Miten ihmeessä toisilla on velaton talo, sijoituksia 100000, ja muutenkin hirveä omaisuus

Ei tarvita rikkaita vanhempia ja perintöä saadakseen kerrytettyä omaisuutta 

Amispohjalta pennittömänä heti töihin, säästäväinen elämä, avioliitto toisen pennittömän kanssa, lunastimme pientilan mieheni vanhemmilta, työtä, työtä ja työtä.

Lisäksi menin ulkopuolelle töihin jota teen vielä satunnaisesti kun olen jo eläkkeellä.

Velat maksettu jo alle viisikymppisenä.

Metsää ostettu  ja sillä tienattu.

Sijoituksissa yht. n puoli miljoonaa sekä metsää.

2 lasta kasvatettu ja koulutettu ilman opintolainoja hyviin ammatteihin.

Jos eroaa tästä tulee huomattavasti vaikeampaa. Ja jos on mennyt lisääntymään miehen ksnssa, joka ei tue lapsia. Siinä ei auta iso tulot, eikä varallisuus. Varoituksena siis, tärkeämpää kuin koulutus on puolison valinta.

Vierailija kirjoitti

Eli suomeksi sanottuna täytyy muuttaa pienempään tai syrjäisempään asuntoon, jotta saisi rahan konkreettisesti käyttöönsä. 

Oletkos nyt hieman yksinkertainen? 

Tuolla aiemmallahan jää joka kuukausi kolmisen tonnia enemmän käteen kuin mitä maksaisi jos samassa asuisi vuokralla. Se on mittava summa. Sitä voi sijoittaa joka kuukausi kasvamaan korkoa korolle. 

Lisäksi, jos hän muuttaisi asunnostaan pois, niin hänellä on pois muuttaessaan taskussa sen asunnon hinnan verran ylimääräistä rahaa (niiden muiden sijoitusten lisäksi) Ehkä vajaa miljoona pelinappeja mukavaan elämään? Sitten voisi miettiä haluaako vuokralle vai toiseen asuntoon. 

Ja jos tuollaisessa hulppeassa asunnossa viihtyy, eikä halua minnekään muuttaa, niin silloinhan ne rahat kirjaimellisesti ovat käytössä joka ikinen päivä (ja vielä ilman vuokran maksamista) 

Mites vuokralainen pois muuttaessaan... Mitä siitä asumisesta jää käteen? Ei mitään muuta kuin vuokraisännälle pullistelevat taskut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

muiden ihmisten hyväksikäyttö, kirjapitokikkailut, jne. ei se oleomistaansioista vaan siitä että työntää sitä kieltäniin pitkälle kun vain saa.

mutta, talousosaaminen näillä on nolla, vain se oma tasku johon pitää saada lisää ja lisää.

 

Kuulostaapa katkeralta, ja myös omituiselta herravihalta. Olen ollut useammassa pienessä firmassa töissä ja täytyy kyllä sanoa että ne yrittäjät ovat olleet _todella_ reilua porukkaa. Nimenomaan heidän selkänahkansa on ollut meidän työntekijöiden puolesta riivittävänä useammankin kerran. Onhan tässä ehtinyt monenlaista olla, viimeisimpinä korkojen nousu ja korona. 

Ei voi sanoa kuin että kunnioitan nykyistä ja entisiä pomojani äärimmäisen paljon, rohkeita ja reiluja ihmisiä jotka työllistämällä tekevät paljon hyvää koko Suomelle.

En ikinä uskaltaisi lähteä yrittäjäksi

Olen ollut kahdesti alle 5 hengen yrityksessä töissä. Toisessa ei maksettu palkkaa. Lopulta tuli vain 1/3 luvatusta, mutta nuorena ja kilttinä en osannut pitää puoliani. Toisella kerralla haudattiin kirjaimellisesti töiden alle. Piti hoitaa neljässä tunnissa 9h/pv edestä töitä. Kun en siitä suoriutunut, alkoi nälviminen ja muu syyllistäminen. En yhtään ihmettele, miksi edellinen työntekijä haastoi heidät oikeuteen. Ei enää ikinä pienyrittäjälle töihin!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulle selvisi juuri, että tutulla perheellä on ihan järjettömän isot tulot, jotain yli 20 000 euroa käteen nettona kuukaudessa. Ovat hankkineet myös mm miljoonan arvoisen mökin sen lisäksi, että on melkein miljoonan arvoinen asunto ja muita asuntoja ja kalliit harrastukset ja matkustelevat. Kumpikin vanhempi heistä on menestynyt ja hyvätuloinen.

