Lue keskustelun säännöt.
Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?
07.07.2024 |
Pk-seudulla sijaitsevista asunnoista kyse. Eivät ole siis menneet heti kaupaksi, niin mietin, minkä verran voi tinkiä?
Kommentit (258)
Vierailija kirjoitti:
Ostajan markkinat 🏠🏠🏠🏠🏠🏠 / 🐑
Miten sen nyt ottaa. Asuntoja on ollut normitilanteeseen verrattuna todella vähän myynnissä, joten ei ole häävit ostajan markkinatkaan kun valinnanvaraa on niukasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo, taivas tippuu niskaan jne. Mikään positiivinen signaali ei pidä yhtään paikkaansa, mutta vauvapalstan maailmanlopun manaukset totutuvat korkojen kera. 😂
Jos sinä näet paljonkin positiivisia signaaleja sen paremmin maailmalta kuin etenkään suomalaisten kotitalouksien ostovoiman kannalta niin kerrotko kuka määräsi lääkkeesi.
Minä haluan kanssa samat napit ennen kuin siltä viedään oikeudet vai kaadoitko itsellesi vaan Pro Auctore?
Pysy sinä vaan perunakellarissa peläten taivaan tippumista. Itse jatkan elämääni ja ostan uuden asunnonkin ihan tuosta vain jos sattuu huvittamaan. Ostovoimassani ei ole mitään vikaa, kuten ei ole laajan tuttavapiirinikään ostovoimassa. Liikumme selvästikin täysin erilaisissa piireissä.
Vierailija kirjoitti:
Pysy sinä vaan perunakellarissa peläten taivaan tippumista. Itse jatkan elämääni ja ostan uuden asunnonkin ihan tuosta vain jos sattuu huvittamaan.
Tiedätkö että ystäväpiiriin ei kuulu ketään muutakaan jolla olisi ollut euroakaan velkaa enää tällä vuosituhannella. Kaikilla on pelkkää kokonaan maksettua omaisuutta.
Näiden taloudellisen tilanteen tunnistaa välittömästi kun avaavat suunsa koska yhdenkään jutut eivät ole tätä mielikuvitusmaailmaan todellisuutta paenneen velkapetteri lapsellista uhoa.
Ihmeellinen käsitys joillakin, että asuntokauppa ei piristy enää koskaan, taantuma ei käänny enää koskaan ja lainakorotkaan eivät laske enää koskaan. 😂 Notkahduksia on ollut aina ja tulee olemaan, ja niin ikään aina niistä on myös noustu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pysy sinä vaan perunakellarissa peläten taivaan tippumista. Itse jatkan elämääni ja ostan uuden asunnonkin ihan tuosta vain jos sattuu huvittamaan.
Tiedätkö että ystäväpiiriin ei kuulu ketään muutakaan jolla olisi ollut euroakaan velkaa enää tällä vuosituhannella. Kaikilla on pelkkää kokonaan maksettua omaisuutta.
Näiden taloudellisen tilanteen tunnistaa välittömästi kun avaavat suunsa koska yhdenkään jutut eivät ole tätä mielikuvitusmaailmaan todellisuutta paenneen velkapetteri lapsellista uhoa.
Joo, eihän siellä sossuluukuissa paljon pankkilainoja nostella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nämä on sitä todellisuutta:
"Palkan ostovoima alimmillaan 15 vuoteen" (https://www.veronmaksajat.fi/tutkimus-ja-tilastot/selvitykset/2023/palk…)
"Suomalaisten ostovoima kehittyy heikosti" (https://www.iltalehti.fi/talous/a/aea778a1-19d7-410c-9ad0-281ffb6310a5)
"Yleinen arvonlisäkanta nousee 25,5 prosenttiin" (https://www.vero.fi/yritykset-ja-yhteisot/verot-ja-maksut/arvonlisavero…)
"Asuntojen hinnat laskivat alkuvuonna viisi prosenttia" (https://yle.fi/a/74-20086861)
"YIT laski Helsinkiin rakennettavan kerrostalon asuntojen hintoja 2 00035 000 eurolla." (https://yle.fi/a/74-20095350)
"Työttömiä työnhakijoita lähes 30 000 enemmän kuin vuosi sitten" (https://yle.fi/a/74-20096349)
""Herra yksin tietää"rakennusalan pahin skenaario toteutuu nyt" (https://www.ts.fi/uutiset/6369283)
"Rakentamisen kriisi iski arkkitehtitoimistoihin" (https://www.rakennuslehti.fi/2024/05/rakentamisen-kriisi-iski-arkkiteht…)
Saa siinä kuvitella hintojen nousevan ja markkinan elpyvän. Mikään reaalimaailman indikaattori ei osoita siihen suuntaan. Sen sijaan jopa USA:n talouskasvun ennustetaan sakkaavan ensi vuonna, millä on varmasti vaikutuksia myös Eurooppaan. Työttömyys on sielläkin jo kasvussa ja inflaatio yhä kohtalaista. Ihmisiltä loppuu ostovoima.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.
