oltiin ostamassa asuntoo mutta eipä ostetakkaan kun seuraa tota korkojen nousua.

Marginaalien korotukset koskevat kylläkin uusia asuntolainoja, eli marginaalin kannalta se laina olisi kannattanut ottaa jo.

Ei ole totta. Juuri nyt saa esim Sammosta jopa 0.25 %-yksikön marginaaleja. Tiedän, koska ystävälle tarjottiin tuota. Otti kuitenkin omasta pankista 0.3 marginaalilla. On kyllä ns. hyvä asiakas, omaa pääomaa reilusti, vakityö kummallakin jne.

Oletteko lukeeneet päivän lehtiä/ nettilehtiä? Ao. ote Taloussanomista - haastateltu useita pankkialan asiantuntijoita:



Useimmat pankit ovat jo lähteneet nostamaan palkkioitaan näiltä kaikkein alhaisimmilta tasoilta, mutta Suomen Rahatiedon mukaan vielä elokuussa osa pankeista peri alle 0,4 prosenttiyksikön suuruisia marginaaleja.



Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha arvioi, että marginaalit nousevat 0,5-0,6 prosenttiyksikköön.



- Meillä prosessi on hieman kesken, mutta olemme asettamassa tavoitehintaa, joka olisi hyvälle asiakkaalle vähintään 0,5 prosenttiyksikköä. Se on edelleen erittäin hyvä hinta, sanoo yksikönjohtaja Jussi Mekkonen Nordeasta.



Myös muista pankeista myönnetään, että marginaaleissa on nostopaineita. Tarkkoja lukuja niistä ei kuitenkaan haluta arvioida.



0,5 prosenttiyksikön marginaalikin

vaan asunnon arvo

Onskuna vaan selitetään, että silloin ja silloin korot oli 20% nythän tää on ihan ilmasta.



Kun korot nousee sanotaan vaikka kymmeneen prosenttii (tämä on vain heitto) se tarkoittaa sitä, että nämä jotka on ottaneet 200 000 euron lainat alkavat olla kusessa. No mitä tästä seuraa myyn asunnon jos en pysty sitä maksamaan eikö näin.



No kun yleinen ilmapiiri on tämä epävakaa ihmiset eivät ole valmiita ostamaan asunto niillä hinnoilla mitä nyt on eli hinnat lähtee laskuun. Ja mitä tästä seuraa kohta asunnon arvo on pienempi kun siihen otettu laina.



Tämä on pahin kauhuskenaario, mutta eipä unohdeta mitä kävi 90-luvun alussa. Kukaan ei varmasti toivo sellaista, mutta jos ihmiset on niin vauhtisokeita kun välillä tuntuu niin kyllä minua pelottaa ja pahasti.



Toisaalta meillä ei ole hätää laina on lähes maksettu ja työpaikat on niin sanotusti varmoja (virkamiehiä). Oikeasti ihmiset älkää työntäkö päätä pensaaseen olkaa varovaisia sen verran pahoja uutisia tuolta meren takaa tulee. Ne tulevat pakosta heijastumaan tänne meille just oli hesarissa, että ruotsalaispankilla on noin miljardin euron saatavat tältä kaatuneelta jenkki pankilta kukaan ei tällä hetkellä tiedä kuinka niiden käy.



90-luvulla oli nämä valuuttalainat vai mitä ne nyt oli ja nyt on ollut näitä joukkovelkakirjalainoja ja johdannaisia joiden kautta vaikutus valuu pakostakin tänne eurooppaan.

Oletteko kuulleet KORKOKATOSTA!????????!!!!!!!



Joo mut jos on sit fiksumpaa maksella vuokraa, ni ei muuta antaa mennä.. On kuin perseensä pyyhkis niihin rahoihin, mutta täytyyhän teidän kaltasia ääliöitäkin tietenkin olla tässä yhteiskunnassa..

Totta kai järkevät ihmiset miettivät lainojaan ottaen huomioon myös korkojen mahdollisen vaihtelun, omat työnäkymänsä jne. Ihan lonkalta heittämäsi kymmenen prosentin koronnousu on kyllä nykypäivänä jotakuinkin utopistinen skenaario, väitän tietäväni jotain aiheesta koska olen työskennellyt rahoitusalalla jo 10 vuotta. Mutta voihan sitä vastaavasti "heittää" että mitä jos korot nousevatkin 50%, kaikki joudumme perikatoon ;)

Onskuna vaan selitetään, että silloin ja silloin korot oli 20% nythän tää on ihan ilmasta.