Kai ne isot tulot mahdollistavat paljon enemmän kuin tällainen tavisperhe on tottunut. Mieheni on ollut vuosia työtönkin, joten elämme vain minun tuloillani. En ole edes osannut kuvitella, että suhteellisen tavallisen oloisella perheellä, miltä ne tutut näyttävät ulospäin, voisi olla sellaiset tulot ja elintaso, kun se on niin kaukana omastani.

Tuohon pääsee vain jos on yrittäjä, lääkäri tai juristi yli 10v. työkokemuksen jälkeen. Eivät ole taviksia.

Ohis mutta ihan parikymppinen striimaajakin pääsee noille tuloille, ja jos on joku niche peli ni ei ole mikään julkkis Suomessa. Hämmästyisit jos tietäisit miten kummallisilla tavoilla ihmiset pääsee huipputuloille. 

Menin 13-vuotiaana ensimmäistä kertaa palkkatöihin, lukion ohessa tein ilta- ja viikonloppuhommia. Kaikki kesät töissä. Opiskeluiden jälkeen aloin yrittäjäksi ja tein paljon töitä, niin nyt 40 täyttäneenä alkaa olla nuo.

Jollekin voisi kuulostaa rankalta, mutta en ole mielestäni jäänyt mistään paitsi. Vähän väliä kavereiden kanssa radalle, lomia tarpeen mukaan, ei hermoromahduksia yms, toki joskus vähän tiukempia paikkoja.

Kun aloittaa nuorena ja ahkeroi, eikä tuhlaa, voi päästä vaikka mihin.

Vierailija kirjoitti:

Nämä joilla on rahaa tulevat rikkaista perheistä. Suomessa ei normaali ihminen työllä voi rikastua, vaikka painaisi koko elämänsä töitä. Täällä eläminen on tehty niin kalliiksi, että ei mitään mahdollisuutta rikastua. Pelkkä vesikin maksaa maltaita, vaikka Suomi järviä täynnä, tätä maata kuvaa ahneus ja pelkkä verojen keräys muiden taskuun.

Meillä on velaton (rivitalo)asunto pk-seudulla sekä velaton kesämökki. Sijoituksissa ja tileillä yhteensä n 300k€.

perintöjä ei ole vielä onneksi saatu ja ihan tavallisista perheistä ollaan kummatkin. Olemme alle 50-vuotiaita akateemisia duunareita emmekä koe itseämme rikkaiksi vaikka toki tiedostamme olevamme hyvässä tilanteessa taloudellisesti.

eli sanoisin, että vaikkei rikastua pystyisi työn teolla, taloudellinen tasapaino on kyllä mahdollista saavuttaa.

Lopulta kyse on aika yksinkertaisesta asiasta - tulojen ja menojen erotuksesta. Jos tulot ovat pysyvästi menoja suurempia, niin vaurastumista on vaikeaa estää.

"Eli suomeksi sanottuna täytyy muuttaa pienempään tai syrjäisempään asuntoon, jotta saisi rahan konkreettisesti käyttöönsä. "

-------

Voi muuttaa vaikka vuokralle ja olis paksu nippu rahaa takataskussa. 

Tai lähteä vaikka maailmanympärimatkalle, ja siitä kodista saatavat tulot maksaa kulut... 

Voi muuttaa vielä hienompaan merenrantahuvilaan West Endissä ja tarvia siihen vaan aivan pienen lainan jota makselee helposti...

Jos on omaisuutta niin sitähän voi tehdä melkein mitä huvittaa...

Vähintäänkin kohtuulliset tulot ja nuorena aloitettu säästäminen, tai isot tulot ja suht säästäväinen elämäntyyli, tai sitten todella isot tulot. Tai mitä tahansa ja iso perintö.