Milläs sitten? Jossain vaiheessa myyjät on pakon edessä vastikkeiden juostessa ja isännöitsijöiden myydessä höhöhöpöremppojaan.
Milläs sitten? No käypällä hinnalla tietenkin. Ei kukaan myy pk-seudulla asuntoaan pilkkahinnalla. Omastakin yhtiöstä on mennyt viime aikoina asuntoja suorastaan ylihintaisina (eli merkittävästi yli parin vuoden takaisten hintojen). Myyntiajat ovat pidentyneet, mutta siinä kaikki (ainakin tässä yhtiössä).
Määrittele pilkkahinta? Onko se se minkä itse maksoit eli 100k ja nyt vaadit kiukkuisena 300k koska mä haluun yhyy.
Ne 300k asunnot jää vaan sinne oikotielle ihmisten naureskaltavaksi. Vain myyjät kiukkuisena uhoaa että ostajat on ihan tyhmiä yhyy
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nämä on sitä todellisuutta:
"Palkan ostovoima alimmillaan 15 vuoteen" (https://www.veronmaksajat.fi/tutkimus-ja-tilastot/selvitykset/2023/palk…)
"Suomalaisten ostovoima kehittyy heikosti" (https://www.iltalehti.fi/talous/a/aea778a1-19d7-410c-9ad0-281ffb6310a5)
"Yleinen arvonlisäkanta nousee 25,5 prosenttiin" (https://www.vero.fi/yritykset-ja-yhteisot/verot-ja-maksut/arvonlisavero…)
"Asuntojen hinnat laskivat alkuvuonna viisi prosenttia" (https://yle.fi/a/74-20086861)
"YIT laski Helsinkiin rakennettavan kerrostalon asuntojen hintoja 2 00035 000 eurolla." (https://yle.fi/a/74-20095350)
"Työttömiä työnhakijoita lähes 30 000 enemmän kuin vuosi sitten" (https://yle.fi/a/74-20096349)
""Herra yksin tietää"rakennusalan pahin skenaario toteutuu nyt" (https://www.ts.fi/uutiset/6369283)
"Rakentamise
Unohdit vahingossa kaikki positiivisia indikaatioita osoittavat uutiset? Niitäkin on viime aikoina ollut, viimeksi tänään. Kuten jo sanottu, saat ihan rauhassa pelätä taivaan tippumista niskaan vaikka koko loppuelämäsi. Itse taidan jatkaa elämääni.
Riippuu asunnosta. Kaksi näennäisesti samanlaista asuntoa, joista pyydetään sama hinta, voivat olla ihan eri arvoisia oikeasti. Toisessa vaikka on putkiremontti tuloillaan ja toisessa se on tehty. Pelkästään siihen remonttiin menee 1000 euroa per neliö, joka pitää miinustaa pois ostohinnasta samoin kuin asumishaitta sen aikana. Eli ei ole mitään vakioprosenttia, joka tingitään joka asunnon hintapyynnöstä. Joku on voitu hinnoitella oikein, toisessa taas on 30% liikaa hintapyyntöä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perunakellariporukka voi olla ostamatta, kukaan ei pakota. 😂
Vierailija kirjoitti:
Nämä on sitä todellisuutta:
"Palkan ostovoima alimmillaan 15 vuoteen" (https://www.veronmaksajat.fi/tutkimus-ja-tilastot/selvitykset/2023/palk…)
"Suomalaisten ostovoima kehittyy heikosti" (https://www.iltalehti.fi/talous/a/aea778a1-19d7-410c-9ad0-281ffb6310a5)
"Yleinen arvonlisäkanta nousee 25,5 prosenttiin" (https://www.vero.fi/yritykset-ja-yhteisot/verot-ja-maksut/arvonlisavero…)
"Asuntojen hinnat laskivat alkuvuonna viisi prosenttia" (https://yle.fi/a/74-20086861)
"YIT laski Helsinkiin rakennettavan kerrostalon asuntojen hintoja 2 00035 000 eurolla." (https://yle.fi/a/74-20095350)
"Työttömiä työnhakijoita lähes 30 000 enemmän kuin vuosi sitten" (https://yle.fi/a/74-20096349)
""Herra yksin tietää"rakennusalan pahin skenaario toteutuu nyt" (https://www.ts.fi/uutiset/6369283)
"Rakentamise
Työttömyys raketoi tällä hetkellä jo rikoi 10% rajan. Alkutalvesta huitelee varmaankin 15% ja suomi on 1,2% bkt laskulla tukevasti lamassa. Ihan sama mitä joku hypon lainakauppias selittää että valoa putken päässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nämä on sitä todellisuutta:
"Palkan ostovoima alimmillaan 15 vuoteen" (https://www.veronmaksajat.fi/tutkimus-ja-tilastot/selvitykset/2023/palk…)
"Suomalaisten ostovoima kehittyy heikosti" (https://www.iltalehti.fi/talous/a/aea778a1-19d7-410c-9ad0-281ffb6310a5)
"Yleinen arvonlisäkanta nousee 25,5 prosenttiin" (https://www.vero.fi/yritykset-ja-yhteisot/verot-ja-maksut/arvonlisavero…)
"Asuntojen hinnat laskivat alkuvuonna viisi prosenttia" (https://yle.fi/a/74-20086861)
"YIT laski Helsinkiin rakennettavan kerrostalon asuntojen hintoja 2 00035 000 eurolla." (https://yle.fi/a/74-20095350)
"Työttömiä työnhakijoita lähes 30 000 enemmän kuin vuosi sitten" (https://yle.fi/a/74-20096349)
""Herra yksin tietää"rakennusalan pahin skenaario toteutuu nyt" (https
Joo, ei ne asiantuntijat mistään mitään tiedä, vauvapalstatrolli tietää paljon paremmin, että mualimanloppu tulloo!
