Lue keskustelun säännöt.
Selittäkää mulle, mikä järki asumisoikeusasumisessa on?
05.09.2024 |
Nopealla vilkaisulla Helsingissä asumisoikeusasuntoon kiinni pääsemiseksi tarvitsee esimerkiksi 25000-50000 euroa. Sen lisäksi maksetaan kuukausittan käyttövastiketta, joka ei ole merkittävästi (?) markkinavuokria halvempi.
Useimmat asukkaat varmasti hankkivat asumisoikeuden lainarahalla, eli maksavat sitten myös korkoa lainasta. Jossain vaiheessa laina on toki maksettu, ja raha lepää sitten rakennuttajan tilillä kunnes asukas ehkä joskus haluaa muutta pois. Korkoa tälle rahalle ei taida merkittävästi kertyä?
Käytännössä asukas siis rahoittaa rakennuttajan bisnestä ottamalla korollista lainaa, ja antamalla rahansa yhtiön käyttöön. Asumalla vuokralla ja sijoittamalla saman summan johonkin, mikä tuottaisi voittoa, vaikka osakerahastoon, asukas kerryttäisi itse omaa varallisuuttaan, eikä rakennuttajan varallisuutta.
Tämä tuntuu aika tolkuttoman kovalta hinnalta siitä, ettei asumisoikeutta voida irtisanoa kuten vuokrasopimusta. Tämä on ymmärtääkseni aso-asumisen ainoa hyöty.
Kommentit (133)
aso vedätys vetää vertoja bernerin taksi uudistukselle kumpikaan ei toimi siten kun luvattiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos oot köyhä ja asut vuokralla saaden asumistukea ja saat muutaman kymppitonnin perinnön, sinun kannattaa siirtyä Aso-kämppään. Perintö rahat pysyy Asossasi jemmassa vaikka lapsillesi kuollessasi. Saat Asossa asuessasi edelleen asumistukea toisin kuin jäädessäsi vuokrakämppään. Pääset paremmalle ja rauhallisemmalla alueelle ja asuntosi saattaa olla tasokkaampi kuin entinen vuokraluukkusi.
Siksi kun oma maksaa monta sataa tuhatta helsingissä ja siihen ei saa perus palkansaaja lainaa nykyisin. Siksi aso
Vierailija kirjoitti:
Jos oot köyhä ja asut vuokralla saaden asumistukea ja saat muutaman kymppitonnin perinnön, sinun kannattaa siirtyä Aso-kämppään. Perintö rahat pysyy Asossasi jemmassa vaikka lapsillesi kuollessasi. Saat Asossa asuessasi edelleen asumistukea toisin kuin jäädessäsi vuokrakämppään. Pääset paremmalle ja rauhallisemmalla alueelle ja asuntosi saattaa olla tasokkaampi kuin entinen vuokraluukkusi.
Ennemmin oman asunnon omarahoitusosuudeksi.
Sen sijaan että maksaisit 1000e vuokraa ASOsta saat tuostakin summasta korkojen ja asumiskulujen jälkeen n 500e omaan taskuun joka kk!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos oot köyhä ja asut vuokralla saaden asumistukea ja saat muutaman kymppitonnin perinnön, sinun kannattaa siirtyä Aso-kämppään. Perintö rahat pysyy Asossasi jemmassa vaikka lapsillesi kuollessasi. Saat Asossa asuessasi edelleen asumistukea toisin kuin jäädessäsi vuokrakämppään. Pääset paremmalle ja rauhallisemmalla alueelle ja asuntosi saattaa olla tasokkaampi kuin entinen vuokraluukkusi.
Ennemmin oman asunnon omarahoitusosuudeksi.
Sen sijaan että maksaisit 1000e vuokraa ASOsta saat tuostakin summasta korkojen ja asumiskulujen jälkeen n 500e omaan taskuun joka kk!
Tämä nyt riippuu aivan siitä missä päin Suomea asut, kenen kanssa ja millaisen asunnon tarvitset. Pk-seudulla ei perheasunnon käsirahaksi ei riitä muutama kymppitonni. Lyhennykseksi voi riittää 1000 euroa, mutta tähän tulee vielä perheasunnon vastike päälle, joka on usein 400 eurosta ylöspäin. Jos asuisin yksin, löytäisin helposti asuntoja, joissa riittää pienempikin käsiraha ja 1000 euroa muihin asumiskuluihin. Perheellisenä ei riitä, jos haluaa kaikille omat huoneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos oot köyhä ja asut vuokralla saaden asumistukea ja saat muutaman kymppitonnin perinnön, sinun kannattaa siirtyä Aso-kämppään. Perintö rahat pysyy Asossasi jemmassa vaikka lapsillesi kuollessasi. Saat Asossa asuessasi edelleen asumistukea toisin kuin jäädessäsi vuokrakämppään. Pääset paremmalle ja rauhallisemmalla alueelle ja asuntosi saattaa olla tasokkaampi kuin entinen vuokraluukkusi.
