Lue keskustelun säännöt.
YLE:n juttu: Mikään taho ei suojele vuokralaista, takuuvuokria jätetään palauttamatta, vaikka asunto olisi siivottu ja pidetty hyvin!
22.01.2024 |
Toiminta voi jopa olla systemaattista, eräs vuokrantaja oli jättänyt vakuudet palauttamatta kuudelta peräkkäiseltä asukkaalta. Asia meni oikeuteen kavalluksena, mutta korkein oikeus lopulta päätti, että kyse ei ole kavalluksesta. Mikään taho tässä maassa ei voi vaatia vuokranantajaa palauttamaan aiheetta palauttamatta jäänyttä vakuutta, ei edes poliisi eikä oikeuslaitos.
Jutussa näytetään kuvien ja videoiden kera, miten asukas on kuurannut asunnolla kaiken uunista kylppäriin ja asunto on todella siistissä kunnossa. Vuokranantaja ei silti palauttanut vakuutta.
Asiantuntijan mukaan yleisen taloustilanteen kiristyminen on johtanut siihen, että yhä useampi vuokranantaja ei palauta vakuutta. Ilmeisesti he käyttävät vuokralaisen rahat omiin menoihinsa. Näitä tapauksia on koko ajan yhä enemmän ja kasvavissa määrin.
Vuokravakuuden tarkoitus on taata vuokranmaksu ja se, että asunto pidetään siistissä kunnossa. Normaali kuluminen ja asumisen jäljet ei ole peruste jättää vakuus palauttamatta. Näissä mediaan tulleissa tapauksissa vuokrat on maksettu ajallaan, asunnot pidetty hyvässä kunnossa ja loppusiivous tehty huolellisesti. Vakuus on silti jäänyt palauttamatta. Mikä taho valvoo vuokralaisen etua? Suosittelen todella harkitsemaan ennen kuin kukaan suostuu maksamaan useiden satojen, tai jopa tuhansien eurojen vakuutta tässä tilanteessa.
https://yle.fi/a/74-20032808
Kommentit (151)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeisen 12 vuoden aikana minulla on ollut 4 eri asunnossa 8 vuokralaista eikä heistä yksikään ole jäänyt ilopputarkastukseen. Aina on sovittu, että laittavat tietoa, koska muuttosiivous on tehty, tulen tarkastamaan, kertaakaan ei ole oltu paikalla, vaan on tullut tieto, että sorry, muuttoauto tulikin aikaisemmin, me jo lähdettiin.
Kertaakaan en ole palauttanut vuokravakuutta, koska vaikka jääkaappi olisi sisältä siivottu, niin sen alta ja takaa on löytynyt likaa. Rikottu kylppärin ovi ei ole normaalia kulumista eikä kissan raapimat kynnykset.
Onko laskelmat aina sattumalta menneet tasan tai peräti miinukselle?
Enemmän miinukselle kuin plussalle. Kylppärin ovi ei ole halpa uusittava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lasten seiniin piirtelyistä laskuttamisen voit unohtaa.
Viimeksi töherryksiä peittomaalatessani katselin että ei olleet kyllä lasten käsialaa. Vuokralaisella ei ensinnäkään ollut lapsia ja korkeimmalla olevat aforismit oli kirjoitettu kylppärin kattopaneeleihin.
Voihan sitä olla tietty lapsen tasolla ihan aikuinenkin ... Tai aika harva muutamaa ikävuotta vanhempi lapsi olisi enää piirrellyt/kirjoitellut seiniin. Eikä kattoon.
Mun äidillä on ollut 30 vuotta vuokralaisia, ei ole enää. Totesi, että sellaista sikailua ei katso kukaan, 3 vuoden välein sai tehdä täyden pintaremontin ja vaihtaa kodinkoneet ehjiin. Nyt on yksiöt tyhjillään, tulee omistajalle halvemmaksi kuin vuokralaiset. Tai ei ne ole tyhjillään, ne on meidän kesämökkejä Kampissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeisen 12 vuoden aikana minulla on ollut 4 eri asunnossa 8 vuokralaista eikä heistä yksikään ole jäänyt ilopputarkastukseen. Aina on sovittu, että laittavat tietoa, koska muuttosiivous on tehty, tulen tarkastamaan, kertaakaan ei ole oltu paikalla, vaan on tullut tieto, että sorry, muuttoauto tulikin aikaisemmin, me jo lähdettiin.
Kertaakaan en ole palauttanut vuokravakuutta, koska vaikka jääkaappi olisi sisältä siivottu, niin sen alta ja takaa on löytynyt likaa. Rikottu kylppärin ovi ei ole normaalia kulumista eikä kissan raapimat kynnykset.
Onko laskelmat aina sattumalta menneet tasan tai peräti miinukselle?
