Lue keskustelun säännöt.
Vastikkeen nousu putkiremontin jälkeen
10.02.2024 |
Heippa! Kiinnostaisi kuulla kokemuksia rivareissa tai kerrostaloissa asuvilta, paljonko teidän vastike on noussut putkiremontin jälkeen? Vanhemman asunnon osto haaveissa ja siihen ei ko. remppaa vielä ole tehty..
Kommentit (141)
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko noissa kalliissa remonteissa viemärit ja kaikki kun kuullostaa kovalta hinnalta jos pelkät käyttö putket. Käyttövesi putkistojahan on joutunut uusimaan jo 10-15 vuoden jälkeenkin kun kupareissa ollut joku ongelma.
Tuskin kupariputkissa ollut mitään, eikä niitä enää taideta käyttää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä tehtiin sukitusremppa kerrostaloon. Kolmion vastike nousi reilun satasen kuussa ja on nyt 470 euroa.
Minkä kokoinen kolmio teillä on? Vastike kuulostaa tosi isolta. Minulla on 76 m2 rivarikolmio, vastikkeeni on 267 €/m2, kaukolämpötalo, rakennettu 1995. Meillä vastikkeeseen kuuluu myös vesi, eli tasausalasku kerran vuodessa, olen yleensä saanut palautusta n. 50 m2. Pihatyöt tekee myös huoltoyhtiö.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu myös millainen remppa. Sukitus ei maksa niin paljon, mutta ei omasta mielestä ole yhtä pitkäikäinen.
Sukitus on kusetus. Meillä se tehtiin ja 10v myöhemmin kuitenkin sitten täysremontti. Olis pitäny tehdä täysremppa suoraan vaan.
Vierailija kirjoitti:
On se omistusasuminen hienoa, kun koko ajan on jotain velkaa päällä. Aina on mahdollisimman vähän omaa rahaa ja ikinä ei täyttä taloudellista itsenäisyyttä. "Maksetaan omaa". Joo joo ja maksetaan velkojen kautta muiden taskuihin rahaa, jota ei tulla ikinä saamaan takaisin. Mutta sitähän elämä on, että tehdään töitä hirveellä kiireellä, jotta muut pääsee rikastumaan. Siksihän pienituloisia, rennolla asenteella työtä tekeviä, paheksutaan, kun eivät tuota tarpeeksi nopeasti rahaa sijoittajille ja pienen palkan kautta eivät ole hyviä tekemään muista rikkaita. Aina on joku jolta paremmin löytyy antaa rahaa toisten taskuihin. Ja tämä inflaatio. Pysyisi hinnat edes samoina, mutta kun jokainen kauppareissu on aina kalliimpi kuin viime kerralla. Ahneudesta kun tuli semmonen nouseva trendi. Tätä paskaa nyt sitten katsellaan koko lopun elämää.
"Ois niin mukava tehdä lomalla jotain, mutta kun siitä palkasta ja lomarahoista pitää maksa
Niin no, minä olen asunut omistusasunnoissa 23-vuotiaasta, toki pankin tuella. Velaton olen ollut 44-vuotiaasta kun myin omakotitaloni voitolla ja ostin nykyisen kolmioni itselleni, koska lapset jo aikuisia. Sinä maksat vuokrissa asuntosi omistajalle ostohinnan lisäksi kaikki korjaukset, myös putkiremontin, ja vielä voittoakin, koska asunto on sijoitus. Lisäksi et ole velaton koskaan, ota myös huomioon, että sain vähentää veroista osan lainan koroista. Kukin tyylillään, mutta en ole koskaan ymmärtänyt teitä, jotka kehutte, että vuokralla asuminen tuoee halvemmaksi. Lisäksi en voisi kuvitella eläväni kaupungin vuokraluukussa, hyi, yksityiseltä vuokrattu ehkä pakon edessä menisi. Kerrostaloon minua ei saa kuin kuolleena, sen on asumismuoto, jota kammoan, niin paljon kauhukertomuksia olen kuullut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko noissa kalliissa remonteissa viemärit ja kaikki kun kuullostaa kovalta hinnalta jos pelkät käyttö putket. Käyttövesi putkistojahan on joutunut uusimaan jo 10-15 vuoden jälkeenkin kun kupareissa ollut joku ongelma.
