Lue keskustelun säännöt.
YLE; Vuokranantaja pidätti vuokravakuuden: yhden listan tai karmin päällä oli pölyä
07.02.2025 |
Sekä vuokralainen että vuokranantaja esittivät väitteidensä tueksi valokuvia. Puutteet olivat oikeuden mukaan riidattomia.
Puutteista merkittävin olivat jääkaapin alta löytyneet roskat.
Lisäksi kylpyhuoneessa sekä yhden listan tai karmin päällä oli pölyä, ja muutamia tahroja oli yksittäisen kaapinoven alaosassa ja roskakaapissa. Vuokranantaja oli myös valokuvannut uunipellillä olleen likaisen leivinpaperin, jonka vuokralainen oli kertonut unohtaneensa siivota.
Hovioikeuden mukaan asiassa jäi kuitenkin selvittämättä, pitääkö esimerkiksi jääkaapin alta siivota noin vuoden kestäneen vuokrasuhteen jälkeen.
Hovioikeuden mukaan vuokralaisen ottamat yleiskuvat asunnosta näyttivät, että huoneisto on ollut siisti ja se näytti huolellisesti siivotulta. Siksi hovioikeus päätyi eri ratkaisuun kuin käräjäoikeus.
YLE
Meneekö vuokranantajien vaatimukset loppusiivouksen laadusta jo överiksi, kun vuokralaiselta vaaditaan jo ammattisiivoojan otteet?
Kommentit (104)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No eipä ne firmat aina sen parempia ole:
YLE: Evaleena Vuorenmaa kuurasi loppusiivouksessa niin uunin, roskikset kuin liesituulettimen osat, mutta menetti silti vuokravakuutensa
Kun yleinen taloustilanne kiristyy, vuokranantajat vaativat yhä parempia loppusiivouksia. Ajoittain vuokralainen voi joutua odottamaan kauan vakuuden palauttamista.
Korkojen noustua asuntosijoittajat pyrkivät kattamaan tappioita pitämällä vakuusrahoja.
Syytän itse tästä ilmiöstä asuntosijoitusbuumia. Kun jokaiselle kerrottiin, että voi ryhtyä asuntosijoittajaksi ja se on ilmaista rahaa tekemättä mitään. Myös noiden isojen vuokrafirmojen ainoa tehtävä on tehdä voittoa. Jos he pystyy pidättämään vakuuden, niin he tekee niin. Harvemmin vähävaraisilla vuokralaisilla on rah
Yleensä rahan ja pääoman perässä juoksevat sekä ihmisiä (tai eläimiä) teollistavat henkilöt ovat lähtökohtaisesti vaurioituneita verrattuna inhimilliseen ihmiseen. Vuokranantajissa on helmiäkin, jotkut perivät sijoitusasuntoja isovanhemmiltaan jotka hankkineet niitä lapsilleen ja lapsenlapsilleen. Välttäkää noita loordeja ja antakaa heidän puolestaan ottaa asukeiksi näitä, jotka sitten nostavat heidät seinälle sekoiluistaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Se maksaa kaikille, osapuolille ja veronmaksajille. Sen takia sinne ei kauhean helposti kannata lähteä. Mutta joskus on pakko."
Vähän likainen/pölyinen asunto ja leivinpaperista uunissa ----> oikeuteen
Jopa 2 kertaa, hoviin asti?
Mitä järkeä?
Pitää kysyä vuokraloordilta. Joku voisi ajatella, että on helpompaa yksinkertaisesti laittaa se leivinpaperi roskikseen kuin käyttää vuosia aikaa eri oikeusasteissa taisteluun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Ylen jutun mukaan inflaatio ja korkojen nousu on lisänneet tätä ilmiötä, eli tuosta päättelin, että tappioita pyritään kattamaan pitämällä vuokralaisten vakuurahoja milloin milläkin verukkeella."
