Lue keskustelun säännöt.
Vastikkeen nousu putkiremontin jälkeen
10.02.2024 |
Heippa! Kiinnostaisi kuulla kokemuksia rivareissa tai kerrostaloissa asuvilta, paljonko teidän vastike on noussut putkiremontin jälkeen? Vanhemman asunnon osto haaveissa ja siihen ei ko. remppaa vielä ole tehty..
Kommentit (141)
Minulla on 1966 rakennettu omakotitalo ja putket ovat alkuperäiset. Ei ainuttakaan vuotoa koskaan. Putkimies on käynyt tarkastamassa ja todennut, että käytä vaan niin kauan kuin toimii. Useimmat putkiremontit tehdään Suomessa täysin turhaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on 1966 rakennettu omakotitalo ja putket ovat alkuperäiset. Ei ainuttakaan vuotoa koskaan. Putkimies on käynyt tarkastamassa ja todennut, että käytä vaan niin kauan kuin toimii. Useimmat putkiremontit tehdään Suomessa täysin turhaan.
Ennen vanhaan putket oli paksuseinäisempiä, kun ei osattu tehdä kestävää ohutseinäistä putkea. 90.-uvun lopulla päästiin pisteeseen, jossa kupariputket ei kaikilla talousvesilaaduilla kestänyt kuin 10 vuotta. Tampereella on useita taloyhtiöitä putkirempattu tuon ikäisenä. Kaikissa oli vuotoja keskellä putkea.
Tyypillisellä yhtiölainan maksuajoilla voi karkeasti laskea, että asunnolle kohdistettu 10t€ lisää kuukausivastiketta 100€. Esimerkki LVIS remontti yksiöön, josta jyvitettiin 30t€ ja kk vastike nousi 300€. Sama kaava toimi omassa: salaojaremontin 10t€ aiheutti 100 €/kk rahoitusvastikkeen. Ei välttämättä kannata maksaa pois, jos sijoitusasunto ja vastike tuloutetaan
Vierailija kirjoitti:
Minulla on 1966 rakennettu omakotitalo ja putket ovat alkuperäiset. Ei ainuttakaan vuotoa koskaan. Putkimies on käynyt tarkastamassa ja todennut, että käytä vaan niin kauan kuin toimii. Useimmat putkiremontit tehdään Suomessa täysin turhaan.
Asun 1963 rakennetussa talossa ja käyttövesiputket ovat vielä alkuperäiset. Valurautaiset viemärit olen osittain vaihtanut uusiin, sillä olivat kellaritilassa suht ruosteessa. Omakotitalossa onneksi se putkiremontti ei paljoa maksa, enemmän huolettaa jos pitää lämmitysverkonputket uusia.
Rivareissa ja kerrostaloissa on isot erot, ja putkiremontti on yleisnimitys monenlaisille ratkaisuille, joten mitään hinta-arviota ei edes voi antaa, ennen kuin tietää millaisesta remontista on oikein kyse. Jos ajatellaan 70-luvun kerrostaloa, jonne tehdään ns. perinteinen putkiremontti eli linjasaneeaus, tähän usein kuuluu myös yhteisten tilojen remontti, asbestipurut, mahdollinen tietoliikennekaapeleiden uusinta sekä sähköverkon uusinta, tämä on varmaan se kallein ratkaisi ja hinta 1000-1500€ per neliö. Rivarissa tällainen olisi kalliimpaa, ja meidän rivarissa esimerkiksi sukitettiin viemärit, hinta alle 100€ per neliö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älkää koskeko pitkällä tikullakaan noihin remonttikohteisiin. Moni ei tajua, että ostaa asunnon lisäksi itselleen maksettavaksi ensin putkiremontin, joka maksaa yhtä paljon kuin se asunto. Sen jälkeen tulee sitten vielä päälle julkisivuremontti, parvekeremontti, salaojaremontti ja ikkunaremontti. Ja vielä piharemontti.
Vierailija kirjoitti:
Älkää koskeko pitkällä tikullakaan noihin remonttikohteisiin. Moni ei tajua, että ostaa asunnon lisäksi itselleen maksettavaksi ensin putkiremontin, joka maksaa yhtä paljon kuin se asunto. Sen jälkeen tulee sitten vielä päälle julkisivuremontti, parvekeremontti, salaojaremontti ja ikkunaremontti. Ja vielä piharemontti.
no, joko otat tuollaisen asunnon, tai sitten ostat asennon, joka maksaa 500 000 e. Täällä Helsingissä se menee just noin. Jostain kumman syystä saat helpommin lainaa sataan tonnin kuin puoleen miljoonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On se omistusasuminen hienoa, kun koko ajan on jotain velkaa päällä. Aina on mahdollisimman vähän omaa rahaa ja ikinä ei täyttä taloudellista itsenäisyyttä. "Maksetaan omaa". Joo joo ja maksetaan velkojen kautta muiden taskuihin rahaa, jota ei tulla ikinä saamaan takaisin. Mutta sitähän elämä on, että tehdään töitä hirveellä kiireellä, jotta muut pääsee rikastumaan. Siksihän pienituloisia, rennolla asenteella työtä tekeviä, paheksutaan, kun eivät tuota tarpeeksi nopeasti rahaa sijoittajille ja pienen palkan kautta eivät ole hyviä tekemään muista rikkaita. Aina on joku jolta paremmin löytyy antaa rahaa toisten taskuihin. Ja tämä inflaatio. Pysyisi hinnat edes samoina, mutta kun jokainen kauppareissu on aina kalliimpi kuin viime kerralla. Ahneudesta kun tuli semmonen nouseva trendi. Tätä paskaa nyt sitten katsellaan koko lopun elämää.