He on yli 60-vuotiaita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulle selvisi juuri, että tutulla perheellä on ihan järjettömän isot tulot, jotain yli 20 000 euroa käteen nettona kuukaudessa. Ovat hankkineet myös mm miljoonan arvoisen mökin sen lisäksi, että on melkein miljoonan arvoinen asunto ja muita asuntoja ja kalliit harrastukset ja matkustelevat. Kumpikin vanhempi heistä on menestynyt ja hyvätuloinen.

Kai ne isot tulot mahdollistavat paljon enemmän kuin tällainen tavisperhe on tottunut. Mieheni on ollut vuosia työtönkin, joten elämme vain minun tuloillani. En ole edes osannut kuvitella, että suhteellisen tavallisen oloisella perheellä, miltä ne tutut näyttävät ulospäin, voisi olla sellaiset tulot ja elintaso, kun se on niin kaukana omastani.

Tuohon pääsee vain jos on yrittäjä, lääkäri tai juristi yli 10v. työkokemuksen jälkeen. Eivät ole taviksia.

Kommentti 146:lle, kun lainaus ei toimi. Pääsee, mutta on hyvin epävarmaa, että tulot pysyvät tuossa suuruusluokassa 5 vuoden päästä. Sometähteys kestää yleensä alle pari vuotta. Vain harvat menestyvät pitkässä juoksussa.

Täällä ollaan painotettu hyvin pitkälle omia ansioita. Sillä saa oikeasti jo paljon etumatkaa, jos on terveet ja tervepäiset vanhemmat sekä itse perusterve (ei esim. mt-ongelmia). Jos jokin noista peruspalikoista on nurin, joutuu tekemään triplasti töitä menestyäkseen. Kaikki ei ole vain omaa ansiota vaan on tuuristakin kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Hyvä palkka. Omani on pieni, käteen jää tällä hetkellä 2000 euroa kuukaudessa. Monellta tutulla netto 3500 tai 4000 € kuukaudessa. On se ihan eri asia sellaisesta säästää tai maksaa lainoja, kesämökkejä, veneitä yms. 

Osa saanut perintöä tai vanhemmat avustaneet.

Sulla on hyvä palkka. Minulla on raskaasta kokopäivätyöstä 160h/kk n. 1800€ käteen. 2000 palkalla jäisi 2400 vuodessa sijoituksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vaihtoehto A. He ovat perineet rahaa, rikkaat vanhemmat ovat ostaneet asunnon kun kermapersekersa on mennyt opiskelemaan Åbo Akademiin. Vaihtoehto B. He ovat tehneet työtä ja säästäneet ja vielä tehneet lisää työtä ja säästäneet. 

Mulla vaihtoehto B. Nuorena ostin heti asunnon, kovien korkojen aikaan. Ja lähinnä asuntoja vaihtamalla, vanhan arvo aina noussut, olet tässä tilanteessa. Ja tekemällä rajusti töitä, vaihtamalla aina muutaman vuoden välein paremmin palkattuun. Ei taloa, mutta 3h rivari Tampereella alle 4 km keskustasta, velaton ja se +100k sijoituksissa.

Ollaan vähän päälle 30 ja asuttu lasten kans vuokralla tosi halvalla (halvemmalla mitä omakotitalon käyttökustannukset / kerrostalon yhtiövastike) ja lainan korko). Tehty 2 työtä kerralla ja säästetty kaikesta. Tällein on kertynyt ihan hyvä summa jo tän ikäisenä. 

Ei tarvitse periä, riittää, että on tarpeeksi hyvä asiassa, josta muut ovat valmiita maksamaan.

Olen ollut lapsesta saakka nörtti; olen aina leikkinyt Legoilla ja teininäkin käytin omat rahani tekniikkalegoihin sen sijaan, että olisin ostanut vaatteita tai käynyt purilaisella. Samoin opettelin jo nuorena koodaamaan ja kulutin kirjaston tekniikka- ja matematiikkakirjat puhki.