Syy kyllä tiedetään miksi ihmiset sitä tekee, mutta se millainen moraalinen järjenjuoksu näillä tekijöillä on, se olisi kiva selvittää
Kyllähän sen voi päätellä, ettei moraalia ole. Eihän koko vakuutta voi veloittaa asiasta, jonka hinta ja rahallinen arvo ei vastaa vakuuden summaa. Siis jos otat muuten siivottuun asuntoon siivoojan pyyhkimään pölyt niin ei se maksa vakuuden verran.
Ihmisille pitäisi antaa vuokralaisenpitokielto, yhtä lailla kun voidaan antaa eläintenpitokieltokin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Se maksaa kaikille, osapuolille ja veronmaksajille. Sen takia sinne ei kauhean helposti kannata lähteä. Mutta joskus on pakko."
Vähän likainen/pölyinen asunto ja leivinpaperista uunissa ----> oikeuteen
Jopa 2 kertaa, hoviin asti?
Mitä järkeä?
Pitää kysyä vuokraloordilta. Joku voisi ajatella, että on helpompaa yksinkertaisesti laittaa se leivinpaperi roskikseen kuin käyttää vuosia aikaa eri oikeusasteissa taisteluun.
Varmaan sellainen periaatteen mies. Eli vanha vihainen, koko keho tulehtuneessa tilassa ja sienen infestoima ukko.
https://yle.fi/a/74-20141786?utm_source=social-media-share&utm_medium=s…
Vasta löysin tuon artikkelin.
Eli siis hovissa kääntynyt vuokralaisen eduksi ja vuokranantaja määrätty maksamaan koko vakuus ja 10 000 euroa oikeudenkäynti kuluja??
Vielä voi valittaa korkeimpaan.
Ilmeisesti käräjäoikeus ollut vuokran antajan puolella ensin?
Kamala juttu pienestä asiasta. Menee aikaa, rahaa, ja Ties mitä. Varmaan stressaakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysehän ei ole siitä että vuokraloordi oikeasti välittäisi siivouksen tasosta tai muuttaako seuraava asukas paskaiseen asuntoon vaan siitä että haluavat millä tahansa syyllä pidättää vakuuden. Ahneudella ei ole rajoja.
Vuokranantajat ovat kusipäitä. Yleensä myös narsisteja. Meidän vuokranantaja on surkea asiakaspalvelija. Ja niin on iso osa kaikista vuokranantajista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kysehän ei ole siitä että vuokraloordi oikeasti välittäisi siivouksen tasosta tai muuttaako seuraava asukas paskaiseen asuntoon vaan siitä että haluavat millä tahansa syyllä pidättää vakuuden. Ahneudella ei ole rajoja.
Niin se taitaa mennä. Surulliseksi on kyllä maailma ja sen tila mennyt
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajat ovat kusipäitä. Yleensä myös narsisteja. Meidän vuokranantaja on surkea asiakaspalvelija. Ja niin on iso osa kaikista vuokranantajista.
Jonkun pitäisi hakata vuokranantaja sairaalakuntoon, niin ehkä toiset oppivat parempaa asiakaspalvelua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Entä sitten nämä, jotka kuvittelevat, ettei asuntoon tule mitään kulumaa 20 vuodessa? Nillittävät jokaisesta pienestä naarmusta, parketin lakkapinnan kulumisesta, auringonvalon haalistamasta pinnasta...Vaan pientäkään pintaremonttia eivät raaski tehdä. Onneksi asun nykyään velattomassa omistusasunnossa. Voimia kaikille yksityisellä vuokralla oleville!
Joo. Asunnossahan vaan paranee kunto kun se vuokrataan ja aika kuluu. :D
Mulle kävi entinen vuokran antajan (iso iso firma) nillittämään,ettei kaapit tarpeeksi valkoisia.
Oli varmaan 70 luvulta ne kaapit. Joku joskus liimannut jotain tarroja sinne.
Olin asuessa maalannut seinät,kun siellä oli ollut rikkinäiset tapetit.
Vaativat maksua kun uusi asukas valittanut..