"Unohdit vahingossa kaikki positiivisia indikaatioita osoittavat uutiset? Niitäkin on viime aikoina ollut, viimeksi tänään. Kuten jo sanottu, saat ihan rauhassa pelätä taivaan tippumista niskaan vaikka koko loppuelämäsi. Itse taidan jatkaa elämääni."
Se "uutinen", joka toistuu kerran kuussa, ei perustu mihinkään todelliseen tilastoon, vaan asuntokauppiaiden haaveisiin ja visioihin. Se on todellisuudesta täysin irronnutta propagandaa, mielikuvien muokkausta.
Yllä listaamani uutiset perustuvat todellisiin tilastoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Unohdit vahingossa kaikki positiivisia indikaatioita osoittavat uutiset? Niitäkin on viime aikoina ollut, viimeksi tänään. Kuten jo sanottu, saat ihan rauhassa pelätä taivaan tippumista niskaan vaikka koko loppuelämäsi. Itse taidan jatkaa elämääni."
Se "uutinen", joka toistuu kerran kuussa, ei perustu mihinkään todelliseen tilastoon, vaan asuntokauppiaiden haaveisiin ja visioihin. Se on todellisuudesta täysin irronnutta propagandaa, mielikuvien muokkausta.
Yllä listaamani uutiset perustuvat todellisiin tilastoihin.
Joo, salaliittoa kaikki positiiviset uutiset! Kyllä näim om, sano!
Parikytdonaa voi tarjota vähemmän. Tekevät varmaan vastatarjouksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€
Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii.
Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.
Ostajan kiukutellessa häneltä menee mieluinen asunto ohi suun, vaikka olisi saanut sen haluamallaan summalla.
Ei se ole kiukuttelua vaan tinkiminen puolella on järkeä kun ostaja joutuu sen lainanlyhennyksen hoitamaan vuosikymmenien ajan. Nyt on inflaation takia vaikeaa selvitä
Myyjän ongelma se on jos koittaa myydä 100k asuntoa 300k, siksi ei mene kaupaksi.
Kenenkään ei ole pakko ostaa mutta monen on pakko myydä asuntonsa. Siksi hinnat vääjäämättä löytää oikean tason.
Ostajan ongelma se on jos koittaa ostaa 300k asuntoa 100k eikä myyjä vaivaudu edes vastaamaan hupiukolle.
Vierailija kirjoitti:
Kenenkään ei ole pakko ostaa mutta monen on pakko myydä asuntonsa. Siksi hinnat vääjäämättä löytää oikean tason.
Kenenkään ei ole pakko ostaa, mutta jossain on pakko asua. Siksi vuokralordin lihottaminen onkin monelle puoli-ilmaista omistusasuntoa etsivälle ainoa reaalinen vaihtoehto.
Joo, taivas tippuu niskaan jne. Mikään positiivinen signaali ei pidä yhtään paikkaansa, mutta vauvapalstan maailmanlopun manaukset totutuvat korkojen kera. 😂
Jos sinä näet paljonkin positiivisia signaaleja sen paremmin maailmalta kuin etenkään suomalaisten kotitalouksien ostovoiman kannalta niin kerrotko kuka määräsi lääkkeesi.
Minä haluan kanssa samat napit ennen kuin siltä viedään oikeudet vai kaadoitko itsellesi vaan Pro Auctore?