Ennemmin oman asunnon omarahoitusosuudeksi.
Sen sijaan että maksaisit 1000e vuokraa ASOsta saat tuostakin summasta korkojen ja asumiskulujen jälkeen n 500e omaan taskuun joka kk!
Lasketaanpa. 1000 euron asovastike Helsingissä vastaa noin 90 neliön kämppää, jonka hinta voi olla puoli miljoonaa. Mistä sä löydät pankin, josta saa puolen miljoonan lainan? Jos sellaisen löytäisikin, niin aika ankeaa saisi keskituloisena viettää eläkeikään asti verrattuna siihen, että maksaisi asokämpästä 50 000 asomaksun.
eri
Aiheen sivusta hieman kysymys aso asunnoissa asuville. Onko aso yhtiö tehnyt pyynnöstä korjauksia asuntoon, joita olet näytössä pyytänyt? Vai pitääkö asunto hyväksyä sellaisenaan?
Toinen kysymys asuntokauppa konkareille, miten asunnon kunto määritellään hyväksi, tyydyttäväksi ja huonoksi?
Olen menossa katsomaan aso asuntoa, mutta hieman epäilyttää, kun kohteen kunto on ilmoituksessa kuvattu hyväksi. Kun ilmoituksen kuvia katsoo tarkemmin: ovissa reikiä/ yksi huoneen ovi uupuu kokonaan, keittiön kaapit repsottavat, osa keittiön muovi osista kellertävät, niin kuin asunnossa olisi tupakoitu sisällä, seinissä/tapetissa/listoissa reikiä, rispaumia ym. Mahdollisesti lisää näitä luvassa, koska kuvissa ei kaikkia huoneita/ tiloja näytetty.
Olen noviisi asuntokauppa asioissa, mutta mulla erilainen käsitys kuntoluokituksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos oot köyhä ja asut vuokralla saaden asumistukea ja saat muutaman kymppitonnin perinnön, sinun kannattaa siirtyä Aso-kämppään. Perintö rahat pysyy Asossasi jemmassa vaikka lapsillesi kuollessasi. Saat Asossa asuessasi edelleen asumistukea toisin kuin jäädessäsi vuokrakämppään. Pääset paremmalle ja rauhallisemmalla alueelle ja asuntosi saattaa olla tasokkaampi kuin entinen vuokraluukkusi.
Ennemmin oman asunnon omarahoitusosuudeksi.
Sen sijaan että maksaisit 1000e vuokraa ASOsta saat tuostakin summasta korkojen ja asumiskulujen jälkeen n 500e omaan taskuun joka kk!
Ja mikäköhän pankki myöntäisi lainaa, kun oletettavasti tämä kuvitteellinen köyhä perinnönsaaja on työtön, kun maksaa vuokransa asumistuella.
Riippuu minkä ikäinen olet?
Tulot eivät vaikuta asunnon saantiin, mutta hakijalla ei saa olla haettavalta alueelta vastaavan kokoista omistusasuntoa tai varoja sen hankkimiseksi. Yli 55-vuotiailla ei ole varallisuusrajoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASO asunnossa on pari syytä miksi se on ylivertainen. Ensinnäkin naapurit ovat tavallisia töissä käyviä tolkun ihmisiä. Toisekseen naapurit eivät ole KELAn sponsoroimia elämäntapaintiaaneja. Kolmanneksi naapurissa ei ole Airbnb bileluukkua tai polakkeja raksaukkoja.
Jos joskus muutamme kerrostaloon niin ASO tai joku senioritalo olisivat ainoat vaihtoehdot joita edes voisi harkita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omat iäkkäät vanhemmat muuttivat Asoon. Paras vaihtoehto kun alkaa olla elämän ehtoo puolella. Ei tarvi perillisten murehtia asunnon myynnistä tms.
Minusta asoasunnoissa ei nykypäivänä oo järkeä, jos on ollut koskaan! Kyllä minä mieluummin maksan omaa asuntoa ja iloitsen pienestä vastikkeesta, tosin kun taloyhtiö täytti 10 vuotta vastiketta jatkuvasti nostettu aika reippaasti näiden 4 vuoden aikana kun oon asunut 221 eurosta/kk 349 euroon/kk (76m2). Kerätään rahaa tulevia korjauksia varten, mikä tietysti järkevää.Tästä asunnosta joutuisi vuokralla maksamaan 1000 euroa/kk.