Lue keskustelun säännöt.
Olen katkera, kun asuntojen hinnat ovat karanneet käsistä aiempiin sukupolviin verrattuna
17.07.2024 |
Verrokkina omat vanhempani, jotka ostivat 90-luvun lopulla omakotitalon kohtuullisen matkan päässä pikkukaupungin keskustasta. Iso ja kohtuullisen uusi tiilitalo maksoi euroiksi muutettuna n. 120 000 euroa. Nykyään saman asuinalueen remppaamattomat omakotitalot maksavat yli 200 000 euroa. Omakotitalot ovat siis samassa kunnossa kuin ennenkin, ei ole tehty remontteja ilmalämpöpumpun asennusta lukuun ottamatta. Toiset, rikkaat sukulaiseni ostivat nuorena parina omakotitalon 2007 Uudellamaalla suositulla asuinalueella, asunto maksoi tuolloin n. 300 000 euroa. Nykyisin alueen asunnot ovat lähemmäs puoli miljoonaa. Tuollaiseen ei tietenkään minulla ole varaa enkä tuollaisesta haaveile, mutta kertoo miten hintataso on karannut.
Olen katkera, että minulla tavallisena kolmekymppisenä ei ole varaa ostaa asuntoja. Olisi, jos asunnot olisivat samaa hintaluokkaa kuin omilla vanhemmillani aikoinaan. Menin lukiosta suoraan opiskelemaan, valmistuin ja tein vuosia pätkätöitä, ennen kuin sain vakituisen paikan. Olen säästänyt palkastani niin paljon, kuin olen kyennyt. Palkkataso ei koskaan tule nousemaan alallani huimaksi, vaan tulen aina olemaan hieman alle keskituloinen. Omilla vanhemmillani vastaava palkkataso riitti hyvin tuohon omakotitaloon, itselläni ei. Perintöä en tule saamaan todennäköisesti muutamaan vuosikymmeneen, jos sitä edes silloin sattuu olemaan jäljellä.
Kommentit (155)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinun pitäisi saada heti omakotitalo? Aloita pienemmästä ja etene suurempaan. Niin me muutkin on tehty.
Tässä olikin tiivistettunä se miksi Suomi on siinä tilassa kuin se tänään on.
Nii-i. Miksi koulutetun suomalaisen ostovoiman pitäisi tänään riittää mihinkään sellaiseen mitä vielä minun vanhempani (tehdastyöläisiä) pitivät itsestäänselvyytenä eli ihan tavalliseen omakotitaloon kaupungin alueelta kohtuumatkan päässä työpaikoista ja kouluista, yhteen autoon ja kesämökkiin.
Tänään kaiken tällaisen kuuluukin olla vaan sellaista tavoittamatonta unelmaa johon vain rikkaimmalla prosentilla pitäisi olla varaa. Kukaan ei kyseenalaista sitä totuutta että suomalaisten elintaso on romahtanut järkyttävästi kun jokainen vaan haluaa kurjistaa kaikki muutkin sossun maksamaan yksiöön julkisen li
Minun duunarivanhemmat osti omakotitalon 90-luvulla, mutta sen eteen painoivat ylitöitä kuin hullut ja elettiin tosi säästeliäästi. Lisäksi pääsivät tekemään kauppoja juuri kun hinnat olivat laman takia romahtaneet, muuten olisi pitänyt säästää pidempään. Tosi hyvä tuuri heille, takasi turvalliset eläkepäivät vaikka eläkkeet pienet onkin, kun 3000 neliötä omakotitonttia kehä III sisällä on nykyisin vähän eri hinnoissa kuin oli silloin. Muttajoo, ei tuo tosiaan ainakaan pääkaupunkiseudulla mikään normi ollut, kyllä niihn kaupungin vuokrataloihin meidän lisäksi muitakin asujia riitti ja suurin osa ei kyllä omakotitaloon niistä muuttanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinun pitäisi saada heti omakotitalo? Aloita pienemmästä ja etene suurempaan. Niin me muutkin on tehty.
Tässä olikin tiivistettunä se miksi Suomi on siinä tilassa kuin se tänään on.
Nii-i. Miksi koulutetun suomalaisen ostovoiman pitäisi tänään riittää mihinkään sellaiseen mitä vielä minun vanhempani (tehdastyöläisiä) pitivät itsestäänselvyytenä eli ihan tavalliseen omakotitaloon kaupungin alueelta kohtuumatkan päässä työpaikoista ja kouluista, yhteen autoon ja kesämökkiin.