"Ois niin mukava tehdä lomalla jotain, mutta kun siitä palkasta ja lomarahoista pitää maksaa lainan lyhennyksiä kolmeen eri paikkaan." Orjana on tehty töitä ja saadaan yhdet Levikset ostettua. Onneksi tämä ei ole mun elämää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älkää koskeko pitkällä tikullakaan noihin remonttikohteisiin. Moni ei tajua, että ostaa asunnon lisäksi itselleen maksettavaksi ensin putkiremontin, joka maksaa yhtä paljon kuin se asunto. Sen jälkeen tulee sitten vielä päälle julkisivuremontti, parvekeremontti, salaojaremontti ja ikkunaremontti. Ja vielä piharemontti.
no, joko otat tuollaisen asunnon, tai sitten ostat asennon, joka maksaa 500 000 e. Täällä Helsingissä se menee just noin. Jostain kumman syystä saat helpommin lainaa sataan tonnin kuin puoleen miljoonaan.
500000 syytä muuttaa kehä kolmosen ulkopuolelle ja kauas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se niin riippuu. Tutulla eläkeläisellä nousi tonnilla vastike, huoneistokohtaista lainaa putkirempasta ja muusta taloyhtiörempasta 180te. Ei riitä enää eläke maksaa vastiketta.
Kyseessä on rahoitusvastike eli laina, jonka pankki ottaa remonttia varten. Eli jos putkiremontti maksaa sinun asunnollesi 100000 euroa, niin voit maksaa joko taloyhtiön ottamaa lainaa tai vaihtoehtoisesti voit ottaa itse lainan pankista ja maksaa taloyhtiön lainaosuuden kerralla pois.
Toki voit maksaa tuon 100000 myös tililtäai, jos siellä on sen verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toki että riippuu monesta asiasta mutta kiinnostaa silti ne vastikkeen nousut (toki voi mainita asunnon koon myös niin saa paremmin osviittaa ) :) netissä joku google vastaus oli että jopa 80% nousisi vastike. Toisaalta olen katsellut 80- luvun asuntoja (joissa olisi ainakin pitänyt ymmärtääkseni putkiremppa olla jo!) niin niissä vastikkeet usein olivat silti aika vähän! -ap
No mene pankin lainalaskuriin ja syötä lainasummaksi 1000€ x neliöiden määrä, 20v laina-ajalla.
Vierailija kirjoitti:
Se niin riippuu. Tutulla eläkeläisellä nousi tonnilla vastike, huoneistokohtaista lainaa putkirempasta ja muusta taloyhtiörempasta 180te. Ei riitä enää eläke maksaa vastiketta.
Meillä 90% asukkaista vanhuksia ja putkiremontti tulossa.
Mitähän jännää sitten tapahtuu kun osa asukkaista ei suoriudu rahoitusvastikkeistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
75 neliöisen asunnon osuus putkiremontista yli 40 000 euroa. Voi maksaa kerralla tai erissä, jolloin silloinkin koko vastike jää kuukaudessa pienemmäksi kuin mitä maksaisi samankokoisesta asunnosta vuokrana.
Vad är det för skitna bolag som ni bor i? Pengarna bör samlas in i förväg så att de finns vid behov. Efter renoveringen är bostaden mera värd, så det är helt motiverat.
Personligen har man endast köpt bostäder och fastigheter där rören är på ytan. I den fastigheten som man nu bor i är alla rör osynliga, snyggt och prydligt bakom lite kakel. Blir det något fel slår man in en kaklad Gyproc vägg och det är allt.
Ei okt maksa kyllä moisia neliöhintoja,
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on 1966 rakennettu omakotitalo ja putket ovat alkuperäiset. Ei ainuttakaan vuotoa koskaan. Putkimies on käynyt tarkastamassa ja todennut, että käytä vaan niin kauan kuin toimii. Useimmat putkiremontit tehdään Suomessa täysin turhaan.
Asun 1963 rakennetussa talossa ja käyttövesiputket ovat vielä alkuperäiset. Valurautaiset viemärit olen osittain vaihtanut uusiin, sillä olivat kellaritilassa suht ruosteessa. Omakotitalossa onneksi se putkiremontti ei paljoa maksa, enemmän huolettaa jos pitää lämmitysverkonputket uusia.
Vielä harvemmin ne kuluvat
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu neliöistä ja mitä tehdään
mulla maksoi noin 1000 euroa per neliö ja maksoin lainan pois
nykyään ehkä 1200-1500
Aika kalliilta kuulostaa. Rivitalossa luultavasti ainakin halvempaa.
Kymmenen asunnon rivitalossa käyttöösi putket maksoi yhteensä n. satatuhatta euroa, kaksioita ja kolmioita.
Meille tuli lainaa noin 60 000, asunto on 80-neliöinen rivari. En muista, onko laina-aika 20 vai 25 vuotta, laskemallahan se selviäisi. Yhtiövastikkeen ohessa maksan rahoitusvastiketta, jotain noin 250 euroa, en ole nyt viimeaikoina katsonut summaa.
Ryöstivät