Ei kyllä kateeksi käy niitä, jotka vasta nyt ostavat ensiasunnon ja joutuvat ottamaan ison asuntolainan. Pelkkä korko yli 1200 €/kk!! 😱

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämähän on ihan normaali tilanne korkojen suhteen, mutta asuntojen hinnoissa on ihan helvetisti ilmaa.

Otin asuntolainan -88 ja korko oli 14,5%, lamavuosina kävi 20%. Silti mulla ja monella muulla pienipalkkaisella oli oma koti, kun asuntojen hinnat olivat oikealla tasolla.

 

Silloin sai verovähennyksen koroista mitä ei nykyään enää saa. 

Siitä kokoomus on pitänyt huolen.

Marinin hallitus poisti asuntolainojen korkovähennyksen.

Korkovähennys poistettiin pikkuhiljaa usean hallituksen aikana. Taloustieteilijät on aina arvostelleet korkovähennystä, nostaa keinotekoisesti asuntojen hintoja ja tulee kalliiksi.

Vierailija kirjoitti:

Lapseni eivät tule pääsemään ikinä kiinni omistusasuntoon. Opintovelkaa maksimit ja työllistymisestä ei mitään takeita ja vaikka työtä saisikin, niin palkka voi olla mitä vaan ja irtisanomissuojaa ei käytännössä ole, jos siis hallituksen hullutukset menevät läpi. Eivät ole perustamassa perhettä. Viimeinen sammuttaa valot.

Niin..tuttavissa pariskuntia, joista onneksi miehellä hyvät tulot,että saaneet talot hankittua.

Vierailija kirjoitti:

Ei ennenkään perheasuntoa ostettu heti, vaan yleensä lapset oli jo koulussa, kun päästiin siitä kaksiosta isompaan. 

Nykyään pitää olla heti iso kämppä, ja tietysti ihan uusi, vaikka ne on sikakalliita, etkä ikinä tiedä millaiseksi se ympäristö muodostuu. Tyhmiä valintoja.

Kaksiot olivat isompia ja niissä oli erilaiset pohjaratkaisut ja rakennusmateriaalit. 

Ennen kaksio tarkoitti 60-70 neliön mahdollisesti kiviseinäistä kotia, jossa oli erikseen tilava keittiö ruokapöytineen, makuuhuone ja olkkari/sali/toinen makuuhuone. 

Nykyään "kaksio" tarkoittaa 40-neliöistä hellahuoneellista yksiötä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ennenkään perheasuntoa ostettu heti, vaan yleensä lapset oli jo koulussa, kun päästiin siitä kaksiosta isompaan. 

Nykyään pitää olla heti iso kämppä, ja tietysti ihan uusi, vaikka ne on sikakalliita, etkä ikinä tiedä millaiseksi se ympäristö muodostuu. Tyhmiä valintoja.

Kaksiot olivat isompia ja niissä oli erilaiset pohjaratkaisut ja rakennusmateriaalit. 

Ennen kaksio tarkoitti 60-70 neliön mahdollisesti kiviseinäistä kotia, jossa oli erikseen tilava keittiö ruokapöytineen, makuuhuone ja olkkari/sali/toinen makuuhuone. 

Nykyään "kaksio" tarkoittaa 40-neliöistä hellahuoneellista yksiötä. 

Kyllä. Olemme hakeneet sisaruksille kimppakämppää. 50- ja 60-luvun asunnoissa on vielä järkevät pohjaratkaisut, sekä joissakin 70- luvun asunnoissa, mutta sen jälkeen on keittiöseinää ja sen sellaista. Ja neliöitä vanhoissa 50-70.

Kas, tästäkin ketjusta on joku uusliberaali päättänyt ilmoittaa asiattomaksi viestin, jossa nuorisoa varoitellaan omistusasumisen remontointikustannuksista ja taloyhtiön sijoitusosakkaista.

Toistetaan: kokonaiskustannuksesi omistusasunnosta voi olla helposti tuplat asuntolainaasi (korkoineen) nähden. Etkä saa sillä rahalla välttämättä edes kunnolla rakennettua.

Itse muutin Espanjaan alicanteen . Alle 200k€ sai uuden 90m2 asunnon hienolla merinäköalla. Ainut kulu on vastike alle 100€ / kk. Toki sähkö päälle. Pk-seudulta saa vaan koirankopin tuolla hintaa. 

Onneksi nykyinen hallitus poisti jo ensiasunnon ostajan verovähennysoikeuden ja siirsi sen periaatteessa sijoittajille, jotka asuntoja ostavat ja myyvät eteenpäin isommassa mittakaavassa.



Tähän päälle epävarmemmat työolosuhteet helppoine irtisanomisineen, palkattomine sairaspäivineen, huonoine turvaverkkoineen väliaikaisen tai pitemmäksi venyvän työttömyyden takia.



