Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän noista oikein tingitä. Laitat tarjouksen, ja se joko hyväksytään tai ei. Ehkä joku 5 tonnia pyyntiä alempi voisi mennä läpi, riippuen tietysti kohteesta. 

Todellakin tingitään, jos eivät mene kaupaksi. Itse varmaan yrittäisin tingata n. 15 000. Ei siinä mitään menetä, että tinkaa. Ihan hyvin voivat kieltäytyä myymällä ko. hinnalla, mutta saattavat myydäkin.

Paremminkin 150 000 hinnasta pois.

Tai 100 000€ vähintään, tämä summa kuluu jo rakennusvirheiden korjaamiseen.

Tarjoaisin tosi edullisen hinnan  ja katsoisin miten vastaavat. 

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Kyllä puuttuu, selvästi alihintaan ei ulosotto voi myydä. Otahan selvää.

Jos uo myy huutokaupalla jotakin, myyjällä (eli uo:lla) on todellakin velvollisuus varmistaa, ettei kohdetta myydä liian halvalla. Siksi niissä aina on maininta siitä, että myyjä voi hylätä korkeimman tarjouksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Aina voi kuvitella nostavansa hintaa. Jää luu käteen ja kulut juoksee koko ajan.

Ostajan kannattaa jäädä hiljaa odottelemaan. Kyllä totuus iskee myyjän naamaan ennemmin tai myöhemmin. Samalla arvo laskee, ja kun myyjä nöyrtyy, on tarjous vanhentunut ja seuraavasta on taas ainakin 10k pois.

YLE:llä on taas valeartikkeli asuntomyynnin piristymisestä: https://yle.fi/a/74-20097398 , vaikka totuus pääkaupunkiseudullakin on tämä: https://yle.fi/a/74-20096394 .

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.

Onneksi useimpien ei ole mikään pakko myydä. Myykööt sellaiset alennuksella, joiden on.

Hyviä kohteita ei saa alehinnoilla. Huonoja voi joskus saadakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Aina voi kuvitella nostavansa hintaa. Jää luu käteen ja kulut juoksee koko ajan.

Ostajan kannattaa jäädä hiljaa odottelemaan. Kyllä totuus iskee myyjän naamaan ennemmin tai myöhemmin. Samalla arvo laskee, ja kun myyjä nöyrtyy, on tarjous vanhentunut ja seuraavasta on taas ainakin 10k pois.

YLE:llä on taas valeartikkeli asuntomyynnin piristymisestä: https://yle.fi/a/74-20097398 , vaikka totuus pääkaupunkiseudullakin on tämä: https://yle.fi/a/74-20096394 .

Pyh. Tyhmä täytyy olla, jos juoksevien kulujen takia tiputtaa myyntihintaa kymmenien vuosien kulujen verran.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän noista oikein tingitä. Laitat tarjouksen, ja se joko hyväksytään tai ei. Ehkä joku 5 tonnia pyyntiä alempi voisi mennä läpi, riippuen tietysti kohteesta. 

Todellakin tingitään, jos eivät mene kaupaksi. Itse varmaan yrittäisin tingata n. 15 000. Ei siinä mitään menetä, että tinkaa. Ihan hyvin voivat kieltäytyä myymällä ko. hinnalla, mutta saattavat myydäkin.

Paremminkin 150 000 hinnasta pois.

Tai 100 000€ vähintään, tämä summa kuluu jo rakennusvirheiden korjaamiseen.

Ainahan sitä saa yrittää. Asunet jatkossakin vuokralla.

Myin juuri asuntoni. Sain ihan ok hinnan. Suurtinkijöille ei edes vastattu. Jatkakoot puoli-ilmaisen unelmaröttelönsä metsästämistä ihan kaikessa rauhassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Aina voi kuvitella nostavansa hintaa. Jää luu käteen ja kulut juoksee koko ajan.

Ostajan kannattaa jäädä hiljaa odottelemaan. Kyllä totuus iskee myyjän naamaan ennemmin tai myöhemmin. Samalla arvo laskee, ja kun myyjä nöyrtyy, on tarjous vanhentunut ja seuraavasta on taas ainakin 10k pois.

YLE:llä on taas valeartikkeli asuntomyynnin piristymisestä: https://yle.fi/a/74-20097398 , vaikka totuus pääkaupunkiseudullakin on tämä: https://yle.fi/a/74-20096394 .

