Jos ja kun ASO-asunnot poistuvat Suomen markkinoilta niin mitä ihmettä sitä keksisi vaihtoehdoksi?

Vierailija kirjoitti:

Mykkäsen ajama aso asuntotuotannon lopettaminen on täysin ideologinen. Eli ei enää välimuotoa markkinahintaisiin vuokara-asuntoihin nähden vaan ainoastaan kovan rahan vuokra-asuntoja joita Kokoomuksen uskolliset äänestäjät tietenkin omistavat 

Sitä välimuotoa kehitellään, ja perustettu jokin toimikunta löytyy ministeriön sivuilta. Sitäpaitsi aso-asujat rinnastuvat omistuasujiin hallituksen silmissä, ettei ole tarkoitus siirtyä vuokralle, mutta ei vanhoja asoja lakkauteta, jatkavat niin kauan kuin pysyvät asokkaiden rahoilla pystyssä. 

Varmaan on monenlaisia tarinoita ASO-asumisesta, ehkä asukaskanta on hyvin erilainen esim. vanhustens suosimissa  kohteissa.

Meille rakennettiin aikoinaan hieno uusi ASO-alue uuteen kaupunginosaan ja sinne muutti paljon lapsiperheitä. Sitä ihmeellistä asumistapaa käytiin paljon ihailemassa ja kadehtimassa ulkomaita myöten.

Lapset kasvoivat ja ympäristö muuttui aika levottomaksi, huutoa ja mekkalaa kesti öitä myöten.

Viimeinen pisara oli kun tuttavani lapsi lähti kouluun ja ihmetteli, miksi rappukäytävässä on niin paljon verta.

Luopuivat asosta ja se asomaksu riitti pesämunaksi halvan oman asunnon ostamiseen. Se uusi asunto on nyt jo lähes maksettu ja lainankin kanssa asumiskulut ovat pienentyneet.

Hyväähän siinä on, että voi äänestää jaloillaan niin halutessaan.

Ei porvaripuolue ja porvari hallitus välitä siitä, kun ASO- asukkaat joutuvat lunastamaan ASO kämpät omaksi (85% asunnon arvosta) tai suksimaan heittoon koko asunnosta. Edessä on täysi katastrofi eläkkeellä oleville ihmisille. Meitä on petetty todella raskaasti, kun on luvattu varmaa asumista 15%:n ASO-maksun vastineeksi. Vedetään äärimmäisen törkeästi matto alta pois vuosisadan kusetuksella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

ASO ei ollut koskaan itselleni vaihtoehto, joten niiden poistuminen ei tarkoita minulle mitään.

Ehkä joku teistä osaa selittää mikä siinä on hyvää? Minusta näyttää siltä että pitää maksaa kuukausittain aika lailla markkinavuokraa, mutta sen lisäksi joutuu maksamaan kymmeniä tuhansia että saa asua ko. asunnossa. Siis mitä? Eikö sen jälkeen asumisen pitäisi edes olla halvempaa kuin vuokra-asujilla?

 

No on se ainakin Helsingissä paljon halvempaa. Itse asuin ennen samalla alueella kuin nyt yksityisen vuokra-asunnossa. Vuokra 1100 euroa pienestä kaksiosta. Muutin asoon, maksoin noin 20 000 euroa sitä "kynnysrahaa" jonka siis saa pois muuttaessaan takaisin, asunto on kymmenisen neliötä isompi kuin aiempi ja noin 400 metrin päässä samalla alueella - vastike 800 euroa / kk. Eli kyllä tulee 300 säästöä vastike vs. vuokra joka kuukausi, ja vielä isompi a

Säästösi katoaa kuin tuhka tuuleen, koska ASO-järjestelmä ajetaan parhaillaan alas ja sinun tulee lunastaa 85% asunnon arvosta, jos aiot vielä asua entisessä ASO-asunnossa. Meitä on kusetettu muutama kymmenen vuotta ja uskoteltu, että sen 15% asuuden maksaminen riittää asumisoikeuteen. Mutta kun ei riitä enää. Kiitos kansallisen kokoomuksen idioottien.

Osta todella edullinen asunto. Esim. 1960-luvun kerrostalosta jostain lähiöstä tai pikkukunnasta yksiö. 20-60 000 e.

Aso-järjestelmä on muutettava sellaiseksi kuin se on tarkoitettu eli talot muodostavat oman yhtiönsä jota asukkaat itse hallinnoivat. Miksi näin ei tehty jo alun pitäen?