Lukion jälkeen tekniseen korkeakouluun lukemaan teknistä fysiikkaa, sähkö- ja konetekniikkaa. Opiskelujen ohessa parin opiskelukaverin kanssa oma firma pystyyn ja omaa tuotetta ja teknologiaa kehittämään. Muutama vuosi ympäripyöreitä päiviä (yhdessä vaiheessa en kuukauteen poistunut firman tiloista tai vaihtanut vaatteita ja elin pussikeitoilla). Sitten isompi firma haluaa ostaa teknologiasi ja saatte jokainen niin paljon rahaa, että voitte tehdä loppuelämänne mitä huvittaa.

Vierailija kirjoitti:

"Eli suomeksi sanottuna täytyy muuttaa pienempään tai syrjäisempään asuntoon, jotta saisi rahan konkreettisesti käyttöönsä. "

-------

Voi muuttaa vaikka vuokralle ja olis paksu nippu rahaa takataskussa. 

Tai lähteä vaikka maailmanympärimatkalle, ja siitä kodista saatavat tulot maksaa kulut... 

Voi muuttaa vielä hienompaan merenrantahuvilaan West Endissä ja tarvia siihen vaan aivan pienen lainan jota makselee helposti...

Jos on omaisuutta niin sitähän voi tehdä melkein mitä huvittaa...

Mitäs jos ohittaisi välivaiheen ja menisi suoraan vuokralle? Tai sinne maailmanympärysmatkalle. Siinä tosin pitää muistaa että "kodista saatavien tulojen" pitää kattaa myös uuden kodin osto...

Eli onko se oma koti missä itse asuu lopuksi omaisuutta lainkaan? Hyvin harva kun ostaa asuntoa ja sen maksettuaan muuttaakin loppuelämäksi telttaan tai mummon mökkiin ja elelee leveästi myyntivoitoilla, koska kaikki myyntivoitot menee seuraavan kodin ostamiseen. Kuluja omistusasujalla kyllä riittää, kuten mediasta saa tasaisin määräajoin kuulla. 

Sijoitusasunnot on tietenkin asia erikseen, niistähän saa konkreettista tuloa. 

Ihan kivan omakotitalon saa paikkakunnasta riippuen 150-400t€ hintaan. Oletetaan tässä laskelmassa hinnaksi vaikka 300t€. Lisäksi oletetaan että taloa ei makseta yksin, vaan on kaksi maksajaa. Tällöin velattoman talon hinnaksi tulee 150t€ kun ostohinta jaetaan kahdella. 

Lisätään siihen tuo 100t€ sijoitussalkku niin netto-omaisuus pitäisi siis olla noin 250t€ jotta oltaisiin ap:n äimistelemällä tasolla.

No miten saa 250t€ omaisuuden?

Esimerkiksi niin että kun astuu työelämään niin ei laita kaikkea tienaamaansa palkkaa kulutukseen vaan sijoittaa 150€/kk. Jos tämän aloittaa 20 vuotiaana, niin 250t€ nettovarallisuus on kasassa 55 vuotiaana. 

Eli ap:n ihmettelemän varallisuustason hinta on 150€/kk. 

19 vuotiaana minulla oli nykyrahassa 10t€ vastaava summma tilillä. Nämä rahat tuli käytettyä etupäässä opiskelijaelämän huvituksiin ja yhteen kaukomatkaan.

Jos olisin silloin sijoittanut nuo rahat matalakuluiseen indeksirahastoon, ja lisäksi säästänyt joka kuukausi 200€/kk sen päälle, niin minulla olisi eläkkeelle jäädessä noin puolen miljoonan €:n sijoitusomaisuus. 

Kaikista tärkeintä on riittävän pitkä sijoitusaika, jotta korkoa korolle ilmiö pääsee vauhtiin. Jos vanhemmat pystyvät sijoittamaan lapsensa lapsilisät hänen nimiinsä, niin lapsen ei tarvitse tehdä elämänsä aikana sen lisäksi mitään lisäsäästämisiä ja hänestä tulee silti miljonääri suunnilleen eläkeikään mennessä. 

Itse heräsin sijoittamiseen vasta nelikymppisenä joten joutuu laittamaan vähän enemmän rahaa sivuun. Tällä hetkellä säästän ja sijoitan noin 500€/kk aina jos vain taloustilanne antaa myöden. Samoin sijoitan vähintään puolet kaikista ylimääräisistä tuloista kuten veronpalautuksista, lahjoista ja työpaikan bonuksista.