Jos ja kun ASO-asunnot poistuvat Suomen markkinoilta niin mitä ihmettä sitä keksisi vaihtoehdoksi?

Vierailija kirjoitti:

ASO ei ollut koskaan itselleni vaihtoehto, joten niiden poistuminen ei tarkoita minulle mitään.

Ehkä joku teistä osaa selittää mikä siinä on hyvää? Minusta näyttää siltä että pitää maksaa kuukausittain aika lailla markkinavuokraa, mutta sen lisäksi joutuu maksamaan kymmeniä tuhansia että saa asua ko. asunnossa. Siis mitä? Eikö sen jälkeen asumisen pitäisi edes olla halvempaa kuin vuokra-asujilla?

Ero markkinavuokriin samalla alueella on ollut noin 10-15%. PK-seudulla etu ason hyväksi on ollut paljon suurempi.

Päälle on laskettava eduksi myös rakennuskustannusindeksin mukaan laskettava korotus ASO-maksulle.

Ja kyllähän "kynnysraha" myös karsii pois pahimmat tapaukset asukkaista. Hulluja toki riittää kaikkiin asumismuotoihin.

Ikävä temppu hallitukselta. Mutta eihän ne mieti kun omia etujaan ja omaa elämää. Tottakai on todella tarvetta vuokra-asumisen ja omistusasumisen väliin.

Asoja tarjonneet yhtiöt ovat "hämärtäneet" sitä mihin ne maksut menee. Jotain vuosia sitten tuli laki, että asukkaiden tulee nähdä kaikki menot/tulot eriteltynä.

Ruotsissa homma toimii (tiivistettynä) niin, että on asukasyhdistys minkä jäseniä asukkaat ovat. Asumisoikeus on lunastettu itselle maksamalla X summa, ja kk-maksulla katetaan menot (ja usein kerätään myös puskuria remontteihin jne.)

Kaikki ns. valta on niillä ASUKKAILLA, täällä taas on erilaisia (yleishyödyllisiä/kaupallisia) jotka käytännössä omistavat talot, ja asukkaat lunastavat oikeuden asua asuunoissa, mutta se "valta" ei oöe asukkailla vs. Ruotsissa.

Tuon takia asuminen Ruotsalaisessa asumisoikeusasunnossa on edullisempaa, koska siinä ei makseta äyriäkään "turhasta". Asukkaat tekevät päätökset, jos tulee remonttia rahat joko on puskurissa tai kerätää korotettuina kk-maksuina. Kuluja voidaan myös saada pienemmiksi, jos vaikka piha-aita maalataan talkoilla ja nurmikonleikkuu vuoroviikoin asukkaiden kesken.

Vs.

Suomessa on yhtiöillä esim. vaikka 30 eri kohdetta, ja kaikista kerätään rahaa YHTEISEEN pottiin, millä sitten rahoitetaan milloin mitäkin (esim. yhden kohteen peruskorjaus) jolloin asukkaat maksavat tavallaan turhasta (ne joilla homma toimisi ilman "välikäsiä" paremmin) toki toinen puoli on se, että "huithapelisti" asuvat voittavat siinä, ettei koko remontti tmv. mene vain ko. talossa asuvien piikkiin.

Ruotsissa noita asumisoikeusasuntoja on monin paikoin vaikea saada, eikä niitä juuri koskaan myydä, vaan asunnot peritään.

Vuokra-asuntojenkin vuokrat ja omistusasuntojen vastikkeet nousevat, kun taloa remontoidaan. Tämä sama sitten jatkossa ASO-asunnoissakin. 