No voi saatana taas näitä aivopieruja. Miten Kälviällä olevan 15-vuotta tyhjillään olleen vanhan omakotitalon myyntivaikeudet muka kumoavat tuon ensimmäisen artikkelin asiat?

Vierailija kirjoitti:

Tarjoaisin tosi edullisen hinnan  ja katsoisin miten vastaavat. 

Itse en myyjänä vastannut tuollaisiin mitään.

Jos pystyt selvittämään välittäjältä myyjän tilanteen, niin saat tärkeää tietoa tarjouksen tekoon. Että onko oikeasti pakkorakomyynti, vai onko kyseessä tilanne, jossa kokeillaan asunnon arvoa. Pk-seutu ja 300-350 on niin epämääräinen kriteerit vielä, että eipä tohon voi oikein mitään sanoa. 

Vierailija kirjoitti:

No voi saatana taas näitä aivopieruja. Miten Kälviällä olevan 15-vuotta tyhjillään olleen vanhan omakotitalon myyntivaikeudet muka kumoavat tuon ensimmäisen artikkelin asiat?

Koko ensimmäinen artikkeli on valetta. Samoja uutisia joka kuukausi, todellisuudessa asuntokaupan lama on syventynyt. Jossakin on suuri intressi saada hinnat nousuun propagandan avulla.

Tuttu tarjosi juuri 129k pyyntöhinnan asunnosta 118k ja tarjous hyväksyttiin salamannopeasti. Ostaja allekirjoitti ostotarhouksen samalla minuutilla kun välittäjä teki sen.

Nyt tuttua kadutti aika paljon että meni noin paljon tarjoamaan. Kyseessä ihan kunnossa oleva 2004 rakennettu rivari joka oli ollut 2kk myynnissä.

Vähintään 20% pois pyynnistä on hyvä aloitustarjous.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No voi saatana taas näitä aivopieruja. Miten Kälviällä olevan 15-vuotta tyhjillään olleen vanhan omakotitalon myyntivaikeudet muka kumoavat tuon ensimmäisen artikkelin asiat?

Koko ensimmäinen artikkeli on valetta. Samoja uutisia joka kuukausi, todellisuudessa asuntokaupan lama on syventynyt. Jossakin on suuri intressi saada hinnat nousuun propagandan avulla.

Entä jos sinun mutuhölinäsi onkin valetta? 😂

Vierailija kirjoitti:

Tuttu tarjosi juuri 129k pyyntöhinnan asunnosta 118k ja tarjous hyväksyttiin salamannopeasti. Ostaja allekirjoitti ostotarhouksen samalla minuutilla kun välittäjä teki sen.

Nyt tuttua kadutti aika paljon että meni noin paljon tarjoamaan. Kyseessä ihan kunnossa oleva 2004 rakennettu rivari joka oli ollut 2kk myynnissä.

Vähintään 20% pois pyynnistä on hyvä aloitustarjous.

Siis myyjä allekirjoiti tarjouksen samalla minuutilla kun se tehtiin, ei ostaja

Jaa-a. Me etsitään pientä omakotitaloa. Mun synnyinkodin naapurissa on myynnissä talo, ja sen pyynti oli talvella 325.000 euroa. Nyt on 295.000 euroa. (Puoliso ehdottelee, että ostetaan, mutta mä en halua asua lapsuudenkodin naapurissa, liikaa muistoja, hyviä kylläkin, viereisestä talosta....mutta musta tulisi varmaan riesa sille naapurille)

Kyllä sitä -10 % voi hyvin yrittää. Lisäksi riippuu myyjän tilanteesta. Avioero tai kuolinpesä voi myydä reippaalla tinkaamisella, jos on kiire päästä eroon, mutta myyjä, jolla ei ole vielä asuntoa katsottuna, eli ei kiire muuton kanssa, ei luultavasti paljon tingi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjoaisin tosi edullisen hinnan  ja katsoisin miten vastaavat. 

Itse en myyjänä vastannut tuollaisiin mitään.

Ei ole mitään järkeä alkaa tuhlaamaan aikaansa jonkun hupiostajan kanssa, jonka kanssa on sataprosenttisen selvää, ettei tule minkäänlaista järkevää hintaa tarjoamaan.