Niin että jääkaapin taustan siivoaminen maksaa useamman kuukauden vuokran verran?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeisen 12 vuoden aikana minulla on ollut 4 eri asunnossa 8 vuokralaista eikä heistä yksikään ole jäänyt ilopputarkastukseen. Aina on sovittu, että laittavat tietoa, koska muuttosiivous on tehty, tulen tarkastamaan, kertaakaan ei ole oltu paikalla, vaan on tullut tieto, että sorry, muuttoauto tulikin aikaisemmin, me jo lähdettiin.
Kertaakaan en ole palauttanut vuokravakuutta, koska vaikka jääkaappi olisi sisältä siivottu, niin sen alta ja takaa on löytynyt likaa. Rikottu kylppärin ovi ei ole normaalia kulumista eikä kissan raapimat kynnykset.
Onko laskelmat aina sattumalta menneet tasan tai peräti miinukselle?Enemmän miinukselle kuin plussalle. Kylppärin ovi ei ole halpa uusittava.
Kaikki vuokralaiset aina hajottaa kylppärin oven? Jos näin on noin monen kohdalla, mistä pahvista se ovi on tehty?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten takuuvuokra voi jäädä palauttamatta?
Pankissa saa tehtyä "talletuksen" mikä ei pääse katoamaan vuokra-aikana. Siellä on varmaan helpompi saada oikeutta myös siinä tapauksessa jos tulee riitaa
Ei ikinä tilisiirtoa tai käteisellä
Vuokranantaja voi nostaa sen takuusumman sieltä käytännössä koska tahansa. Pankki ei selvitä sitä, onko nosto aiheellinen. Vuokralaisella ei tosiaankaan ole oikeuksia sellaisessa tapauksessa, jossa vuokranantaja päättää kusettaa. Vaikka itselläni ei ollut huonoja kokemuksia, päätin juuri tuosta syystä, etten ikinä vuokraa yksityiseltä - he ovat todennäköisemmin huijareita. Lopulta päädyin vuokraamaan lähisukulaiselta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lasten seiniin piirtelyistä laskuttamisen voit unohtaa.
Viimeksi töherryksiä peittomaalatessani katselin että ei olleet kyllä lasten käsialaa. Vuokralaisella ei ensinnäkään ollut lapsia ja korkeimmalla olevat aforismit oli kirjoitettu kylppärin kattopaneeleihin.
Voihan sitä olla tietty lapsen tasolla ihan aikuinenkin ... Tai aika harva muutamaa ikävuotta vanhempi lapsi olisi enää piirrellyt/kirjoitellut seiniin. Eikä kattoon.
Ainoa aforismi tässä tarinassa on sun paskanpuhuminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos joku vie aina vuokravakuuden, mistä saadaan uusi vakuus seuraavaan asuntoon. Vai onko kunnilla ilman vakuutta asuntoja edes. Osalla ihmisistä ei ole maksaa suuria summia tai vakuuksia. Muuhun menee rahaa myös kuten itse vuokra joka on kallis tavallaan ja hankinnat, muutto. Osalla ei ole edes muuttoon rahaa. Voi olla sinkku ja tuloton lähes, ei siellä ole ketään joka auttaa, ellei ole raha tai joku avuksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saattaahan joku yksittäinen vuokranantaja ollakin petollinen, sitä en kiistä. Pääsääntöisesti asia on kuitenkin toisinpäin. Olen jälkisiivoillut näitä vuokralaisten "hyvin siivoamia" asuntoja, ja täytyy sanoa, että aivan törkeässä kunnossa ovat ihan kaikki olleet. Säretyt kaapit, puhkotut ovet ja töherrykset seinillä eivät myöskään edusta normaalia kulumista, eivätkä normaalin elämän jälkiä.
Sinähän voit ottaa sinne siivousfirman ja laittaa laskun perästä, tai pidättää siivousfirman laskua vastaavan summan vakuudesta. Tuo on vielä ihan kohtuullista. Jos jotain on selkeästi rikottu, siitäkin lasku.
Just näin, Pidätät kuitein todentamasi työt/korjaukset. Ei se niin mene -vaikka haluaisitkin- että teetät 50e siistinnän/siivouksen, ostat 10e vanerioven kaappiin ja si
Muuttosiivous siivousfirmalta maksaa paikkakunnasta, asunnon koosta ja yleisestä siisteystasosta riippuen n. 40-200€. Joten millä perusteella jokin yksittäinen puute, kuten ketjussa vuokranantajan mainitsema lika jääkaapin alla on peruste pidättää koko vakuus? Joku roti näihin on saatava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhden ainoan kerran elämäni aikana on vuokranantaja palauttanut vakuuden,muut keksinyt tekosyitä, yksi vuokranantaja suuttui kun olin muuttamassa,kävi rähisemässä arki iltana klo 19 kuinka pönttö on paskainen ( ei ollut) ja tuli maalaamaan jotain seinäkohtaa.
Monet yksityiset vuokranantajat on prseestä...nykyistä vuokranantajaa en ole nähnyt vuokrasin välittäjän kautta.
Siistiä maksimi voitot ja köyhät kyykkyyn.