Tänään kaiken tällaisen kuuluukin olla vaan sellaista tavoittamatonta unelmaa johon vain rikkaimmalla prosentilla pitäisi olla varaa. Kukaan ei kyseenalaista sitä totuutta että suomalaisten elintaso on romahtanut järkyttävästi kun jokainen vaan haluaa kurjistaa kaikki muutkin sossun maksamaan yksiöön julkisen liikenteen varaa.
Itse koulutettuna suomalaisena olen nyt 47-vuotiaana yksinhuoltajana ihan tavallisen taloni ja autoni lainat maksanut. Jos se on mahdollista minulle niin se on mahdollista sinullekin. En ole mikään yli-ihminen. Kesämökkiä en kyllä edes kaipaa, yhdessä talossa on riittävästi tekemistä yhdelle ihmiselle, ja lomanikin vietän mieluummin aina eri kohteissa ulkomailla. SeKIN kun on minulle ollut mahdollista.
Ja niin, aloitin kaksiolla.
Saat olla katkera ihan rauhassa. Voisit mieluusti kuoliaaksi tukehtua katkeruutesi. Ketään ei jää sinua kaipaamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei koske suurinta osaa suomea. Monessa paikassa hinnat ovat samat kuin 15-20v sitten, eli reaalihinnat ovat laskeneet reilusti. Ts. Asunto joka maksoi vaikka 2005 80 tonnia, maksaa yhä 80 tonnia. Ap on hyvä ja muuttaa näille paikkakunnille ja lopettaa valituksen.
Toki näillä paikkakunnilla ei enää ole töitä eikä palveluja samalla tavoin kuin 15-20 vuotta sitten, eikä asunnoilla juuri jälleenmyyntiarvoa, jos pitää vaihtaa.
Ja silti ap on kateellinen sille vähemmistölle jotka EIVÄT näistä paikoista (=suurimmasta osasta suomea) ole ostaneet asuntoa jonka hinta polkee paikallaan?
Ts. Suurin osa suomesta on aluetta, jolla reaalihinnat ovat samat tai alemmat kuin 15-20v sitten. Mutta ap ohittaa nämä täysin, ja keskittyy siihen pieneen vähemmistöön joiden asunnon arvo on tuossa ajassa noussut. Eli kai joku Helsingin keskusta on aikalailla ainoa?
Olisi mieluummin iloinen että saa asuntonsa reaalisesti halvemmalla kuin suurin osa suomalaisista viimeisten 20v ajalta.
Onnea on ymmärtää ettei kannata verrata itseään pieneen vähemmistöön, kun itsellä menee enemmistöön verrattuna paljon paremmin.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat eivät ole karanneet minnekään vaan kotitalouksilla menee edelleen sama %-osuus tuloista asumiseen kuin esim. 80-luvulla. Samaan aikaan asuntojen koot ovat kasvaneet, laatutaso noussut ja asumisväljyys on lisääntynyt.
Kaikin puolin elintaso ja vaatimustaso on noussut. Ennen ne asunnon maksajat asui ahtaasti, söi vaatimattomasti ja eli nuukadti.
Nyt pitäisi adia hulppeasti ja kuluttaa samalla kuin rikas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinun pitäisi saada heti omakotitalo? Aloita pienemmästä ja etene suurempaan. Niin me muutkin on tehty.
Tässä olikin tiivistettunä se miksi Suomi on siinä tilassa kuin se tänään on.
Nii-i. Miksi koulutetun suomalaisen ostovoiman pitäisi tänään riittää mihinkään sellaiseen mitä vielä minun vanhempani (tehdastyöläisiä) pitivät itsestäänselvyytenä eli ihan tavalliseen omakotitaloon kaupungin alueelta kohtuumatkan päässä työpaikoista ja kouluista, yhteen autoon ja kesämökkiin.
Tänään kaiken tällaisen kuuluukin olla vaan sellaista tavoittamatonta unelmaa johon vain rikkaimmalla prosentilla pitäisi olla varaa. Kukaan ei kyseenalaista sitä totuutta että suomalaisten elintaso on romahtanut järkyttävästi kun jokainen vaan haluaa kurjistaa kaikki muutkin sossun maksamaan yksiöön julkisen liikenteen varaa.
Suomalaisten elintaso on huimasti noussut.
Nyt vaan pitäisi saada heti kaikki ja samalla elää leveästi.