Tuskin kupariputkissa ollut mitään, eikä niitä enää taideta käyttää
Kupari putkissa on ollut ongelmia.
https://rakennusmaailma.fi/kupariputkien-nopealle-syopymiselle-etsitaan…;
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko noissa kalliissa remonteissa viemärit ja kaikki kun kuullostaa kovalta hinnalta jos pelkät käyttö putket. Käyttövesi putkistojahan on joutunut uusimaan jo 10-15 vuoden jälkeenkin kun kupareissa ollut joku ongelma.
Tuskin kupariputkissa ollut mitään, eikä niitä enää taideta käyttää
Kupari putkissa on ollut ongelmia.
https://rakennusmaailma.fi/kupariputkien-nopealle-syopymiselle-etsitaan…;
Niin ja vain erityistapauksissa, komposiittiä nykyään käytetään
Ainakin pääkaupunkiseudulla 1000e/neliö on aika tavallinen hinta. Jos asunto on pienellä paikkakunnalla, kannattaa todella miettiä miten viisasta osto on. Ei kuulosta viisaalta sijoitukselta jos remonttikustannukset ovat enemmän kuin asunnon arvo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis viemäriremontti vai käyttövesiputket? Meillä tehty just käyttövesiputket, vuoden 2006 kerrostalo. Mulla neliöitä 50 ja laskut tulee ihan kohta. Mulla maksaa suunnilleen 18 000 euroa. Pysyttiin aika lailla tarjouksen hinnassa. Aion maksaa kerralla pois.
Miksi 15 vuotta vanhaan taloon vaihdetaan putket? Joku kusettanut teitä ilmeisesti ja pahasti
Suomalais-virolais-puolalais-rakentamisen tasolla ei mikään ihme.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toki että riippuu monesta asiasta mutta kiinnostaa silti ne vastikkeen nousut (toki voi mainita asunnon koon myös niin saa paremmin osviittaa ) :) netissä joku google vastaus oli että jopa 80% nousisi vastike. Toisaalta olen katsellut 80- luvun asuntoja (joissa olisi ainakin pitänyt ymmärtääkseni putkiremppa olla jo!) niin niissä vastikkeet usein olivat silti aika vähän! -ap
Siis putkiremppa pitää tehdä aina 40-50 vuoden välein. Kasarilla rakennetuissa se on taas edessä noin 10-15 vuoden sisällä. Ei riitä, että se kerran tehdään.
Sähkölohdot pitää myös uusia.
Kuluneina ovat vaaralliset.
Eikä maksa niin montaa tonttua kuin putkirunkkaus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miks ihmeessä hoitovastike nousisi remontin takia? Eihän autonkaan käyttökulut nouse, kun vaihdetaan vaikka jarrulevyt tai kytkin.
Aloituksessa ei puhuttu hoitovastikkeesta vaan ylipäätään vastikkeesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Useita vuotoja. Ensimmäiset talon ollessa korkeintaan viisi vuotta vanha. Ehkä kymmenkunta vuotoa yhteensä. Googleta asiaa, niin huomaat, että vaikka on harvinaista, niin ei poikkeuksellista kuitenkaan.
Tämä vastaus siis sille, joka ihmetteli, miksi tämän ikäiseen (2006) taloon piti tehdä käyttövesiputkien linjasaneeraus.
Juu.Jossain vaiheessa taloyhtiön vakuutus kieltäytyy korvaamasta vahnkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä 1990 rakennettu rivari, jossa on kupariputket ja remontti on alkamassa keväällä. Huonolaatuisen kuparin vuoksi taloyhtiössä on ollut useita pistesyöpymoen aiheuttamia vesivahinkoja. Meillä uusitaan siis vain käyttövesiputket ja uusinta tehdään pintavetona (kotelosuojaus). Meidän kolmion osuus remontista on 13 000 €. Jos maksetaan vastikkeen mukana, rahoitusvastike on 1,17 €/m2. Korot on korkealla, niin se nostaa summaa. Eipähän tämä asuminen ilmaista ole, mutta sillan alle en halua muuttaa ja yhtä siististä vuokra-asunnosta saisi maksaa tuplasti vrt kolmion vastikkeeseen (velaton asunto).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Useita vuotoja. Ensimmäiset talon ollessa korkeintaan viisi vuotta vanha. Ehkä kymmenkunta vuotoa yhteensä. Googleta asiaa, niin huomaat, että vaikka on harvinaista, niin ei poikkeuksellista kuitenkaan.