En silloin maksanut, kun ei niillä ollut mitään laskua esittää edes siivoamisen kustannuksista.
No kyse oli vaan sadasta eurosta,joka maksettu uudelle asukkaalle. Joka oli valittanut.
Että kyllä sitä isoissa firmoissakin.
Vierailija kirjoitti:
"Pirkanmaan käräjäoikeuden mielestä vuokranantajalla oli oikeus pidättää vuokravakuutta noin 740 euroa vuokra-asunnon epäsiisteyden takia."
Kuinka helvetin kalliin siivouksen vuokranantaja ottaa, jos siihen tarvittaisiin 740 euroa? Jos vakuudesta pidätetään puutteellisen tai tekemättömän loppusiivouksen vuoksi, niin ei siitä saa pidättää kuin siivouskustannusten verran.
Minulta pidätettiin suunnilleen noin paljon. Vuokranantaja lupasi lähettää tarkemman selvityksen myöhemmin, muttei lähettänyt.
Ja asunto oli pois muuttaessani siistimpi kuin mitä se oli siihen muuttaessani.
Onneksi kyseinen vuokranantaja poistui keskuudestamme vuonna 2021. Ei varasta enää kenenkään rahoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mielenkiinnosta luin tuoreena vuokraemäntänä. Isäni pitkään omistama yksiö, jossa aikanaan 20-25v sitten asuin ja joka sen jälkeen ollut vuokralla, siirtyi jokunen kuukausi sitten omistukseeni hänen aloitteestaan. Nykyisen vuokralaisen kanssa käytiin keskustelu asunnossa vaihdostilanteessa ja täytyy sanoa, että oli kyllä siistimmässä kunnossa kuin itselläni koskaan ja mitä oma nykyinen asuntoni on. Toiveena onkin, ettei muuttaisi pois pitkään aikaan, ettei tarvitse uutta vuokralaista alkaa etsiä. Isälläni ehti vuokralaisia olla lukuisia ja ei kertaakaan mitään syytä olla maksamatta vuokravakuutta täysimääräisenä takaisin. Itsekin pyrin olemaan taka-alalla ja vain katson, että vuokra tulee maksettua (ja sitäkään en vuodenvaihteessa nostanut, miksi olisin) ja en kysellyt perään, vaikka muutaman päivän myöhässä välillä ollutkin. Toivottavasti vuokranantajatkin muistavat ajatella, että vuokralaiset ovat ihmisiä ja kohdella kuten toivoisivat itse tulevansa kohdelluiksi.
Asuntoja on ainakin stadissa tyhjillään ja moni ei pyydä edes vakuutta tätä nykyä, että saisi asuntoon jonkun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Pirkanmaan käräjäoikeuden mielestä vuokranantajalla oli oikeus pidättää vuokravakuutta noin 740 euroa vuokra-asunnon epäsiisteyden takia."
Kuinka helvetin kalliin siivouksen vuokranantaja ottaa, jos siihen tarvittaisiin 740 euroa? Jos vakuudesta pidätetään puutteellisen tai tekemättömän loppusiivouksen vuoksi, niin ei siitä saa pidättää kuin siivouskustannusten verran.
Minulta pidätettiin suunnilleen noin paljon. Vuokranantaja lupasi lähettää tarkemman selvityksen myöhemmin, muttei lähettänyt.
Ja asunto oli pois muuttaessani siistimpi kuin mitä se oli siihen muuttaessani.
Onneksi kyseinen vuokranantaja poistui keskuudestamme vuonna 2021. Ei varasta enää kenenkään rahoja.
Ahneelle vuokraloordille ainoa oikea kohtalo
Vierailija kirjoitti:
Oikein teki vuokranantaja, jos asunto sellaisessa kunnossa. Olen itse myös vuokranantaja ja toimin samalla tavalla.
