Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?

Jos perikunta myy, tarttuu helpostikin. Me ollaan myymässä meidän asuntoa, jossa asutaa tällä hetkellä. Ei ole mitään kiirettä myydä. Välittäjälle on sanottu ei tarvii ottaa edes vastaan huonoja tarjouksia.

Näytöissä on kertonut tämän katsojille. Joku aina selittää jotain typerää välissä, mutta sen kuuntelu vaan kuuluu välittäjän työhön

Ei mielestäni paljon yli 300 000 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.

Milläs sitten? Jossain vaiheessa myyjät on pakon edessä vastikkeiden juostessa ja isännöitsijöiden myydessä höhöhöpöremppojaan.

Milläs sitten? No käypällä hinnalla tietenkin. Ei kukaan myy pk-seudulla asuntoaan pilkkahinnalla. Omastakin yhtiöstä on mennyt viime aikoina asuntoja suorastaan ylihintaisina (eli merkittävästi yli parin vuoden takaisten hintojen). Myyntiajat ovat pidentyneet, mutta siinä kaikki (ainakin tässä yhtiössä).

Vierailija kirjoitti:

Jos perikunta myy, tarttuu helpostikin. Me ollaan myymässä meidän asuntoa, jossa asutaa tällä hetkellä. Ei ole mitään kiirettä myydä. Välittäjälle on sanottu ei tarvii ottaa edes vastaan huonoja tarjouksia.

Näytöissä on kertonut tämän katsojille. Joku aina selittää jotain typerää välissä, mutta sen kuuntelu vaan kuuluu välittäjän työhön

Jep, sama itselläni. Myyn jos saan sopivan hinnan, muuten pidän itse ja kokeilen parin vuoden päästä uudelleen. Tietyn rajan alle tarjotuista hinnoista en edes halua kuulla välittäjältä mitään.

Huvittavia kyllä nämä keskustelut, joissa uhotaan kuinka puoleen hintaan pitäisi myydä.

Myin keväällä oman asuntoni juuri siihen hintaan kuin pyysin, asunto meni kuukaudessa kaupaksi. Samasta yhtiöstä on keväällä myyty kolme samanlaista asuntoa ja kaikki myyjälle hyvään hintaan. Puhun 400 k asunnoista pk-seudulla.

 

Ja kuten joku tuolla ylempänä totesi, ei se uuden ostaminenkaan mikään läpihuutojuttu tässä markkinassa ole ollut. Mullakin pari kohdetta meni sivu suun, vaikka tarjosin heti pyydettyä hintaa. Joku muu vaan tarjosi heti enemmän. 

Muistakaa että maalaisjärki riittää näiden "ihan just lentoon lähdössä olevaa" asuntimarkkinaakik koskevien uutisten lukemiseen.

Yleinen ALV-kanta nousee läntisen Euroopan ennätyslukemaan 25,5%:iin.

Vaikka miten virallisessa mediassa yritetään uakotella ettei tällä ole mitään vaikutusta yhdenkään suomalaisen ostovoimaan, korotusta perustellaan samaan hengenvetoon sillä että sen avulla kerätään miljardi euroa lisää verotuloja.

Kun yhdistetään Norjan hintataso Bulgarian palkkatasoon ja leikataan vielä kerralla miljardi tästäkin kotimaisesta kulutuksesta niin työllisyys ja asuntokauppa ei ole todellakaan lähdössä lentoon.

Fun fact: Suomen talouskasvua ei ole enää Nokian romahduksen jäljeen ylläpitänyt vienti vaan kotimainen kulutus - velaksi niin yksilön kuin valtionkin tasolla.

Vierailija kirjoitti:

Jos laitatte Googleen hakusanoina "asuntojen hinnat" tai "asuntokauppa", huomaatte, että asuntokauppa ja hinnat ovat nosteessa vain alan ammattilaisten puheissa. Tilastot taas osoittavat, ettei mikään nouse. Viimeisin hintauutinen oli, että laskua on alkuvuonna tullut 5% (entisten lisäksi). Lisäksi alan työttömyys kasvaa yhä. Kaikki odottavat nyt isojen firmojen konkursseja.

Kun se pato murtuu, hinnat laskevat ainakin 20%. Kannattaa odotella rauhassa.