Vierailija kirjoitti:
Aiemmat sukupolvet maksoivat 16% korkoa
Ja sai ne 100% verovähennyksiinsä. Ja sen lisäksi palkat nousi ennätysvauhtia. Saivat myös lapsivähennykset verotukseen täysimääräisinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämän takia juuri progressiivinen verotus on ongelma, sillä se nimenomaan aiheuttaa köyhyydestä ponnistavien varattomuuden. Katkeruus on sitä paitsi väärä sana. Kyse on epäoikeudenmukaisuudesta, joka pitäisi korjata, eikä syventää jatkuvasti hyysäämällä juoppoja ja yh-äitejä stadin keskustassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinun pitäisi saada heti omakotitalo? Aloita pienemmästä ja etene suurempaan. Niin me muutkin on tehty.
Kuka hullu uskaltaa ostaa nykyään vaikka yksiön/kaksion jostain, kun todennäköisesti ei käy kaupaksi parin vuoden päästä?
Miksi ei kävisi kaupaksi parin vuoden päästä? Eikö kukaan tarvitse enää yksiöitä tai kaksioita? Kuulostaa hämmentävältä
Nuorten ikäluokat on pieniä. Suomessa kuolee yli 50 000 ihmistä vuodessa ja asuntoja vapautuu heiltä tuhansittain. Sen lisäksi pelkästään Helsingissä on tyhjillään jo aiemmin rakennettuja asuntoja tuhansia. Edellisten lisäksi rakennusfirmoilla on uusia myymättömiä asuntoja tuhansia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viera kirjoitti:
Miksi sinun pitäisi saada heti omakotitalo? Aloita pienemmästä ja etene suurempaan. Niin me muutkin on tehty.
Arvonsäilyminen on vähän kuin lottoamista ja yksi suuri remppa niin menee läskiksi suunnitelmat. Vuokralla ei tietenkään mahdollisuutta karttaa omaisuutta mutta aikaa p itkään omistusasunnossa saa asua jotta tuli merkittävästi varallisuutta.
Käytännössä tuo "apartment ladder" ilmiö ei toimi kovin hyvin ellei heti 18 vuotiaana aloita.
Asuntojen arvo laskee koko maassa. Suomi ja suomalaiset tekevät loppuaan.
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinun pitäisi saada heti omakotitalo? Aloita pienemmästä ja etene suurempaan. Niin me muutkin on tehty.
Mun eka kämppä oli rytökämppä puukerrostalossa. Maksoin asuntolainan etuajassa ja sitte olikin helppoa saada laina kunnon rivariin. Mut ne ekat vuodet oli kyllä melkosia; naapurin äijän kuorsaus kuului, talvella hengitys huurusi ja joutui menee toppavaatteilla sänkyyn eikä tietenkään mitään pesukoneita tms. Mutta nyt tyytyväinen. Ja tosiaan, miksi pitäisi heti saada se luksuskämppä, vanhaan aikaan kaikki aloitti vaatimattomasta ja sitte siirtyi parempiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meniköhän sinulta oikein markkojen muuntaminen euroiksi aika huomioiden ollenkaan oikein?
Vierailija kirjoitti:
Ei koske suurinta osaa suomea. Monessa paikassa hinnat ovat samat kuin 15-20v sitten, eli reaalihinnat ovat laskeneet reilusti. Ts. Asunto joka maksoi vaikka 2005 80 tonnia, maksaa yhä 80 tonnia. Ap on hyvä ja muuttaa näille paikkakunnille ja lopettaa valituksen.
Ei se noin yksinkertaista ole. Niihin 40-50-vuotiaisiin tarvii tehdä mittavia remontteja yleensä. Vesijohtoputket on käyttöikänsä päässä tai jo ylittäneet ne, kattoremontti, lämmitysjärjestelmä...
Ja ne maksaa kymmeniä tuhansia. Eikä vieressä ole vakituisia kokoaikaisia palkkatöitä, niin kuin oli silloin. Nyt ei mitään työtä välttämättä perheen vanhemmille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aiemmat sukupolvet maksoivat 16% korkoa
Ja silloin sai korot vähentää verotuksessa... enää ei saa..
Se ei ollut kuin pieni etu.
Asuntolainan takaisinmaksussa puoleenväliin se "pieni etu" on isompi kuin koko lainapääoman osuus siinä maksussa. Se on ISO etu.
Suomessa on mielestäni asunnot ja talot erittäin kohtuuhintaisia.
Jos palkkasi olisi vaikka 25000€ vuodessa niintuo talo maksaisi kahdeksen vuoden palkkasi verran. Erittäin kohtuullista.