T. Vuokraisäntä
Missä hel..in kunnossa? Mitä sinä sekoilet? Jos on jäänyt leivinpaperi pellille ja listat pintapölystä pyyhkimättä,niin sellaisen siivoamisesta ei makseta edes ammattilaisille yhtään sentin latia! Kuinka tyhmä pitää ihmisen olla,että lähtee toista oikudessa kiusaamaan vain koska on päässä ku sta, tällaisesta asiasta? Jos sinä tietäisit,miten äärettömän puutteellisesti julkisilla paikoilla siivous hoidetaan,myös siellä sinun luksuhotellilomallasi, et vaatisi perussiistiltä (ei-siivousalan-ammattilaiselta) vuokralaiselta muuta kuin että lattia on mopattu ja kaapit pyyhitty ja että asunnossa ei ole vaurioita. Hyi v..u että oksettaa kaltaisesi siat. Itse tosin olen saanut lukuisia kiitoksia vuokranantajiltani siitä siisteyden tasosta,johon olen asunnot jättänyt-ne ovat sisäänmuuttaessani olleet aivan järkyttävässä kunnossa ja poismuuttaessani kymmenne kertaa siistimpiä kuin vuokratessani syystä että minä en sinun kaltaistesi kus..päiden kanssa jaksa asioida yhden pölyisen hyllyn takia sekuntiakaan pakollista enempää. Kuvaan AINA ennen muuttoani jokaikisen sentin ja kolon mukaanlukien mm. viemärit,lattiakaivot,ikkunanpuitteet ym. paikat, jottei minulta koskaan tulla vaatimaan senttiäkään takaisin takuista siivouksen vuoksi-teidän kieroutuneet mielenne ovat tulleet tutuiksi. Olen hyvä,vastuullinen ja varma,hiljaiseloa viettävä ja luottotiedot sekä melkoiset säästöt omaava vuokralainen,mutta koska olen työtön, minulle ei vuokrata helposti,mutta vaikka moni työssäkäyvä on täysi porsas (kuten rikkaat vuokranantajatkin),moni varakas on myös huumeiden välittäjä,heille vuokrataan,koska se on omistajien mielissä "varmaa tuottoa" ja merkki "hyvästä" vuokralaisesta,että löytyy työpaikka, vaikka asia on täysin päinvastoin. V..u miten säälittäviä ja tyhmiä te asuntojen omistajat olettekaan.
Ihan oikeasti luulen, ettei monet vuokranantajatkaan ihan hahmota, millainen sijoitus asunto on: siitä on aina kuluja, vääjäämättä se kuluu ajan myötä ja sitä täytyy huoltaa ja remontoida. Ei voi vaan ajatella, että se on ilmaista rahaa ja lypsää kaiken vuokralaisilta, joiden omaisuutta kyseinen asunto ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajat ovat kusipäitä. Yleensä myös narsisteja. Meidän vuokranantaja on surkea asiakaspalvelija. Ja niin on iso osa kaikista vuokranantajista.
Jonkun pitäisi hakata vuokranantaja sairaalakuntoon, niin ehkä toiset oppivat parempaa asiakaspalvelua.
Se näissä eniten ihmetyttää, että vuokranantajat eivät näytä lainkaan pelkäävän mitään laillisia tai laittomia seuraamuksia. Luulevat kai olevansa jonkinlaisia yli-ihmisiä, jotka voivat tehdä mitä vain ilman minkäänlaista riskiä.
Siskoltanikin yritti periä edellisen vuokralaisen maksamattomia vesilaskuja. Totesin vain, että naura räkäisesti, että mitävittua muiden maksamattomat laskut sulle kuuluu.
Entä sitten nämä, jotka kuvittelevat, ettei asuntoon tule mitään kulumaa 20 vuodessa? Nillittävät jokaisesta pienestä naarmusta, parketin lakkapinnan kulumisesta, auringonvalon haalistamasta pinnasta...Vaan pientäkään pintaremonttia eivät raaski tehdä. Onneksi asun nykyään velattomassa omistusasunnossa. Voimia kaikille yksityisellä vuokralla oleville!