Asuntojen myyntihintoja ei edes mistään saa, jos katsoo tarkemmin niitä missä ne muka ilmoittaa ne saadut hinnat ne on yli puoli vuotta vanhoja. Ne nykyiset hinnat joilla asunnot vaihtaa omistajaa voi olla ihan mitä vaan.

Vierailija kirjoitti:

Huvittavia kyllä nämä keskustelut, joissa uhotaan kuinka puoleen hintaan pitäisi myydä.

Myin keväällä oman asuntoni juuri siihen hintaan kuin pyysin, asunto meni kuukaudessa kaupaksi. Samasta yhtiöstä on keväällä myyty kolme samanlaista asuntoa ja kaikki myyjälle hyvään hintaan. Puhun 400 k asunnoista pk-seudulla.

 

Ja kuten joku tuolla ylempänä totesi, ei se uuden ostaminenkaan mikään läpihuutojuttu tässä markkinassa ole ollut. Mullakin pari kohdetta meni sivu suun, vaikka tarjosin heti pyydettyä hintaa. Joku muu vaan tarjosi heti enemmän. 

Hyvä sinun kannaltasi. Joku osti ylihintaan ja sinulle jäi mahdollisuus ostaa järkihintaan.

Vierailija kirjoitti:

Muistakaa että maalaisjärki riittää näiden "ihan just lentoon lähdössä olevaa" asuntimarkkinaakik koskevien uutisten lukemiseen.

Yleinen ALV-kanta nousee läntisen Euroopan ennätyslukemaan 25,5%:iin.

Vaikka miten virallisessa mediassa yritetään uakotella ettei tällä ole mitään vaikutusta yhdenkään suomalaisen ostovoimaan, korotusta perustellaan samaan hengenvetoon sillä että sen avulla kerätään miljardi euroa lisää verotuloja.

Kun yhdistetään Norjan hintataso Bulgarian palkkatasoon ja leikataan vielä kerralla miljardi tästäkin kotimaisesta kulutuksesta niin työllisyys ja asuntokauppa ei ole todellakaan lähdössä lentoon.

Fun fact: Suomen talouskasvua ei ole enää Nokian romahduksen jäljeen ylläpitänyt vienti vaan kotimainen kulutus - velaksi niin yksilön kuin valtionkin tasolla.

Samaa mieltä maailmanennätyksen yrittäminen alv nostolla on kuolemansuudelma suomen kotimaan markkinoille. Mut hei pääasia ettei yritystuista / osingoista leikata.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.

Milläs sitten? Jossain vaiheessa myyjät on pakon edessä vastikkeiden juostessa ja isännöitsijöiden myydessä höhöhöpöremppojaan.

Milläs sitten? No käypällä hinnalla tietenkin. Ei kukaan myy pk-seudulla asuntoaan pilkkahinnalla. Omastakin yhtiöstä on mennyt viime aikoina asuntoja suorastaan ylihintaisina (eli merkittävästi yli parin vuoden takaisten hintojen). Myyntiajat ovat pidentyneet, mutta siinä kaikki (ainakin tässä yhtiössä).

Määrittele pilkkahinta? Onko se se minkä itse maksoit eli 100k ja nyt vaadit kiukkuisena 300k koska mä haluun yhyy.

Tingitkö siis asunnosta vai hinnasta?

Frank Eläkeläinen Rahaton Köyhä

Hylkää koko talon / asunnon osto, eli älä osta omaa asuntoa, niin Sinun ei tarvitse maksaa kopeekkaakaan. Äläkä suotta maksa vuokranantajallekaan: asu pahvi- tai vanerilaatikossa niin saat asua ilmaiseksi maksamatta kenellekään mitään.

Miksi tästä samasta aiheesta aina itketään: että kun omaa asuntoa ei saa ilmaiseksi eikä toisaalta kenenkään muunkaan luona saa siivestää ilmaiseksi?

Kyllä tuolla Suomen luonnossa tilaa on: emme asu missään Hong Kongissa tai Tokiossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähtisin tarjoamaan 280000€. Katsoisin miten myyjä lähtee vastaan. Molempia tyydyttävä hinta olisi varmaan 305000€

Minä vastaisin, että nosta hintaa, enkä tekisi vastatarjousta. Tarjoa sinä vaikka heti se 305 000 eur, joka sinulle sopii. 

