Lue keskustelun säännöt.
Saat perintönä kesämökin, jossa ei voi olla talvella. Haluaisit talviasuttavan. Mistä lähtisit liikkeelle?
02.02.2025 |
Haluaisit mökkiin myös kaikki mukavuudet eli vedet sisään ja ulos. Sinänsä hyväkuntoinen, hirsirunkoinen mökki olisi lähellä taajamaa ja sinne tulisi sähköt.
Palkkaisitko ensin suunnittelijan/arkkitehdin/rakennusinssin arvioimaan, miten olemassa oleva rakennus on mahdollista laajentaa ja kunnostaa talviasuttavaksi ja saako sinne veden, vai alkaisitko selvittämään uudisrakennuksen mahdollisuutta?
Kommentit (82)
Varaisin talveksi matkan Kanarialle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähtisin miettimään, miksi se vanha ei olisi talviasuttava. Todennäköisesti nimittäin on. Juokseva vesi ja kylppäri on tietysti haastavampi toteuttaa jos tilaa ei ole, joten harkitsisin kylppärin kokoista laajennusta, mikäli rakennusoikeutta riittää.
Jos mökki ei ole talviasuttava, niin koko mökki pitää eristää seinistä, katosta ja lattiasta. Aika moinen homma repiä kaikki auki. Tuo lasjennus on se helpoin homma.
Mikä siitä mökistä tekee ei-talviasuttavan? Jos kyseessä kerran on hirsirunkoinen mökki, niin kyllähän sellainen pysyy asumislämpöisenä siinä missä vanhat asuintalotkin. Joku hatara lautamökki on tietysti eri asia.
Jos haluat vesivessan, selvitä, että kuinka helposti on saatavilla loka-auto tyhjentämään likavesisäiliön ja kestääkö tontin maa säiliön tyhjennyksen kelillä kuin kelillä. Jos vähänkään epäilyttää, ota sähkövessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähtisin miettimään, miksi se vanha ei olisi talviasuttava. Todennäköisesti nimittäin on. Juokseva vesi ja kylppäri on tietysti haastavampi toteuttaa jos tilaa ei ole, joten harkitsisin kylppärin kokoista laajennusta, mikäli rakennusoikeutta riittää.
Jos mökki ei ole talviasuttava, niin koko mökki pitää eristää seinistä, katosta ja lattiasta. Aika moinen homma repiä kaikki auki. Tuo lasjennus on se helpoin homma.
Mikä siitä mökistä tekee ei-talviasuttavan? Jos kyseessä kerran on hirsirunkoinen mökki, niin kyllähän sellainen pysyy asumislämpöisenä siinä missä vanhat asuintalotkin. Joku hatara lautamökki on tietysti eri asia.
Hirsirunkoinen voi olla monella tapaa. En ajatellut sen olevan 200 v vanha.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähtisin miettimään, miksi se vanha ei olisi talviasuttava. Todennäköisesti nimittäin on. Juokseva vesi ja kylppäri on tietysti haastavampi toteuttaa jos tilaa ei ole, joten harkitsisin kylppärin kokoista laajennusta, mikäli rakennusoikeutta riittää.
Jos mökki ei ole talviasuttava, niin koko mökki pitää eristää seinistä, katosta ja lattiasta. Aika moinen homma repiä kaikki auki. Tuo lasjennus on se helpoin homma.
Mikä siitä mökistä tekee ei-talviasuttavan? Jos kyseessä kerran on hirsirunkoinen mökki, niin kyllähän sellainen pysyy asumislämpöisenä siinä missä vanhat asuintalotkin. Joku hatara lautamökki on tietysti eri asia.
Et pysty sanomaan näkemättä. Ja jos se on mökkimallin lamellihirsi se voi olla yhtä lämmin kuin pahvilaatikko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko sinne semmoinen tie, että sinne pääsee talvella?
Kyllä on. Naapurustossa on vakituista asutusta.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tekisin uudisrakennuksen. Uusi on aina helpompi tehdä ja usein halvempikin. Vanha mökki jäisi vierasmajaksi.
Uutta ei saa alle 200te. Sillä hinnalla tekee jo kohtuullisen remontin.
Jos on hyväkuntoinen persoonallinen mökki, harkitsisin remonttia. Lupa-asiat kuntoon, ei välttämättä kylläkään heru niitä.
Saman verran rahaa tai jopa enemmän menee helposti remonttiinkin. Mutta riippuu toki, mitä haluaa. Vanhassa voi olla tunnearvoa ja persoonallisuutta. Voi myös remontoida puolisalaa vanhaa mökkiä sisältä päin, jos ei tule lupia uuden rakentamiseen. Eihän sinne kukaan sentään kotitarkastusta tule tekemään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Haluat talviasuttavan mökin? Osta sellainen. Vai vieläkö sukulaiset hengissä eikä omat rahat vielä riitäkään?
Se, että naapurissa on vakituista asioista ei tuo takeita siitä, miten juuri sinun mökkitonttisi on kaavoitettu. Tosin helpommin saattaa saada muutettua esimerkiksi asuintontiksi.
Onko rannassa, jos on pitää mitata kuinka kauas rannasta saa esimerkiksi umpikaivon. Sisävessan rakentaminen voi kariutua jo siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi opetella kärvistelemään siinä mökissä myös talvet. Oli niitä ainaki 70-luvulla hirsimökkejä jotka ei oltu tehty talviasuttaviksi, mutta talvella pystyi menemään ja pistämään tulet ja kaasut ja autosta sähköä ja matka-tv päälle ja siellähän sitten seuraavaksi pilkki järven jäällä kaloja pöytään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko sinne semmoinen tie, että sinne pääsee talvella?