Vierailija kirjoitti:

Aso-järjestelmä on muutettava sellaiseksi kuin se on tarkoitettu eli talot muodostavat oman yhtiönsä jota asukkaat itse hallinnoivat. Miksi näin ei tehty jo alun pitäen?

Ei läheskään kaikki tällaista halua, esim. itse en missään nimessä halua. Olen ASOssa juuri siksi, että välttää nuo asunto-osakeyhtiöiden yhdessä hallinnoinnit. Ei tarvi vängätä jonkun eläkeläisten ja ties minkä kanssa asukaskokouksissa mitä tehdään, se on mukavampi kuin asoyhtiö vaan päättää.

Vierailija kirjoitti:

Ei porvaripuolue ja porvari hallitus välitä siitä, kun ASO- asukkaat joutuvat lunastamaan ASO kämpät omaksi (85% asunnon arvosta) tai suksimaan heittoon koko asunnosta. Edessä on täysi katastrofi eläkkeellä oleville ihmisille. Meitä on petetty todella raskaasti, kun on luvattu varmaa asumista 15%:n ASO-maksun vastineeksi. Vedetään äärimmäisen törkeästi matto alta pois vuosisadan kusetuksella.

Mistä tällainen tieto tulee, että joutuisi lunastamaan omaksi? Minä olen käsittänyt, että vanhat asot jatkaisivat kuten ennenkin elinkaarensa loppuun.

ASO-asuntojen todelliset salat selviää, kun lukee ASO- asuntoja määrittelevän lakitekstin, jonka aikanaan myös Sanna Marin on allekirjoittanut. Luin sen läpi (järjettömän pitkä sepustus) ja siellä sanotaan niin, että jos jossakin ASO-kohteessa asukasmäärä putoaa alle 30%:n, niin ASO-yhtiö voi laittaa kaikki asunnot lunastettavaksi asukkaille kokonaan tai asukaat siirtyvät vuokra-asukkaaksi tai joutuvat lähtemään asunnosta.

Voitte löytää lakitekstin Google haulla. En enää muista linkkiä lakitekstiin.

Vierailija kirjoitti:

Hallitukselle Aso-asuminen  on liian hyvä pienituloisille ihmisille. 

Tämä on hallitukselta täysin ideologinen valinta, kun haluavat, että asuntokauppa olisi vilkasta.

Mitä niistä, jotka on väliinputoajia, eli tuloja ei ole tarpeeksi omaan asuntoon, mutta silti on halua pysyvään kämppään, mistä vuokranantaja ei voi potkia ulos, koska jokin veljenpojan vävy muuttaa siihen.

Maksetun ASO:n hinnalla saa omistusasunnon toisaalta.

Asossa joutui kuitenkin maksamaan remontit ja muut kulut?

Mistä tällainen päätelmä tuli että ASO-talojen rakennus lopetettaisiin? Kysehän on vain siitä että valtio ei enää maksa tukea niiden rakentamiseen. Varakkailla ASO-yhtiöillä kyllä riittää rahaa rakentaa niitä itsekin. Jos ASO-yhtiöt perivät nykyisiltä asukkailta rahat rakentamiseen aggressiivisesti nousevien vastikkeiden avulla, se johtaa asukaskatoon. Hyvin harva suostuu asumaan ASO-asunnossa jos vastike on käytännössä saman kuin vastaavassa vuokra-asunnossa, tai jopa enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Kokoomus haluaa asukkaita asuntosijoittajille, joten tämä täytyy poistaa.

Hyvätulosia, hyviä vuokralaisia.Kaupunki  majoittakoon köyhät ja ongelmaiset.

Vierailija kirjoitti:

Mistä tällainen päätelmä tuli että ASO-talojen rakennus lopetettaisiin? Kysehän on vain siitä että valtio ei enää maksa tukea niiden rakentamiseen. Varakkailla ASO-yhtiöillä kyllä riittää rahaa rakentaa niitä itsekin. Jos ASO-yhtiöt perivät nykyisiltä asukkailta rahat rakentamiseen aggressiivisesti nousevien vastikkeiden avulla, se johtaa asukaskatoon. Hyvin harva suostuu asumaan ASO-asunnossa jos vastike on käytännössä saman kuin vastaavassa vuokra-asunnossa, tai jopa enemmän.

 

Ei niin; asomaksun takia vastikkeen on oltava edullisempi kuin vuokra- asunnossa.

Pienituloisille oikeus valtion takaukseen jotta saavat tarpeeksi lainaa pankista.

Pankithan nykyään torppaa asuntomarkkinat ja päättää minkälaisen asunnon saa ostaa. 

Onhan oma tuhannesti edullisempi kuin ASO!

