Lue keskustelun säännöt.
oltiin ostamassa asuntoo mutta eipä ostetakkaan kun seuraa tota korkojen nousua.
16.09.2008 |
ei käy kateeks niitä joilla isot velat painaa niskaan.
Kommentit (65)
Jos parin prosentin koronnousu saa budjetin sekaisin ja jäädyttää lainanottosuunnitelmat niin silloin laina on ylimitoitettu tuloihin nähden. Tällöin on parempi jättää laina ottamatta. Toisaalta nytkin on hyvä aika ostaa asunto siinä mielessä, että on pitkästä aikaa ostajan markkinat: kannattaa tinkiä. Korkojen käyttäytymistä on vaikea ennustaa, mutta pitkällä laina-ajalla ne elävät moneen otteeseen. Jos laina ei ole ylisuuri, työpaikka on suht vakaalla alalla (tätähän nyt on vaikea ennustaa myöskin) ja perheellä on jonkilaisia vararahastoja, niin en kyllä jättäisi asuntoa ostamatta ja asustelisi vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli oletat että nyt korot pomppaavat 15 prosenttiin JA samalla kaikilta menee työpaikat alta JA asuntojen/ talojen arvot ROMAHTAVAT.
Mitään näistä ei ole juuri nyt näköpiirissä. Omalta kohdaltamme en ole huolissani edes vaikka nuo kaikki toteutuisivat, sillä mieheni ja minun alalla töitä tulee riittämään jos ei Suomessa niin ulkomailla. Varaa ns. kiristää vyötä on kyllä nykyiselläänkin.
Vaan väitin, että 90-luvun laman aikaan tämä oli yleistä. Ehkä laitoin tämän epäselvästi, mutta viittasin tuohon aiempaan kirjoittajaan, joka väitti että lähinnä yrittäjät joutuivat ongelmiin, ei tavalliset palkansaajat.
Niin, ja on selvää, ettei korot nouse 15%:iin, ellei Venäjä hyökkää Suomeen. Työllisyysnäkymätkään eivät ole niin pahat, että tänne tulisi samaiset puoli miljoonaa työtöntä kuin 90-luvulla. Asuntojen hintapudotukseen tosin uskon, ainakin tietyillä paikkakunnilla esim. Kajaanissa :-(.
t. 43
Eli oletat että nyt korot pomppaavat 15 prosenttiin JA samalla kaikilta menee työpaikat alta JA asuntojen/ talojen arvot ROMAHTAVAT.
Mitään näistä ei ole juuri nyt näköpiirissä. Omalta kohdaltamme en ole huolissani edes vaikka nuo kaikki toteutuisivat, sillä mieheni ja minun alalla töitä tulee riittämään jos ei Suomessa niin ulkomailla. Varaa ns. kiristää vyötä on kyllä nykyiselläänkin.
Eilen puhuttiin uutisissa, että esim. Nordea on nostamassa yrityslainojen marginaaleja.Ymmärsin, että tämä koskee myös jo olemassa olevia lainoja. Miten nämä yrityslainojen ehtojen muuttamiset tapahtuvat, jos pankilla ei ole oikeutta yksipuoliseen sopimuksen muutokseen?
Toinen kysymys: jos tarvitsen esim. lyhennysvapaan vuoden ja yritän sopia asiasta pankin kanssa, onko pankilla tällaisessa tilanteessa tarkistaa myös muita lainaehtoja (esim. juuri tuota marginaalia)?
jotka ovat sitä mieltä että jokainen asuntolainan ottaja on tehnyt virheen ja kusessa tulee olemaan.
Meille jo 3 vuotta sitten joku sano että, "nyt ei kannata taloa ostaa". Ostettiin kuitenkin. Omia säästöjä tosin oli, joten koko summa ei ole lainaa. Otettiin 15 vuoden laina-aika ja kaksi eri lainaa. Toinen on tasaerä ja toinen ei. Kolmessa vuodessa ollaan ihan kivasti jo omaa maksettu, vaikka maksettavaa edelleen on "kivasti".
Meillä ei ole hätäpäivää, koska lainaa pystytään venyttämään halutessamme. Näin jo pankin kanssa suunniteltiin silloin 3 vuotta sitten.
Tottakai täytyy tehdä varasuunniltelmia jo silloin kun lainan ottaa, mutta sitähän ei "velaton" vuokralla asuja ymmärrä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostettiin koti eikä mitään sijoitusasuntoa, joten oli ihan yks hailee noi korot. Nyt on vika kotihoidotuki multa loppu ja lainaa jälellä enää pari vuotta. Onneksi ei odotettu korkojen laskua;=)
ainakaan velat paina niskaan :) Sitä, kun pitää ottaa huomioon silloin, kun lainoja hankkii, että entäs jos korot nousee. Ei kannata ota sitä lainaa, jos ei ole sitten varaa maksaa sitä pois korkojen noustessa. Täytyy olla tyhmä, jos vetää taloutensa niin tiukille..
