Lue keskustelun säännöt.
Ei kyllä kateeksi käy niitä, jotka vasta nyt ostavat ensiasunnon ja joutuvat ottamaan ison asuntolainan. Pelkkä korko yli 1200 €/kk!! 😱
14.03.2024 |
Laskeskelin tuossa, että pk-seudulla yleisen 300 000 euron asuntolainan korko on nykyään yli 1200 euroa kuussa!
Siihen vielä varsinainen lainan lyhennys päälle mikä on n. 1 500 euroa kuussa.
Yhteensä järkyttävät yli 2 700 euroa kuussa! Toki kk-erä pienenee lainan pienentyessä ja/tai koron laskiessa, mutta tuollaista pitää pystyä maksamaan.
Toki vastaavan asunnon vuokraan palaisi koko elämän aikana tämän päivän rahaa n. 1 400 000 euroa mikä on vielä paljon kalliimpi ratkaisu.
Vuokraisännät käyttävätkin tilannetta sumeilematta hyödyksi, koska yhä useampi joutuu jäämään vuokralle.
Onko omistusasunto nykyään aivan liian harvan mahdollisuus?
Kommentit (130)
Vierailija kirjoitti:
Kävelin muutaman kuukauden päivittäin erään suuren asuntorakentajan työmaan ohi. Eristeet lojui koko sen ajan suojaamattomana pihamaalla, kunnes ne sitten vettä valuen nostettiin paikoilleen. Kiva maksaa 8000 neliöhintaa hyvällä paikalla olevasta omistusasunnosta. Tuohan ei ole mikään yhden työmaan ja rakentajan ongelma vaan yleinen alan standardi, tehdä kaikki mahdollisimman halvalla ja siten piittaamattomasti. Sääliksi käy nuoret parit.
Mä olen kanssa miettinyt mitä toi tekee kun puolivalmis kerrostalo vedetään muoveihin vuodeksi -2. Odottamaan että saadaan tarpeeksi asuntoja myytyä siitä?
Ihan maalaisjärjellä hyvin ainakin ehtii kosteus muhia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitos myös niille kaikille ihmisille, jotka ovat pumpanneet asuntojen hinnat pilviin ostamalla "unelma-asuntonsa" tulo- ja korkotasosta välittämättä. Asumismenoihin pitäisi mennä kolmannes palkasta, ja kun tätä ohjenuoraa ei noudateta, hinnat hipovat pilvissä.
Lisäksi on täysin käsittämätöntä, että jos ja kun laina otetaan 25 vuodeksi, ihmisille tulee yllätyksenä, että korot eivät ole nollissa. Laina pitäisi mitoittaa kuuden prosentin korkotason mukaan. Suurin osa ihmisistä pitäisi pistää holhoukseen.
Mites on itses laita? Holhoukseen vai?
Älkää yrittäkö miettiä toisten puolesta, kun ette tiedä kuiteskaan paremmin kuin he... Täälläkin joku tollo kauhistelee suurta yhtiölainaa. Ehkä sekin pahvi herää joskus miettimään kuinka erilaisia tilanteita on...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämähän on ihan normaali tilanne korkojen suhteen, mutta asuntojen hinnoissa on ihan helvetisti ilmaa.
Otin asuntolainan -88 ja korko oli 14,5%, lamavuosina kävi 20%. Silti mulla ja monella muulla pienipalkkaisella oli oma koti, kun asuntojen hinnat olivat oikealla tasolla.
Tosiaankin!
Muistelin itsekin, että 80-90 -luvuilla korko oli 15%.
Ainakin 80-luvulla oli miehen kunnia rakentaa okt itse työpäivän jälkeen.
Monella kävi niin raskaaksi, että talon valmistumisen jälkeen erottiin.
(Nykyiselle miellenikin kävi aikoinaan näin.)
90-luvulla duunaripariskunta maksoi asuntolainan 10 vuodessa pois.
Nykyään talkootyöt eivät taida olla edes mahdollisia. Kodin hinta on periaatteessa tuplaantunut, kun mitään ei voi tehdä itse.
Ne ihte tehdyt ovatkin nykyään purkukuntoisia homepommeja.
Ne erilaiset tilanteet tulee erilaisista valinnoista. Kukaan ei pakota ostamaan yli kallista uutta asuntoa ensiasunnoksi.
Kysyntä määrää hinnat. Onhan toi isojen kaupunkien hintojen kehitys ollu ihan järjetöntä..
Helsingissä maksat samanlaisesta Luxus okt. 2.7 milliä. Tunti itään päin Kouvolassa saman tason asunto 590 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä kannattaa palata siihen, että ensiasunnoksi ostetaan pieni asunto, yksiö tai kaksio, kuten ennen tehtiin. Nykyään on minulle kaikki ja heti meininki eli pitää saada iso lukaali heti ensiasunnoksi.
