Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei kannata ostaa asuntoa kun myyjät yrittää 0-korkoajan hintoja edelleen. Hintojen pitää antaa korjata niin että lyhennyksiin on varaa.

Nyt juuri on hyvä aika ostaa, hintakehitys on ollut hidasta pidemmän aikaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Kyllä puuttuu, selvästi alihintaan ei ulosotto voi myydä. Otahan selvää.

Tasa satkuun nyt ainakin eli 300k€ olis tarjous. Kaikki ei myy mutta usein löytyy sellainen myyjä jonka on käytännössä pakko päästä eroon asunnosta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Kyllä puuttuu, selvästi alihintaan ei ulosotto voi myydä. Otahan selvää.

Ei alihintaan, vaan parhaaseen hintaan, mitä kukaan siitä maksaa. Joka voi olla vaikka kymmenesosa aiemmasta hinnasta. 

Karkeasti, 330k asunnosta avaisin pelin 300k tarjouksella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Kyllä puuttuu, selvästi alihintaan ei ulosotto voi myydä. Otahan selvää.

Ei alihintaan, vaan parhaaseen hintaan, mitä kukaan siitä maksaa. Joka voi olla vaikka kymmenesosa aiemmasta

No niinpä, tuolla aikaisemmin sinä (tai joku muu) yritti väittää, että ulosotto voi myydä puoleen hintaan (eli puoleen hintaan käyvästä hinnasta, aikaisemmat hinnat tai hankintahinta ei kuulu tähän asiaan mitenkään).

Yrität muuttaa maalia keskustelun edetessä. Kun puhut hinnasta, ei kukaan voi olettaa, että kysymyksessä olisi 10 tai 20 tai 30 vuoden takainen hinta. 

Kerran vielä: ulosotto ei voi myydä asuntoa selkeään alihintaan, ja nyt puhutaan myynnin hetkellä olevasta hintatasosta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Kyllä puuttuu, selvästi alihintaan ei ulosotto voi myydä. Otahan selvää.

Ei alihintaan, vaan parhaaseen hintaan, mitä kukaan siitä

No höpö höpö. Joku tuolla aiemmin väitti, ettei ulosotto voi antaa tinkiä 20%, koska se on kielletty laissa. Ja se on pöhkö väite. Kyllä voi, jos se on paras tarjous, mitä saadaan. 

Tarjoa 250k. Ei niistä enempää kukaan tarjoa. Ostajan markkinat ja ihmiset tietävät, että neljäsosa on ilmaa hinnoissa vieläkin.

Nythän ei myy kuin ne joiden on pakko tai sitten sellaiset jotka hupimielessä on laittaneet välittäjät pelleilemään. Jokatapauksessa se hinta mitä on valmis laittamaan asuntoon pitää itse laskea ja tietää. Hinnathan on ihan katossa, 300 tontun asunnosta voisi kokeilla 150 tonttua. Jos on ulosotto myymässä ja ainoa ostaja se voi mennä läpi, hupimyyjät haluaa sen täyden hinnan.

Tarjotahan voi mitä haluaa. Myyjä sitten päättää että myykö vai ei. Kaikkilla myyjillä ei ole pakottavaa tarvetta myydä.

Pk-seudulla siisti asunto ei välttämättä sisällä hirveästi hinnassa ilmaa. Me olemme tällä hetkellä ns. kahden asunnon loukussa, toinen ehdollinen tarjous jo menossa. Ensimmäinen ostaja ei saanut omaansa myytyä ja nyt katsotaan saako toinen. Ikävä ketjureaktio menossa, kun kaikilla katsojilla ollut oma myymättä.

Itse olisimme valmiita pudottamaan hintaa suoralla tarjouksella max 15t pyynnistä. Tällä hetkellä ehdollinen tarjous on lähes pyyntihinnan.

Näin Espoossa. 

-50 %

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Kyllä puuttuu, selvästi alihintaan ei ulosotto voi myydä. Otahan selvää.

No höpö höpö. Joku tuolla aiemmin väitti, ettei ulosotto voi antaa tinkiä 20%, koska se on kielletty laissa. Ja se on pöhkö väite. Kyllä voi, jos se on paras tarjous, mitä saadaan. 

 

Taisit lukea väärin. Niin ei sanottu, vaan sanottiin, että ulosotto ei voi myydä selvään alihintaan. 

Ulosotto myy sitäpaitsi pakkohuutokaupalla, ei niin, että siellä olisi joku hintapyyntö, josta lähdetään tinkimään. Siinäkin mielessä kommenttisi on täysin absurdi. 

Vierailija kirjoitti:

Nythän ei myy kuin ne joiden on pakko tai sitten sellaiset jotka hupimielessä on laittaneet välittäjät pelleilemään. Jokatapauksessa se hinta mitä on valmis laittamaan asuntoon pitää itse laskea ja tietää. Hinnathan on ihan katossa, 300 tontun asunnosta voisi kokeilla 150 tonttua. Jos on ulosotto myymässä ja ainoa ostaja se voi mennä läpi, hupimyyjät haluaa sen täyden hinnan.

Nythän on loistava aika myydä, jos aikoo vaihtaa isompaan. Pääsee pienemmällä välirahalla, kun hinnat on laskeneet. 

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

 

Tämä on suora lainaus aiemmasta viestistä, joka on älytön. Ei ole mitään lakia, joka kieltäisi myymästä ulosotossa olevaa 20% alennuksella siitä, mikä on tavoitehinta, jos se on paras, mitä saadaan. 

Ensimmäinen tarjous aina vähintään 10% alempi kuin pyynti.

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Älä mieti tinkimisen kautta. Kohde ja pyynti ratkaisee. Joku kohde voi olla pyyntihinnallskin tosi hyvä ostos, jossain toivotaan toivotaan-myynnissä taas voi olla useita kymppitonnejs löysää.

Jos velattoman vastaavan markkinahinta on 330 000 - 350 000€ ja kuplan huipulta ostetussa luukussa on vielä yhtiölainaa jäljellä 400 000€ niin myyjä joutuu maksamssn "ostajalle" 50 000 - 70 000€ siitä että pääsee eroon asunnostaan.

Niissä kuplan huippuhintaan myydyissä 80% yhtiölainavirityksissä oli helposti niin paljon ilmaa hinnoissa että ostaja on underwater ennen kuin ehti kantaa edes viimeistä muuttokuormaa sisään.

Vierailija kirjoitti:

Karkeasti, 330k asunnosta avaisin pelin 300k tarjouksella.

270000€