Miksi on loukkaavaa tarjota asunnosta "liian vähän"?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostajana en maksa tunnearvosta. Eli jos myyjä ei ymmärrä talonsa oikeaa arvoa, saa se jäädä sitten välistä.

Myyjänä mulla ei oo mitää pakkoa myyä. Jos hinta ei nappaa ni asu vaikka veneen alla.

Hyvä niin. Mutta miksi pitää asiasta loukkaantua 😂

Antaa hyvin infantiilin kuvan ainakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikkien ajan tuhlausta kokeilla kepillä jäätä ja tarjota överialihintaa. On se loukkaavaa.

Miten niin ajantuhlausta? Tai no, kyllähän se nopeimmillaan saattaa tuhlata aikaa peräti jokusen sekunnin. Sanot välittäjälle tarjouksen, välittäjä välittää sen myyjälle, myyjä sattuu olemaan saman tien linjoilla ja voi vaikka saman tien päättää, hyväksyykö tarjouksen vai ei. Olipa vastaus mikä tahansa, niin asia on sen jälkeen käsitelty.

Myyjä voi toki myös välittäjän kanssa sopia, ettei välittäjä ota vastaan tietyn hinnan alapuolella olevia tarjouksia. Hurjastipa aikaa tuhlaantuu, jos välittäjä sanoo alihintaisesta tarjouksesta, ettei ota sellaista vastaan.

Lain mukaan kaikki tarjoukset tulee esittää myyjälle, ei voi kieltäytyä tarjouksen vastaanottamisesta.

Ja missähä laissa noin lukee. Tuu mulle ehottaa euron hintaa mun talosta ni ammun haulikolla.

Vierailija kirjoitti:

Tajuaako ap että jos sanon että en myy alle 500 000€ niin en myy edes 499 999,99€ vaan sen on oltava yli. Mulle iha sama vaikka olis 10 vuotta myynnissä, hinta vaan kasvais inflaation myötä.

Kaikki tajuavat, että myyt asunnon sitten kun haluat ja sillä hinnalla kuin sinulle sopii. Kymmenessä vuodessa ostajaehdokas löytää itselleen sopivan asunnon muualta, eikä ketään kiinnosta, mitä uskot saavasi omasta asunnostasi kymmenen vuoden päästä, mahdollinen voitto tai mahdollinen tappio on vain sinun. Jos 499 999 euron tarjous ei riitä, tietenkin hylkäät sen ja asia on sillä loppuun käsitelty.

En ole ap 

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistönvälittäjät haluavat hyvät palkkiot, siinä syy.

Juuri näin. Välittäjillä on pula asunnoista kun välittäjiä on kuplan jälkeen niin paljon, vaikka myytäviä asuntojakin on kymmeniä tuhansia. Välittäjä tarttuu siihen ainoaan asuntoon jota myy kynsin hampain ja epätoivoisena yrityksenä saada rahaa itselleen pyytää överihintaa ja käy henkilökohtaista sotaa jokaista tarjouksen esittäjää vastaan. Kokee että se alhaisen tarjouksen esittäjä koittaa suorastaan viedä hänen rahansa, jonka siis vetää sen toisen ihmisen omistaman asunnon myynnistä välistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjänä en loukkaannu siitä, että jollain ei ole varaa ostaa asuntoani, mutta kiinteistövälittäjän loukkaantumisen tavallaan ymmärrän, jos joku tuhlaa hänen aikaansa, vaikkei ilmiselvästi ole varaa tai todellista aikomusta ostaa asuntoa.

Myyjä sitä välittäjän aikaa tuhlaa epärealistisella pyynnillä. Ostajan ei ole mikään pakko ostaa mutta myyjän ja välittäjän on pakko myydä että saa rahaa siitä asunnosta.

Riippuu myyjän tilanteesta, onko "pakko myydä" vai voiko asunnonvaihtosuunnitelmaa pitää vireillä niin kauas kunnes joku on valmis maksamaan nykyisestä asunnosta myyjän mielestä hyväksyttävän hinnan. Välittäjän sen sijaan on mielellään "pakko" löytää kaikkien mahdollisesti kiinnostuneiden ostajaehdokkaiden joukosta sellainen, joka on valmis maksamaan enemmän kuin myyjä saisi tarjoamalla kadulla ensimmäiselle vastaantulijalle plus välittäjän palkkio, muutenhan myyjän olisi turha käyttää välittäjää.

