Lue keskustelun säännöt.
Minua ärsyttää kun kaikilla muilla on varaa rakentaa uudet omakotitalot!!!
08.01.2007 |
Kierreltiin miehen kanssa taas ihailemassa uudelle alueelle nousevia ihania omakotitaloja... Päiviteltiin myös että kenellä on varaa sellaisia nykypäivänä tehdä. Sillekin alueelle jossa ajeltiin tuntui että nousee satoja uusia omakotitaloja, autotalleineen, varastoineen, leikkimökkeineen, 2-kerroksineen, ristikkoikkunoineen, ruokailuerkkereineen. Kuka helvetti niitä rakentaa? Ja millä rahalla? Ei me uskalleta ottaa 250 000 euron lainaa. Ollaan keskituloisia, nettotulot yhteensä vähän yli 3000¿ kuussa. Voiko tässä tuppukylässä olla noin paljon hyvätulosia tai ökyrikkaita? Että ahdistaa... Laskettiin että 150 000 ¿ olisi kohtuullinen laina meidän tuloille :((((. Säästöjä ei ole ehtinyt kertyä ja lapset pieniä.
Pointtini oli siis että onko kaikki rakentajat lopun elämäänsä veloissa, voinko edes lohduttautua sillä kun asutaan kohta jossain 70-luvun hometönössä tuolla pienellä lainalla????
Kommentit (137)
2000-luvun alussa rakennettua omakotialuetta. Siellä ollut myynnissä varmaan reilut kymmenen -03 ja sitä uudempaa taloa jo. Liekö myynnin syynä tosiaan tuo oman varallisuuden väärin arviointi, eli liian suuri velkataakka ym. Yleensä asia on niin, että jo itsensä vetää liian lujille niin siinä tulee rakkauteen ne rypyt ja siinä sitä sitten ollaan...
Joku sanoikin, että perintöä odotellessa... Sen varaan mekin ollaan hieman laskettu - toivottavasti ei kuitenkaan pian:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että kaikki uudet myyntiintulevat talot eivät ole myynnissä rahojen tai rakkauden loppumisen vuoksi vaan yksinkertaisesti siksi, että tässä markkinatilanteessa rakentamalla voi tehdä bisnestä! moni raknetaa halvalla (halvoista materiaaleista näennäistyylikästä) ja myy voitolla. tämä ilmiö tunnetaan myös rakennuspiireissä...esim. älvsbytaloja laitetaan pystyyn ja myydään sitten vähintään tuplahintaan eteenpäin parin vuoden asumisen jälkeen ja rakennetaan taas uutta jne.
tuo kannattaa pitää mielessä myös silloin kun ostaa uutta taloa....se ei ole välttämättä myynnissä liian ison lainan takia vaan vain bisnesmielessä!
Paljon näkee näitä taloja, joissa rakennusvuosi -04 ja lämmitysjärjestelmä sekä materiaalit mahdollisimman halvalla saatuja ja tehtyjä. On rakennettu muka itselleen, mutta kas kummaa kun myyntihalut iskee kun se maaginen 2 vuotta on tullut täyteen ja myyntivoittoveroa ei tarvitse maksaa.
ja kuulemma monissa on lipsuttu myös perustustöissä yms. sellaisessa, joka saattaa tulla myöhemmin tosi kalliiksi. vaikka rakentaminen on nyt kallista, niin valmiit (varsinkin uudehkot) omakotitalot ovat niin hinnoissaan, että se mahdollistaa isotkin voitot. ikävä kyllä :(.
Miksi sinua ahdistaa, jos joku rakentaa talon? Onko se sinulta jotenkin pois?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja vasta rakennettu 04! Varmasti onkin just kyse tuosta että nyt kun pari vuotta on mennyt niin myyvät sen hyvällä voitolla eteenpäin.
Sanoimmekin, että kuka on niin tyhmä että ostaa kaks vuotta vanhan Älvärin tuplahintaan? Kertokaa kuka? ONko se joku jolla ei ole käsitystä Älväreiden laadusta tai hinnasta? Vai onko se joku, jolla on kiire päästä omaan taloon äkkiä?
Meilläkin on haave rakentaa. Kaduttaa PERKELEESTI ettei tullut rakennettua jo 5 vuotta sitten. S*****a! Silloin mies jarrutteli ja päädyttiin ostamaan tää 70-luvun ruma talo.