Kun korot nousee sanotaan vaikka kymmeneen prosenttii (tämä on vain heitto) se tarkoittaa sitä, että nämä jotka on ottaneet 200 000 euron lainat alkavat olla kusessa. No mitä tästä seuraa myyn asunnon jos en pysty sitä maksamaan eikö näin.

No kun yleinen ilmapiiri on tämä epävakaa ihmiset eivät ole valmiita ostamaan asunto niillä hinnoilla mitä nyt on eli hinnat lähtee laskuun. Ja mitä tästä seuraa kohta asunnon arvo on pienempi kun siihen otettu laina.

Tämä on pahin kauhuskenaario, mutta eipä unohdeta mitä kävi 90-luvun alussa. Kukaan ei varmasti toivo sellaista, mutta jos ihmiset on niin vauhtisokeita kun välillä tuntuu niin kyllä minua pelottaa ja pahasti.

Toisaalta meillä ei ole hätää laina on lähes maksettu ja työpaikat on niin sanotusti varmoja (virkamiehiä). Oikeasti ihmiset älkää työntäkö päätä pensaaseen olkaa varovaisia sen verran pahoja uutisia tuolta meren takaa tulee. Ne tulevat pakosta heijastumaan tänne meille just oli hesarissa, että ruotsalaispankilla on noin miljardin euron saatavat tältä kaatuneelta jenkki pankilta kukaan ei tällä hetkellä tiedä kuinka niiden käy.

90-luvulla oli nämä valuuttalainat vai mitä ne nyt oli ja nyt on ollut näitä joukkovelkakirjalainoja ja johdannaisia joiden kautta vaikutus valuu pakostakin tänne eurooppaan.

Aktian Tyrväisen mukaan EKP tulee vuoden alusta laskemaan korkoja ja ensi kesään mennessä ohjauskorko olisi 3% luokkaa, eli tilannetta seuraten...

kuinka paljon te siitäkin maksatte no maksakaa vaan ihan vapaasti ja ottakaa päälle kaikki pankin markkinoimat vakuutukset ym jooko.



Pari kuukautta sitten telkkarissa haastateltiin jotain pankin tyyppiä taisi olla Aktiasta haastattelija kysyi tältä suoraan ottaisitko itse lainaturvaksi näitä teidän markkinoimia kalliita keinoja. Ja hän ei itsekkään niitä ottaisi vaikka kovasti markkinoi näitä muille.



Siis helkatti vaihtoehto isoille lainoille on maltillinen lainan otto eli ostetaan pikkuhiljaa isompi ja isompi asunto aina varallisuuden kohotessa. Mutta ei av-mammat haluaa kulta mussukoille omat huoneet jo ennen ekaa ultraa sitten sanotaan meillä on 30 vuoden laina tiukkaa tekee, mutta täytyyhän nupulla olla omahuone jo valmiiksi.



Pankki tekee bisnestä se ei myy mitään semmoista joka on asiakkaalle kannattavampi kun sille itselleen se ottaa kaikesta voittoa.

Samat periaatteet pätevät, eli ei kannata ottaa ylisuurta lainaa. Ongelma vaan on se, että moni ehti sen ylisuuren lainan ottaa kun kuviteltiin, että asuntojen hinnat vaan nousee ja korot ovat alhaalla.

Kun täällä kerta on ihan asiantuntijoita paikalla.



Mun puolesta voitte ihan vapaasti ottaa minkälaiset lainat haluatte. Sovitaan niin, että korot ei nouse eikä asuntojen hinnat laske. Oletko nyt tyytyväinen elä sinä niin kuin haluat minä elän vähän varovaisemmin kai se sopii myös sinulle.



Ja se kymmenenprosentin korko oli vain heitto en oleta, että korko nousee siihen ei varmaan kukaan muukaan ?



Minä vain toivon, että ihmiset olisivat varovaisia uskokaa jo atlantilla on hyökyaalto joka lähestyy eurooppaa enään on vain kysymys siitä miten isoksi se aalto kasvaa vai laantuuko se matkalla.



Mikä siinä on niin vaikeata jos joku sanoo, että katso autotielle ennen kuin juokset sinne. Onko se jotenkin ristiriidassa teidän todellisuuden kanssa vai miksi täällä halutaan hokea höpö höpö korot mihinkään nouse korkeintaa asuntojen hinnat nousee.

Marginaalien korotukset koskevat kylläkin uusia asuntolainoja, eli marginaalin kannalta se laina olisi kannattanut ottaa jo.

Ei ole totta. Juuri nyt saa esim Sammosta jopa 0.25 %-yksikön marginaaleja. Tiedän, koska ystävälle tarjottiin tuota. Otti kuitenkin omasta pankista 0.3 marginaalilla. On kyllä ns. hyvä asiakas, omaa pääomaa reilusti, vakityö kummallakin jne.