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntojenkin vuokrat ja omistusasuntojen vastikkeet nousevat, kun taloa remontoidaan. Tämä sama sitten jatkossa ASO-asunnoissakin. 

mulla on aso-kaksiossa noussut vastike 2 vuoden aikana yhteensä 120e/kk. Asuin ennen sitä 5 vuotta vuokralla Satolla kaksiossa, siinä nousi koko viiden vuoden aikana vuokra n.50e/kk kohti, siis koko viiden vuoden ajalta ei per vuosi, sama kaupunki, vuokra-asunto oli jopa paremmalla alueella. Eli asoissa on käyty nyt jo hyvin röyhkeiksi ja ensi vuoden korotusperusteet on nyt jo tarjottimella kannettu heille kun valtion tuki loppuu 2025 eli pyritään varmaan vähän ennakoimaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntojenkin vuokrat ja omistusasuntojen vastikkeet nousevat, kun taloa remontoidaan. Tämä sama sitten jatkossa ASO-asunnoissakin. 

mulla on aso-kaksiossa noussut vastike 2 vuoden aikana yhteensä 120e/kk. Asuin ennen sitä 5 vuotta vuokralla Satolla kaksiossa, siinä nousi koko viiden vuoden aikana vuokra n.50e/kk kohti, siis koko viiden vuoden ajalta ei per vuosi, sama kaupunki, vuokra-asunto oli jopa paremmalla alueella. Eli asoissa on käyty nyt jo hyvin röyhkeiksi ja ensi vuoden korotusperusteet on nyt jo tarjottimella kannettu heille kun valtion tuki loppuu 2025 eli pyritään varmaan vähän ennakoimaan.

Ei asumiskulujen korottaminen ole asoyhtiöille mikään tarjottimella kannettu etu. Kun asumiskulut lähtee käsistä, siitä on helppo lähteä nostelemaan. Uutta asukasta ei takuulla tule, jos asumiskuluissa ei järjen hiventäkään.

Vierailija kirjoitti:

Mikä riski siinä omistusasunnossa enää 2020-luvulla on? Ei korot enää pompi 15+% kuten 90-luvulla. 

Se, että joutuu vaihtamaan paikkakuntaa kun työt loppuu ja entinen ei mene kaupaksi.  Täällä ei muutama vuosi sitten uskottu tähän nykyisenkään korkojen nousuun, lamaan tai sodan uhkaan...

Hmm, yksi vaihtoehto olisi tuollainen opiskelija- pieni puutalohuoneisto vuokralla ja jos sitten 30K säästöillä täräyttäisikin ASO:n sijaan siirtolapuutarhamökin? Ehkä viimeistään eläkeikää lähestyessä, nyt siis kerrostalossa vuokralla mistä olisi haaveita rivariin pientä pihaa laittamaan...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On ollut puhetta, että asot muutetaan vuokra-asunnoiksi. Näin jonkun kutsun asolaisten mielenilmaisuun tästä hiljattain.

-eri

Saa ottaa vuokralle jos ei löydy Asolaista. Näin on nytkin.

Kyllä, mutta vain määräajaksi. Lain mukaan asoa pitää tarjota myyntiin tietyn ajan välein, ja jos sitten löytyy ostaja, vuokralainen lentää taivasalle. Näin kävi yhden asunnon kohdalla minua edeltäneelle asukkaalle. Oli siinä vuokralla ja minä vein sen asunnon siltä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No ei minulla ainakaan ole muuta vaihtoehtoa kuin muuttaa vuokra-asuntoon. Mutta eihän sellaista puhetta ole ollut että kaikki aso-asunnot "poistuu" vaan että uusien rakentamiseen ei saa enää ara-lainaa.

Ylen jutussa oli tänään että myös vanhojen ASO-asuntojen yhtiövastikeet voivat nousta hirveästi 

 

Voivat ja voivat. Tuo on ASO-firmijen hölynpölyä.

ASO-yhtiöt haluavat että asukas maksaisi talon peruskorjauksesta. Mutta sellainen ei vaan nykyään onnistu, sillä asukas omistaa vain asumisoikeuden. Ja ainahan asukas voi muuttaa uudempaan taloon tms..

Tämän vuoksi ASO-sääntöjä pitää muuttaa jotta asukas joutuisi vastuuseen.

Sinänsä hassua puhetta Mykkäseltä. Asukas voi aina muuttaa asunnosta pois ja ottaa ASO-rahansa. Ei hänen tarvitse maksaa senttiäkään talon peruskorjauksesta. Ei ketään ihmistä ole tuomittu asumaan lopun ikää yhdessä ja samassa ASO-talossa, vaikka Mykkänen luulekin köyhien niin tekevän. 