No kuyllä me se talo vielä rakennetaan, pitää vaan säästää vähän ensin.
jostain ja vaikka kuinka yrittäisi elämänsä järjestää niin muilla näyttää olevan aina enemmän rahaa esim. asumiskustannuksiin laitettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksettiin kyllä tästäkin 170 000¿, mutta talo on hyvin saneerattu. En kyllä vaihtaisi tätä uuteen elementtitaloon. Hyvin pidetty vanha talo saattaa olla jopa parempi kuin uusi talo.
Siis ihan riippumatta siitä onko omaa rahaa vai lainarahaa. Vaikka saisi vanhan myynnistä kuinka messevät hillot hyvänsä tai huisin mittavan perinnön, niin täytyy olla oikeasti pönttö, että maksaa jostain kohteesta tuplasti tai triplasti sen verran mitä se maksoi pari vuotta sitten. Luulisi rahalle olevan parempia ja tuottoisampia sijoituskohteita.
Mutta niin vaan on kansa aivopesty omistusasumisen ihanuuteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja vasta rakennettu 04! Varmasti onkin just kyse tuosta että nyt kun pari vuotta on mennyt niin myyvät sen hyvällä voitolla eteenpäin.
Sanoimmekin, että kuka on niin tyhmä että ostaa kaks vuotta vanhan Älvärin tuplahintaan? Kertokaa kuka? ONko se joku jolla ei ole käsitystä Älväreiden laadusta tai hinnasta? Vai onko se joku, jolla on kiire päästä omaan taloon äkkiä?
Joo, täälläkin on parhaillaan kaksi vastaavaa älvaria myynnissä. Kolmas oli aiemmin mutta myytiin. Hintapyyntö oli yli 230 000 euroa (talo on maksanut alle 100 000 euroa) ja oli n. 10 000 euron hintaisella tontilla. Myös näissä kahdessa on hintapyyntö reilusti yli 200 000 euroa ja sijaitsevat halvoilla tonteilla. Aika huikea voitto tulee!
Ehkä ihmiset eivät tiedä tai yksinkertaisesti haluavat tosi helpolla uuteen omakotitaloon.
Rakensimme johonkin aivan muualle kuin pääkaupunkiseudulle (Itä-Suomeen), vuokratontille (vuokra 500 e/v). Alkupääomaa oli n. 30 tonnia, sen päälle piti ottaa vielä 150 tuhannen laina ja se kuuluisa 30 vuoden laina-aika (jonka itse asiassa vaihdamme lyhyemmäksi nyt kun sain itsekin vakipaikan). Meillä nettotulot reilut 4 tonnia kuussa, mies it-alalla ja itse akateeminen normaalipalkkainen (matalapalkkainen?) eli minulla 2200 e/kk bruttona.
Me emme matkusta koskaan, emme käy bailaamassa emmekä ulkona syömässä, emme osta hienoja vaatteita, kosmetiikkaa tms., emme juo emmekä polta emmekä edes kahviin laita rahaa. :-) Meillä vaan päätettiin laittaa raha tähän taloon, ja se on ollut hyvä päätös. Emme ole matkustelevaisia ollenkaan. Meillä on kaksi lasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakentamalla voi saada alle200tonnilla ihan hyvän kokoisen ja hyvän talon. Meilläkin siihen olisi ihan hyvin varaa (elämäntilanteen kannalta vaan ei ole nyt just järkevää) vaikka olen itse kotiäiti ja mies opiskelija. Enemmän on kyse siitä, mitkä on ne muut menot. Meillä suurin meno on ehdottomasti tämän ok-talon vuokra (meidän perheellä kun ei pienempään mahduta) ja sillä maksettaisiin lainaa+korkoja jo hyvää vauhtia pois.
Eli jos haaveilet omasta talosta, niin tingi jostain muusta. Alle soskun tulorajoillakin pärjää aivan hyvin :) Jos vaan haluaa.
jossa naapurit näkee suoraan sisään tai meidän pihalle. Haaveena olisi rintamamiestyyppinen talo, mutta kun nekin on 200000e remppojen jälkeen. Meille 100 000 kulkee kipuraja lainalle, nettotulot n 3300. Älvaria ei juuri alle 170 000 saa rakennuttua, hintaa tulee aika lailla lisää siihen 100 000e, mitä esitteessä on. En kyllä huolisikaan älvaria, mieluummin asun vakavaraisessa rivarissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja vuokratontille, niin niissä hinnoissa ei ole mitään kuplaa.
