Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?

Vierailija kirjoitti:

Aki Palsanmäki tarjoaisi 10 000 €

Ajelisi paku tyhjänä Hirvaskankaalle. Hakisi kyynel silmässä  Muumi-mukeja Lohjalta ja 8 kuparipannua Helmi-kirppikseltä Jäkestä.

Jos Markku tuunaa kuumaliimalla, kämpästä ei jää kuin purkukustannus. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttu tarjosi juuri 129k pyyntöhinnan asunnosta 118k ja tarjous hyväksyttiin salamannopeasti. Ostaja allekirjoitti ostotarhouksen samalla minuutilla kun välittäjä teki sen.

Nyt tuttua kadutti aika paljon että meni noin paljon tarjoamaan. Kyseessä ihan kunnossa oleva 2004 rakennettu rivari joka oli ollut 2kk myynnissä.

Vähintään 20% pois pyynnistä on hyvä aloitustarjous.

Siis myyjä allekirjoiti tarjouksen samalla minuutilla kun se tehtiin, ei ostaja

Tietysti. Mitä noissa sen kauempaa aikailemaan jos kauppoja ollaan tekemässä.

FIREttäjillä alkaa olla rahat lopussa ja velkojat ovella. Aina kannattaa koettaa käyttää ihmisten epätoivoa hyväksi. Mitä useampi tekee härskejä tarjouksia, sitä enemmän epätoivo lisääntyy, ja sitä todennäköisemmin myyjä jossain vaiheessa suostuu.

Vierailija kirjoitti:

FIREttäjillä alkaa olla rahat lopussa ja velkojat ovella. Aina kannattaa koettaa käyttää ihmisten epätoivoa hyväksi. Mitä useampi tekee härskejä tarjouksia, sitä enemmän epätoivo lisääntyy, ja sitä todennäköisemmin myyjä jossain vaiheessa suostuu.

Joo, tai sitten siinä välissä tulee yksi normaali ostaja ja asunto menee hänelle. Härskeilijät jäävät vuokraluukkuihinsa jatkossakin. 😂

Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.

Ostajan kiukutellessa häneltä menee mieluinen asunto ohi suun, vaikka olisi saanut sen haluamallaan summalla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

FIREttäjillä alkaa olla rahat lopussa ja velkojat ovella. Aina kannattaa koettaa käyttää ihmisten epätoivoa hyväksi. Mitä useampi tekee härskejä tarjouksia, sitä enemmän epätoivo lisääntyy, ja sitä todennäköisemmin myyjä jossain vaiheessa suostuu.

Joo, tai sitten siinä välissä tulee yksi normaali ostaja ja asunto menee hänelle. Härskeilijät jäävät vuokraluukkuihinsa jatkossakin. 😂

Persaukinen FIREttäjä bongattu!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

FIREttäjillä alkaa olla rahat lopussa ja velkojat ovella. Aina kannattaa koettaa käyttää ihmisten epätoivoa hyväksi. Mitä useampi tekee härskejä tarjouksia, sitä enemmän epätoivo lisääntyy, ja sitä todennäköisemmin myyjä jossain vaiheessa suostuu.

Joo, tai sitten siinä välissä tulee yksi normaali ostaja ja asunto menee hänelle. Härskeilijät jäävät vuokraluukkuihinsa jatkossakin. 😂

Persaukinen FIREttäjä bongattu!

Sinähän se persaukinen olet, kun asunnotkin pitäisi saada puoli-ilmaiseksi. Jurnuta vaan vuorkaläävässäsi, persaukinen sekopää. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.

Ostajan kiukutellessa häneltä menee mieluinen asunto ohi suun, vaikka olisi saanut sen haluamallaan summalla. 

Jep. Jopa näinä asuntokaupan kannalta varsin haasteellisina aikoina, itseltänikin on mennyt pari asuntoa ohi suun. Syynä ei edes ollut mikään yliampuva tinkiminen, vaan muuten vain liian pitkä harkinta. Hyvät asunnot näyttävät edelleen menevän kaupaksi. Aivan turha kuvitella, että niitä kukaan puoli-ilmaiseksi olisi myymässä.