Kannattaa luke atämä jarmo Liskin artikkeli, josta selviää kummallinen poliittinen peli ja koplaus tämämn aiheen tiimoilla. Asumisoikeusyhtiöt on kerännyt voitot, mutta ei ole itse laittanut sentytiälään sivuun peruksorjauksia yms varten. Ja nyt se olisikin asukkaiden maksettava :)

Asumisoikeusyhtiöt ovat maksaneet asunnoistaan jopa alle euron kappaleelta

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/92f4a866-fbed-4a01-8799-19077c254…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntojenkin vuokrat ja omistusasuntojen vastikkeet nousevat, kun taloa remontoidaan. Tämä sama sitten jatkossa ASO-asunnoissakin. 

mulla on aso-kaksiossa noussut vastike 2 vuoden aikana yhteensä 120e/kk. Asuin ennen sitä 5 vuotta vuokralla Satolla kaksiossa, siinä nousi koko viiden vuoden aikana vuokra n.50e/kk kohti, siis koko viiden vuoden ajalta ei per vuosi, sama kaupunki, vuokra-asunto oli jopa paremmalla alueella. Eli asoissa on käyty nyt jo hyvin röyhkeiksi ja ensi vuoden korotusperusteet on nyt jo tarjottimella kannettu heille kun valtion tuki loppuu 2025 eli pyritään varmaan vähän ennakoimaan.

ASO-firmat käytti säälittä hyväkseen korkojen nousua ja inflaatiota noissa hirmukorotuksissaan tämän ja viime vuoden aikana. Sitä ennen vuosikorotukset oli minimaalisia, kuten tuo SATO-esimerkkisikin mainitsee.

Mulla viimeisimmän korotuksen jälkeen vastike jotakuinkin samalla tasolla kuin vastaavan samalla alueella sijaitsevan vuokrakodin. Muuttaisin vuokralle, mutta huolettaa vuokratalojen asukasmateriaali ja sitä myöten levottomuus.



Toisaalta niinkuin joku mainitsi, niin kyllä kaikenlaisia törppöjä ja hulluja voi olla myös aso-talossa. 

Kaikkien hallituksen päätösten taustalla häärii rikkaiden ja suuryritysten lobbarit. Oletteko perehtyneet avain asumisoikeuden nykyiseen omistajaan ja siihen miten hän muiluttaa valtavia tuloja itselleen? Omistaa myös renevo remppafirman, joka tekee kaikki avaimen remontit... Häikäilemätön tyyppi.

Vaikka tilanne huolestuttaakin, niin muistuttaisin kaikilla aso-asukkailla olevan voimassa olevan sopimuksen eikä sitä voi toinen osapuoli tuosta vaan irtisanoa. Asumisoikeus on lain mukaan loppuelämän oikeus. Lakia ei muuteta tuosta vaan, vaan sille pitää olla hyvät perusteet.

Älkää luovuttako asian suhteen!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntojenkin vuokrat ja omistusasuntojen vastikkeet nousevat, kun taloa remontoidaan. Tämä sama sitten jatkossa ASO-asunnoissakin. 

mulla on aso-kaksiossa noussut vastike 2 vuoden aikana yhteensä 120e/kk. Asuin ennen sitä 5 vuotta vuokralla Satolla kaksiossa, siinä nousi koko viiden vuoden aikana vuokra n.50e/kk kohti, siis koko viiden vuoden ajalta ei per vuosi, sama kaupunki, vuokra-asunto oli jopa paremmalla alueella. Eli asoissa on käyty nyt jo hyvin röyhkeiksi ja ensi vuoden korotusperusteet on nyt jo tarjottimella kannettu heille kun valtion tuki loppuu 2025 eli pyritään varmaan vähän ennakoimaan.

Täällä asuttu Avaimen kaksiossa 10 vuotta. Vastike noussut tänä aikana pyöreästi 600€:sta 700€:oon ja 80€ satasesta on tulluttänä ja viime vuonna. Tänä vuonna 55€. Matalien korkojen aikana nousu oli olematonta. Alle minkään kustannusindeksin tai inflaation.

