Ei kyllä kateeksi käy niitä, jotka vasta nyt ostavat ensiasunnon ja joutuvat ottamaan ison asuntolainan. Pelkkä korko yli 1200 €/kk!! 😱

Tuohon vielä taloyhtiön rahoitusvastike 1-2 tonnia! 

Vierailija kirjoitti:

Tuohon vielä taloyhtiön rahoitusvastike 1-2 tonnia! 

Jos otat omaa asuntolainaa 300K euroa, niin ei siihen enään lyödä samankokoista taloyhtiölainaa. Toki jos ostaa ensiasunnokseen 600-700K euron asunnon, niin maksettavaa kertyy.

Vierailija kirjoitti:

Ongelma on siinä, että ensiasunnonostajat haluaa kaiken heti. Ennen ostettiin vanhempi kaksio ja sitten pikkuhiljaa isompi kun oli varaa ja tarvetta. Nyt nuoripari ostaa uudesta kerrostalosta kolmion ja siitä maksaa lainanlyhennystä ja isoa vastiketta koska taloyhtiöllä velkaa. 

Juuri näin. Itse olen pienituloinen matalapalkka-alan sinkkuihminen enkä siksi pysty maksamaan isoa kuukausierää. Ostin 2004 ensimmäisen yksiöni 40 000 eurolla ja 2008 myin sen 72 000 eurolla. Alueella tehty uudisrakentaminen nosti kivasti neliöhintoja.

Sitten vuoden 2009 hintakuopassa ostin kolmion 140 000 eurolla ja nykyään olen velaton ja tästä saisi yli 230 000 euroa.

Tavoitteena on  ottaa noin 100 000 euron pikkulaina ja hankkia oikea omakotitalo, kunhan unelma osuu kohdalle. :)

Pikkutuloillakin pääsee kerryttämään varallisuutta, kun ei tuhlaa sitä vuokraan.

Kannatti ostaa ajoissa. :D

Mitä suuremman asunnon jättää nyt ostamatta, sitä isomman tilin tekee parin vuoden päästä :)

Vierailija kirjoitti:

Käsittääkseni tuo lyhennyksen osuus on aluksi pienempi, todennäköisesti pienempi kuin tuo koron osuus. Ei sillä, hirveä määrä korkoa joka tapauksessa. Itselläni maksuerän suuruus on tällä hetkellä 750 euroa noin josta lyhennys on reilut 300 euroa ja loput korkoa. Ja tähän kun vastikkeet laskee päälle niin kuukausittaiset asumismenot ovat jo melkein 1000 euroa. Yksineläjälle melko paljon. 

Mullakin on tän verran ja miehellä toinen samanmoinen. Lainaa 125 000€ per nenä. Tämä on oma valinta, ja me pärjäillään, en valita. Mut tuntuu et pk-seudun ulkopuolella asuvat ei ihan hahmota, millaisissa summissa liikutaan. Vastikkeet on täällä korkeammat, asuntojen hinnat paljon isommat. Ja sille joka sanoo, että vuokrarahat on hukkaan heitettyjä - meillä menee tällä hetkellä 1400€/kk korkoihin ja yhtiövastikkeeseen. Samalla summalla saataisiin jo vuokrakämppäkin. Jos ei olisi jo omaa, niin harkitsisin vakavasti. Hukkaan tuo summa nytkin menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Käsittääkseni tuo lyhennyksen osuus on aluksi pienempi, todennäköisesti pienempi kuin tuo koron osuus. Ei sillä, hirveä määrä korkoa joka tapauksessa. Itselläni maksuerän suuruus on tällä hetkellä 750 euroa noin josta lyhennys on reilut 300 euroa ja loput korkoa. Ja tähän kun vastikkeet laskee päälle niin kuukausittaiset asumismenot ovat jo melkein 1000 euroa. Yksineläjälle melko paljon. 

Mullakin on tän verran ja miehellä toinen samanmoinen. Lainaa 125 000€ per nenä. Tämä on oma valinta, ja me pärjäillään, en valita. Mut tuntuu et pk-seudun ulkopuolella asuvat ei ihan hahmota, millaisissa summissa liikutaan. Vastikkeet on täällä korkeammat, asuntojen hinnat paljon isommat. Ja sille joka sanoo, että vuokrarahat on hukkaan heitettyjä - meillä menee tällä hetkellä 1400€/kk korkoihin ja yhtiövastikkeeseen. Samalla summalla saataisiin jo vuokrakämppäkin. Jos ei

Vuokrakaan ei mene muualle kuin hukkaan, paitsi sen maksaminen jatkuu koko loppuelämän. Asuntolaina sen sijaan loppuu aikanaan ja omistusasunnosta tulee varallisuutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelma on siinä, että ensiasunnonostajat haluaa kaiken heti. Ennen ostettiin vanhempi kaksio ja sitten pikkuhiljaa isompi kun oli varaa ja tarvetta. Nyt nuoripari ostaa uudesta kerrostalosta kolmion ja siitä maksaa lainanlyhennystä ja isoa vastiketta koska taloyhtiöllä velkaa. 

Juuri näin. Itse olen pienituloinen matalapalkka-alan sinkkuihminen enkä siksi pysty maksamaan isoa kuukausierää. Ostin 2004 ensimmäisen yksiöni 40 000 eurolla ja 2008 myin sen 72 000 eurolla. Alueella tehty uudisrakentaminen nosti kivasti neliöhintoja.

Sitten vuoden 2009 hintakuopassa ostin kolmion 140 000 eurolla ja nykyään olen velaton ja tästä saisi yli 230 000 euroa.

Tavoitteena on  ottaa noin 100 000 euron pikkulaina ja hankkia oikea omakotitalo, kunhan unelma osuu kohdalle. :)

Pikkutuloillakin pääsee kerryttämään varallisuutta, kun ei tuhlaa sitä vuokraan.

Jos yksiön saisi 40 000 eurolla, niin kyllä, junaan pääsisi mukaan. Mut sit on paljon meitä, jotka on kyenneet ostamaan ensimmäisen asuntonsa vasta 30-40-vuotiaina, koska ei ole rikkaasta perheestä, koska on työskennellyt matalapalkka-alalla ja koska on asunut Helsingissä (mistä ei osteta yksiöitä noilla summilla). Sitten kun on 35 ja kahden lapsen vanhempi, on pakko ostaa vähintään se kolmio. Ei se mitään nykysukupolvien mukavuudenhalua ole vaan ihan vaan realiteetti. Ei sinne yksiöön perheen kanssa mahdu.

Vierailija kirjoitti:

Vuokrakaan ei mene muualle kuin hukkaan, paitsi sen maksaminen jatkuu koko loppuelämän. Asuntolaina sen sijaan loppuu aikanaan ja omistusasunnosta tulee varallisuutta.

Pointtin oli, että siihen, että siitä tulee varallisuutta, tarvitaan reippaasti isompi summa kuin vuokra-asuntoon. Eli se 1400€ menee joka tapauksessa, sen päälle lyhennetään lainaa. Yhtä hyvin voisin myös asua vuokralla ja sijoittaa, sama lopputulos. 

Ohis: nyt x.99:t ovat jo koroissakin! Aiemmin on näyttänyt siltä että x.99 -hinnoilla uunotetaan vain meitä hieman alhaisemman ÄO:n omaavia valopäitä...