Ei tarvitse ihmetellä, miksi Suomeen ei synny pian sitäkään vähää lapsia, ja tarvitaan ottaa tilalle kehittyvistä maista ihmisiä tekemään töitä ja tekemään omia lapsiaan koska ovat tottuneet kotimaassaan paljon niukempaan elintasoon.



Jotenkin kummastuttaa että vielä tuolla "muualta tulleiden" vastustamisella yrittää PS perustella kansan kyykytystä, kun on täysin selvää että kehitys menee päinvästaisesti ja muualta tulee paljon enemmän kuin tänne syntyy, mitä enemmän yh:iita ym. lapsiperheitä ja pienipalkkaisia kuritatte.

Työssä käyvä pärjää pk seudun ulkopuolella varsin hyvin ja rahaa jää säästöön jos ostaa vaikka talon täältä satakunnasta. Olen jo taloni maksanut, maksoin siitä 100 000 15 vuotta sitten ja nyt arvo olisi 170 000 euroa jos myisin pois. Kuka hullu nyt maksa 1200 euroa korkoja jotta saa asua jossain 300 000 euron yksiössä  hesassa. Muuttakaa nyt pois vaan sieltä äkkiä jos haluatte mukavan elämän.

Asunto-osakeyhtiöiden konkurssit saapuvat myös pääkaupunkiseudulle viimeistään 2026.

70m2 kolmio 2km keskustasta(selkeästikään ei Helsinki tai pääkaupunkiseutu :D,isohko kaupunki kuitenkin)

vastike alle 200€/kk lainanlyhennys reilut 300€kk. Vaikiaa olisi vastaavaa vuokrakämppää näillä kustannuksilla saada

Tasalyhennyksellä kyllä, mutta annuiteettina, 300 000€ laina stressitestattuna tuottaa maksuerän suuruudeltaan n. 1930€.  Toisaalta 300 000€ laina on todella iso ja ensiasunnon saa paljon edullisemmin, ihan Helsingissäkin.  150 000€ laina stressitestattuna annuiteettina on alle 1000€/kk. Kahden aikuisen taloudessa tuo ei ole kohtuuton lainaerä. Nythän asuntojen hinnat ovat merkittävästi alempia kuin vaikka 5 vuotta sitten. Kaukolämmön hintaa on laskettu, sähkönhinta on laskenut, ja tarjolla on ihan edullisia sähkösopimuksia. Meidän taloyhtiössä oletettavasti lasketaan hiukan hoitovastikkeita.

Asiat ei nyt ihan niin huonosti ole kuin näissä tuomiopäivän ketjuissa mainitaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämähän on ihan normaali tilanne korkojen suhteen, mutta asuntojen hinnoissa on ihan helvetisti ilmaa.

Otin asuntolainan -88 ja korko oli 14,5%, lamavuosina kävi 20%. Silti mulla ja monella muulla pienipalkkaisella oli oma koti, kun asuntojen hinnat olivat oikealla tasolla.

 

Silloin sai verovähennyksen koroista mitä ei nykyään enää saa. 

Kyllä, mutta ei se sitä selitä. Myin 2014 172000 eurolla kerrostalokaksion, joka oli rakennusvuonnaan maksanut 12000 mk (luki alkuperäisissä osakepapereissa ja liitteissä). Tilastokeskuksen rahanarvomuuntimen mukaan kämpän arvo oli 42 vuoden asumisen jälkeen liki 36-kertaistunut. Remontteja ei oltu tehty eikä kunto ollut tietenkään vuosikymmenien kulumisen myötä parantunut vaan täysin päinvastoin. Hullua.

"Tulos

Vuoden 1982 rahamäärää 12 000,00 markkaa vastaava rahamäärä vuonna 2014 oli 4 837,44 euroa."

Lainaa ottaessa kannattaa katsoa se takaisinmaksuhinta. 200 000e lainaa maksaa noin 300 000e.

Kun ostin ensiasunnon, lainan korko olo yli 7%.

Ap haluaisi kaiken ilmaiseksi? Ja luksusta heti myös.

Ennen vanhaan ostettiin aluksi pienempi ja halvempi asunto, eikä isoja ja kalliita kuten nykyään. Helsingissäkin myydään yksiöitä 100 000 euron hintapyynneillä. Olen asunut yhteen aikaan lapsen kanssa 24 neliön yksiössä. Ei heti tarvitse ostaa kallista perheasuntoa. 

Vierailija kirjoitti:

Kun ostin ensiasunnon, lainan korko olo yli 7%.

Ap haluaisi kaiken ilmaiseksi? Ja luksusta heti myös.

Ennen vanhaan ostettiin aluksi pienempi ja halvempi asunto, eikä isoja ja kalliita kuten nykyään. Helsingissäkin myydään yksiöitä 100 000 euron hintapyynneillä. Olen asunut yhteen aikaan lapsen kanssa 24 neliön yksiössä. Ei heti tarvitse ostaa kallista perheasuntoa. 