Positiivisen puolena tänä vuonna saa kuukauden vastikevapaata, kun on 10 vuotta täynnä.

Ja onhan nuo indeksikorotukset olleet melkoisia nyt parina viime vuonna. 21500€:n Asomaksu on nyt 26000€.

Vierailija kirjoitti:

Vaikka tilanne huolestuttaakin, niin muistuttaisin kaikilla aso-asukkailla olevan voimassa olevan sopimuksen eikä sitä voi toinen osapuoli tuosta vaan irtisanoa. Asumisoikeus on lain mukaan loppuelämän oikeus. Lakia ei muuteta tuosta vaan, vaan sille pitää olla hyvät perusteet.

 

Älkää luovuttako asian suhteen!

Kuka siinä on luovuttamassa, Mykkänen uhoaa omiaan, tosin ei ole edes väittänyt että vanhat sopimukset loppuisi mutta tietysti ymmärrys on se mitä on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntojenkin vuokrat ja omistusasuntojen vastikkeet nousevat, kun taloa remontoidaan. Tämä sama sitten jatkossa ASO-asunnoissakin. 

mulla on aso-kaksiossa noussut vastike 2 vuoden aikana yhteensä 120e/kk. Asuin ennen sitä 5 vuotta vuokralla Satolla kaksiossa, siinä nousi koko viiden vuoden aikana vuokra n.50e/kk kohti, siis koko viiden vuoden ajalta ei per vuosi, sama kaupunki, vuokra-asunto oli jopa paremmalla alueella. Eli asoissa on käyty nyt jo hyvin röyhkeiksi ja ensi vuoden korotusperusteet on nyt jo tarjottimella kannettu heille kun valtion tuki loppuu 2025 eli pyritään varmaan vähän ennakoimaan.

Tämä ja viime vuosi ovat olleet kovia kustannusten nousun vuosia korkojen ja inflaation takia. Ei voi oikein verrata sitä edeltäviin 5 vuoteen kun ei ne vastikkeet nousseet paljoa asoissakaan.

Käypäs kurkaamassa nyt, paljonko Sato on nostanut sen entisen kämppäsi tai vastaavan vuokria.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaikka tilanne huolestuttaakin, niin muistuttaisin kaikilla aso-asukkailla olevan voimassa olevan sopimuksen eikä sitä voi toinen osapuoli tuosta vaan irtisanoa. Asumisoikeus on lain mukaan loppuelämän oikeus. Lakia ei muuteta tuosta vaan, vaan sille pitää olla hyvät perusteet.

 

Älkää luovuttako asian suhteen!

Kuka siinä on luovuttamassa, Mykkänen uhoaa omiaan, tosin ei ole edes väittänyt että vanhat sopimukset loppuisi mutta tietysti ymmärrys on se mitä on. 

Huomaa jo siitä kun puhuu kiveenhakatusta että on hautakirjoitusta vaille kokoomus tässä, ampuvat omaan nilkkaansa persujen kanssa. 

Vierailija kirjoitti:

ASO ei ollut koskaan itselleni vaihtoehto, joten niiden poistuminen ei tarkoita minulle mitään.

Ehkä joku teistä osaa selittää mikä siinä on hyvää? Minusta näyttää siltä että pitää maksaa kuukausittain aika lailla markkinavuokraa, mutta sen lisäksi joutuu maksamaan kymmeniä tuhansia että saa asua ko. asunnossa. Siis mitä? Eikö sen jälkeen asumisen pitäisi edes olla halvempaa kuin vuokra-asujilla?

No on se ainakin Helsingissä paljon halvempaa. Itse asuin ennen samalla alueella kuin nyt yksityisen vuokra-asunnossa. Vuokra 1100 euroa pienestä kaksiosta. Muutin asoon, maksoin noin 20 000 euroa sitä "kynnysrahaa" jonka siis saa pois muuttaessaan takaisin, asunto on kymmenisen neliötä isompi kuin aiempi ja noin 400 metrin päässä samalla alueella - vastike 800 euroa / kk. Eli kyllä tulee 300 säästöä vastike vs. vuokra joka kuukausi, ja vielä isompi asunto nyt asona.