HS: "Kun ostin ensimmäisen asuntoni, en osannut aavistaa, millaiseen varallisuushissiin astuin." Moni omistusasuja vaurastuu tietämättään.

Vierailija kirjoitti:

Tiltu taas spämmää. Ei pelkästä vastikkeen maksusta selviäminen kenellekään niin vaikeaa ole, että maksetun kotinsa yhtään mihinkään menettää.

Paitsi siellä Pietarissa.

Hinnat on jo kääntyneet takaisin pieneen nousuun, vaikkei Tiltu sitä huomaa. :)

2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa ja sitä saa 400 päivää ja sen jälkeen työmarkkinatuki 595 netto kuukaudessa. Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista. 

Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä. 

Toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä. 

Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. 

Asuntoparatiisissa elellyt nuorten aikuisten polvi ei ole juuri huomannut sitä että millään edellisellä sukupolvella ei ollut niin mainiota asunnon ostamistilannetta eikä niin hyviä vuokramarkkinoita kuin heillä. Pitävät itseään sorsittuna ja menetettynä sukupolvena (niin kuin kaikki sukupolvet nuorena). No, 20 vuotta ja he valittavat että he ovat se sukupolvi joka tekee kaikki työt ja maksaa kaikki verot. No, niin se aina menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla eläminen on halvempaa kuin omistusasuminen siihen asti, kun asuntolaina on maksettu. Jos vuokralainen ei säästä rahaa, niin se on kyllä ihan oma moka. Samoin omistusasuja mokaa, jos ei kerrytä muuta omaisuutta kuin asuntonsa.

Ihminen hei tarvitse muuta omaisuutta kuin asunnon + mieluiten tietysti myös pari sijoitusasuntoa, Varma ja lähestulkoon ainoa keino vaurastua. Pörssiosakkeet ovat yhtä tyhjän kanssa, liian epävarmoja.

Kyllähän lähtökohtaisesti pörssiosakkeet tuottavat paremmin, niissä onnistuu riskin hajauttaminen helposti (päinvastoin kuin asunnossa, joka on sidottu paikkaan), onnistuu ulkomaisille markkinoille pääsy helposti (verrattuna ulkomailta kiinteistön ostoon), eivät aiheuta suuria ylläpitokuluja (kuten esim. vastikkeet, remontit), eivät kanna huonojen vuokralaisten aiheuttamia riskejä, ovat nopeampisyklisiä (esim. asunnon hinnan romahdettua saa odottaa kauan palautumista edeltävälle tasolle), ovat helppohoitoisia (ei tarvitse tehdä mitään) ja nopeita päästä eroon ja muuttaa rahaksi tarvittaessa.

Minulla on ollut sijoitusasuntoja, joista olen netonnut hyvin. Jatkossa keskityn arvopapereihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiltu taas spämmää. Ei pelkästä vastikkeen maksusta selviäminen kenellekään niin vaikeaa ole, että maksetun kotinsa yhtään mihinkään menettää.

Paitsi siellä Pietarissa.

Hinnat on jo kääntyneet takaisin pieneen nousuun, vaikkei Tiltu sitä huomaa. :)

 

 

2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa ja sitä saa 400 päivää ja sen jälkeen työmarkkinatuki 595 netto kuukaudessa. Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista. 

Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä. 

Toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä. 

Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. 

Kiitos hallitus. 

Nyt kun alkaa lama ja porukkaa irtisanotaan niin asuntojen hinnat romahtaa ja riittää pienemmät palkat. 

Irtisanomissuojaa heikennetään kaikilla myös valtion ja kaupungin työntekijöillä. 

Kohta saa irtisanoa ne joille on kertynyt 38 lomapäivää.

Valtio leikkaa palkkarahoja sadoilla miljoonilla. 

Vierailija kirjoitti:

40 vuotta töissä raatanut eläkeläinen menettää omistusasuntonsa, koska hallitus leikkaa naapureilta rahat. 

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

Kaali haisee, kateus haisee. Ei omaa kotia menetä kun sen kerran on maksanut. Ja ehtinyt säästää vuosikymmeniä, kun ei tarvitse maksaa vuokraa.