Riippuu haluatko välttämättä juuri kyseisen kohteen, mutta 10% tinkisin joka tapauksessa.

Korot nousee loppuvuonna .

Sijainnista ja kohteen tarkemmista spekseistä riippuen 10-30%.

Syrjäseuduilta saa nyt asumiskelpoisia taloja sillä hinnalla, mitä haluat maksaa. Myyjät haluaa välttyä purkukustannuksilta, kun talolle ei ole ollut käyttöä vuosikausiin. Mutta näillä seuduilla ei pärjää ilman autoa. Kauppareissut mitataan kymmenissä kilometreissä suuntaansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.

Ostajan kiukutellessa häneltä menee mieluinen asunto ohi suun, vaikka olisi saanut sen haluamallaan summalla. 

Ei se ole kiukuttelua vaan tinkiminen puolella on järkeä kun ostaja joutuu sen lainanlyhennyksen hoitamaan vuosikymmenien ajan. Nyt on inflaation takia vaikeaa selvitä lyhennyksistä. Inflaatiohan jatkaa vaan nousua, hinnat ei ole palanneet normaalille tasolle eikä inflaatio edes lakannut. Se raha on pois lyhennyksistä mitä joutuu käyttämään peruselämiseen.

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.

Milläs sitten? Jossain vaiheessa myyjät on pakon edessä vastikkeiden juostessa ja isännöitsijöiden myydessä höhöhöpöremppojaan.

Jos laitatte Googleen hakusanoina "asuntojen hinnat" tai "asuntokauppa", huomaatte, että asuntokauppa ja hinnat ovat nosteessa vain alan ammattilaisten puheissa. Tilastot taas osoittavat, ettei mikään nouse. Viimeisin hintauutinen oli, että laskua on alkuvuonna tullut 5% (entisten lisäksi). Lisäksi alan työttömyys kasvaa yhä. Kaikki odottavat nyt isojen firmojen konkursseja.

Kun se pato murtuu, hinnat laskevat ainakin 20%. Kannattaa odotella rauhassa.

Vierailija kirjoitti:

Korot nousee loppuvuonna .

Tai laskee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.

Milläs sitten? Jossain vaiheessa myyjät on pakon edessä vastikkeiden juostessa ja isännöitsijöiden myydessä höhöhöpöremppojaan.

Miksi olisivat? Hinnat ovat jo kääntyneet hienoiseen nousuun ja asuntokauppa osoittaa orastavan piristymisen merkkejä. Kukaan järkevä ei ala nyt myymään millään pilkkahinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.

Ostajan kiukutellessa häneltä menee mieluinen asunto ohi suun, vaikka olisi saanut sen haluamallaan summalla. 

Ei se ole kiukuttelua vaan tinkiminen puolella on järkeä kun ostaja joutuu sen lainanlyhennyksen hoitamaan vuosikymmenien ajan. Nyt on inflaation takia vaikeaa selvitä lyhennyksistä. Inflaatiohan jatkaa vaan nousua, hi

Sitten pitää vaan jatkaa vuokralla asumista jos pitäisi asunto puoli-ilmaiseksi saada.

Vierailija kirjoitti:

Jos laitatte Googleen hakusanoina "asuntojen hinnat" tai "asuntokauppa", huomaatte, että asuntokauppa ja hinnat ovat nosteessa vain alan ammattilaisten puheissa. Tilastot taas osoittavat, ettei mikään nouse. Viimeisin hintauutinen oli, että laskua on alkuvuonna tullut 5% (entisten lisäksi). Lisäksi alan työttömyys kasvaa yhä. Kaikki odottavat nyt isojen firmojen konkursseja.

Kun se pato murtuu, hinnat laskevat ainakin 20%. Kannattaa odotella rauhassa.

Tilastot osoittavat, etteivät hinnat enää laske ja kohteita on tullut aiempaa enemmän myyntiin.