Myyjien kiukutellessa hinnat jatkaa laskua ja saa aina vaan takuulla vähemmän luukustaan.

Ostajan kiukutellessa häneltä menee mieluinen asunto ohi suun, vaikka olisi saanut sen haluamallaan summalla. 

Ei se ole kiukuttelua vaan tinkiminen puolella on järkeä kun ostaja joutuu sen lainanlyhennyksen hoitamaan vuosikymmenien ajan. Nyt on inflaation takia vaikeaa selvitä lyhennyksistä. Inflaatiohan jatkaa vaan nousua, hinnat ei ole palanneet normaalille tasolle eikä inflaatio edes lakannut. Se raha on pois lyhennyksistä mitä joutuu käyttämään peruselämiseen.

Ei ole myyjän ongelma, jos ostajan varat on niin vähissä, että pitää tuollaisia laskeskella. Jos oikeasti on varaa vain 150 000 asuntoon, niin silloin kannattaa katsella niitä 150 000 euron asuntoja, jotka voi saada esim. 120 000 eurolla, eikä kuvitella ostavansa 300 000 euron asuntoa koska "yhyy, paha myyjä ei suostu laskemaan hintaa puoleen". 

Sinun kommenttisi vain vahvistaa faktan, että köyhätaskut näissä ketjuissa aina haaveilevat itselleen liian kalliista asunnoista, eivätkä ole mitään oikeita ostajia. On vain niin kova kateus niitä kohtaan, joilla on varaa parempaan kuin heillä itsellään on. Et sinäkään olisi myymässä 300 000 euron asuntoa sillä hinnalla mitä muilta vaadit. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.

Milläs sitten? Jossain vaiheessa myyjät on pakon edessä vastikkeiden juostessa ja isännöitsijöiden myydessä höhöhöpöremppojaan.

Okei, ja minkä takia sinä edes haluaisit asunnon yhtiöstä, jossa isännöitsijät suunnittelevat höpöhöpöremppoja? Ettei vain olisi siksi, että sinä haaveilet saavasi asunnosta hyvät rahat myöhemmin? No, ehkäpä myyjäkin tietää, että asunnosta voi saada enemmän kuin sinun pyytämän 20 000 euron hinnan eikä heillä ole tarvetta vastailla sinun naurettaviin tarjouksiin. 

Vierailija kirjoitti:

Jep, sama itselläni. Myyn jos saan sopivan hinnan, muuten pidän itse ja kokeilen parin vuoden päästä uudelleen. Tietyn rajan alle tarjotuista hinnoista en edes halua kuulla välittäjältä mitään.

Tämä viesti pitäisi kehystää seinälle muistutuksena siitä millaiset tapaukset ajoivat velkarahalla persaukisen ja vähäväkisen periferian asuntomarkkinat tähän tilaan.

- kukaan ei laita asuntoaan Suomessa myyntiin siksi että sitä olisi mitään tarvetta myydä. Koskaan. Se voi olla siellä vaikka maailman tappiin ellei kukaan lado kouraan pyydettyä summa.

- asunnon "oikea" hinta on aina summa jonka minä maksoin + N * hyvätuloisen perheen yhteenlasketut bruttotulot. Minä en myy alihintaan enkä halua välittäjän edes toimittavan minulle tarjouksia jotka kertoisivat todellisesta markkina-arvosta.

- ellei asunto mene nyt kaupaksi em. hinnalla niin viimeistään parin vuoden kuluttua sen arvo on ihan varmasti noussut enemmän kuin mitä kovatuloinen ruokakunta on tienannut bruttona kahdessa vuodessa. 

Vierailija kirjoitti:

Muistakaa että maalaisjärki riittää näiden "ihan just lentoon lähdössä olevaa" asuntimarkkinaakik koskevien uutisten lukemiseen.

Yleinen ALV-kanta nousee läntisen Euroopan ennätyslukemaan 25,5%:iin.

Vaikka miten virallisessa mediassa yritetään uakotella ettei tällä ole mitään vaikutusta yhdenkään suomalaisen ostovoimaan, korotusta perustellaan samaan hengenvetoon sillä että sen avulla kerätään miljardi euroa lisää verotuloja.