Me ostettiin just tosi halvalla älyttömän hyvä yksiö ja vuokralainen kattaa kaikki kulut..toisessa sijoituskämpässä joka vuosi sitten hommattiin on viel korkokattoa pari vuotta jäljellä ja tää mis nyt asutaan niin lainan kuukausierässä näkynyt ehkä n. 10€ korkojen nousu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun odotat vähän aikaa saat halvemmalla haluamasi talon kun ne "urvot" jotka nyt maksaa kallista lainaa (tai siis jo melkein vain pelkkiä korkoja) joutuvat myymään asuntonsa kun laina ei lyhene eikä rahat riitä enää edes korkoihin...
Kohta on kämmistä ylitarjontaa joten hinnat laskee. Pienempi laina isommalla korolla ja kohta taas onkin vuoro korkojen laskea ja hups laina onkin maksettu ennen aikojaan...
mutta ei näillä koroilla..
enkä sano onko fiksua ottaa nyt vaiko myöhemmin se laina mutta nyt ei ainakaan ole se oikea hetki meille korkojen takia. jokainen tehköön asina tyylillän.-ap-
aamupäivällätapahtuneessa haastattelussa, että markkaa ei tulla devalvoimaan. Markka devalvoitiin saman päivän iltapäivänä. Että tietävät ja "tietävät"...
Kai hän nyt siinä pestissä jotakin tietää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksipuolinen koronnosto on mahdollista yrityspuolella (siitä on siis aiemmin sovittu). Olemassaoleviin lainaehtoihin pankki ei voi jälkikäteen tehdä muutosta. Nyt ollaan siis muokkaamassa uusia lainoja koskevia ehtoja sellaiseksi, että yksipuolinen koronnosto tulisi mahdolliseksi. Jo olemassaolevat lainat ovat turvassa, mutta tulevaisuudessa lainaa ottavien kannattaa seurata tilanetta.
"Pankit haluavat oikeuden nostaa yksipuolisesti jopa tavallisten asuntolainojen korkoa.
Yksipuolisen koronnoston tekisi mahdolliseksi lainaehtoihin lisätty pykälä. Lainan korkoa voitaisiin nostaa yksipuolisesti vain, jos pankin oma vakavaraisuus olisi vaarassa. Käytäntö ei siis liittyisi yleisen korkotason nousuun, joka jo nyt voidaan siirtää lainoihin. Asiasta kertoo Turun Sanomat.
Pankit ovat neuvotelleet uudesta lainaehdosta Rahoitustarkastuksen ja Kuluttajaviraston kanssa. Finanssialan Keskusliiton FK:n johtajan Erkki Kontkasen mukaan se koskisi vain uusia lainoja. Lisäksi se voisi tulla voimaan aikaisintaan kolmen vuoden kuluttua sopimuksen tekemisestä.
Korko on Kontkasen mukaan laskettava ennalleen, kun pankki onnistuu kohentamaan vakavaraisuuttaan. Halutessaan asiakas voisi myös irtisanoa sopimuksensa.
Tällä hetkellä pankki ei voi yksipuolisesti muuttaa yksityishenkilön lainan korkoa. Suurten yritysten lainoissa yksipuolinen koronnosto on jo nyt mahdollista, ja Nordea on jo käyttämässä tätä mahdollisuutta."
Pystytkö kuukasierää maksamaan vielä jos korko on 20% tai entä 15% mikä oli tosihalpa vielä 10 vuotta sitten?
Ja tokihan myös rakennusmateriaalien hinnat laskee tulevina vuosina ihan tajuttomasti niin tokikaan nyt ei kannata rakentaa...
Hei, ymmärrättekö, nousut ja laskut, ne on normaalia elämää. Itse otin lainan juuri eikä yhtään hirvitä. Ja tämän aamun Aamulehdestä luin että korot nousee korkeintaan pari prosenttia. Jos se jonkun taloutta heilauttaa ratkaisevasti niin silloin on huonosti suunnitellut lainajärjestelyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ihmisellä on laina-aika 25 vuotta tai ylikin, niin ihan selväähän se on, että jo ensimmäisen kymmenen vuoden aikana tulee korkeampien (=normaalien) korkojen jakso ja siinä vaiheessa lainasumma on vielä iso.
Mulle korkotaso on oikeastaan ihan sama, kunhan pysyy alle 10%. Tai tottakai mielummin alempi, mutta järkikin sanoo, että laina pitää mitoittaa sen mukaan, että kestää normaalit korkovaihtelut.