Tsekkaapas vielä mikä on 100 000 euron halpisyksiön vastike nyt ja tulevaisuudessa... Ei niitä ihan syyttä myydä puoli-ilmaiseksi.

Tuskin pankki edes suostuu antamaan mitään 100 000 euron lainaa, kun sillä rahalla ei saa pk-seudulla kuin isoja ongelmia. Pitää olla lähemmäs 300 000 euroa, että vakavasti voi keskustella asunnon ostamisesta. Näin se vain menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ennenkään perheasuntoa ostettu heti, vaan yleensä lapset oli jo koulussa, kun päästiin siitä kaksiosta isompaan. 

Nykyään pitää olla heti iso kämppä, ja tietysti ihan uusi, vaikka ne on sikakalliita, etkä ikinä tiedä millaiseksi se ympäristö muodostuu. Tyhmiä valintoja.

Kaksiot olivat isompia ja niissä oli erilaiset pohjaratkaisut ja rakennusmateriaalit. 

Ennen kaksio tarkoitti 60-70 neliön mahdollisesti kiviseinäistä kotia, jossa oli erikseen tilava keittiö ruokapöytineen, makuuhuone ja olkkari/sali/toinen makuuhuone. 

Nykyään "kaksio" tarkoittaa 40-neliöistä hellahuoneellista yksiötä. 

Sinulla on kovin ohut historiakäsitys.

Kun vaihdoin yksiöstä kaksioon, niin se kaksio oli 1930-luvun talosta 40 neliötä tyyppiä makuuhuone ja hellahuone. En ole koskaan nähnyt 60 - 70 -neliöisiä kaksioita, ne ovat ssen kokoiset jotain kolmioita tai neliöitä, joista joku maalta kaupunkiin muuttanut on kaatanut kaikki seinät, kun sisätilojen pienuus on heitä ahdistanut.

Ostin nyt hintojen halvennuttua jopa 30% täällä Helsingissä lapselleni asunnon, kun hän muuttaa pois kotoa. Se on 30 neliöinen kaksio hellahuone ja makuuhuone-tyyppiä 1950-luvun talosta. Oikein kiva pikkukoti, voisin muuttaa siihen itsekin eläkeläisenä, jos hän perustaa perheen ja siirtyy jossain vaiheessa isompaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun ostin ensiasunnon, lainan korko olo yli 7%.

Ap haluaisi kaiken ilmaiseksi? Ja luksusta heti myös.

Ennen vanhaan ostettiin aluksi pienempi ja halvempi asunto, eikä isoja ja kalliita kuten nykyään. Helsingissäkin myydään yksiöitä 100 000 euron hintapyynneillä. Olen asunut yhteen aikaan lapsen kanssa 24 neliön yksiössä. Ei heti tarvitse ostaa kallista perheasuntoa. 

Tsekkaapas vielä mikä on 100 000 euron halpisyksiön vastike nyt ja tulevaisuudessa... Ei niitä ihan syyttä myydä puoli-ilmaiseksi.

 

Tuskin pankki edes suostuu antamaan mitään 100 000 euron lainaa, kun sillä rahalla ei saa pk-seudulla kuin isoja ongelmia. Pitää olla lähemmäs 300 000 euroa, että vakavasti voi keskustella asunnon ostamisesta. Näin se vain menee.

Tsekkasin. 100 000 euron halpisyksiöiden vastike (tsekkasin useammankin) on n 100 euroa kuussa.

Ala itse katsella vanhoja kerrostaloja, eikä uudistuotantoa. Laita pk-seutu hakukenttään ja klikkaa raksi Ei uudistuotantoa, laita varmuudeksi vuosirajaksi esim 1980-luku. Niin löydät halvemmat asunnot.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/vantaa/17167095

Tuossa on ap:lle 33 neliön yksiö 1970-luvun talosta Vantaalta. HintaPYYNTÖ 59 000 euroa. Ilman velkaosuutta hintaPYYNTÖ on 46900 euroa.

Vastike ilman velkaosuutta on 230 euroa ja jollei velkaosuutta maksa pois, 266 euroa.

Nyt saa asuntoja edullisemmin kuin koskaan. Tämänkin hintapyyntö olisi ollut koronan aikaan 159 000 euroa.

Kyllä ne korot  vielä laskeevatkin, mutta tuskin nollaan. Kannattaa miettiä vähän nopeamman aikataulun varaan asunnon ostaminen. Ostaa vaikka maltillisen kokoisen asunnon, eikä mitään unelmapytinkiä. Niistä tulee vielä paljon jotain energiasakkoja jatkossa.

Ongelma on siinä, että ensiasunnonostajat haluaa kaiken heti. Ennen ostettiin vanhempi kaksio ja sitten pikkuhiljaa isompi kun oli varaa ja tarvetta. Nyt nuoripari ostaa uudesta kerrostalosta kolmion ja siitä maksaa lainanlyhennystä ja isoa vastiketta koska taloyhtiöllä velkaa.