Aiemmin se ensiasunto ostettiin nuorena ilman omia säästöjä, nykyisin säästetään vuosikaudet, jotta 30-40-vuotiaana päästään kiinni siihen ensiasuntoon. Ei siinä perheellisenä välttämättä haluaisi enää yksiöön tai edes kaksioon muuttaa.
No mut tuotahan se on. 2005 ostin ensiasunnon, korko oli silloin 6%. Nettotuloista yli puolet meni lyhennykseen (kerrostalo asunto Tre keskusta, ei Helsinki). Lapset syntyi, oli pieniä, muutenkin elämä olisi ollut tasaista, ei kalliita matkoja tai muuta kulua). Nyt lapset teinejä kun kulutus KASVANUT (ruoka, menot, vaatteet, harrastukset, menot), mutta asunto oli helppo myydä, ja nykyinen okt on jokseenkin velaton, kuukausittaiset asumiskulut n. 600 kuussa. Talo on hyvällä paikalla, rakennusvuosi 2014, ja olisi todennäköisesti helppo myydä.
Ostakaa sen kokoinen mihin varaa ja hyvältä paikalta niin pääsette tarvittaessa eroon ja saatte omanne takaisin ja ehkä vähän plussaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ennenkään perheasuntoa ostettu heti, vaan yleensä lapset oli jo koulussa, kun päästiin siitä kaksiosta isompaan.
Nykyään pitää olla heti iso kämppä, ja tietysti ihan uusi, vaikka ne on sikakalliita, etkä ikinä tiedä millaiseksi se ympäristö muodostuu. Tyhmiä valintoja.
Niille, jotka on sitä mieltä, että ensiasunnon pitäisi olla yksiö tai korkeintaan kaksio: itse pääsin kiinni ensiasuntoon 30+ ikäisenä, kun perheenlisäystä oli jo tulossa. Yksin ei työssäkäyvänäkään saanut tarpeeksi lainaa, että olisi voinut asua siellä, missä halusi (lähellä työpaikkaa, ystäviä, keskustaa). Ei tuntunut sen arvoiselta muuttaa kauas kaikesta, että saa maksettua asuntoa itselleen, mutta viettää aikaa busseissa.
Fakta on se, että mitä pienempi asunto, sitä kovempi neliöhinta, joten kun yksi ihminen ei saanut edes yksiötä, kaksi sai kuitenkin kolmion. Meistä myös tuntui järkevältä sijoittaa saman tien kolmioon, jossa voi asua vähän pidempään lapsen/lasten kanssa. Eikä kolmiokaan todella ole mikään lukaali, mutta kuitenkin perheasunnoksi sopiva. Tässä ollaan nyt asuttu kymmenisen vuotta ja hyvin voidaan asua vaikka loppuelämä, kun kaksiosta olisi pitänyt luopua viimeistään lapsen mennessä kouluun (tai tiivistää asuminen epämukavaksi).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samahan se on niillä joilla on jo asuntolaina. Valtaosa asuntolainoista on sidottu 12 kk euriboriin. Ne jotka ovat vasta ostamssa voivat vielä miettiä onko varaa tai ostaa halvemman. Lisäksi asuntojen hinnat ovat laskeneet eli lainaa tarvitsee vähemmän. Ne joilla korkomenot hyppäävät yllättäen ovat kusessa.
Vierailija kirjoitti:
Älä nyt höpötä. Ite maksetaan 1100€ yhteensä korkoineen kaikkineen. Lainaa se 300 000€.
Onnea, ei taida laina paljoa lyhentyä tuolla summalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pitää muistaa että esim PK-seudulla taloyhtiöissä on vastikkeet myös kohonneet ihan tajuttomasti. Vielä vuonna 2022 n. 300 000 euroa maksaneen, omalla tontilla olevan 72 neliöisen kolmion vastike oli n. 200e +. Nyt vastike on 320e + vastaavassa asunnossa.
Tuo 300000 on edelleen ihan (halpa)perushinta 2000 -luvulla rakennutusta kolmiosta esim. Helsingissä. Eikä todellakaan lähelläkään keskustaa/kantakaupunkia, vaan ennemmin laita-alueilla, kuten Vuosaaressa, Viikin kauenmissa osissa, Oulunkylässä etc.
Vuokratontilla olevilla asunnoilla (joita on PK-seudulla todella paljon), vastike on esimerkin kokoisessa jo lähes 500e.
Tähän kun lisää sen, että hintataso on räjähtänyt kulutustuotteissa, mutta palkat eivät ole juurikaan nousseet (Suomessa, euroalueella nousu on ollut jopa 10%), niin ei mene hyvin suomalaisella palkansaajalla...
Ei todellakaan kolmio ole tavallisin ensiasunto. Höpö höpö.
Eihän kuin harvoilla ole sellaiseen rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä nyt höpötä. Ite maksetaan 1100€ yhteensä korkoineen kaikkineen. Lainaa se 300 000€.
Onnea, ei taida laina paljoa lyhentyä tuolla summalla.
