Lue keskustelun säännöt.
Miksi asuntojen hinnat eivät putoa?
26.11.2023 |
Onko todella niin, että rakennusfirmoilla (YIT, Peab, Lapti jne) on niin paljon rahaa, että asuntojen hintoja ei tarvitse pudottaa. Kalleimmat asunnot alkaen ~600 000 € mutta hinnat eivät ole tulleet edes 10 % saatikka 40 % alas vaikka markkinan mukaan pitäisi.
Pienemmät asunnot 250 000 - 300 000 tienoilla sama homma. Hinnat eivät ole liikkuneet mihinkään vaikka olisi 50% pitänyt pudota jotta saadaan ostajat liikkeelle.
Outoa, että markkinat toimivat vain toiseen suuntaan. Selkeästi tarvitsisi saada lisää liikkeitä konkkaan että mitään tapahtuisi ja markkinoilta vapautuisi asuntoja köyhemmillekin ostettavaksi.
Kommentit (102)
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse kummoinen talousnero olla, että tajuaa, että nykyiset uudiskämppien hinnat eivät ole realistisia. 50 neliön kolmio maksaa 300 000 euroa! Ei mitään järkeä. Samaan aikaan naapuritalosta saa vanhasta kerrostalosta 100 neliön nelikon hintaan 200 000 euroa. Kumpihan mahtaa mennä ensin kaupaksi?
Pankkien rahoitussääntely muuttuu ja säädökset tulevat voimaan pikku hiljaa. Jatkossa lainaa saa pankista saa vain esim. A, B tai C energialuokan taloihin. Vanhoissa tulee todennäköisesti hinta putoamaan rajusti, jos niitä ei ole perus- ja energiakorjattu, joka on hyvin kallista. Nykysäännöksillä ja energiatehokkuusvaatimuksilla rakentaminen on hyvin kallista, joka näkyy myös hinnoissa.
Vaikka korkotaso putoaisi takaisin nollan tuntumaan ja talous lähtisi vahvaan kasvuun, niin rahoitusolot tulevat tiukkenemaan, joka tulee vaikuttamaan vanhojen rakennusten arvoon ja myytävyyteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitus tukee rakentamista.