Ei onnistu Pietarissa, sekös Tiltua harmittaa 😅

Vierailija kirjoitti:

kasvukeskuksissa ehkä kyllä, syrjäalueilla omistusasuminen tuottaa tappiota kun asunnot halpenee silmissä

Kyllä se asuminen silti on halvempaa jos aivan nolliin ei arvo tipu. Vaikka arvo laskisikin niin jotain arvoa yleensä kuitenkin käteen jää. Vuokralla ei mitään. 

Alle 50 hengen yrityksillä ja yhteisöllä ei ole enää takaisinottovelvoitetta eli voi ottaa uuden työntekijän jo heti pian kun taloustilanne paranee. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksikään heistä ei ole rikastunut penniäkään, jos asuvat edelleen asunnossa jota eivät myy, ja joilla ei ole ostajaa.

Heillä on asumiskustannukset pienemmät, kun ei tarvitse vuokralla asua. Ja halutessaan voivat esim. eläkepäiville siirtyessään realisoida asuntonsa ja siirtyä sitten vuokralle ja varmistaa rahoilla lokoisat eläkepäivät. Kyllä tuo paljon enemmän vapauksia antaa kuin se, että asuu vuokralla ja odottelee seuraavaa vuokrankorotuskirjettä ja miettii, että kuinka kauas pitää tällä kertaa muuttaa, että saa omiin tuloihin suhteutettuna vuokra-asunnon, jonka vuokran saisi maksettua.

Olen esittänyt tästä laskelman toisessa ketjussa.



Minä asun vuokralla. Jos ostaisin vastaavan asunnon, siitä tulisi enemmän kuluja kuin vuokra-asunnosta. Kulut siis ovat:

- yhtiövastike

Luuletko tosiaan että asunnon omistaja kärsii remontin kustannukset eikä siirrä niitä vuokraan?

2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa. 

Ja hallitus leikkaa asumistuet ja sovitellut päivärahat.

Kohta Helsingissä ei saa enää vuokralaista. 

Noin 60 % tekee osa-aikatyötä kaupan alalla ja hallitus leikkaa asumistuet ja sovitellut päivärahat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuin 10 vuotta vuokralla kolmiossa Itä-Helsingissä. Sitten samassa talossa vapautui aivan samanlainen asunto myyntiin. Yhtiö on hyvä joten ostin asunnon lainalla. Maksan lainaa ja vastikkeita nyt saman verran kuin ennen maksoin vuokraa. 10 vuoden päästä asunto on minun. Jossain vaiheessa laitan asunnon vuokralle ja ostan asunnon omalla pihalla muualta. Elämäntilanteet muuttuu mutta varallisuus lisääntyy.

Erittäin harvoin lainanhoitokulut ja vastike ovat samaa tasoa kuin vuokra vastaavasta asunnosta.

Hyvin tavallinen tilanne on, että lainanhoitokulut vastaavat entistä vuokraa, vastike sitten tulee päälle. 

Siinä on keskituloisellakin ihmisellä tekemistä.

Kyllä minulla yv + lainan maksu oli vähemmän kuin mitä samassa taloytiössä vuokralla asuvat maksavat vuokraa samankokoisesta.asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiltu taas spämmää. Ei pelkästä vastikkeen maksusta selviäminen kenellekään niin vaikeaa ole, että maksetun kotinsa yhtään mihinkään menettää.

Paitsi siellä Pietarissa.

Hinnat on jo kääntyneet takaisin pieneen nousuun, vaikkei Tiltu sitä huomaa. :)

 

 

2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa ja sitä saa 400 päivää ja sen jälkeen työmarkkinatuki 595 netto kuukaudessa. Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista. 

Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä. 

Toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä. 

Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. 

Haista Sössö jaska, ei kaikki loisi tuilla kuten sinä. Jo pienellä palkalla saa maksettua sen 300€ mikä on asumiskustannukset esim mun  omakotitalossa, ja niitä 1500€/kk töitä saa kuka, vaan joka töitä on tottunut tekemään. 

Siis jos potkut tulisi varsinaisesta työstä.

Maksa sinä vaan ökyvuokraa, kun asumistukea jatkossakin leikataan.

Lainan ja vastikkeen maksaminen itselläni oli saman verran kuussa kuin vuokralla asuminen vastaavassa oli. Ja lisäksi sain oman asunnon. Nyt kun laina on maksettu niin asuminen onkin todella halpaa, ja hyvän sijainnin asunto nousee arvoa jatkuvasti. 