(miksi nuo kirjoitusten numerot muuttuvat miten sattuu..)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tyttömiä tulee lisää, niiden asuntoja myyntiin. Eilen just Finnar varoitteli.
Onskuna vaan selitetään, että silloin ja silloin korot oli 20% nythän tää on ihan ilmasta.
Kun korot nousee sanotaan vaikka kymmeneen prosenttii (tämä on vain heitto) se tarkoittaa sitä, että nämä jotka on ottaneet 200 000 euron lainat alkavat olla kusessa. No mitä tästä seuraa myyn asunnon jos en pysty sitä maksamaan eikö näin.
No kun yleinen ilmapiiri on tämä epävakaa ihmiset eivät ole valmiita ostamaan asunto niillä hinnoilla mitä nyt on eli hinnat lähtee laskuun. Ja mitä tästä seuraa kohta asunnon arvo on pienempi kun siihen otettu laina.
Tämä on pahin kauhuskenaario, mutta eipä unohdeta mitä kävi 90-luvun alussa. Kukaan ei varmasti toivo sellaista, mutta jos ihmiset on niin vauhtisokeita kun välillä tuntuu niin kyllä minua pelottaa ja pahasti.
Toisaalta meillä ei ole hätää laina on lähes maksettu ja työpaikat on niin sanotusti varmoja (virkamiehiä). Oikeasti ihmiset älkää työntäkö päätä pensaaseen olkaa varovaisia sen verran pahoja uutisia tuolta meren takaa tulee. Ne tulevat pakosta heijastumaan tänne meille just oli hesarissa, että ruotsalaispankilla on noin miljardin euron saatavat tältä kaatuneelta jenkki pankilta kukaan ei tällä hetkellä tiedä kuinka niiden käy.
90-luvulla oli nämä valuuttalainat vai mitä ne nyt oli ja nyt on ollut näitä joukkovelkakirjalainoja ja johdannaisia joiden kautta vaikutus valuu pakostakin tänne eurooppaan.
Maksullinen takuu siitä että korko ei nouse jonkun yli tietyn ajan sisällä. Sillä rahalla sai monta prosenttia korko nousta...
Oletteko kuulleet KORKOKATOSTA!????????!!!!!!!
Joo mut jos on sit fiksumpaa maksella vuokraa, ni ei muuta antaa mennä.. On kuin perseensä pyyhkis niihin rahoihin, mutta täytyyhän teidän kaltasia ääliöitäkin tietenkin olla tässä yhteiskunnassa..
on asuntolainojen korot olleet nyt huimassa nousussa tai ennätyskorkealla???
kai ymmärrät että korot tulevat myös esim 20 vuoden aikana heilumaan enemmän kuin mitä tuo marginaali on nyt kuulemma noussut pankeissa.
lainanottohetkellä otetaan tietysti paras marginaaali mitä saadaan sillä hetkellä, ja sitä voi myös neuvotella välillä alaspäinkin markkinoiden mukaan.
mutta jos marginaalit on nyt heiluneet esim plusmiinus 0,5 prosenttiyksikköä, luuletko voivasi saada jostain sellaisen asuntolainan jossa ei itse korot heiluis tuon verran tai enemmmänkin laina-aikana?
mikä on magrinaalin merkitys loppupeleissä?
nyt ei ole marginaalitkaan ennätyskorkealla, ja ne voi halutessaan vielä neuvtella alemmaksikin jso tulee sellainen markkinatilanne joskus.
62
ei niinkään korkojen takia vaan hintojen takia.. hinnat on aika kovat.
Mitä korkoihin tulee niin ne ehtii sahaamaan laidasta toiseen monta kertaa enenkä se velka on maksettu. Mites ap nyt asuu? vuokralla?
Korkokatto oli itse asiassa erittäin hyvä ostos reilu kolme vuotta sitten. Vai luuletko, että enää saisi korkokatoksi 3,5 %? Meillä on sidottu laina 12 kk euriboriin, enkä nyt ihan käsitä, miten nämä asiat sulkisivat toisensa pois. Lisäksi kun otettiin meidän tuloillemme pienehkö laina, niin lopputulema on se, että laina-aikaa on jäljellä 6 vuotta ja korkokattoa on jäljellä 4 vuotta. Saapi nousta vaikka 20 % korkot, ei haittaa meitä. Neljän vuoden päästä lainaa on enää niin vähän jäljellä, että maksukyky ei kärsi. Täytyy nyt myöntää, että itse en suunnittele meidän talouttamme, vaan ekonomimieheni. Toki on totta, että maksetaan myös mielenrauhasta, mutta hei! Se maksaa kenellä on varaa.