Eilen nimittäin pankit ilmoittivat marginaalien nousevan. Mutta siis vain uusissa, vanhoista on sopimukset, joita ei voi pankki yksipuolisesti muuttaa.

Varsinainen korkoprosentti ei nyt ole nousussa, ensi vuodelle povataan lievää laskua.

miettinyt sitä jos vaikka korot nousee hurjasti, niin mitä sitten? ja onko siihen varaa?



Me ainakin niin tehtiin ja moni ystäväperheistä myös. Meillä on laina 15 vuodelle, siitä on jo ihan hyvä vähän höllätä jos oikein tarve tulisi.

Vielä ei ole tarvinnut, ja toivottavasti ei tarvitsekaan. Sinänsä meillä ei ole hätää. Juuri maksettiin lainaa puolelle vuodelle eteenpäin ja rahaa vielä jäikin mukavasti. Osinkoa nostellaan firmasta.

Kun suomalaisten yritysten maksukyky on hyvä, työllisyys on noussut, ja mikään ei viittaa mihinkään vakavaan. Pörssijutut ovat pörssijuttuja, mutta harvalla meistä on niin paljoa sijoituksia, että nuo rahastojutut hetkauttavat. Ja jos on, niin silloin ei ole kyse kuitenkaan kuin rahasta.



Taantumaa on tulossa, mutta BKT on kaikissa ennusteissa Suomessa edelleen kasvussa, joten ihan turha on stressata asiaan, johon ei voi vaikuttaa. Tosiasia on kuitenkin se, että 90-luvullakin tavalliset työssäkäyvät ihmiset elivät ihan tavallista elämää, pienyrittäjät valuuttalainoineen ja kahden asunnon loukkuun jääneet kärsivät, mutta eivät tavalliset palkansaajat.

Ihan lonkalta heittämäsi kymmenen prosentin koronnousu on kyllä nykypäivänä jotakuinkin utopistinen skenaario, väitän tietäväni jotain aiheesta koska olen työskennellyt rahoitusalalla jo 10 vuotta.

Jos olet toiminut rahoitusalalla, olet varmaan huom,annut, että korkot ovat nouseet yli 100 % muutamassa vuodessa.

Tai sitten puhut prosenttiyksiköistä.

Monella vain on pitkä iso laina, jossa korkojen osuus kk-erästä oli jo silloin 2-3 % tasolla ollessa liki puolet. Noissa koron tuplaantuminen ON ongelma.

että kaikki muut täällä palstailevat olisivat jotain holtittomia lainanottajia ("nää täällä"), eivätkä yhtään olisi osanneet harkita lainansa suuruutta tai ennakoida mahdollisia ongelmatilanteita, mahdollista koronnousua, miettiä työnäkymiään jne. Tunnut ottavan yhden kirjoituksesta yhden jutun, toisen kirjoituksesta toisen ja lopputulos = av-mammat jotka vaan täällä hössöttävät, ylivelkaantuvat eivätkä tajua mistään mitään



Ehkä tuollaisiakin tyyppejä täällä palstailee, mutta sitten on myös sitä ääripäätä, jotka jaksavat toitottaa kuika KAIKKI omistusasujat ovat kohta konkurssissa, ja kuinka on niin paljon järkevämpää asua vuokralla.

Taantumaa on tulossa, mutta BKT on kaikissa ennusteissa Suomessa edelleen kasvussa, joten ihan turha on stressata asiaan, johon ei voi vaikuttaa. Tosiasia on kuitenkin se, että 90-luvullakin tavalliset työssäkäyvät ihmiset elivät ihan tavallista elämää, pienyrittäjät valuuttalainoineen ja kahden asunnon loukkuun jääneet kärsivät, mutta eivät tavalliset palkansaajat.

-- ne jotka konkkaan menivät 90-luvulla menivät siksi että olivat satsanneet isoja summia johonkin YRITYKSEEN (huom! eivät asuntoon) ja heillä oli isoja yrityslainoja. Siinä samalla meni sitten talojakin pankeille. Useimmilla tuntemillani ihmisillä oli kuitenkin tuolloinkin työt ja työtulot. NIin tulee nytkin olemaan.

Ålandsbankenista just joku "asiantuntija" sanoi että Suomeen tuskin mitään lamaa tulee. Sen sijaan pankit tulevat nyt laskemaan korkojaan juuri siksi ettei lamaa tulisi. Jos korkoja nostetaan liikaa -> kulutus laskee -> oravanpyörä on valmis!

kuinka paljon te siitäkin maksatte no maksakaa vaan ihan vapaasti ja ottakaa päälle kaikki pankin markkinoimat vakuutukset ym jooko.