Minulla ei ainakaan ollut tarkoitusta luoda sellaista käsitystä, että yletön tuhlailu olisi onnea. Pointtini oli pikemminkin se, että en halua ylettömiä lainavelvoitteita niskaani, vaikka siihen juuri tällä hetkellä olisikin varaa. Mieluummin nautin elämästä muulla tavoin. Meillä on kahdelle hengelle ja viikonloppuisin käyville lapsille sopiva (vähän yli 100 neliön) asunto keskustan tuntumassa, emmekä vain itse näe tarpeelliseksi rakentaa taloa. Mielestämme se olisi tuhlausta, sillä nykyinen asuntomme on varsin viihtyisä ja kaikki on kävelymatkan päässä (tämä toki on asenteestakin kiinni).
Lisäksi työskentelemme molemmat sellaisella alalla, jolla vakituinen työpaikka ei enää ole vakituinen. Vaikka palkat ovat hyvät, on täysin realistista ottaa huomioon, että vuoden sisään toinen meistä voi olla työtön. Myös tähän olemme varautuneet taloudellisesti siten, ettei asunnosta tarvitse heti olla luopumassa ensimmäisen alamäen osuessa kohdalle. Vaan eipä talous kovin montaa työttömyysvuottakaan kestä.
On totta, että käymme " etelänlomilla" , mutta emme ihan joka vuosi. Meidän molempien työ on kuitenkin niin stressaavaa, että oikeasti täytyy päästä palautumaan. Meillä käy myös siivooja pari kertaa viikossa, tosin se on nykyään aika edullista. Tilanne vain on sellainen, että työmäärät kasvavat koko ajan samalla kun henkilöstöä vähennetään. Samalla tavoitteet tiukkenevat puolivuosittain siten, että aina joutuu tekemään isomman määrän töitä, jotta saisi kasaan saman palkan. Lisäksi palkka sidotaan entistä tiukemmin koko firman menestykseen, joten jaksaminen on välillä tosi lujilla. Niinpä koitamme keskittyä siihen, että saamme nykyiset lainat maksuun mahdollisimman pian ja sitten voimme olla omillamme ja pärjäämme jatkossa vähän pienemmälläkin palkalla.
Vaihtaisin työpaikkaa heti, jos sopiva tulisi kohdalle. Minulla on tosin sen verran harvinainen ammatti, ettei paikkakunnalla ole kovin paljon valinnanvaraa. Ja kun lainat on maksettu, vaihdan ilomielin paikkaa jonkun kanssa, joka haluaa tienata 500-800 euroa enemmän / kk. Siinä vaiheessa aion nauttia siitä, että työt jäävät työpaikalle ja minulla on energiaa ja aikaa perheelle ja ystäville.
t. 122
Jos kaksi ihmistä käy töissä, niin miten voi olla mahdollista että ei ole varaa kustantaa omalle perheelle omistusasuntoa, ilman että pitää vetää vyö tosi kireelle?
ja parin vuoden päästä myyntiin. Voittoa tulee varmasti ja sitten seuraavaan taloon ei tarttetakaan sitä järjettömän suurta lainaa.
Tähän mennessä tämä on toiminut hyvin, mutta ehkä ei kovin kauaa enää.
muuttaisi mihinkään uudelle omakotialueelle satojen samanlaisten talojen erämaahan, jossa ameriikan-tyyliin ajetaan autolla töihin, haetaan lapset, mennään marketin kautta ja lukkiudutaan sisälle sieluttomaan kotiin. Tämä on ihan off topic, mutta pakko oli purnata.
ei niinkään paljon rahaa :). ei meilläkään olisi rahaa pääkaupunkiseudulle rakentaa/ostaa omakotitaloa. siksi ostimme sen vähän kauempaa. työmatkaa piisaa mutta toisaalta yhteydet esim. Helsingin sisällä saattavat viedä lähes saman verran aikaa....