Omaan naapuriin tulee juuri ASOja mutta en usko että kukaan niihin muuttaa:4h kynnysraha 60 000e ja vuokra 1400e. Siihen sitten vesi + sähkö + autopaikka. Monellako on  säästössä 60ke? Jos on varaa maksaa lähes 2000e asumisesta miksei ostaisi omaa?? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei porvaripuolue ja porvari hallitus välitä siitä, kun ASO- asukkaat joutuvat lunastamaan ASO kämpät omaksi (85% asunnon arvosta) tai suksimaan heittoon koko asunnosta. Edessä on täysi katastrofi eläkkeellä oleville ihmisille. Meitä on petetty todella raskaasti, kun on luvattu varmaa asumista 15%:n ASO-maksun vastineeksi. Vedetään äärimmäisen törkeästi matto alta pois vuosisadan kusetuksella.

 

Mistä tällainen tieto tulee, että joutuisi lunastamaan omaksi? Minä olen käsittänyt, että vanhat asot jatkaisivat kuten ennenkin elinkaarensa loppuun.

Noin varmasti meneekin, uusia ASO:ja ei vain tule. Joten kannattaa toimia nopeasti. Ja turha näistä on hallitusta syyttä, tuskin seuraavatkaan hallitukset näitä kumoaa. Ne on kuin taksi/sote uudistus jotka jäävät voimaan vaikka epäkohdat tiedostetaan mutta ei voida sanoa suoraan kumotaan tämä. Näin se Suomessa on mennyt hyvin pitkälti aiemminkin. Ja jos tämä on ongelma kannattaa muuttaa pois Suomesta tai lopettaa elämänsä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntojenkin vuokrat ja omistusasuntojen vastikkeet nousevat, kun taloa remontoidaan. Tämä sama sitten jatkossa ASO-asunnoissakin. 

mulla on aso-kaksiossa noussut vastike 2 vuoden aikana yhteensä 120e/kk. Asuin ennen sitä 5 vuotta vuokralla Satolla kaksiossa, siinä nousi koko viiden vuoden aikana vuokra n.50e/kk kohti, siis koko viiden vuoden ajalta ei per vuosi, sama kaupunki, vuokra-asunto oli jopa paremmalla alueella. Eli asoissa on käyty nyt jo hyvin röyhkeiksi ja ensi vuoden korotusperusteet on nyt jo tarjottimella kannettu heille kun valtion tuki loppuu 2025 eli pyritään varmaan vähän ennakoimaan.

Ei asumiskulujen korottaminen ole asoyhtiöille mikään tarjottimella kannettu etu. Kun asumiskulut lähtee käsistä, siitä on helppo lähteä nostelemaan. Uutta asukasta ei takuulla tule, jos asumiskuluiss

No kyllähän toi tarkoittaa ettei uusia asoasukkaita taida tyhjeneviin asoihin tulla. Vuokralaisia sitten ettei kulut aivan pilviin nouse. Mutta sitten se naapurirauha menee. Jis homma jatkuu sitten samana useita vuosia eteenpäin niin lähteekö asot kokonaan. Vai muistanko väärin että jossain ason lakimuutoksessa oli että jos asoasukkaita jäljellä enää alle 15% niin voidaan muuttaa koko talo vuokra-asunnoiksi. 

Vierailija kirjoitti:

Mikä riski siinä omistusasunnossa enää 2020-luvulla on? Ei korot enää pompi 15+% kuten 90-luvulla. 

Kiristys. Kiristetään johonkin arveluttavaan työhön asumisen menettämisen pelolla.

Vierailija kirjoitti:

Mistä tällainen päätelmä tuli että ASO-talojen rakennus lopetettaisiin? Kysehän on vain siitä että valtio ei enää maksa tukea niiden rakentamiseen. Varakkailla ASO-yhtiöillä kyllä riittää rahaa rakentaa niitä itsekin. Jos ASO-yhtiöt perivät nykyisiltä asukkailta rahat rakentamiseen aggressiivisesti nousevien vastikkeiden avulla, se johtaa asukaskatoon. Hyvin harva suostuu asumaan ASO-asunnossa jos vastike on käytännössä saman kuin vastaavassa vuokra-asunnossa, tai jopa enemmän.

 

Niin mitäs sitten kun ne asoasukkaat häipyy? No sitten koko talon voi muuttaa vuokratalokohteeksi josta se talon omistaja ei ole maksanut juuri mitään tai euron tai pari per asunto. Saa siis liki ilmaiseksi talon huoneistoineen josta voi tehdä vuokratalon markkinavuokrilla. Todella hyvä bisness siis.