Eri

Vierailija kirjoitti:

Sen tajuan, että jos 350 000 euron asuntoa yritetään ostaa jollain 150 000 eurolla, että tarjous on aivan alakanttiin ja onneton. Mutta sitä en tajua, jos kalliista (mitä tuollainen 350 000 e peruspalkansaajalle on) asunnosta useamman kymppitonnin alennusta pidetään kohtuuttomana.

Moni oikeasti 150 tuhannen euron asunto on myynnissä 350 tuhannella. En yhtään ihmettele jos joku sellaista tarjoaa ja sehän on hyvä tarjous.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjänä en loukkaannu siitä, että jollain ei ole varaa ostaa asuntoani, mutta kiinteistövälittäjän loukkaantumisen tavallaan ymmärrän, jos joku tuhlaa hänen aikaansa, vaikkei ilmiselvästi ole varaa tai todellista aikomusta ostaa asuntoa.

Myyjä sitä välittäjän aikaa tuhlaa epärealistisella pyynnillä. Ostajan ei ole mikään pakko ostaa mutta myyjän ja välittäjän on pakko myydä että saa rahaa siitä asunnosta.

Riippuu myyjän tilanteesta, onko "pakko myydä" vai voiko asunnonvaihtosuunnitelmaa pitää vireillä niin kauas kunnes joku on valmis maksamaan nykyisestä asunnosta myyjän mielestä hyväksyttävän hinnan. Välittäjän sen sijaan on mielellään "pakko" löytää kaikkien mahdollisesti kiinnostuneiden ostajaehdokkaiden joukosta sellainen, joka on valmis maksamaan enemmän kuin myyjä saisi tarjoam

Höpöhöpö

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sen tajuan, että jos 350 000 euron asuntoa yritetään ostaa jollain 150 000 eurolla, että tarjous on aivan alakanttiin ja onneton. Mutta sitä en tajua, jos kalliista (mitä tuollainen 350 000 e peruspalkansaajalle on) asunnosta useamman kymppitonnin alennusta pidetään kohtuuttomana.

Moni oikeasti 150 tuhannen euron asunto on myynnissä 350 tuhannella. En yhtään ihmettele jos joku sellaista tarjoaa ja sehän on hyvä tarjous.

Sinäkö se päätät minkä hintaisa asunnot on?

Mun asunto ei mee alle sen mitä minä sanon vaikka kuinka väittäisit että pyynti liian iso. Mulla ei oo mitää syytä tästä muuttaa ikinä kuin se että joku maksais tarpeeksi ison summan. Sen summan arvonen tämä koti on mulle.

Kannattaa muistaa että myyjänä voi olla hyvin heikosti mistään asioista perillä oleva ja välittäjä voi olla luvannut överihinnan saadakseen sen asunnon listoilleen ja että moni välittäjä on hommiinsa ajautunut lahjaton reppana suorastaan tyhmä. Siinä sitten kauppa seisoo ja kaikki ostajat vääränlaisia ostajia, kun yrittävät esittää järkeviä hintoja. Se hinta voi olla satoja tuhansia pielessä, sen verran että välittäjä on laskenut että puuttuu yrityksen kassasta että saisi sillä välistävetopalkkiolla maksettua erääntyneitä laskujaan.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa muistaa että myyjänä voi olla hyvin heikosti mistään asioista perillä oleva ja välittäjä voi olla luvannut överihinnan saadakseen sen asunnon listoilleen ja että moni välittäjä on hommiinsa ajautunut lahjaton reppana suorastaan tyhmä. Siinä sitten kauppa seisoo ja kaikki ostajat vääränlaisia ostajia, kun yrittävät esittää järkeviä hintoja. Se hinta voi olla satoja tuhansia pielessä, sen verran että välittäjä on laskenut että puuttuu yrityksen kassasta että saisi sillä välistävetopalkkiolla maksettua erääntyneitä laskujaan.

Tai ostajat on idi0tteja koska luulevat että myyjällä on pakk0tilanne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa muistaa että myyjänä voi olla hyvin heikosti mistään asioista perillä oleva ja välittäjä voi olla luvannut överihinnan saadakseen sen asunnon listoilleen ja että moni välittäjä on hommiinsa ajautunut lahjaton reppana suorastaan tyhmä. Siinä sitten kauppa seisoo ja kaikki ostajat vääränlaisia ostajia, kun yrittävät esittää järkeviä hintoja. Se hinta voi olla satoja tuhansia pielessä, sen verran että välittäjä on laskenut että puuttuu yrityksen kassasta että saisi sillä välistävetopalkkiolla maksettua erääntyneitä laskujaan.