T. Ameriikan Jonne 💰🤠
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viimeksi kun olin vuokralaisena: Sähkölämmitys, vuokraan kuului sähköt.Ollessani poissa viikonlopun vuokralle antaja oli käynyt nyppimässä patterit pistorasiasta,vähän yli 10 astetta lämmintä käpässä kun palaan sunnuntai iltana,nostan lämmöt sitten 2000 wattisella sisätilan lämmittimellä joten ei vuokralle antaja tuossa paljon voittanut.Vuokraan kuului myös autopaikka jossa lämmityspistorasia, no alan ihmetellä kun pistorasiasta tulee aika satunnaisesti sähköä.Avaan sitten sulakepesän pistorasiasta ja kas kas :vuokralle antaja ilmeisesti poistanut sulakkeen kannan joten sähkö ei kovin hyvin kulje. Suihkutilassa selvää hometta, mutta vuokravakuuden sain kyllä takaisin.
Jos vuokralaiset aina töhertää seinille ja rikkoo ovet, niin jotain on tosi pielessä siinä vuokralaisen valintaprosessissa.
Liian moni vuokranantaja ei ymmärrä, että se on oikeasti työlästä hoitaa näitä asioita mallikkaasti ja hyvin, ei asunnonvuokraus ole mitään ilmaista rahaa, vaan siinä on vuokranantajallakin omat vastuut ja velvollisuudet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos joku vie aina vuokravakuuden, mistä saadaan uusi vakuus seuraavaan asuntoon. Vai onko kunnilla ilman vakuutta asuntoja edes. Osalla ihmisistä ei ole maksaa suuria summia tai vakuuksia. Muuhun menee rahaa myös kuten itse vuokra joka on kallis tavallaan ja hankinnat, muutto. Osalla ei ole edes muuttoon rahaa. Voi olla sinkku ja tuloton lähes, ei siellä ole ketään joka auttaa, ellei ole raha tai joku avuksi.
Vakuus on oltava heti kun vuokraa uuden, edellisestä ei saa sitä kuin vasta viikkojen päästä. Kannattaa säästää että on itsellä rahat.
Vierailija kirjoitti:
Yhden ainoan kerran elämäni aikana on vuokranantaja palauttanut vakuuden,muut keksinyt tekosyitä, yksi vuokranantaja suuttui kun olin muuttamassa,kävi rähisemässä arki iltana klo 19 kuinka pönttö on paskainen ( ei ollut) ja tuli maalaamaan jotain seinäkohtaa.
Monet yksityiset vuokranantajat on prseestä...nykyistä vuokranantajaa en ole nähnyt vuokrasin välittäjän kautta.
Myös monet vuokralaiset ovat myös sieltä, minne ei päivä paista.
Talviasuttava kamiina teltta.
Oma rauha+ lämmitys.
Karkeasti arvioiden noin 500e/talvi.
Kesällä huomattavasti halvempaa.
Ei erillisiä sähkömaksuja.
Luontaistalous kristityille/"lähes ilmainen" ylläpito luopio poliitikoilta merkin ottaneille. Lähinnä radikaali islamisteille.
Sinä ET sitä valitse.
Siinä mielessä voi olla huoleton.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranvakuustili pankkiin. Ei mitään rahasiirtoja vuokranantajalle. Epäilys alkaa heräämään viimeistään siinä vaiheessa, jos tämä ei vuokranantajalle kelpaa.
Tämä. Koska näitä rahoja ei vuokralainen saa ilman vuokranantajan lupaa eikä tätä voida pitää ennakkovuokranmaksuna kahdesta viimeisestä kuukaudesta.
Me ollaan aina soitettu myös pankkiin ja kysytty asiaa. Tietävät sitten sielläkin millainen ihminen on kyseessä, kun ei palauta takuuvuokria.
Taitaa olla homeasunto. Ennenkuin muuttaa niin pyytää terveystarkastajaa tekemään mittaukset. Asunto remonttiin tai voi tulla vuokrauskielto.
Vierailija kirjoitti:
Mun äidillä on ollut 30 vuotta vuokralaisia, ei ole enää. Totesi, että sellaista sikailua ei katso kukaan, 3 vuoden välein sai tehdä täyden pintaremontin ja vaihtaa kodinkoneet ehjiin. Nyt on yksiöt tyhjillään, tulee omistajalle halvemmaksi kuin vuokralaiset. Tai ei ne ole tyhjillään, ne on meidän kesämökkejä Kampissa.
Samat sanat. En jaksanut enää remontoida idioottien sotkuja.
Just näin, Pidätät kuitein todentamasi työt/korjaukset. Ei se niin mene -vaikka haluaisitkin- että teetät 50e siistinnän/siivouksen, ostat 10e vanerioven kaappiin ja siirrät varastosta käytetyn välioven tilalle. Sitten pidätät itsellesi esim. 1500e takuuvuokran 60 e hommista.
Eikö tekisikin mieli viedä kaikki? Helppo toisen raha? Eikö vuokratuoto enää riitä ahneteesi? Painaako lainarahalla ostetun vuokraluukkusi takia pankki päälle? Ota vaan toisen rahat...?