Jos asia olisi täysin mustavalkoinen, niin asiasta ei tarvitsisi edes keskustella. Kaikki vaan tekis nii kuin järkevää on. 

Mutta. 

Kaikki ei saa lainaa. 

Halpaa lainaa saa vaan silloin kun on korot alhaalla. Meitä on täällä monen ikäisiä ja eri aikoihin asuntoasioitaan järjestelleitä. 

Riippuu myös, mistä paikkakunnasta on kyse. Asunnot on eri arvoisia eri puolilla Suomea. 

Asuntoja ei myöskään ole kaikkina aikoina kaikkialla tarjolla. Välillä on pula kohtuuhintaisista ja halutun kokoisista asunnoista. Joko omistus tai vuokrapuolella.

Yhteenveto: Tilanteet vaihtelee. 

Kylläpä tässä näkyy Pietarin trolli, noi samat ruokutukset samassa järjestyksessä. Minä olen iloinen, että Venäjällä menee huonosti.

Suomessa sentään työssäkäyvät voi ostaa asuntonsa.

Joo pörssi voi tuottaa paremmin, mutta kuinka moni vuokralla asuva mitään sijoittaa? Ja asua pitää kumminkin jossakin, paitsi tietysti Tiltun.

Vierailija kirjoitti:

Tiltu taas spämmää. Ei pelkästä vastikkeen maksusta selviäminen kenellekään niin vaikeaa ole, että maksetun kotinsa yhtään mihinkään menettää.

Paitsi siellä Pietarissa.

Hinnat on jo kääntyneet takaisin pieneen nousuun, vaikkei Tiltu sitä huomaa. :)

Tiltun pakko ettei joudu Siperiaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikös demarit ehdottaneet tähän jotain veroa? Se oli joku arvonnousuvero tms.

Älä nyt viitsi 

Ehdottivat kyllä. Unohtivat vain kokonaan, että suurimmalle osalle se asunto on koti, ei sijoitus. 82 -vuotiaana ei paljoa ole iloa siitä 30% arvonnnoususta.

No niinpä. Meillä on 180 000 arvoinen koti. Mutta se on koti ja emme me niitä rahoja saa käyttöön.

Jos tulee raihnainen vanhuus, sen rahan vie jokubesperipesperi

Ostin opiskelijana asunnon, pidin opintojen ajan lyhennysvapaata eli kuukausikulut olivat edulliset. Valmistuttuani sain lainan maksettua pois nopeasti ja olin vaurastunut reilut 100 000. Myin asunnon, ostin isomman johon laitoin 50 000€ ja lisäksi kesämökin johon laitoin sen toisen 50 000€. Maksoin taas asuntolainaa muutamia vuosia ja nyt on mukava asunto ja kesämökki, ei lainaa ja asuminen todella edullista. 

Vierailija kirjoitti:

Jos asia olisi täysin mustavalkoinen, niin asiasta ei tarvitsisi edes keskustella. Kaikki vaan tekis nii kuin järkevää on. 

Mutta. 

Kaikki ei saa lainaa. 

Halpaa lainaa saa vaan silloin kun on korot alhaalla. Meitä on täällä monen ikäisiä ja eri aikoihin asuntoasioitaan järjestelleitä. 

Riippuu myös, mistä paikkakunnasta on kyse. Asunnot on eri arvoisia eri puolilla Suomea. 

Asuntoja ei myöskään ole kaikkina aikoina kaikkialla tarjolla. Välillä on pula kohtuuhintaisista ja halutun kokoisista asunnoista. Joko omistus tai vuokrapuolella.

Yhteenveto: Tilanteet vaihtelee. 

Tämä. Kun itse olisin halunnut käyttää aspin ja ostaa asunnon, pankin täti sanoi että saan toki asp-lainaa, mutta se ei riitä asuntoon. Olin siis pakotettu asumaan vuokralla pitkän aikaa sen jälkeen. Oli tosin hyvä, koska ajanjaksoon mahtui pari niin laihaa vuotta, etten olisi selvinnyt lainan takaisinmaksusta. Sittemmin asia on muuttunut tulojen huomattavan nousun vuoksi.