Useimmat maksaa tuollaista. 30v lainaaika
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oman asunnon arvo kuitenkn säilyy ja nousee, jos valitsee hyvin sen alueen, josta ostaa asunnon.
Vuokrs on lopullisesti menetettyä rahaa.
Jos ei ole kakaroita niin ei ole mitään tarvetta haalia jotain omaisuutta. Vapaa elämä mukavampaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oman asunnon arvo kuitenkn säilyy ja nousee, jos valitsee hyvin sen alueen, josta ostaa asunnon.
Vuokrs on lopullisesti menetettyä rahaa.
Jos ei ole kakaroita niin ei ole mitään tarvetta haalia jotain omaisuutta. Vapaa elämä mukavampaa.
Hyvä se on tuloja olla ja se vaatii sitä omaisuuttaa ja silloin pääsee mukavasti matkustelemaan, työttömänäkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämähän on ihan normaali tilanne korkojen suhteen, mutta asuntojen hinnoissa on ihan helvetisti ilmaa.
Otin asuntolainan -88 ja korko oli 14,5%, lamavuosina kävi 20%. Silti mulla ja monella muulla pienipalkkaisella oli oma koti, kun asuntojen hinnat olivat oikealla tasolla.
Tosiaankin!
Muistelin itsekin, että 80-90 -luvuilla korko oli 15%.
Ainakin 80-luvulla oli miehen kunnia rakentaa okt itse työpäivän jälkeen.
Monella kävi niin raskaaksi, että talon valmistumisen jälkeen erottiin.
(Nykyiselle miellenikin kävi aikoinaan näin.)
90-luvulla duunaripariskunta maksoi asuntolainan 10 vuodessa pois.
Nykyään talkootyöt eivät taida olla edes mahdollisia. Kodin hinta on periaatteessa tuplaantunut
Ne ihte tehdyt ovatkin nykyään purkukuntoisia homepommeja.
Sen ajan rakennusmääräyksillä ne on tehty ja riippuu kuka on ollut rakentamassa, ajattelepa kun ennen vanhaan ei ole ollut mitään tarkistajia ja säännöksiä. Hirrestä tehty ja ne talot on pysyneet pystössä vuosisatoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämähän on ihan normaali tilanne korkojen suhteen, mutta asuntojen hinnoissa on ihan helvetisti ilmaa.
Otin asuntolainan -88 ja korko oli 14,5%, lamavuosina kävi 20%. Silti mulla ja monella muulla pienipalkkaisella oli oma koti, kun asuntojen hinnat olivat oikealla tasolla.
Silloin sai verovähennyksen koroista mitä ei nykyään enää saa.
Vasemmisto halusi vuosia eroon tästä omistusasujia tukevasta vähennyksestä. Onneksi asuntosijoittajat voivat edelleen lyhentää korot, ja itse asiassa myös lyhennykset kun on yhtiölaina.
Vierailija kirjoitti:
Ehkä kannattaa palata siihen, että ensiasunnoksi ostetaan pieni asunto, yksiö tai kaksio, kuten ennen tehtiin. Nykyään on minulle kaikki ja heti meininki eli pitää saada iso lukaali heti ensiasunnoksi.
Siinä on vähän se, että nykyään pääsee usein ostamaan sitä ensiasuntoa vasta joskus kolmekymppisenä, kun työsopimukset on sitä silppua ja pätkää usein pitkään ennen kuin löytyy vakipaikka ja säästöjäkin pitäisi olla kasassa ennen asunnon ostoa. Jos meinaa perhettä perustaa niin se on tehtävä myös kolmekymppisenä eikä se yksiö silloin oikein riitä.
Vierailija kirjoitti:
Käsittääkseni tuo lyhennyksen osuus on aluksi pienempi, todennäköisesti pienempi kuin tuo koron osuus. Ei sillä, hirveä määrä korkoa joka tapauksessa. Itselläni maksuerän suuruus on tällä hetkellä 750 euroa noin josta lyhennys on reilut 300 euroa ja loput korkoa. Ja tähän kun vastikkeet laskee päälle niin kuukausittaiset asumismenot ovat jo melkein 1000 euroa. Yksineläjälle melko paljon.
No saat vuokrakaksion hintaan 900 € tai yksiön hintaan 700 €.
Tai omistusasunnon pienen kaksion hintaan 1000€ pääkaupunkiseudulta.
Kävelin muutaman kuukauden päivittäin erään suuren asuntorakentajan työmaan ohi. Eristeet lojui koko sen ajan suojaamattomana pihamaalla, kunnes ne sitten vettä valuen nostettiin paikoilleen. Kiva maksaa 8000 neliöhintaa hyvällä paikalla olevasta omistusasunnosta. Tuohan ei ole mikään yhden työmaan ja rakentajan ongelma vaan yleinen alan standardi, tehdä kaikki mahdollisimman halvalla ja siten piittaamattomasti. Sääliksi käy nuoret parit.