Tämä vastaus siis sille, joka ihmetteli, miksi tämän ikäiseen (2006) taloon piti tehdä käyttövesiputkien linjasaneeraus.
Eikö putket tehnyt yhtiö joutunut tästä millään tavalla vastuuseen?
Jos tekevät halvalla ja huonosti, niin firmahan lakkautetaan ja avataan uudestaan jollain toisella nimellä, sitten ei ole olemassa mitään yritystä, joka olisi vastuussa tai joutuisi takuukorjaamaan tai muuta, tällähän rakennusalaa on pidetty suomessakin valheellisesti pystyssä ja kuten nähdään, nyt alalla alkaa valtava jättityöt
Tähän pitäisi nyt oikeasti saada radikaali muutos. Ihmiset ahkeroivat töissä ja maksavat itsensä kipeäksi. Mihinkään muuhun ei ritä rahaa kuin asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on 1966 rakennettu omakotitalo ja putket ovat alkuperäiset. Ei ainuttakaan vuotoa koskaan. Putkimies on käynyt tarkastamassa ja todennut, että käytä vaan niin kauan kuin toimii. Useimmat putkiremontit tehdään Suomessa täysin turhaan.
Ennen vanhaan putket oli paksuseinäisempiä, kun ei osattu tehdä kestävää ohutseinäistä putkea. 90.-uvun lopulla päästiin pisteeseen, jossa kupariputket ei kaikilla talousvesilaaduilla kestänyt kuin 10 vuotta. Tampereella on useita taloyhtiöitä putkirempattu tuon ikäisenä. Kaikissa oli vuotoja keskellä putkea.
"Ei osattu tehdä kestävää ohutseinäistä". Mutta juuri ne paksut putket olivat kestäviä ja siinä mielessä taloudellisia ja hyviä.
Vierailija kirjoitti:
Meillä 1990 rakennettu rivari, jossa on kupariputket ja remontti on alkamassa keväällä. Huonolaatuisen kuparin vuoksi taloyhtiössä on ollut useita pistesyöpymoen aiheuttamia vesivahinkoja. Meillä uusitaan siis vain käyttövesiputket ja uusinta tehdään pintavetona (kotelosuojaus). Meidän kolmion osuus remontista on 13 000 €. Jos maksetaan vastikkeen mukana, rahoitusvastike on 1,17 €/m2. Korot on korkealla, niin se nostaa summaa. Eipähän tämä asuminen ilmaista ole, mutta sillan alle en halua muuttaa ja yhtä siististä vuokra-asunnosta saisi maksaa tuplasti vrt kolmion vastikkeeseen (velaton asunto).
Meillä sama ongelma -70 luvulla rakennetussa. 2000 luvun alkupuolella tehty putkiremontti ja piste vuotoja on ollut. Alkuun oli ollut liian kovat paineetkin (lähes 6bar). Remontti tiedossa lähiaikoina, hiukan helpottaa kun nyt ovat jo koteloissa
Vierailija kirjoitti:
Kallis viemäri putki, esim kerrostaloasuntoon menee noin 2,5m putkea per asunto.
Nousut huoneistoihin+kellarin osuudet sekä kaupungin liitokseen, eli menee huomattavasti enemmän.
+ Vesijohdot
+ Sähköt ja keskukset päivitetään
+ Kaikkea paljon muuta, riippuu talosta.
Ja taaskaan ei ymmärretä mitä eroa on vastikkeella ja lainalla.
Tuleeko noissa kalliissa remonteissa viemärit ja kaikki kun kuullostaa kovalta hinnalta jos pelkät käyttö putket. Käyttövesi putkistojahan on joutunut uusimaan jo 10-15 vuoden jälkeenkin kun kupareissa ollut joku ongelma.