Kyllä on. Naapurustossa on vakituista asutusta.
ap
Siellä saattaa jossain nurkalla olla jo valmiina kunnan vesi- ja viemäriverkostokin, jos on vakituista asutusta ja lähellä taajamaa. Voi olla järkevämpää laittaa kunnan vesi. Ties vaikka olisi kaukolämpökin. Kannattaa selvittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyn perintömökin ja ostan tarpeisiini sopivan.
Vedet saa sisään kantamalla, missä tahansa mökissä voi olla talvella kun on jonkinlainen primääri lämmönlähde ja riittävästi vaatteita. Jos on erillinen saunarakennus, siellä voi peseytyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talvi asuttavan vai "asuttavan". Jos asuttavaksi niin melkein mahdoton tehtävä. Viemäröinti, ilmanvaihto, ikkunat, seinän ja lattian eristevahvuudet, kaava... Yläpohja helppo puhallus villalla.
Ihan ensimmäisenä kävisin kunnantalolla juttelemassa rakennustarkastajan kanssa. Selvittäisin, mitä voi tehdä nykyisen kaavan puitteissa ja onko tarvittaessa mahdollista hakea muutoksia. Talviasuttava vapaa-ajan asunto on eri asia kuin vakituiseen asumiseen tarkoitettu talo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko nykyinen mökki riittävän kokoinen talviasuttavaksi? Myös sen jälkeen, jos osa tilasta vaihtuu pesutiloiksi? Mahdollistaako kaava toivomasi asiat?
Pyytäisin arviota joltain osaavalta rakennusinsinööriltä, jos yllä olevat kysymykset eivät estä etenemistä.
Rakennusta olisi laajennettava, koska pesu- ja keittiötilaa tarvittaisiin enemmän. Olisiko uudisrakennus kustannustehokkaampi vaihtoehto?
Lähtisit siis selvittämään kaavoitusasiaa kunnan rakennustoimistosta? Lähialueella on myös pysyvää asutusta, miten todennäköistä olisi että kaava mahdollistaisi talviasuttavan rakennuksen?
ap
Dear ap.! Ihan ensin suksit möksän sijainti paikkakunnan rakennusvalvontaan kysymys listan kanssa...vasta kun olet saanut sieltä tiedot,( esim. rakennus oikeudet, onko niitä edes jäljellä, saako tehdä talvi asuttavaksi jne.? Ne säännöt/säädökset ovat kunta kohtaisia!) sitten voit ryhtyä miettimään suunnittelijoita/ arkkitehtejä jos niitä edes tarvitset!!! SIIS ENSIN RAKENNUSVALVONTAAN YHTEYS! T: entinen välitysalan yrittäjä.
Vierailija kirjoitti:
Ihan ensimmäisenä kävisin kunnantalolla juttelemassa rakennustarkastajan kanssa. Selvittäisin, mitä voi tehdä nykyisen kaavan puitteissa ja onko tarvittaessa mahdollista hakea muutoksia. Talviasuttava vapaa-ajan asunto on eri asia kuin vakituiseen asumiseen tarkoitettu talo.
Myös vapaa-ajan asunnon voi toteuttaa sellaisilla ratkaisuilla, että se vastaa vakituista asuntoa, vaikka se edelleen olisi virallisesti vapaa-ajan asunto.
Jos tontille saa rakentaa uuden, niin purkaisin vanhan, ottaisin hyvät hirret talteen ja mädät kaatopaikalle, vanhat ikkunat talteen, ovat ehkä jopa puhallettua lasia, ja jos on vanhoja tiiliä, voivat olla käsin tehtyjä, ne ehdottomasti ottaisin talteen. Niitä käyttäisin uuteen taloon, sijoittaisin näkyvälle paikalle vaikka vanhan mökin hirsistä tehdyn hirsiseinän ja päällystäisin tulisijan vanhoilla tiilillä. Vanhoja ikkunoita ei sellaisenaan oikein voi käyttää talviasuttavaan, koska ne ei täytä lämpöeristysvaatimuksia, mutta ne voi laittaa sisäpuolen lasiksi tuomaan tunnelmaa.
No jos minulla ei olisi omassa perheessa paria rakennussuunnittelijaa ja useampaa ammattirakentajaa, palkkaisin jonkun puskaradion perusteella hyväksi tunnetun suunnittelijan miettimään laajennuksen ja remontin eri mahdollisuuksia, kulja ja vaihtoehtoja. Kun tämä oli edennyt siihen pisteeseen, että joku alustava kuluarvio olisi olemassa, miettisin yhtenä vaihtoehtona myös kokonaan uudisrakentamista.
Uudisrakentamisessa on se huono puoli, että se käytännössä pilaa tontin ja pihan. Aina. Ja koska mökki on itselleni nimenomaan ulkona oleilun paikka, haluaisin sen olevan valmis ja siellä olevan aikuisen kokoisia puita ja pensaita - en haluaisi siitä sellaista uudisrakennuksen pihaa, jollainen se sitten ensimmäisen 10 vuotta olisi. TÄmän takia välttäisin viimeiseen asti purkamista ja uuden rakentamista.
No itse asiasssa tätä nykyä välttääisin laajentamistakin, koska sekin sotkee tonttia. Pelkän vesijohdon (ja tarvittaiessa imeytyskentän ja septisäiliön) saa kaivettua maahan paljon helpommin (vaikka imeytyskenttä vie harmillisen paljon tilaa, jos sen joutuu alusta asti rakentamaan), eikä vesijohdon tai talon lisäeristäminen ole vaikeaa. Mutta minä olen toisaalta myös jo keski-iässä, lapset ovat poissa kotoa, enkä enää tarvitse isoja keittiöitä. Saunan toisin tontille.
Hakisin siihen TV ohjelmaan huvila ja huussi.