Tai ostajat on idi0tteja koska luulevat että myyjällä on pakk0tilanne.

Idiootit ei tässä taloustilanteessa asuntoja kykene ostamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa muistaa että myyjänä voi olla hyvin heikosti mistään asioista perillä oleva ja välittäjä voi olla luvannut överihinnan saadakseen sen asunnon listoilleen ja että moni välittäjä on hommiinsa ajautunut lahjaton reppana suorastaan tyhmä. Siinä sitten kauppa seisoo ja kaikki ostajat vääränlaisia ostajia, kun yrittävät esittää järkeviä hintoja. Se hinta voi olla satoja tuhansia pielessä, sen verran että välittäjä on laskenut että puuttuu yrityksen kassasta että saisi sillä välistävetopalkkiolla maksettua erääntyneitä laskujaan.

Tai ostajat on idi0tteja koska luulevat että myyjällä on pakk0tilanne.

Idiootit ei tässä taloustilanteessa asuntoja kykene ostamaan.

Asukoot veneen alla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa muistaa että myyjänä voi olla hyvin heikosti mistään asioista perillä oleva ja välittäjä voi olla luvannut överihinnan saadakseen sen asunnon listoilleen ja että moni välittäjä on hommiinsa ajautunut lahjaton reppana suorastaan tyhmä. Siinä sitten kauppa seisoo ja kaikki ostajat vääränlaisia ostajia, kun yrittävät esittää järkeviä hintoja. Se hinta voi olla satoja tuhansia pielessä, sen verran että välittäjä on laskenut että puuttuu yrityksen kassasta että saisi sillä välistävetopalkkiolla maksettua erääntyneitä laskujaan.

Tai ostajat on idi0tteja koska luulevat että myyjällä on pakk0tilanne.

Idiootit ei tässä taloustilanteessa asuntoja kykene ostamaan.

Asukoot veneen alla

Asuntoja on suomessa niin paljon ja veneitä todella vähän että aika harva veneen alle edes pääsisi halutessaan mutta kaikille löytyy varmasti asunto. 

"Kannattaa muistaa että myyjänä voi olla hyvin heikosti mistään asioista perillä oleva ja välittäjä voi olla luvannut överihinnan..."

"Tai ostajat on idi0tteja koska luulevat että myyjällä on pakk0tilanne."

Molemmat vaihtoehdot ovat mahdollisia. Ja asunnonvälitysmarkkinoiden olemassaolon koko tarkoitus on ainakin periaatteessa siinä, että totuus löytyisi näiden äärimmäisyyksien välistä. Eli vaikka yksittäisestä asunnosta tehdään kaupat lopulta yhden myyjän ja yhden ostajan välillä, ostajaehdokkaiden välinen kilpailu nostaa hintaa (ainakin jossain markkinatilanteessa) ja ostajan valinnanvara eri asuntojen väliltä kilpailuttaa myyjiä ja laskee hintaa - kunnes se kysynnän ja tarjonnan perusteella asettuu lopulliselle tasolleen.

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta joten asuntoja tulee paljon myyntiin.

Työikäiset on iso osa palkattomissa työkokeiluissa, palkkatukitöissä, osa-aikatöissä ja määräaikaisissa töissä joilla ei saa lainaa.

Nyt hallitus heikentää kaikkien suomalaisten irtisanomissuojaa myös julkisella työskentelevien, leikkasi ansiosidonnaisen ja sovitellut päivärahat joten huonolta näyttää asuntomarkkinoiden tulevaisuus.

Paikallinen sopiminen ja tukien leikkaus alentaa palkkoja, koska monet suostuvat jatkossa töihin tessiä alemmalla palkalla varsinkin kun eivät halua toimeentulotukitöihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikkien ajan tuhlausta kokeilla kepillä jäätä ja tarjota överialihintaa. On se loukkaavaa.

Miten niin ajantuhlausta? Tai no, kyllähän se nopeimmillaan saattaa tuhlata aikaa peräti jokusen sekunnin. Sanot välittäjälle tarjouksen, välittäjä välittää sen myyjälle, myyjä sattuu olemaan saman tien linjoilla ja voi vaikka saman tien päättää, hyväksyykö tarjouksen vai ei. Olipa vastaus mikä tahansa, niin asia on sen jälkeen käsitelty.