Kun yhdistetään Norjan hintataso Bulgarian palkkatasoon ja leikataan vielä kerralla miljardi tästäkin kotimaisesta kulutuksesta niin työllisyys ja asuntokauppa ei ole todellakaan lähdössä lentoon.

Fun fact: Suomen talouskasvua ei ole enää Nokian romahduksen jäljeen ylläpitänyt vienti vaan kotimainen kulutus - velaksi niin yksilön kuin valtionkin tasolla.

Joo, taivas tippuu niskaan jne. Mikään positiivinen signaali ei pidä yhtään paikkaansa, mutta vauvapalstan maailmanlopun manaukset totutuvat korkojen kera. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jep, sama itselläni. Myyn jos saan sopivan hinnan, muuten pidän itse ja kokeilen parin vuoden päästä uudelleen. Tietyn rajan alle tarjotuista hinnoista en edes halua kuulla välittäjältä mitään.

Tämä viesti pitäisi kehystää seinälle muistutuksena siitä millaiset tapaukset ajoivat velkarahalla persaukisen ja vähäväkisen periferian asuntomarkkinat tähän tilaan.

- kukaan ei laita asuntoaan Suomessa myyntiin siksi että sitä olisi mitään tarvetta myydä. Koskaan. Se voi olla siellä vaikka maailman tappiin ellei kukaan lado kouraan pyydettyä summa.

- asunnon "oikea" hinta on aina summa jonka minä maksoin + N * hyvätuloisen perheen yhteenlasketut bruttotulot. Minä en myy alihintaan enkä halua välittäjän edes toimittavan minulle tarjouksia jotka kertoisivat todellisesta markkina-arvosta.

- ellei asunto mene nyt kaupaksi em. hinnalla niin viimeistään

Myy sinä vaan ihan rauhassa omaisuutesi pilkkahinnalla, tai lahjoita mielummin vaikka ilmaiseksi. Itse en taida moiseen ryhtyä.

Ostajan markkinat 🏠🏠🏠🏠🏠🏠 / 🐑

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä useimmat asunnot edes pk-seudulla ei mene heti kaupaksi. Ei niitä silti millään superaleilla useimmiten myydä.

Milläs sitten? Jossain vaiheessa myyjät on pakon edessä vastikkeiden juostessa ja isännöitsijöiden myydessä höhöhöpöremppojaan.

Milläs sitten? No käypällä hinnalla tietenkin. Ei kukaan myy pk-seudulla asuntoaan pilkkahinnalla. Omastakin yhtiöstä on mennyt viime aikoina asuntoja suorastaan ylihintaisina (eli merkittävästi yli parin vuoden takaisten hintojen). Myyntiajat ovat pidentyneet, mutta siinä kaikki (ainakin tässä yhtiössä).

Määrittele pilkkahinta? Onko se se minkä itse maksoit eli 100k ja nyt vaadit kiukkuisena 300k koska mä haluun yhyy.

Ei, kun pilkkahinta on sellainen, että sinä yrität ostaa 300k arvoista asuntoa 100k hinnalla ja yhyy yhyy kiukuttelet kun myyjä ei suostu myymäån.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huvittavia kyllä nämä keskustelut, joissa uhotaan kuinka puoleen hintaan pitäisi myydä.

Myin keväällä oman asuntoni juuri siihen hintaan kuin pyysin, asunto meni kuukaudessa kaupaksi. Samasta yhtiöstä on keväällä myyty kolme samanlaista asuntoa ja kaikki myyjälle hyvään hintaan. Puhun 400 k asunnoista pk-seudulla.

 

Ja kuten joku tuolla ylempänä totesi, ei se uuden ostaminenkaan mikään läpihuutojuttu tässä markkinassa ole ollut. Mullakin pari kohdetta meni sivu suun, vaikka tarjosin heti pyydettyä hintaa. Joku muu vaan tarjosi heti enemmän. 

Hyvä sinun kannaltasi. Joku osti ylihintaan ja sinulle jäi mahdollisuus ostaa järkihintaan.

Ai se hyvä asunto joka jo myytiin pois paremmalle ostajalle? 😂