niistä velat.". Ajossa oleva autokin on yleensä kymppitonnien arvoinen.
Suurin osa autoista on rahoitusyhtiön, ei omia.
Entä sitten?
Ei ole tosiaan paljoa varallisuutta, mutta toisaalta ei sitten velkaakaan. Kaikki tuntuu nykyään niin epävarmalta, etten uskaltaisi asuntolainoja nostella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntosijoittaminen on riski. Asunto ei välttämättä mene kaupaksi, rempat maksaa 2x asunnon hinnan, 5 vuoden virhe vastuu myydessä, jne.
Ei OMAN KODIN omistaminen ole asuntoSIJOITTAMISTA. Se on omien asumiskulujen pienentämistä. Keskimäärin sillä säästää vuorkaloordin pääomatuottovaatimuksen verran rahaa.
Mutta rakennuttaja ja pankki eivät halua mitään ylimääräistä? Rakennuttajalle riittää, kun materiaalit on maksettu, eikä pankkikaan halua asuntolainasta korkoa.
Vierailija kirjoitti:
Totta kai. Suomalaiset ovat asuntouskovaisia. Asuntolainan maksaminen ja sitten säästötilille 0,2% korolla. Ehkä vähän pankin kansanrahastoon nousukauden huipulla, ja ekan laskun jälkeen rahat pois. Eli totta kai vuokralla asuu paljon opiskelijoita ja muita, joilla ei ole varaa ostaa asuntoa.
Sijoittaminen on vasta nyt nousussa, ja pieni vähemmistö ajatteleekin toista tapaa toimia.
Mutta ei se pieni vähemmistö kovin varakasta ole, ks. aloituksen artikkeli. Olen melko varma, että ne sijoituksetkin on etupäässä omistusasujilla. Asuntolainalle kun on pakko säästää silloinkin kun lapset on pieniä ja perheen menot suuria. Sitten huomaakin olevansa 5-kymppisenä velaton ja lapsetkin on lentäneet pesästä. Työelämää on kuitenkin vielä 15 - 20 vuotta jäljellä ja liksakin huipussaan, joten rahaa jää sijoituksiin. Itse sain perintönä isäni 50 - 85 -vuotiaana sijoittamaton rahastot, hyvin ehtivät kasvaa vaikka vanhana (asuntolainan maksettuaan) aloittikin sijoittamisen.
Ja jossain se pitää kai vuokralaisenkin asua? Vuokrat ne vasta kalliita on!
Pääomatuottovaatimus VEROJEN jälkeen.