Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HS: "Kun ostin ensimmäisen asuntoni, en osannut aavistaa, millaiseen varallisuushissiin astuin." Moni omistusasuja vaurastuu tietämättään.
04.01.2024 |
https://www.hs.fi/visio/art-2000010050346.html
Monet omistusasujat ovat päässeet varallisuushissiin ja rikastuneet nopeammin ja enemmän kuin ikinä osasivat ajatellakaan. Ja tämä kaikki tapahtui halvalla lainarahalla 2009 - 2022.
Samalla vuokralle jääneet ovat tuskailleet vuosi vuodelta yhä korkeammaksi nousseen vuokran kanssa - eivätkä ole rikastuneet senttiäkään.
Että se on ihan oma valinta kumpaan ryhmään kuuluu.
Kommentit (158)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
40 vuotta töissä raatanut eläkeläinen menettää omistusasuntonsa, koska hallitus leikkaa naapureilta rahat.
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Kaali haisee, kateus haisee. Ei omaa kotia menetä kun sen kerran on maksanut. Ja ehtinyt säästää vuosikymmeniä, kun ei tarvitse maksaa vuokraa.
Ei onnistu Pietarissa, sekös Tiltua harmittaa 😅
Oi voi. Moni työssäkäyvä joutuu maksamaan asuntolainaa ja vuokraa.
Tiedätkö, että kun kerrostalo menee konkurssiin niin asunto lähtee, mutta asuntovelka jää, se pitää maksaa pankille.
Toivottavasti ehdeit asua edes pari vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taas näitä samoja aloituksia. Se ei ole juuri koskaan oma valinta asua vuokralla, vaan olosuhteiden määräämä pakko. Mun oli pakko asua ikävuodet 18-31, eli aikuiselämäni ensimmäiset 13 vuotta vuokralla, koska en saanut hoitoalalta vakituista työtä ja täten lainaa.
Minä ostin aso kämpän 18 vuotiaana opiskelijana. Lainaa otin 20k, irtosi 2k säästöillä. Valmistumisen jälkeen pätkätöitö pari vuotta ja laina maksettu. Aso kämpässä kiinni 22k ja sillä sai 22 vuotiaana 200k lainaa
Ja vuosi oli?
2017 otettu Aso laina.
Miten pystyit kuolettamaan opiskelun ohessa sekä lainaa että vuokraa, nehän on jo
Aika hyvin, pienellä tulet toimeen.
Oma tyttäreni aaa opinto- ja asumistukea n 560e/kk yhteensä, palkka n 800e/kk (15-20h viikko) eikä kyllä saisi noilla tuloilla maksettua 1000 vastiketta ja lainaa, sähkö-, puhelin- yms laskuja ja vielä syötyäkin vaikkei edes tuhlaa.
Tosin, vaikka työ on vakituinen ei kyllä saisi lainaakaan. Ehkä jos me takaisimme sen mutta ilman takuita ei mitenkään pelkällä 2000 euro säästöllä!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jännä juttu että vaikka kämpän myisivät, joutuisivat silti hakemaan pankista lainaa uuden ostoon.
Mutta jos muuttaisivat vuokralle kämpän myytyään niin olisi reilusti rahaa tilillä. Vuokralla olleella ei.
Asuntokauppa on jäässä eikä sähkölämmitteistä asuntoa osta kyllä kukaan.
Ei kiitos 5 min suihkuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiltu taas spämmää. Ei pelkästä vastikkeen maksusta selviäminen kenellekään niin vaikeaa ole, että maksetun kotinsa yhtään mihinkään menettää.
Paitsi siellä Pietarissa.
Hinnat on jo kääntyneet takaisin pieneen nousuun, vaikkei Tiltu sitä huomaa. :)
2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa ja sitä saa 400 päivää ja sen jälkeen työmarkkinatuki 595 netto kuukaudessa. Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä.
Toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
Ei kyllä saa esim. kaupoissa on 17 - vuotiaita lukiolaisia töissä. Niille riittä 10 h, kun asuvat töissä ja työttömiä on työmarkkinatuella 595 netto kuukaudessa ja kulukorvaus 9 euroa /työpäivä hyllyttämässä tavaroita kaupoissa.
Vierailija kirjoitti:
Alle 50 hengen yrityksillä ja yhteisöllä ei ole enää takaisinottovelvoitetta eli voi ottaa uuden työntekijän jo heti pian kun taloustilanne paranee.
Kohta saa yli 40-vuotiaat kenkää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun tytär on lukiossa ja sen luokkakavereita on pikaruokaloissa ja kaupoissa töissä.
Ostin v. 2020 230 000e asunnon Garantian takauksella eli 0e omaa rahaa. Remontointiin meni n. 40t (täysi remontti, itse tehden poislukien sähkömies, putkimies ja valvonta, perheessä remonttitaitoinen). Alkuvuodesta myin asunnon 350 000e.
Ihan kiva potti 2,5v asumisella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jännä juttu että vaikka kämpän myisivät, joutuisivat silti hakemaan pankista lainaa uuden ostoon.
Mutta jos muuttaisivat vuokralle kämpän myytyään niin olisi reilusti rahaa tilillä. Vuokralla olleella ei.
Asuntokauppa on jäässä eikä sähkölämmitteistä asuntoa osta kyllä kukaan.
Ei kiitos 5 min suihkuja.
Mitä ihmettä teet suihkussa, runkkaat??
Mulle riittää hyvin peseytymiseen 3 min, jos pesen hiukset niin 5 min.
Yhtään pidempää viihdy vedessä kuin on pakko.
Sähkölämmityksessäkään ei ole vikaa - viimevuoden lämmityskulut 120e/kk, eli vähemmän kuin pienemmässä rivarikämpässä
Vierailija kirjoitti:
Ostin v. 2020 230 000e asunnon Garantian takauksella eli 0e omaa rahaa. Remontointiin meni n. 40t (täysi remontti, itse tehden poislukien sähkömies, putkimies ja valvonta, perheessä remonttitaitoinen). Alkuvuodesta myin asunnon 350 000e.
Ihan kiva potti 2,5v asumisella.
Antaako Garantia ilmaisen takauksen???
Ihmeellistä! Täyttykin tarkistaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuin 10 vuotta vuokralla kolmiossa Itä-Helsingissä. Sitten samassa talossa vapautui aivan samanlainen asunto myyntiin. Yhtiö on hyvä joten ostin asunnon lainalla. Maksan lainaa ja vastikkeita nyt saman verran kuin ennen maksoin vuokraa. 10 vuoden päästä asunto on minun. Jossain vaiheessa laitan asunnon vuokralle ja ostan asunnon omalla pihalla muualta. Elämäntilanteet muuttuu mutta varallisuus lisääntyy.
Hetkinen. Asuit 10v vuokralla ja 10v maksat asuntolainat pois, mutta silloin talo on vähintäin 20v eli enemmän, eli alkaa asunnon uudelleen maksun aika, sillä myös rakennuksilla on elinkaarensa, ellei niitä korjata.
Ikkunat ja ovet 30v. Julkisivu ja parvekkeet 20-30v, katto 30v , saunat ja pesutilat 20v jne. jne.
Nyt tehdään putkiremontteja 80-90-luvun asuntoihin ja jonkun kolmion putkiremontti maksaa 40.000-60.000€. jonka maksaa huoneiston omistaja.
Missä kaupungissa näitä varallisuushissejä on?
Olen ostanut kolme asunta 1986-2010 aikajaksolla ja nyt kaksi vuokralla ja yhdessä asun. vakuutukset jne.