Asun itse maassa, jossa keskiverto vuosituloilla saa ostettua yhden asuinneliön. Jos siis haluaa asunnon, jossa on 50 neliötä niin siihen menee 50 vuoden palkka.
Olen miehen kanssa saman ikäinen, 1982 syntyneitä. Meidän molempien vanhemmat pysyivät lama-ajankin täystyöllistettyinä, ajoivat suhteellisen uusia autoja ja asuivat 80-luvun lopulla rakennetuissa kodeissa. Minun vanhempani ostivat uuden rivitaloasunnon ja miehen vanhemmat rakensivat omakotitalonsa. Kummankaan vanhemmat eivät olleet korkeasti koulutettuja, ja missään kohtaa lainan takaisinmaksussa ei ollut ongelmia.
Me taas ostimme yhteisen kaksion kun olimme 26-vuotiaita. Sen jälkeen ostettiin rivitaloneliö ei-niin-suositulta alueelta suhteellisen edulliseen neliöhintaan. Tämä asunto remontoitiin lattiasta kattoon ajan kanssa. Mielessä ei ollut arvonnousu, sillä kyseisellä alueella se ei ole kovin todennäköistä. Pitemminkin tehtiin sitä ylläpitomielessä. Kun oli aika myydä, saimme asunnosta hieman enemmän kuin mitä siitä maksettiin. Lainaa olimme ehtineet maksaa pois sen verran, että saimme käteisosuuden maksettua tontista ja talonrakentamisesta.
Nyt tilanne on se, että meillä on noin 380k€ arvoinen talo ja siitä lainaa alle puolet.
Aiomme muutaman vuoden sisään aloittaa rakentamaan toista taloa. Ja sitten vielä kolmas, ja tavoitteena on olla velaton eläkeissä ja asua uudessa talossa joka ei todennäköisesti jää lapsille taakaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat eivät ole karanneet minnekään vaan kotitalouksilla menee edelleen sama %-osuus tuloista asumiseen kuin esim. 80-luvulla. Samaan aikaan asuntojen koot ovat kasvaneet, laatutaso noussut ja asumisväljyys on lisääntynyt.
Kaikin puolin elintaso ja vaatimustaso on noussut. Ennen ne asunnon maksajat asui ahtaasti, söi vaatimattomasti ja eli nuukadti.
Nyt pitäisi adia hulppeasti ja kuluttaa samalla kuin rikas.
Tämä!
Sitä paitsi, mitä se katkeruus auttaa asiaa?
Kyllä ihan hyväkuntoisia omakotitaloja saa halvallakin, mutta ei varmaan pääkaupunkiseudulta eikä kaupunkien keskustoista. Huonokuntoisia tietysti saa vaikka miten halvalla.
Asun Keski-Suomessa ja halvin tällä minun asuntoalueellani myyty talo maksoi 20 000 euroa. Tiedän, että se oli ihan hyväkuntoinen, viemäriremontit tehty ja uusittu katto alle 10 vuotta ennen myyntiä. Omistajapariskunta kuoli yllättäen lyhyen ajan sisällä molemmat ja lapset asuu pääkaupungissa, ei halunneet pitää taloa vaivoinaan. Myivät sillä hinnalla millä saivat äkkiä menemään.
Ei kaikki vanhatkaan talot ole hometaloja. Niissä vain ei välttämättä ole kaikkia mukavuuksia ja voi olla vanhanaikaisia sisätiloiltaan, niin että jos tahtoo kuitenkin halvalla oman talon, niin voi joutua tinkimään vaatimuksistaan.
Mekin ostimme aika kohtuuhinnalla tämän talomme ja maksoimme lainan pois kymmenessä vuodessa. Sen kymmenen vuoden aikana emme tehneet talolle mitään, vaikkei se niin kovin hieno ollut, mutta siinä pystyi asumaan. Sitten teimme kunnon sisätila remontit, uusittiin lattiat ja seinäpinnat ja laitettiin uusi lämmitys systeemi.
Ainoastaan lyhyet MARKKINA korot kävivät hetkellisesti jossain 15% lukemassa. Esim. valtion takaamat ASP-lainat tai mikään Suomen Pankin peruskorkoon sidottu laina ei pompannut oikein mihinkään kun peruskorko oli poliittisella päätöksellä säännelty eikä markkinavoimien armoilla.
Nämä lyhyisiin markkinakorkoihin asuntolainansa sitoneet eivät ole vielä nähneet edes maistiaisia siitä mihin markkinavoimat kykenevät jos elokapinaa alkaa osua ropeliin.