Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Etuovi: Omakotitalojen hintoihin napsahti yli 100 000 € lisää varsin lyhyessä ajassa. Onko mitään järkeä nykyhinnoissa?? 😱
19.03.2024 |
Muistan vielä, kun pk-seudun kehyskunnista sai uusia ja lähes uusia omakotitaloja 250 000 eurolla. Tämä oli silloin 2009 aikoihin, kun ostimme oman. Silloin netistä löytyi hyvä valikoima uusia puuntuoksuisia omakotitaloja ja kävimme paljon näytöissä. Oli valinnanvaraa ja vaikea valita, mutta onneksi löytyi se unelmien omakotitalo.
Nyt kun katsoo samoja taloja samoilla alueilla, niin rahaa saa latoa jo yli 100 000 € enemmän että alkaa olemaan edes jotain valikoimaa näissä saman rakennusvuoden omakotitaloissa. Jos taas haluaa ostaa yhtä uuden kuin silloin sai 250 000 eurolla, niin tuohon 250 000 euroon saa laittaa toiset 250 000 euroa päälle. Järjetöntä!
Hinnat ovat jo ihan käsittämättömiä, mutta kamalinta on se mitä koroille on tapahtunut. Me saimme maksaa asuntolainamme käytännössä ilman korkoa. :O Meidän ei tarvinnut silloin maksaa omakotitalosta edes varainsiirtoveroa, mutta nykyään se napsahtaa kaikille ostajille.
Että kyllä tänä päivänä tuollaisen omakotitalon hankkiminen on kokonaiskustannuksiltaan jo aikamoinen temppu, paitsi jos voi ostaa sen ilman lainaa tai pärjää pienellä lainalla eli käytännössä on vanha asunto myytäväksi.
Kyllä se vaan menee niin, että korkojen raju nousu pudottaa hieman hintatasoa, mutta korot huomioiden asunnon ostaminen on kuitenkin järkkypaljon kalliimpaa, jos joutuu velkarahaa käyttämään. Tästä syystä suurin osa asuntokaupoista tehdäänkin korkeiden hintojen aikana, kun korot ovat alhaalla.
Tsemppiä kaikille oikeasta omakotitalosta haaveileville!
Kommentit (139)
Mä ostin nykyisen taloni erittäin käypään 74 000 e hintaan 2007 ja nyt sen arvo on noin 60 000 euron edestä tehtyjen remonttien jälkeen 45 000 euroa. Itkettäisi jos ei olisi niin halpa asua ja saisi polttopuut lämmitykseen omalta tontilta ..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä hinnat tippuvat ihan mukavasti isoissakin kaupungeissa. Nyt on jo vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat tippuneet, ja sama heijastuu lopulta jossakin kohtaa omakotitaloihinkin. Näin ainakin luulisin.
Itse olen ikikiitollinen, kun saan asua pikkukaupungissa, josta ostettiin remontoitu vanha omakotitalo edullisesti ja maksettiin nopeasti pieni laina pois. Saa lapset kasvattaa asuntolainasta vapaassa talossa, isompaa ja pienempää remonttiakin on tehty ilman lainaa. Talo on ihan OK-kunnossa, ei tietenkään uusi, koska ei ole uusi, mutta oikein riittävässä kunnossa meille. Suurelta osin lämpiää puilla, joten kustannukset ovat edulliset.
Vaikka molemmat tienaamme alle keskipalkan, meillä on elintaso suunnilleen sama kuin Simpsoneilla (kuten joku edellä vertasi heihin). Talo on suunnilleen samaa kokoluokkaa, kaksi autoa, tosin meillä ei kumpikaan ole kotona, vaan molemmat töissä. Pärjäisimme silti kyllä yhdelläkin palkalla, jos tarvitsisi.
Vierailija kirjoitti:
Mä ostin nykyisen taloni erittäin käypään 74 000 e hintaan 2007 ja nyt sen arvo on noin 60 000 euron edestä tehtyjen remonttien jälkeen 45 000 euroa. Itkettäisi jos ei olisi niin halpa asua ja saisi polttopuut lämmitykseen omalta tontilta ..
Jos et ole taloasi myymässä, kannattaa olla itkemättä, ja nauraa ennemmin. Saat asua edullisesti, ilman lainaa, rempatussa talossa ja vielä polttopuut itseltä. Ajattele isojen kaupunkien liepeiltä talon ostaneiden velkataakkaa, korkotasoa ja asumiskustannuksia. Ehkä ilmeesi muuttuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko teillä maksoi lupa aurinkopaneeleihin rakennusvalvonnasta?
Ollaan harkittu sellasia.
0€
Kyllä se lupa maksaa.
Jos ei ole lupaa niin vakuutus ei korvaa, jos sataa paljon lunta ja katto romahtaa alas.