Pari kuukautta sitten telkkarissa haastateltiin jotain pankin tyyppiä taisi olla Aktiasta haastattelija kysyi tältä suoraan ottaisitko itse lainaturvaksi näitä teidän markkinoimia kalliita keinoja. Ja hän ei itsekkään niitä ottaisi vaikka kovasti markkinoi näitä muille.

Siis helkatti vaihtoehto isoille lainoille on maltillinen lainan otto eli ostetaan pikkuhiljaa isompi ja isompi asunto aina varallisuuden kohotessa. Mutta ei av-mammat haluaa kulta mussukoille omat huoneet jo ennen ekaa ultraa sitten sanotaan meillä on 30 vuoden laina tiukkaa tekee, mutta täytyyhän nupulla olla omahuone jo valmiiksi.

Pankki tekee bisnestä se ei myy mitään semmoista joka on asiakkaalle kannattavampi kun sille itselleen se ottaa kaikesta voittoa.

Näin itsekin tämän haastattelun, ja oleellisinta siinä oli se, että nyt ei kannata ottaa korkokattoa, kun korot ovat nousseet, Sen sijaan ne, jotka ottivat alhaisen koron aikana korkokaton, hyötyvät siitä.

Ja taas tuo oma huone, huoh... Kateus vie kalatkin vesistä.

Velkaloukkuun jäivät monet asunnon (!) takia. Kun ostivat asunnon järkevällä korolla, mutta tietämättään tosi korkeaan hintaan. Kun korot ampaisivat huippuunsa (siis esim 15%:iin) ja samalla jäi työttömäksi (kuten 500 000 muutakin suomalaista), niin eipä ne tulot enää riittäneet lainanmaksuun. Ahdingossa piti myydä asunto, jonka arvo oli romahtanut. Näin asunnosta jäi isot lainat (josta piti maksaa isot korot), mutta asunto olikin mennyt.

Ja tällaiset tapaukset olivat älyttömän yleisiä. Eli vaikka yrittäjätkin joutuivat ahdinkoon, niin kyllä tavalliset "palkansaajatkin", jotka tosin joutuivat kilometritehtaalle.

-- ne jotka konkkaan menivät 90-luvulla menivät siksi että olivat satsanneet isoja summia johonkin YRITYKSEEN (huom! eivät asuntoon) ja heillä oli isoja yrityslainoja. Siinä samalla meni sitten talojakin pankeille. Useimmilla tuntemillani ihmisillä oli kuitenkin tuolloinkin työt ja työtulot. NIin tulee nytkin olemaan.

Ålandsbankenista just joku "asiantuntija" sanoi että Suomeen tuskin mitään lamaa tulee. Sen sijaan pankit tulevat nyt laskemaan korkojaan juuri siksi ettei lamaa tulisi. Jos korkoja nostetaan liikaa -> kulutus laskee -> oravanpyörä on valmis!

Onpahan kommenttia. Toivottavasti suurimmalla osalla teistä perheen taloussuunnittelija et ole sinä.



Korkokatto: Erittäin kallis pankin keksimä tuote, jolla saadaan rahat asiakkaalta pois. Jos lainanottajalla ei ole varaa sitoa lainaansa normaalikorkoon (esim. 12 kk euribor), niin silloin ei kannata ottaa lainaa lainkaan. Korkokattohan on ain vain määräaikainen, usein vain 5 vuotta, joten mitää "turvaa" tuo lainalle tosiaan anna. Mutta kuten sanottu, jos on tosi tiukilla että korkokattoa tarvitsee, ei kannata ottaa ainakaan ajatellun suuruista lainaa.



Pankin mahdollisuuksista muuttaa lainaehtoja:

Yrittäkää tajuta. Pankilla EI ole mitään mahdollisuuksia muuttaa yksipuolisesti lainanehtoja, ei mitään. Ymmärretty?



Korkotasosta: AP tekee ihan fiksusti. Ei takuulla kannata alkaa rakentamaan/ostamaan, jos pienetkin koron heilahtelut jo vaikuttavat noin paljon. Ei muuta kuin säästämään pesämunaa, ja muutaman vuoden päästä miettikää uudestaan. Jos taloudella on perusasiat kunnossa, niin nykyinen korkotasohan on edelleen matala, eikä sen perusteella kannata aikeita lykätä. Totta kai nykytilanteessa pitää käyttää suurta harkintaa sen suhteen, että mitä tekee.

Kai hän nyt siinä pestissä jotakin tietää.