Myyjä voi toki myös välittäjän kanssa sopia, ettei välittäjä ota vastaan tietyn hinnan alapuolella olevia tarjouksia. Hurjastipa aikaa tuhlaantuu, jos välittäjä sanoo alihintaisesta tarjouksesta, ettei ota sellaista vastaan.

Lain mukaan kaikki tarjoukset tulee esittää myyjälle, ei voi kieltäytyä tarjouksen vastaanottamisesta.

Huutonaurua vuokra-asunnosta tuleville voimafantasioille. Tarjouksen vastaanottaminen toki tapahtuu, mutta myyjä kohottaa olkapäitään ja siinä on kaikki, mitä tapahtuu. Sä sitten istut sen tarjouksen ajan kaksi viikkoa käsiesi päällä ja odottelet vastaako myyjä mitään. Ei vastaa.

Palstalla trollaa joku oletettavasti venäläinen provokaattori näitä "ostelen asuntoja alihintaan ja myyjät vääntelevät käsiään ja pyyhkivät itkuntuhruisia silmiiään"-asuntokauppatrollauksia.

Oikeassa maailmassa sitä omaa täydellistä asuntoa voi joutua etsimään vuosia, ja kun sen itselle kolahtavan sitten löytää, niin viimeinen asia mitä haluaa tehdä on suututtaa myyjän liian alhaisilla tarjouksilla. Tarjoukseen ei ole pakko vastata.

Vierailija kirjoitti:

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta joten asuntoja tulee paljon myyntiin.

Työikäiset on iso osa palkattomissa työkokeiluissa, palkkatukitöissä, osa-aikatöissä ja määräaikaisissa töissä joilla ei saa lainaa.

Nyt hallitus heikentää kaikkien suomalaisten irtisanomissuojaa myös julkisella työskentelevien, leikkasi ansiosidonnaisen ja sovitellut päivärahat joten huonolta näyttää asuntomarkkinoiden tulevaisuus.

Paikallinen sopiminen ja tukien leikkaus alentaa palkkoja, koska monet suostuvat jatkossa töihin tessiä alemmalla palkalla varsinkin kun eivät halua toimeentulotukitöihin.

Ihan faktaa sekin ettei töihin oteta suomalaista, kaikkiin avoimiin tavallisiin työpaikkoihin ja erityisosaamistakin vaativiin otetaan ulkomaalainen onnenonkija.

Vierailija kirjoitti:

Asunnoista tullaan jatkossakin tarjoamaan vähän, koska irtisanomissuojaa heikennetään kaikilla suomalaisilla ja tuet on leikattu.

Kiinteistövälittäjä saa palkkion prosentti osuudella asunnon hinnasta joten mitä enemmän asunto maksaa sitä enemmän hän saa palkkiota, mutta asuntojen korkeiden hintojen aika on ohi, se ei enää tule takaisin.

Et ole oikeasti kuullut kiinteästä palkkiosta? 🙄

Minä tarjosin tupakalta haisevasta talosta reippaasti pienempää hintaa. Olisin ollut valmis ottamaan riskin sillä hinnalla, koska olen asunut ennenkin tupakka-asunnossa, johon toki teetin suuren remontin.

Toki oma asuntoni ei ollut vielä myynnissä, mutta ehdollisen tarjouksen olisin halunnut tehdä. Tykkäsin talosta. Ei kelvannut ja välittäjä oikein hyökkäsi verbaalisesti kimppuuni sähköpostitse. En halua olla enää missään tekemisissä hänen kanssaan. Yököttävä akka. Talo on roikkunut myynnissä iät ja ajat. Epäilen, että omistaja ei oikeasti edes halua eroon siitä. Kunhan vain kokeilee ja katselee. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On ärsyttävää ajanhukkaa lukea naurettavia tarjouksia. Jos 300 000 euron tarjous kiinnostaisi, pyyntihintaa olisi laskettu lähemmäs sitä. Noita naurettavia tarjouksia tulee niihinkin kohteisiin, jotka on vasta pantu myyntiin.

Ei ostaja tiedä miten kauan asunto on ollut myynnissä. 

Aika usein kyllä tietää, jos on jo pidemmän aikaa seurannut markkinoita. Näkeehän sen milloin uusi kohde tulee myyntiin, ja helppo sitä on seurata kauanko siellä myytävien listoilla keikkuu. Sitten kun katoaa, se on joko myyty, tai vedetty pois myynnistä.

...ja nettiin jää monenlaisia "jälkiä" jos asuntoa on myyty eri välittäjien toimesta tai alustoilla jne.