Kai laskit, että katto kestää aurinkopaneeleiden painon ja lumen painon?
Jos katto ei kestä neljän-kuuden keski-ikäisen miehen verran painon lisäämistä, on talossa isompia ongelmia. Jossain tasakattotaloissa voi toki olla,mutta ne nyt olisi pitänyt harjaistaa jo aikoja sitten.
Ykdi paneeli painaa n. 20kg, yleensä vähemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko teillä maksoi lupa aurinkopaneeleihin rakennusvalvonnasta?
Ollaan harkittu sellasia.
0€
Kyllä se lupa maksaa.
Jos ei ole lupaa niin vakuutus ei korvaa, jos sataa paljon lunta ja katto romahtaa alas.
Kai laskit, että katto kestää aurinkopaneeleiden painon ja lumen painon?
Jos katto ei kestä neljän-kuuden keski-ikäisen miehen verran painon lisäämistä, on talossa isompia ongelmia. Jossain tasakattotaloissa voi toki olla,mutta ne nyt olisi pitänyt harjaistaa jo aikoja sitten.
Ykdi paneeli painaa n. 20kg, yleensä vähemmän.
Lumikuorma mitä katon tulee kestää on kymmeniä tuhansia kiloja. Ei siinä joku muutaman kymmenen kilon aurinkopaneeli merkitse yhtikäs mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko teillä maksoi lupa aurinkopaneeleihin rakennusvalvonnasta?
Ollaan harkittu sellasia.
0€
Kyllä se lupa maksaa.
Jos ei ole lupaa niin vakuutus ei korvaa, jos sataa paljon lunta ja katto romahtaa alas.
Kai laskit, että katto kestää aurinkopaneeleiden painon ja lumen painon?
Jos katto ei kestä neljän-kuuden keski-ikäisen miehen verran painon lisäämistä, on talossa isompia ongelmia. Jossain tasakattotaloissa voi toki olla,mutta ne nyt olisi pitänyt harjaistaa jo aikoja sitten.
Ykdi paneeli painaa n. 20kg, yleensä vähemmän.
Lumikuorma mitä katon tulee kestä
Täsmälleen.
Vanhat puutalot ei välttämättä kestä lumikuormaa ja aurinkopaneeleita. Pitää olla lujuuslaskelmat tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maalämpö olisi maksanut 30 0000 euroa ja takuu 5 vuotta kompressorille siihen helkutin kalliit huollot päälle niin johan lämmitys maksaa ja jännitys milloin laukeaa koko systeemi, suorasähkössä ei ole niitä ongelmia.
Ihmiset ovat vaan niin tyhmiä etteivät ymmärrä kuin yhden asian kerrallaan
Jep ja sulla on talvella 18astetta sisällä.
Mulla 23-23. Mulla nyt 12v vanha maalämpö masiina ja hyvin rullaa.
Kovina talvina sähkölasku 200neliön talossa ollut 120€. Puuta ei pala yhtään.
Edellisessä kämpässä suorasähkö , laskut oli 400€/kk ja tuli polttettua takkaa hitosti. Paljonhan olis ollut jos olisi pitänyt mukavan lämmön 22-23
Mulle 22-23 olis aivan liian korkea lämpö.
Kohta ROMMAA! Odotelkaa sitä rauhassa vuokraveijot!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinnat ylös, palkat alas, leikataan tuet.
Kulutus loppuu ja lama.
Ennen asuntolainan korot menivät myös vähennykseen kokonaan tai osittain. Nyt tätä mahdollisuuttakaan ei enää ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ennen asuntolainan korot menivät myös vähennykseen kokonaan tai osittain. Nyt tätä mahdollisuuttakaan ei enää ole.
2010-2022 ei paljoa korkoa tarvinnut maksaakaan. Silloin korot olivat nollassa. :D
Täällä Pohjanmaalla makso hyvä talo 20 vuotta sitten 200000 nyt se maksaa 200000
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhat puutalot ei välttämättä kestä lumikuormaa ja aurinkopaneeleita. Pitää olla lujuuslaskelmat tehty.
No jos se katto on kestänyt jo 50 vuotta lumikuormat, niin miksi se nyt sitten päättäisi romahtaa?
Onneksi mekin älysimme ostaa ajoissa.
Kivasti on meidänkin talon arvo noussut siitä, kun ostimme sen.
Tuohon 100 000 euroon pitää muistaa laskea myös samassa ajassa vuokriin poltettu rahasumma mikä on merkittävän iso.
Ihan sama miten paljon nousevat, koska sitten vanhastakin saa myytäessä enemmän. Omistusasuja on turvassa asuntojen hinnannousun aiheuttamalta tuskalta.
Alue: Aihe vapaa
Mutta mikä hallitus? Kaikki hallitukset viimeisen parinkymmenen vuoden ajan.