Kaikki kulut olen kirjannut ylös, niin korot, huoneisto kohtaiset rempat, sekä taloyhtiön rempat, vakuutukset ja kun lasketaan sijoitetulle pääomalle korko, erityisesti 1986 rakennettu kerrostalo kolmio on reilusti pakkasen puolella, mitä markkkinahinta, koska tehty isoja remontteja esim. putkiremtti.
Ja kaikki asunnot ovat keskisuuressa yliopisto kaupungin keskustassa.
Ja laskelmia tukevat myös tilastot, koska asuntosijoittamisessa 1-3% tuotto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alle 50 hengen yrityksillä ja yhteisöllä ei ole enää takaisinottovelvoitetta eli voi ottaa uuden työntekijän jo heti pian kun taloustilanne paranee.
Kohta saa yli 40-vuotiaat kenkää.
Kyllä meillä ne osaamisestaan huolen pitäneet neli- ja viisikymppiset ovat sitä halutuinta porukkaa. Seitsenkymppinenkin kovan tason osaaja palkattiin aika vasta.
IT-alalla.
Rakennettiin iso okt itse,myytiin hyvään aikaan. Tehtiin hyvä tili.nyt velattomat asunnot suomessa ja välimerellä. Nuorena kannattaa alottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rakennettiin iso okt itse,myytiin hyvään aikaan. Tehtiin hyvä tili.nyt velattomat asunnot suomessa ja välimerellä. Nuorena kannattaa alottaa.
Sama meillä.
1. talo rakennettiin 98, rakentaminen maksoi pks 200 000, saatiin 384 000e.
Toinen oli kalliimpi mutta myydessä saatiin yli 600 000e.
Nykyinen maksoi 300 000e (päivän hinta 400 000e) ja ostimme toisen talon etelä-Euroopasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös demarit ehdottaneet tähän jotain veroa? Se oli joku arvonnousuvero tms.
Älä nyt viitsi
Ehdottivat kyllä. Unohtivat vain kokonaan, että suurimmalle osalle se asunto on koti, ei sijoitus. 82 -vuotiaana ei paljoa ole iloa siitä 30% arvonnnoususta.
Kyse oli rikkaiden verovälttelystä. Ketkut siirtävät omaisuutensa ulkomaille verotettavaksi tai vakuuskuoriin.
https://veropolitiikka.blog/2018/05/21/oikeaa-tietoa-sdpn-esittamasta-a…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin v. 2020 230 000e asunnon Garantian takauksella eli 0e omaa rahaa. Remontointiin meni n. 40t (täysi remontti, itse tehden poislukien sähkömies, putkimies ja valvonta, perheessä remonttitaitoinen). Alkuvuodesta myin asunnon 350 000e.
Ihan kiva potti 2,5v asumisella.
Antaako Garantia ilmaisen takauksen???
Ihmeellistä! Täyttykin tarkistaa
Garantiahan joutui vaikeuksiin. Lakimuutos tuli, eikä tätä saa enää.
Ostettiin pienituloisina ensiasunto 2012, 0€ käsirahaa. ja myytiin se 2022. Näppiin jäi 120 000 rahaa lainan maksujen jälkeen. Kävi hyvä tuuri, korot olivat matalia, asunnon arvo nousi, ei tehty juurikaan remontteja pientä maalaushommaa lukuunottamatta
Se nyt vaan ei ole ollut kaikille mahdollista ostaa asuntoa tietyillä tuloilla. Hinnat ovat olleet järkyttävällä tasolla kaikki nuo vuodet. Joo, korot ovat kyllä olleet olemattomat, mutta asuntojen hinnat korkealla. Lisäksi riskinä on aina myös se, että sattuu ostamaan jonkun homepommin, joka vie terveyden tai josta ei pääse eroon menettämättä rahojaan. Asia ei ole noin yksinkertainen kuin esität.
Alue: Aihe vapaa
Mutta jos muuttaisivat vuokralle kämpän myytyään niin olisi reilusti rahaa tilillä. Vuokralla olleella ei.